[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

XSim nói:

Như vậy là nhà chung cư HN có chu kỳ giảm giá từ 2012 cho đến tận 2021, vì nó kéo dài liên tục thành ra trong dân gian hình thành quan niệm nhà chung cư là tiêu sản chỉ có mất giá dần như xe cộ. Như em mua cc mấy năm sau cứ thấy nhà mình giảm giá dần, đành tặc lưỡi thở dài rằng nhà để ở, mình mua để hưởng thụ cho sướng là được.

Có mấy cụ cứ mơ nhà Royal giá 50tr/m2, thực tế giá RC chắc chưa bao giờ vượt 50 cho đến 2022, không biết lúc đó các cụ ở đâu Em vì ảnh hưởng bởi quan niệm nhà cc là tiêu sản nên lúc 2021 nếu có đọc tin rao RC 35 thì cũng không có hứng múc, mình mua một cái tiêu sản là đủ rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

ydhhvn nói:

Vâng, thế mà có thật đó cụ, vì bọn em cũng chả làm gì mà nó cần phải khoe mẽ, bạn chơi thân em thời học đh, giờ thì ko thân nữa, heee.

Nhấn vào đây để mở rộng...

MeosamiPham nói:

Vâng thế thì quá khủng đó mợ, chắc ts cũng tầm tầm con số như mợ prado12 ước tính ạ. Nhiều cụ mợ làm kinh tế giỏi thật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ydhhvn nói:

Thật luôn ah, các căn nhỏ, nó cứ có tiền là mua, cho thuê, rồi lại mỡ nó rán nó, 2 vc công chức nhà nước xịn xò luôn.
Em cũng thấy bài tính của nó chuẩn luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Giả sử mỗi nhà trung bình bạn mợ mua hết 1 tỉ thì bạn mợ đã bỏ ra đến 25 tỉ đầu tư
Tiền thuê nhà ở HN luôn nhỏ hơn lãi tiết kiệm, thế nên nếu bạn mợ không mua nhà mà gửi hết tiết kiệm lấy lãi suất kép thì bạn mợ đang có tối thiểu 25 tỉ, thực ra phải hơn thế nhiều sau khi ăn lãi cả chục năm.

Hai vợ chồng làm công chức nhà nước nếu không có lậu thì lấy đâu ra mà tiết kiệm được đến 25 tỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

huytoan87 nói:

Cá nhân em ở SG thì thấy đợt này chung cư tăng nhiều nhưng nhà đất xung quanh thì không tăng mấy, sắp tới có khi giá nhà chung cư ngang hoặc hơn nhà đất xung quanh??? Đất trong HCM thì tăng nhưng xung quanh như Nhơn Trạch, Bà Rịa thì cũng không lên, thậm chí giảm mà cũng khó giao dịch.

Nhấn vào đây để mở rộng...

MinhChi_2014 nói:

Giá nhà do nguồn cung và cơ chế thổi giá. 4 triệu tỷ vay đổ vào bds bảo sao nó ảo. Dư nợ từ đầu năm tới giờ ko có bộ nào khách ở thực mua toàn dân đầu tư. Giá chững lại nhiều và qua năm có biến nó sẽ đi ngang. Năm tới em nghĩ đi ngang và năm tới nữa xu hướng giảm nhiều hơn mua

Nhấn vào đây để mở rộng...

caisua nói:

Hơn chục năm trước em tham khảo mấy nước phát triển thấy chung cư cao hơn nhà đất cùng khu, về kể nhưng các cụ đồng loạt xem em như 1 thằng đần độn. Vì ko đủ lực mua nhà đất nên từ đó em quyết tập trung vào chung cư, đến giờ lại lưỡng lự chưa biết nên bán hay chưa vì em trót tích góp hơi nhiều, giá choáng quá rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Giai đoạn 2012-2021 ấy vì nhà cc cứ xuống giá hoài nên thành ra tuy giá cũng rất cao so với thu nhập (cc cao tăng giá gấp 3 thì thu nhập mình cũng tăng gấp 3 so với thời đấy) nhưng bọn em không thấy có áp lực phải mua nhà lắm. Em cứ thong dong thuê nhà cho đến khi đủ tiền thì đi tìm nhà, nhiều lúc em còn nghĩ hay mua làm gì cứ thuê mãi cũng được, vì tiền thuê nhà có bao giờ bằng lãi tiết kiệm đâu. Mãi đến lúc tiền dư tương đối so với nhà, tức là mua nhà xong vẫn còn thừa tiền, lại có con nhỏ nên nghĩ thôi "an cư mới lạc nghiệp", lúc đó em mới chốt mua cái nhà đầu tiên.

Các bạn trẻ bây giờ chịu áp lực mua nhà vì có lẽ tâm lý FOMO thấy nhà tăng không mua sớm thì hết cơ hội. Em đoán cơn sốt nhà này rồi sẽ qua và sẽ sang giai đoạn giá đi ngang hoặc xuống dần. Lúc đó thì các bạn lại thấy thoải mái, cứ từ từ tích lũy rồi đến lúc đủ thì mua, càng mua sau càng lợi vì nhà rẻ hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Giai đoạn 2012-2021 ấy vì nhà cc cứ xuống giá hoài nên thành ra tuy giá cũng rất cao so với thu nhập (cc cao tăng giá gấp 3 thì thu nhập mình cũng tăng gấp 3 so với thời đấy) nhưng bọn em không thấy có áp lực phải mua nhà lắm. Em cứ thong dong thuê nhà cho đến khi đủ tiền thì đi tìm nhà, nhiều lúc em còn nghĩ hay mua làm gì cứ thuê mãi cũng được, vì tiền thuê nhà có bao giờ bằng lãi tiết kiệm đâu. Mãi đến lúc tiền dư tương đối so với nhà, tức là mua nhà xong vẫn còn thừa tiền, lại có con nhỏ nên nghĩ thôi "an cư mới lạc nghiệp", lúc đó em mới chốt mua cái nhà đầu tiên.

