[Funland] Xin review của các bác về chung cư The Zei và Vinhomes Gardenia Hàm Nghi

terminatort40 nói:

E có note ra ấy vị trí tốt hơn và chất lượng bàn giao tốt hơn là đủ rồi. Chứ vị trí kém hơn bác có đắp tiện ích bằng giời cũng không bằng đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zei hơn phần cửa kính LowE chứ các thành phần còn lại bàn giao chưa chắc đã bằng HT đâu bác, với giá Zei 2 ngủ hiện tại thì thêm chút là mua đc 3 PN bên HT.

4vnpro nói:

Zei hơn phần cửa kính LowE chứ các thành phần còn lại bàn giao chưa chắc đã bằng HT đâu bác, với giá Zei 2 ngủ hiện tại thì thêm chút là mua đc 3 PN bên HT.

Nhấn vào đây để mở rộng...

so phí dịch vụ nữa cụ
chủ đầu tư ở vài năm có vde gì nó mới lòi ra nữa , hiện tại thì Mon làm chấp nhận được r

tàu nói:

so phí dịch vụ nữa cụ
chủ đầu tư ở vài năm có vde gì nó mới lòi ra nữa , hiện tại thì Mon làm chấp nhận được r

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phí Dv bên HT 15,6K, đúng là đắt. Bên Zei và HT cùng đơn vị vận hành là Visaho, Zei deal đc giá về ~12k thì hi vọng HT cũng deal đc giá hợp lí, hiện tại đã thành lập được BQT, đó chuyện về đường dài vì Zei cũng phải tầm 3-4 năm mới về deal đc.

4vnpro nói:

Phí Dv bên HT 15,6K, đúng là đắt. Bên Zei và HT cùng đơn vị vận hành là Visaho, Zei deal đc giá về ~12k thì hi vọng HT cũng deal đc giá hợp lí, hiện tại đã thành lập được BQT, đó chuyện về đường dài vì Zei cũng phải tầm 3-4 năm mới về deal đc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cả phí gửi xe nữa cụ , em thấy bên này cũng hết hồn lắm , mà cdt như vậy thì hơi sợ nha
e thì e thấy HT hơn nhất là còn slot gửi xe chứ chất lượng với vị trí the Zei hơn khỏi bàn

Quê bầm nói:

Người mua đợi giá tăng hơn gấp nhiều lần thu từ cho thuê chứ cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có phải lúc nào cũng tăng giá vốn đc đâu, 80-90m ~ 10 tỏi cho thuê 15tr thì cụ nghĩ còn tăng đc nữa ko?

saiback nói:

Có phải lúc nào cũng tăng giá vốn đc đâu, 80-90m ~ 10 tỏi cho thuê 15tr thì cụ nghĩ còn tăng đc nữa ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sao cụ cho thuê thấp vậy? Khu nhà em căn studio cũng 13-15M rồi, còn căn 10 tỉ phải dược 25M.
em có mấy căn nhỏ nhỏ giá vốn mua 1.5-2.5 tỉ h cũng phải 9-11M/tháng rồi. Mà giá bán chắc chỉ 5-6 thôi, em không chắc lắm bởi vì không có ý định bán nên cũng không hỏi.

saiback nói:

Có phải lúc nào cũng tăng giá vốn đc đâu, 80-90m ~ 10 tỏi cho thuê 15tr thì cụ nghĩ còn tăng đc nữa ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giờ giá quá loạn, hơn cả ngáo đá nhưng nếu cứ bơm tiền ào ạt đôi năm nữa khi cái bánh mỳ lên 50-100k, ăn sáng bán bún lên 100-200 k thì lúc ấy nó lại nhân gấp lần nữa chứ chưa chắc 10 tỷ rồi dừng lại nghỉ. Em mong là cái của nợ đó nó ko xảy ra trong tương lai gần chứ cũng hoang mang quá.

alceste nói:

Sao cụ cho thuê thấp vậy? Khu nhà em căn studio cũng 13-15M rồi, còn căn 10 tỉ phải dược 25M.
em có mấy căn nhỏ nhỏ giá vốn mua 1.5-2.5 tỉ h cũng phải 9-11M/tháng rồi. Mà giá bán chắc chỉ 5-6 thôi, em không chắc lắm bởi vì không có ý định bán nên cũng không hỏi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

em đang cho thuê 2 ngủ zei 15 triệu đây thế là thấp hả cụ

Quê bầm nói:

Giờ giá quá loạn, hơn cả ngáo đá nhưng nếu cứ bơm tiền ào ạt đôi năm nữa khi cái bánh mỳ lên 50-100k, ăn sáng bán bún lên 100-200 k thì lúc ấy nó lại nhân gấp lần nữa chứ chưa chắc 10 tỷ rồi dừng lại nghỉ. Em mong là cái của nợ đó nó ko xảy ra trong tương lai gần chứ cũng hoang mang quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nếu điều đó xảy ra em nghĩ dân tình cầm cờ đứng chật QTBĐ

