[Funland] Tư vấn chung cư khu Lê Văn Lương

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
424
Động cơ
72,419 Mã lực
Tuổi
45
Cách đây mấy hôm em cập nhật từ sale tầm 90-100 nay đã là 110, sự thật thì có 3-4 nhà bán thôi & em đi xem hết rồi nhưng có vẻ căn nát nhất mà dưới 95 thì chủ nhà cũng ko tiếp chuyện
cách đây hơn tháng em hỏi 1 căn chính chủ 181 m2 N05 thì bảo giá 130. Em thấy cao thắc mắc thì chủ nhà giải thích là nội thất xịn sò full, có cả phòng xông hơi sauna các kiểu trong nhà. Lúc đó em nghĩ khó bán nhưng khéo bây giờ khả năng khớp lệnh không phải là không thể
 

Taochu

Xe tải
Biển số
OF-135211
Ngày cấp bằng
20/3/12
Số km
332
Động cơ
372,269 Mã lực
Cụ ở toà nào thế, em ở 24T1 cũng lăn đi tìm mua thêm cho f1
Tòa 24T1 tháng 9 có khớp 1 căn giá 85 diện tích 137 hay 127 gì đó. Đến tầm này thì lên đến 95 là cùng thôi cụ, không cao giá được như bên N04 05 đâu vì 24T1 cũng mấy chục niên rồi. Còn 34T thì suốt ngày có người nhảy lầu, tháng trước vừa 1 cô làm bank nhảy lầu nên giá cũng khó mà cao. Cụ muốn mua khu này thì cứ bình tĩnh mà tìm.
 

HA.acoustic

Xe hơi
Biển số
OF-754168
Ngày cấp bằng
23/12/20
Số km
144
Động cơ
51,932 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội - Thanh Xuân
Bạn sale báo 100 tròn cho cc N04 đây các cụ
Bên này được cái lốt xe gắn nhà, 4 hầm nhà dăm ba chiếc cũng đủ. Ngoại hình đẹp, trong thì chất lượng xây chát kém, trần thấp. Thời điểm này em thấy là rất hợp lý, chắc bay nhanh thôi.

IMG_4327.jpeg
 

haunt86

Xe tăng
Biển số
OF-682542
Ngày cấp bằng
4/7/19
Số km
1,267
Động cơ
153,503 Mã lực
Tuổi
39
Với đa số người đi học, đi làm. Vị trí là tiện ích số 1 đánh bật mọi tiện ích màu mè khác. Vị trí tốt bản thân nó đã đảm bảo full tiện ích trong bán kính 1km rồi.
Em tìm nhà thì vị trí là ưu tiên số 1 và những hôm ngập lụt, tắc đường mới thấy giá trị. Còn về tiện ích thì có thì tốt vì nếu đi làm mà xa có khi cả tháng chẳng dùng gì đến (sáng phải đi từ sớm, tối thì về muộn). Còn nhà muốn đẹp thì đơn giản, cứ chịu đầu tư thì long lanh ngay :)
 

TuanBanhBao

Xe tăng
Biển số
OF-567803
Ngày cấp bằng
7/5/18
Số km
1,431
Động cơ
657,894 Mã lực
Khu này giờ rẻ nhất chắc Việt Đức vừa ko sổ lại gần nghĩa trang. Nhưng thấy giá cũng 75-80 rùi.hic
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,235
Động cơ
312,817 Mã lực
Bạn sale báo 100 tròn cho cc N04 đây các cụ
Bên này được cái lốt xe gắn nhà, 4 hầm nhà dăm ba chiếc cũng đủ. Ngoại hình đẹp, trong thì chất lượng xây chát kém, trần thấp. Thời điểm này em thấy là rất hợp lý, chắc bay nhanh thôi.

IMG_4327.jpeg
N04 có nhiều căn chia phòng cứ chéo chéo... nhưng nói chung nó ngon/xịn nhất trong các CC thuộc khu THNC rồi,các khu còn lại như N05 (chỉ kém hơn N04) và cac T thì thuộc CC kiểu cũ
 

Taochu

Xe tải
Biển số
OF-135211
Ngày cấp bằng
20/3/12
Số km
332
Động cơ
372,269 Mã lực
Em thì tạm xong việc rồi (đã chốt N05) đang lên kế hoạch tút tát lại để cho thuê

IMG_4277.jpeg
IMG_4260.jpeg
IMG_4259.jpeg
IMG_4258.jpeg
Chúc mừng cụ, còm trên em cũng bảo mà, N04 05 thì giá 100 chấp nhận được, còn bên 24 34 hay 17 thì không được giá đó vì nhà cũ hơn. Ở khu THNC thích cái không ngập và cũng không tắc đường trong nội khu, tắc thì ngoài lê văn lương hay trần duy hưng, chứ quanh nguyễn thị định hoàng ngân quá ok, không như bên nhân chính trong nội bộ các đường nguyễn huy tưởng nguyễn tuân ngụy như tắc kinh khủng, lại còn ngập nữa.
 