Các bạn trẻ bây giờ chịu áp lực mua nhà vì có lẽ tâm lý FOMO thấy nhà tăng không mua sớm thì hết cơ hội. Em đoán cơn sốt nhà này rồi sẽ qua và sẽ sang giai đoạn giá đi ngang hoặc xuống dần. Lúc đó thì các bạn lại thấy thoải mái, cứ từ từ tích lũy rồi đến lúc đủ thì mua, càng mua sau càng lợi vì nhà rẻ hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

prado2012 nói:

25 căn mỗi căn bèo nhất 10 phòng giá 15 tỷ tối thiểu là nav 300 tỷ khu vực này. Nhưng thường ng có 300 tỷ sẽ mua thành 5-6 toà to, ít khi chia nhỏ thế này . Hoặc nếu 25 toà to thật thì bạn mợ riêng khu này là 750 tỷ-1000 tỷ. Khủng long đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nguyentruongto nói:

4.000.000.000.000.000 đ )

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

Thế mới biết, khi thị trường BĐS bị lũng đoạn bởi các nhà tài phiệt thì giá cả vượt ra khỏi mọi quy luật, chỉ chết người có nhu cầu mua ở thực.
Sau này sử sách sẽ ghi: trong vòng 3 năm từ 2022-2025 giá nhà đất tăng gấp 2 đến 3 lần, cá biệt có nơi tăng 5-7 lần.

Nhấn vào đây để mở rộng...

boy_xedap nói:

Giai đoạn từ 5/9/2021 đến 15/9/2021 vẫn là thời điểm cách ly Covid, đang cao trào và cấm đường hoàn toàn. Giai đoạn này toàn bộ chung cư ở HN bán rất rẻ, bán tháo và k có điểm dừng đâu các cụ. Em còn 1 cái file ghi các tin rao rất tiếc k tìm lại được. Ví dụ:
-con Royal City tầm thời điểm đó chỉ từ 35-37 triệu/1m.
-con Keang Nam giá tầm 38-39
-con IPH giá tầm 39-40
-con Richland Southern tầm giá 30-31
-con Maradin tầm giá cũng 37
Mấy con càng diện tích to càng chết, giá càng rẻ.
Em đi xem nhà, mua nhà thời điểm đó toàn google giá, đi xem thì đi trộm. Trước nữa thì tầm tháng 4-5 năm 2021 giá sẽ rẻ nữa, rẻ hơn tầm 10% nữa đấy. Nhưng chỉ sau 3 tháng là quãng độ tháng 11-12 năm 2021 nó vọt lên khá rồi đó, sau đó cứ cách 3-4 tháng mà quay lại tìm nhà thì giá rất khác rồi. Nhiều cụ cứ bảo giá chung chung 2021-2022 chứng tỏ các cụ không nắm chuẩn vì có đi mua đâu mà biết toàn đi hóng, 21 là 21, 22 là 22, thậm chí 21 nhưng tháng nào cũng khác nhau rất nhiều. Toàn bộ những con em kể ở trên đều gần x3 hết rồi, giá hiện tại khét lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Trong dân còn nhiều tiền lém mợ ạ, em đang phấn đấu nav 3củ tráng chứng để lấy tiền cafe đây mà mợ cứ bàn 300củ em nghe hãi quá nhưng thật đó. Bạn em vài đồng chí nav hàng ngàn tỏi nghỉ hưu đi chơi và thả tiền đầu tư cả gần chục năm nay rồi. Trong sg và Vũng tàu anh em cá kiếm có vẻ thoải mái hơn nhưng tg đầu vô đất sg cũng vất vả phết mợ ạ, bạn thân em nên em khá rành, sau vụ sg đất cát phi mã thì giờ ts còn khủng nữa. Mấy năm rồi lại thấy đt bds bên Úc mợ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

Thế không biết quy hoạch đình đám trên truyền thông một thời về các đô thị vệ tinh quanh thủ đô như Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai - Phú Xuyên - Sóc Sơn. bây giờ thế nào vậy các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Noname_2015 nói:

Vẫn trên ti vi nhá!

Nhấn vào đây để mở rộng...

prado2012 nói:

Ngàn tỷ h không làm gì nhiều chứ, mấy anh chị toàn chơi tiền thịt, cụ nhìn ngoài còn tưởng xe ôm ấy. Có điều phần lớn họ có kinh doanh lăn lộn rồi tích cóp dc chứ bảo làm công chức nhà nước mà kiếm vậy thì chắc toàn vị trí đặc biệt đấy, không dễ vậy đâu ạ. Em đang khen công chức giỏi ấy. Từ tiền thuê nhà lúc tốt nhất là 10-12% trc đây cụ tính xem cần bao nhiêu năm để mua thêm 1 cái nhà mới, à mà chưa trừ chi phí bảo trì và môi giới các kiểu nhé. Giờ thì vì nhà tăng giá làm tốt thì đc 1/2 chỗ này.

Nhấn vào đây để mở rộng...