[Funland] Đất trong sổ đỏ lớn hơn thực tế?

Em éo nộp, nói mẹ cho nó vuông.

QAZ nói:

Thông thường, sau khi sang tên sổ đỏ xong, thì chủ mới phải ra phường xã để đăng ký lại thuế đất. Nếu không, trên hệ thống thuế vẫn hiện tên chủ cũ và nã thuế lên đầu chủ cũ.

Trước đây, khi thu kiểu thủ công, cơ quan thuế gửi phiếu đến địa chỉ đất, ai nộp cũng được.

Nhưng từ khi triển khai 4.0, thuế sẽ nã qua VNeID, mà thông tin bên thuế và bên đất không đồng bộ, nên vẫn thể hiện tên chủ cũ (nếu chủ mới chưa đăng ký nộp thuế).

Một phần trong " chiến dịch" là để cập nhật lại thuế trong VNeID. Thay vì Thuế và Đất ngồi với nhau, thì lại đè dân ra "làm sach"

Nhấn vào đây để mở rộng...

Một sự vô cảm của cơ quan thuế. Khi ông trao đổi mua bán, chủ mới đi nộp thuế đã là bước cuối cùng, có giấy này mới ra nhận sổ đc. Tại sao ko điều chỉnh luôn trên hệ thống thuế về tên chủ mới để người dân ( có khi nhiều năm sau mới biết) rồi lại lọ mọ đi làm. Tốn thời gian

wiv nói:

Một sự vô cảm của cơ quan thuế. Khi ông trao đổi mua bán, chủ mới đi nộp thuế đã là bước cuối cùng, có giấy này mới ra nhận sổ đc. Tại sao ko điều chỉnh luôn trên hệ thống thuế về tên chủ mới để người dân ( có khi nhiều năm sau mới biết) rồi lại lọ mọ đi làm. Tốn thời gian

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lại một sự lươn lẹo của offer
Việc nộp thuế trước bạ có thể là bước cuối cùng nhưng sổ có được cấp hay không thì bên thuế cũng không chắc chắn được. Nếu vì một lý do nào đó mà sổ không được cấp hoặc cấp muộn nhưng bên thuế đã tiến hành điều chỉnh thuế sử dụng đất sang cho người mua, như mong muốn của cụ, lúc đó cụ chả giãy nảy lên ngay.
Thế nên trình tự đúng là khi nào người mua có sổ thì mới làm thủ tục khai báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chả thuế nào nó ngu để cố tình phạm luật khi điều chỉnh thuế mà không chắc chắn sổ có ra được cho người mua không và bao giờ ra.

wiv nói:

Một sự vô cảm của cơ quan thuế. Khi ông trao đổi mua bán, chủ mới đi nộp thuế đã là bước cuối cùng, có giấy này mới ra nhận sổ đc. Tại sao ko điều chỉnh luôn trên hệ thống thuế về tên chủ mới để người dân ( có khi nhiều năm sau mới biết) rồi lại lọ mọ đi làm. Tốn thời gian

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sổ thế chấp sao biết đó là sổ ai. Vì người đóng thuế là người khác.

QuietmanQ nói:

Lại một sự lươn lẹo của offer
Việc nộp thuế trước bạ có thể là bước cuối cùng nhưng sổ có được cấp hay không thì bên thuế cũng không chắc chắn được. Nếu vì một lý do nào đó mà sổ không được cấp hoặc cấp muộn nhưng bên thuế đã tiến hành điều chỉnh thuế sử dụng đất sang cho người mua, như mong muốn của cụ, lúc đó cụ chả giãy nảy lên ngay.
Thế nên trình tự đúng là khi nào người mua có sổ thì mới làm thủ tục khai báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chả thuế nào nó ngu để cố tình phạm luật khi điều chỉnh thuế mà không chắc chắn sổ có ra được cho người mua không và bao giờ ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lươn lẹo cái gì cụ. Hồ sơ chuẩn, đc duyệt ra sổ mới thì bên văn phòng đăng kí đất đai mới chuyển sang thuế để người đc cấp mới sang thuế nộp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thậm chí đã đx kí sẵn rồi. Chỉ chờ dân mang giấy nộp thuế về là trả luôn. Hỏi khi ko phải cụ đã làm bao h chưa?

hoviethung nói:

Sổ thế chấp sao biết đó là sổ ai. Vì người đóng thuế là người khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đang nói trường hợp khi sang tên sổ mới cho người mua mới thì người nộp sổ mới phải nộp sổ đỏ cũ chứ. Ông cắm ngân hàng thì ông bán cho người khác kiểu gì?

