[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

IP man nói:

Cái này em cũng ko rõ, nhưng một số ngân hàng đang tăng lãi huy động 6,8-7%/ kỳ hạn 12 tháng ợ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

chuẩn cụ ạ, dự từ giờ đến cuối năm vẫn theo hướng tăng.

Ngày nào em cũng đi làm qua Bắc Á, thấy trong vòng 1 tháng qua biển lãi suất huy động đã tăng từ 5.8 lên 6.5. Lãi suất cho vay chắc cũng tăng tương ứng, cụ nào vay chắc cũng đang vò đầu bứt tai rồi.

cadan nói:

View attachment 9379034

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cho là đi làm năm 25 tuổi. CỘng 30 năm không ăn ko uống là đến 55 tuổi. Lao động thêm 10 năm nữa đến 65 tuổi. Vậy là được ở cái nhà của mình, truyền đời lại cho con cháu được 10 năm. Đến năm 70 tuổi thì tạch do hồi trẻ làm mà ko ăn ko uống. Và được hưởng lương hưu 5 năm.
Cấn lắm chứ ko phải là cấn cấn nữa.

Chỗ chị Thảo đang huy động 7,5-7,6%/ năm cho kỳ hạn 13 tháng đấy các cụ ạ.

Haiau69 nói:

Chỗ chị Thảo đang huy động 7,5-7,6%/ năm cho kỳ hạn 13 tháng đấy các cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em xem trên web thì thấy 8,1% luôn. Các cụ xem em có hoa mắt ko ?

https://cdn.hdbank.com.vn/hdbank-file/document/20251104BIEULAISUATTIENGUIKHACHHANGCANHANKHCNWEBSITE_1762169985390.pdf?_gl=1*14h9z91*_gcl_au*ODc4NDEwMjcxLjE3NjA5MjA4MjQ.*_ga*MTExMTc4NjQ0NC4xNzYwOTIwODI0*_ga_L6TMDVXKWJ*czE3NjI0OTA1NTEkbzIkZzAkdDE3NjI0OTA1NTEkajYwJGwwJGgw

Asura nói:

Em xem trên web thì thấy 8,1% luôn. Các cụ xem em có hoa mắt ko ?

https://cdn.hdbank.com.vn/hdbank-file/document/20251104BIEULAISUATTIENGUIKHACHHANGCANHANKHCNWEBSITE_1762169985390.pdf?_gl=1*14h9z91*_gcl_au*ODc4NDEwMjcxLjE3NjA5MjA4MjQ.*_ga*MTExMTc4NjQ0NC4xNzYwOTIwODI0*_ga_L6TMDVXKWJ*czE3NjI0OTA1NTEkbzIkZzAkdDE3NjI0OTA1NTEkajYwJGwwJGgw

Nhấn vào đây để mở rộng...

Huy động 8.1 thì cho vay tối thiểu phải 11.5. Thế mà cụ nào ở trên bảo thả nổi để gió cuốn đi

songchamlai nói:

Em đang ngồi giữa Sài Thành đây. 3-6 tháng nay các đội đầu tư,sàn ngoài HN vào vẫn chưa làm sóng được đất ở SG đâu. Dân SG bị quả Vin Q9,Aqua city tởn đến già. Đất ven như ĐN,LA om 3 năm nay chưa ra được hàng. Giờ mà có sóng đất trong SG thì toàn các cụ ngoài Bắc chơi với nhau thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ chuẩn ạ.

Em vào SG ăn nằm từ giữa tháng 3 tới tháng 5.

Thấy nhà giá tốt nhưng thanh khoản chậm.

Định làm nhà dòng tiền mà tính toán thấy tương lai bếp bênh lại thôi.

Thị trường nhà đất SG quá rộng lớn, dân HN vẫn ko làm sóng nổi đâu ạ.

xichlo3banh nói:

Cho là đi làm năm 25 tuổi. CỘng 30 năm không ăn ko uống là đến 55 tuổi. Lao động thêm 10 năm nữa đến 65 tuổi. Vậy là được ở cái nhà của mình, truyền đời lại cho con cháu được 10 năm. Đến năm 70 tuổi thì tạch do hồi trẻ làm mà ko ăn ko uống. Và được hưởng lương hưu 5 năm.
Cấn lắm chứ ko phải là cấn cấn nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

2 vợ chồng thì 15 năm thôi.

Asura nói:

Em xem trên web thì thấy 8,1% luôn. Các cụ xem em có hoa mắt ko ?

https://cdn.hdbank.com.vn/hdbank-file/document/20251104BIEULAISUATTIENGUIKHACHHANGCANHANKHCNWEBSITE_1762169985390.pdf?_gl=1*14h9z91*_gcl_au*ODc4NDEwMjcxLjE3NjA5MjA4MjQ.*_ga*MTExMTc4NjQ0NC4xNzYwOTIwODI0*_ga_L6TMDVXKWJ*czE3NjI0OTA1NTEkbzIkZzAkdDE3NjI0OTA1NTEkajYwJGwwJGgw

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đó là gửi vài trăm tỷ, ko tính.

xichlo3banh nói:

Chuẩn cụ. Bảo vệ là trên hết. Mà cụ ko nhanh thì ko mai ko còn giá đấy đâu. x2, x3 sang năm luôn với các dự án là cực phẩm, truyền đời, thiên đàng nơi trần gian. E bảo lại cụ lời sale nói, chạy face thôi nhé. Cụ có bị kích thích khum? Có thì cash hoặc có sẵn bank làm hồ sơ luôn nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sáng em ngồi cafe nghe khu đầm trấu hơn 500tr/m2 mà giật cả mình. Nhưng ngẫm lại cũng thấy có phần đúng khi nhà ngõ xe máy bị đẩy lên 200-250tr/m2 thì khu phân lô có vỉa hè giá vậy ko quá vô lý. 2-3 năm đẩy giá mọi phân khúc tăng gấp 2-3 lần. Sợ thật