Tố Hữu nói:

em đang cho thuê 2 ngủ zei 15 triệu đây thế là thấp hả cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thấp ạ, bên khu em 2 ngủ bằng giá the Zei thì có đồ cũng 25-26, ko đồ 23M, và cá nhân em thấy the Zei nhà đẹp hơn, ở tiện hơn khu em.
Thấy the Zei ko đồ là 16.5 - có đồ 20 triệu mà cụ?

alceste nói:

Sao cụ cho thuê thấp vậy? Khu nhà em căn studio cũng 13-15M rồi, còn căn 10 tỉ phải dược 25M.
em có mấy căn nhỏ nhỏ giá vốn mua 1.5-2.5 tỉ h cũng phải 9-11M/tháng rồi. Mà giá bán chắc chỉ 5-6 thôi, em không chắc lắm bởi vì không có ý định bán nên cũng không hỏi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ah em đang nói nhiều khu mà, chứ loại cho thuê thấp thế em cũng ko muốn mua.

Nếu so sánh HT vs The Zei thì chắc e vẫn phải dùng câu của vợ e: "bên The Zei nhìn sang chảnh hơn nhiều". E cũng là người mua hụt The Zei khá nhiều lần từ hồi mà bên đó còn slot xe.

Vể đánh giá tổng quan hiện tại thì The Zei > HT. Hơn nhiều nhất là vị trí thoáng + sạng chảnh + cái bể bơi (mặc dù giá chát quá). Chứ các cụ đừng mang cái 4 tầng thương mại + khu liền lề của Mon ra để so sánh. Vì thực sự mạn bên HT + Gardenia tiện ích nó phong phú hơn rất nhiều.

Bàn giao thì e nói thật same same thôi, vụ kính lowe có vẻ khác bọt nhất nhưng e cam đoan với các cụ ở bên HT nó còn yên tĩnh hơn nhiều.

Slot để xe là tiêu chí bắt buộc của nhà e khi mua. Và chỗ này còn để được 2 xe thoải mái. Và với tình trạng 1 năm rồi mà hầm B2 còn trống hơn nửa khi đêm về , B3 còn chưa bật đèn thì chắc còn lâu lắm mới full slot đc.

Về mặt tiện ích thì tuỳ người đánh giá vì mỗi người 1 nhu cầu. 4 tầng thương mại của the zei e đánh giá thực sự ko perfect lắm đâu các bác. Tất nhiên nhìn nó rất sang chảnh. HT thì tiện ích dưới chân nhà hơi hẻo, các nhà liền kề còn chưa bán hết + đường chưa mở nên gần như là dùng tiện ích bên vin + dân sinh bên này. Và nếu nói tiện ích tốt nhất khu này thì phải là Gardenia. Điểm trừ của Gardenia chỉ là slot oto + đã hơi xuống cấp xíu, đồ bàn giao thì gần như mua về phải tốn tiền làm lại hết.

Ns chung về khu này thì vị trí giữa các khu cũng k quá khác biệt gì. Tuỳ túi tiền + độ bén duyên của các cụ thôi.

Yui Hatano nói:

em cũng thấy Hoàng Thành Pearl ngon hơn hẳn The Zei. Nhà mới hơn, chỗ đỗ xe thoải mái, có sân chơi bên dưới. The Zei hơn mỗi cái là ở mặt đường to hơn, mà cái này thì với nhà đất mới quan trọng, chứ cc thì ko ảnh hưởng gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngon hơn, sao bàn giao hơn năm rồi mà dân vẫn chưa về ở mấy thế cụ?

The Zei cảm giác nó sang hơn hẳn (nhất nhì Mỹ Đình rồi), chênh 30% thì mua HT thực dụng hơn, nhưng chênh 15-20% mua bố the Zei.

nguyenquangpt nói:

Ngon hơn, sao bàn giao hơn năm rồi mà dân vẫn chưa về ở mấy thế cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mình ở HT và xác nhận là phần cao tầng rất hiếm nhà để trống, ko ở thì cũng cho thuê, trừ 1 vài căn vẫn còn của CDT. Thấp tầng thì chắc của dân đầu cơ.
Nếu tính về giá trị ở thì 3PN bên HT layout rất ổn, 1 lô gia, 2 ban công, 1 kho, phòng ngủ có ban công thì đập hết các thể loại kính lowE sát sàn luôn.

MrNguyenx nói:

Em đang ngắm nghía 1 căn duplex ở The Zei và 1 căn 145m ở Vinhomes Gardenia Hàm Nghi.
Mong bác nào mua rồi hoặc ở 2 tòa này lâu cho xin chút ý kiến về độ yên tĩnh cũng như dịch vụ tiện ích ở 2 khu này thì khu nào ổn hơn được không.

Em xin cảm các bác nhiều!

Nhấn vào đây để mở rộng...

The Zei mới hơn thôi chứ Gardenia nó tiện ích và yên tĩnh, văn minh hơn.