QuietmanQ nói:

Lại một sự lươn lẹo của offer
Việc nộp thuế trước bạ có thể là bước cuối cùng nhưng sổ có được cấp hay không thì bên thuế cũng không chắc chắn được. Nếu vì một lý do nào đó mà sổ không được cấp hoặc cấp muộn nhưng bên thuế đã tiến hành điều chỉnh thuế sử dụng đất sang cho người mua, như mong muốn của cụ, lúc đó cụ chả giãy nảy lên ngay.
Thế nên trình tự đúng là khi nào người mua có sổ thì mới làm thủ tục khai báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chả thuế nào nó ngu để cố tình phạm luật khi điều chỉnh thuế mà không chắc chắn sổ có ra được cho người mua không và bao giờ ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ này chả hiểu gì, chưa làm bao giờ thì đừng có nói như đúng rồi, không giống nick cụ tí nào.

Vẫn vòng vo không nhận trách nhiệm, giờ chuẩn bị lên VNeID nộp:


Trích:
"Khi được hỏi vì sao người dân phải cung cấp bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Căn cước công dân, ông Phạm Văn Tình cho hay, do đặc điểm thông tin về người sử dụng đất bao gồm thông tin về đất đai và chứng minh nhân dân, căn cước công dân trên Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất được hình thành qua nhiều thời kỳ, trong điều kiện quản lý, lưu trữ và công nghệ khác nhau.

Cùng với đó, một số người dân tự ý chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng hoặc giao dịch bằng giấy tờ viết tay, chưa hoàn thiện quyền thừa kế… khiến dữ liệu hiện nay còn thiếu, sai lệch và chưa thống nhất."

Lý do một số xã phường ở Hà Nội yêu cầu người dân cung cấp bản photo sổ đỏ là vì dữ liệu đất đai hiện nay còn thiếu, sai lệch và chưa thống nhất.

Từ ngày 1.9 đến 30.11.2025, Hà Nội triển khai Chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai. Tuy nhiên, ở một số địa phương, việc triển khai còn xuất hiện những cách làm cứng nhắc, như Báo Lao Động ghi nhận, một số xã phường ở Hà Nội còn ra thông báo nếu không nộp đúng hạn thì "mọi quyền lợi sẽ không được giải quyết".

Liên quan vấn đề này, ông Phạm Văn Tình - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội) cho biết, Chiến dịch 90 ngày đêm “làm sạch, làm giàu” dữ liệu đất đai là một bước đi cụ thể, thiết thực nhằm hiện thực hóa chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước và Chính phủ về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, một trong sáu cơ sở dữ liệu trọng điểm, đóng vai trò nền tảng cho Chính phủ điện tử, Chính phủ số, kinh tế số và xã hội số.

Khi hoàn thành, hệ thống dữ liệu này sẽ được kết nối và chia sẻ liên thông với các bộ, ngành, giúp đổi mới căn bản phương thức quản trị quốc gia, đặc biệt là trong lĩnh vực quản lý đất đai theo hướng hiện đại, minh bạch và hiệu quả.

Đây cũng là công cụ quan trọng để người dân và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai nhanh gọn, chính xác, thuận tiện hơn trên môi trường điện tử.

Theo ông Tình, trong bối cảnh tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương hai cấp, dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác sẽ giúp chính quyền cơ sở có công cụ xử lý thủ tục hành chính ngay tại xã, phường, thị trấn. Người dân không còn phải đi lại nhiều, hồ sơ được xử lý trên môi trường điện tử, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Khi được hỏi vì sao người dân phải cung cấp bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Căn cước công dân, ông Phạm Văn Tình cho hay, do đặc điểm thông tin về người sử dụng đất bao gồm thông tin về đất đai và chứng minh nhân dân, căn cước công dân trên Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất được hình thành qua nhiều thời kỳ, trong điều kiện quản lý, lưu trữ và công nghệ khác nhau.

Cùng với đó, một số người dân tự ý chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng hoặc giao dịch bằng giấy tờ viết tay, chưa hoàn thiện quyền thừa kế… khiến dữ liệu hiện nay còn thiếu, sai lệch và chưa thống nhất.