HA.acoustic

Xe hơi
Biển số
OF-754168
Ngày cấp bằng
23/12/20
Số km
144
Động cơ
51,932 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội - Thanh Xuân
N04 có nhiều căn chia phòng cứ chéo chéo... nhưng nói chung nó ngon/xịn nhất trong các CC thuộc khu THNC rồi,các khu còn lại như N05 (chỉ kém hơn N04) và cac T thì thuộc CC kiểu cũ
Đúng rồi cụ, NO4 chủ yếu là căn chéo, có trục vuông thì rất ngon thậm chí ko chung tường với căn nào
 

HA.acoustic

Xe hơi
Biển số
OF-754168
Ngày cấp bằng
23/12/20
Số km
144
Động cơ
51,932 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội - Thanh Xuân
Chúc mừng cụ, còm trên em cũng bảo mà, N04 05 thì giá 100 chấp nhận được, còn bên 24 34 hay 17 thì không được giá đó vì nhà cũ hơn. Ở khu THNC thích cái không ngập và cũng không tắc đường trong nội khu, tắc thì ngoài lê văn lương hay trần duy hưng, chứ quanh nguyễn thị định hoàng ngân quá ok, không như bên nhân chính trong nội bộ các đường nguyễn huy tưởng nguyễn tuân ngụy như tắc kinh khủng, lại còn ngập nữa.
Em cảm ơn, cụ quá rành khu này rồi ạ, tất cả thông tin đều rất chính xác!
 

Taochu

Xe tải
Biển số
OF-135211
Ngày cấp bằng
20/3/12
Số km
332
Động cơ
372,269 Mã lực
à nhưng em vẫn nghĩ giá giao dịch thật không đến 100 cụ ạ. Em vẫn nghĩ loanh quanh 80-85 như tháng 9 thì ok hơn. Mà cụ chốt gần 100 rồi thì đúng chịu thị trường nhỉ, chả biết đường nào mà lần. Thôi cứ mua giữ tiền cho thuê coi như có thêm ts thêm thu nhập.
 

HA.acoustic

Xe hơi
Biển số
OF-754168
Ngày cấp bằng
23/12/20
Số km
144
Động cơ
51,932 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội - Thanh Xuân
à nhưng em vẫn nghĩ giá giao dịch thật không đến 100 cụ ạ. Em vẫn nghĩ loanh quanh 80-85 như tháng 9 thì ok hơn. Mà cụ chốt gần 100 rồi thì đúng chịu thị trường nhỉ, chả biết đường nào mà lần. Thôi cứ mua giữ tiền cho thuê coi như có thêm ts thêm thu nhập.
Vâng với nhà đầu tư, kinh doanh bds thì căn ke tính toán nhiều, em thì đơn thuần là mua dự phòng cho f1 nên thấy ưng là mua luôn ạ
 

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
424
Động cơ
72,419 Mã lực
Tuổi
45
N04 có nhiều căn chia phòng cứ chéo chéo... nhưng nói chung nó ngon/xịn nhất trong các CC thuộc khu THNC rồi,các khu còn lại như N05 (chỉ kém hơn N04) và cac T thì thuộc CC kiểu cũ
Em đánh giá N05 vẫn hơn N04 ở những cái rất thực tế là:
1. Sân rộng đến nỗi dân n04 còn sang tập thể dục ké
2. chỗ gửi xe rộng đến mức có nhiều nhà gửi 2 ô tô, thậm chí 3 ô tô rồi vẫn còn chỗ cho nhận xe ngoài dân cư vào gửi ké
3. siêu thị lớn ngay dưới hầm. Hôm nào trời mưa to vẫn đi chợ bình thường không cần thò đầu ra ngoài trời
4. không gian khai thác dịch vụ nhiều --> hưởng lợi nguồn thu cho quỹ nên từ khi hoạt động 2011 đến nay phí dịch vụ vẫn ở mức tượng trưng 200k/căn hộ/tháng bất kể căn 152m2 hay 181m2
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top