"Chiến dịch “làm giàu, làm sạch” cơ sở dữ liệu đất đai hướng tới mục tiêu xây dựng hệ thống thông tin “đúng - đủ - sạch - sống - thống nhất - dùng chung”, phục vụ quản lý nhà nước minh bạch, hiệu quả, đồng thời tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Để đạt được điều này, cần có sự tham gia của toàn hệ thống chính trị và cộng đồng, trong đó người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp, xác thực thông tin chính xác", ông Tình nói.

Cũng theo vị này, Bộ Công an đang phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng tiện ích trên ứng dụng VneID để người dân tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thông qua tiện ích trên ứng dụng VneID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao Giấy chứng nhận và Căn cước công dân.

Hai Bộ cũng đã ban hành kế hoạch hướng dẫn chi tiết quy trình nghiệp vụ, đảm bảo an toàn, an ninh, bảo mật thông tin. Sự đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát và xác thực dữ liệu là yếu tố then chốt giúp hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ công và thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.

Do đó, sự tham gia và đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát, bổ sung, xác thực thông tin cùng cơ quan quản lý “làm giàu, làm sạch” dữ liệu là rất đáng trân trọng.

Đây là bước quan trọng để Nhà nước và người dân cùng hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phục vụ cho việc thực hiện và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và các dịch vụ công trực tuyến khác trên môi trường điện tử.

Theo Lao Động

QuietmanQ nói:

Lại một sự lươn lẹo của offer
Việc nộp thuế trước bạ có thể là bước cuối cùng nhưng sổ có được cấp hay không thì bên thuế cũng không chắc chắn được. Nếu vì một lý do nào đó mà sổ không được cấp hoặc cấp muộn nhưng bên thuế đã tiến hành điều chỉnh thuế sử dụng đất sang cho người mua, như mong muốn của cụ, lúc đó cụ chả giãy nảy lên ngay.
Thế nên trình tự đúng là khi nào người mua có sổ thì mới làm thủ tục khai báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chả thuế nào nó ngu để cố tình phạm luật khi điều chỉnh thuế mà không chắc chắn sổ có ra được cho người mua không và bao giờ ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Được nộp thuế là chắc chắn ra sổ rồi.

Thậm chí có nhiều nơi địa phương làm sổ xong rồi mà dân không nộp thuế nên không trả sổ.

QuietmanQ nói:

Lại một sự lươn lẹo của offer
Việc nộp thuế trước bạ có thể là bước cuối cùng nhưng sổ có được cấp hay không thì bên thuế cũng không chắc chắn được. Nếu vì một lý do nào đó mà sổ không được cấp hoặc cấp muộn nhưng bên thuế đã tiến hành điều chỉnh thuế sử dụng đất sang cho người mua, như mong muốn của cụ, lúc đó cụ chả giãy nảy lên ngay.
Thế nên trình tự đúng là khi nào người mua có sổ thì mới làm thủ tục khai báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chả thuế nào nó ngu để cố tình phạm luật khi điều chỉnh thuế mà không chắc chắn sổ có ra được cho người mua không và bao giờ ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

còm của 1 Offer chưa từng biết phòng đăng kí đất đai nó ở đâu

Dân trí) - Trong thời đại số hoá, khi mà đi khám bệnh, tra cứu hồ sơ có thể qua điện thoại, qua các phần mềm ứng dụng, sao vẫn quay lại việc photocopy giấy và nộp thủ công?
Tôi sống tại phố Thành Công, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội, ngày 27/9 nhận được thông báo từ tổ dân phố: “Cụm 2, Tổ dân phố 8 thông báo. Đề nghị các hộ phô tô sổ đỏ và căn cước công dân (nếu trong sổ đỏ có 2 người đứng tên thì phô tô căn cước công dân của 2 người). Nộp cho tổ trưởng trước ngày 30/9/2025”.
Việc này được cho là nằm trong chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai nhằm minh bạch hóa, thống nhất dữ liệu đất đai, xác định các trường hợp chưa cấp sổ, mất sổ, chuyển nhượng chưa đầy đủ. Lý do trên nghe có vẻ hợp lý ở bề mặt, thế nhưng khi đặt vào thực tế thì nảy sinh rất nhiều băn khoăn và mâu thuẫn.
Trước hết, bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là do Nhà nước cấp - nghĩa là thông tin chủ sử dụng đất, diện tích, thửa đất, nguồn gốc… đã nằm trong hệ thống của Nhà nước.
Hơn thế nữa, luật pháp hiện hành đã yêu cầu lưu hồ sơ dạng số hóa, cụ thể tại khoản 2 Điều 129 của Luật Đất đai 2024 yêu cầu hồ sơ địa chính dạng số phải bao gồm bản sao GCNQSDĐ.
Cùng với đó, Nghị định 45/2020/NĐ‑CP đã quy định: Cơ quan Nhà nước phải khai thác dữ liệu đã có, không được yêu cầu người dân cung cấp lại. Điều này xuất phát từ nguyên tắc “một lần khai báo - nhiều lần sử dụng”, nhằm giảm phiền hà, trùng lặp, tiết kiệm thời gian cho người dân.

sắt con nói:

Dân trí) - Trong thời đại số hoá, khi mà đi khám bệnh, tra cứu hồ sơ có thể qua điện thoại, qua các phần mềm ứng dụng, sao vẫn quay lại việc photocopy giấy và nộp thủ công?
Tôi sống tại phố Thành Công, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội, ngày 27/9 nhận được thông báo từ tổ dân phố: “Cụm 2, Tổ dân phố 8 thông báo. Đề nghị các hộ phô tô sổ đỏ và căn cước công dân (nếu trong sổ đỏ có 2 người đứng tên thì phô tô căn cước công dân của 2 người). Nộp cho tổ trưởng trước ngày 30/9/2025”.
Việc này được cho là nằm trong chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai nhằm minh bạch hóa, thống nhất dữ liệu đất đai, xác định các trường hợp chưa cấp sổ, mất sổ, chuyển nhượng chưa đầy đủ. Lý do trên nghe có vẻ hợp lý ở bề mặt, thế nhưng khi đặt vào thực tế thì nảy sinh rất nhiều băn khoăn và mâu thuẫn.
Trước hết, bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là do Nhà nước cấp - nghĩa là thông tin chủ sử dụng đất, diện tích, thửa đất, nguồn gốc… đã nằm trong hệ thống của Nhà nước.
Hơn thế nữa, luật pháp hiện hành đã yêu cầu lưu hồ sơ dạng số hóa, cụ thể tại khoản 2 Điều 129 của Luật Đất đai 2024 yêu cầu hồ sơ địa chính dạng số phải bao gồm bản sao GCNQSDĐ.
Cùng với đó, Nghị định 45/2020/NĐ‑CP đã quy định: Cơ quan Nhà nước phải khai thác dữ liệu đã có, không được yêu cầu người dân cung cấp lại. Điều này xuất phát từ nguyên tắc “một lần khai báo - nhiều lần sử dụng”, nhằm giảm phiền hà, trùng lặp, tiết kiệm thời gian cho người dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

HN ko vội được đâu có lẽ đi vào "dĩ vãng" chăng. Sau khi bác To Lắm chỉ đạo,có lẽ HN vẫn kiên quyết làm thôi. Mà cũng lạ 2 P ở ngay cạnh nhau (trước cùng Quận), bên thì bắt khai, photo; Bên lại chỉ cần photo là OK. Thế là thế nào ?

Dotting nói:

Cụ này chả hiểu gì, chưa làm bao giờ thì đừng có nói như đúng rồi, không giống nick cụ tí nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vingraux nói:

Được nộp thuế là chắc chắn ra sổ rồi.

Thậm chí có nhiều nơi địa phương làm sổ xong rồi mà dân không nộp thuế nên không trả sổ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NNS nói:

còm của 1 Offer chưa từng biết phòng đăng kí đất đai nó ở đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ kia đang nói khi đến nộp thuế trước bạ sao không làm luôn thủ tục chuyển thuế phi nông nghiệp sang chủ mới.
Đây là 2 thủ tục hành chính khác nhau và chả thuế nào người ta làm như thế cả vì có rủi ro các cụ lại gào lên ngay.

CQ lại lên dọa dân ntn là không ổn rồi

sắt con nói:

Dân trí) - Trong thời đại số hoá, khi mà đi khám bệnh, tra cứu hồ sơ có thể qua điện thoại, qua các phần mềm ứng dụng, sao vẫn quay lại việc photocopy giấy và nộp thủ công?
Tôi sống tại phố Thành Công, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội, ngày 27/9 nhận được thông báo từ tổ dân phố: “Cụm 2, Tổ dân phố 8 thông báo. Đề nghị các hộ phô tô sổ đỏ và căn cước công dân (nếu trong sổ đỏ có 2 người đứng tên thì phô tô căn cước công dân của 2 người). Nộp cho tổ trưởng trước ngày 30/9/2025”.
Việc này được cho là nằm trong chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai nhằm minh bạch hóa, thống nhất dữ liệu đất đai, xác định các trường hợp chưa cấp sổ, mất sổ, chuyển nhượng chưa đầy đủ. Lý do trên nghe có vẻ hợp lý ở bề mặt, thế nhưng khi đặt vào thực tế thì nảy sinh rất nhiều băn khoăn và mâu thuẫn.
Trước hết, bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là do Nhà nước cấp - nghĩa là thông tin chủ sử dụng đất, diện tích, thửa đất, nguồn gốc… đã nằm trong hệ thống của Nhà nước.
Hơn thế nữa, luật pháp hiện hành đã yêu cầu lưu hồ sơ dạng số hóa, cụ thể tại khoản 2 Điều 129 của Luật Đất đai 2024 yêu cầu hồ sơ địa chính dạng số phải bao gồm bản sao GCNQSDĐ.
Cùng với đó, Nghị định 45/2020/NĐ‑CP đã quy định: Cơ quan Nhà nước phải khai thác dữ liệu đã có, không được yêu cầu người dân cung cấp lại. Điều này xuất phát từ nguyên tắc “một lần khai báo - nhiều lần sử dụng”, nhằm giảm phiền hà, trùng lặp, tiết kiệm thời gian cho người dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em xem lại văn bản thì yêu cầu lấy bản sao này là văn bản của thành phố luôn ợ, còn tại sao lại làm thế thì em không rõ

Thời buổi 4.0 mà các cụ nhà ta thu thập dữ liệu kiểu rất nông dân. Sao họ không tạo 1 link trên web để dân đăng nhập vào rồi tải lên file .pdf hồ sơ giấy tờ nhỉ.

Vietex nói:

Vào làm mới thấy khó cụ ạ. Sổ đỏ nhà em vẫn ghi số CMND 9 số. Giờ đồng bộ với số CCCD thì đâu thể tự động đc. Trường hợp k sai thông tin, trường hợp lệch một phần thông tin, khi đó lấy thông tin nào cho chuẩn. Rồi nhiều sổ đỏ đang tranh chấp kiểu chồng chết, bồ dẫn con riêng đến đòi phần, chồng chết k để lại di chúc cho vợ, anh chị em, bố mẹ chồng đến đòi phần,... Phức tạp lắm chứ cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cơ bản là có thằng Xã nào đó nói trên báo là ai khong nộp sẽ bị cho khó khăn thủ tục nên dân a cay cụ à

Vietex nói:

Vào làm mới thấy khó cụ ạ. Sổ đỏ nhà em vẫn ghi số CMND 9 số. Giờ đồng bộ với số CCCD thì đâu thể tự động đc. Trường hợp k sai thông tin, trường hợp lệch một phần thông tin, khi đó lấy thông tin nào cho chuẩn. Rồi nhiều sổ đỏ đang tranh chấp kiểu chồng chết, bồ dẫn con riêng đến đòi phần, chồng chết k để lại di chúc cho vợ, anh chị em, bố mẹ chồng đến đòi phần,... Phức tạp lắm chứ cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bậy nào cụ. khi cụ chuyển căn cước 12 số, vniD nó có dữ liệu căn cước CMND 9 số rồi nhé. Theo đấy thì dữ liệu thông tin quốc gia nó dò ngược lại được hết. Thời buổi này có làm không thôi, nhưng thấy khó là lười, là đổ vào đầu dân. em làm CCCD mà chỉ sai một số CMND thôi xong phải đi làm lại cái mới đó. còn ba cái thứ tranh chấp thì nó có thu dữ liệu cũng chả sử dụng được

longvux nói:

bậy nào cụ. khi cụ chuyển căn cước 12 số, vniD nó có dữ liệu căn cước CMND 9 số rồi nhé. Theo đấy thì dữ liệu thông tin quốc gia nó dò ngược lại được hết. Thời buổi này có làm không thôi, nhưng thấy khó là lười, là đổ vào đầu dân. em làm CCCD mà chỉ sai một số CMND thôi xong phải đi làm lại cái mới đó. còn ba cái thứ tranh chấp thì nó có thu dữ liệu cũng chả sử dụng được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quan điểm của em là sống và làm việc theo Pháp luật!
Sổ đỏ là tài sản theo Luật quy định của Dân.
Thằng xã phường to hơn Luật à?