Asura nói:

Em xem trên web thì thấy 8,1% luôn. Các cụ xem em có hoa mắt ko ?

https://cdn.hdbank.com.vn/hdbank-file/document/20251104BIEULAISUATTIENGUIKHACHHANGCANHANKHCNWEBSITE_1762169985390.pdf?_gl=1*14h9z91*_gcl_au*ODc4NDEwMjcxLjE3NjA5MjA4MjQ.*_ga*MTExMTc4NjQ0NC4xNzYwOTIwODI0*_ga_L6TMDVXKWJ*czE3NjI0OTA1NTEkbzIkZzAkdDE3NjI0OTA1NTEkajYwJGwwJGgw

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khiếp nhỉ lãi tiền gửi đến 8.1%. Nhưng phải gửi 500 tỷ

ZARG nói:

Cụ chuẩn ạ.

Em vào SG ăn nằm từ giữa tháng 3 tới tháng 5.

Thấy nhà giá tốt nhưng thanh khoản chậm.

Định làm nhà dòng tiền mà tính toán thấy tương lai bếp bênh lại thôi.

Thị trường nhà đất SG quá rộng lớn, dân HN vẫn ko làm sóng nổi đâu ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Từ tháng 3 tới giờ chung cư SG cũng tăng cỡ 30% trở lên rồi mà cụ

Quê bầm nói:

Từ tháng 3 tới giờ chung cư SG cũng tăng cỡ 30% trở lên rồi mà cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đợt đó em định làm nhà dòng tiền.

Nhiều mảnh 100m2 ngõ ô tô tránh to vật vưỡng dưới 10 tỉ xem phê lắm.

Chung cư thì tăng ác, tăng dã man luôn ạ.

BloodOwl87 nói:

2 vợ chồng thì 15 năm thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ tính theê thì chết, 15 năm ý là không có tiền BCS, mà không có thì lại lòi ra mấy cái miệng ăn nữa, mà mua BCS thì thành 16 năm ! Kk

ZARG nói:

Đợt đó em định làm nhà dòng tiền.

Nhiều mảnh 100m2 ngõ ô tô tránh to vật vưỡng dưới 10 tỉ xem phê lắm.

Chung cư thì tăng ác, tăng dã man luôn ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có cậu em nằm vùng trong đó cứ gạ anh ơi nhà đất giá tốt lắm, mặt tiền cho thuê làm cửa hàng luôn mà chỉ 7-10 tỷ đẹp long lanh nhưng em nhất định không dây vào nhà đất trong đó. SG nhà đất thì bị mưa và triều cường nhiều, lại trộm cắp ko an toàn và thói quen tiêu dùng trong đó từ người dân hay khách đến đều khoái ở chung cư, mà chung cư trong SG chất lượng xây dựng, cảnh quan tiện ích dịch vụ, cho thuê đều tốt hơn HN.

Xe_loi nói:

Huy động 8.1 thì cho vay tối thiểu phải 11.5. Thế mà cụ nào ở trên bảo thả nổi để gió cuốn đi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mấy ngân hàng ấy làm sao mà vay đc tiền của họ, chỉ phục vụ hệ sinh thái chị thảo thôi.

Quê bầm nói:

Có cậu em nằm vùng trong đó cứ gạ anh ơi nhà đất giá tốt lắm, mặt tiền cho thuê làm cửa hàng luôn mà chỉ 7-10 tỷ đẹp long lanh nhưng em nhất định không dây vào nhà đất trong đó. SG nhà đất thì bị mưa và triều cường nhiều, lại trộm cắp ko an toàn và thói quen tiêu dùng trong đó từ người dân hay khách đến đều khoái ở chung cư, mà chung cư trong SG chất lượng xây dựng, cảnh quan tiện ích dịch vụ, cho thuê đều tốt hơn HN.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có mấy cậu em đều làm mua sửa bán nhà dân thành dòng tiền, lợi nhuận cũng cỡ 30%/thương vụ nhưng nói chung cũng khoai lắm vì thanh khoản chậm.

vnd lên 28k rồi thì phải

Haiau69 nói:

Chỗ chị Thảo đang huy động 7,5-7,6%/ năm cho kỳ hạn 13 tháng đấy các cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngon, em theo

Em copy:

Có người nói rằng "than giá nhà cao thì sao không cố tăng thu nhập?", nhưng ngay cả những ngành nghề thu nhập cao cũng không theo kịp giá nhà.

Giá nhà đang tăng nhanh hơn thu nhập, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời và làm suy giảm động lực lập nghiệp, kết hôn của người trẻ - đặc biệt với thế hệ 9x.

Khi các mục tiêu cơ bản như mua nhà liên tục bị đẩy ra ngoài tầm với, nhiều người chọn “sống cho mình” hơn là theo đuổi những chuẩn mực truyền thống về gia đình và ổn định.

Căn nguyên không chỉ nằm ở cán cân cung - cầu đơn thuần. Theo phản ánh của nhiều ý kiến, tới 86% “cầu” hiện nay là dòng tiền đầu tư lướt sóng thay vì nhu cầu ở thực. Thị trường vì thế méo mó: đấu giá đất rồi bỏ cọc, người mua chủ yếu kỳ vọng bán lại cho người sau với giá cao hơn, nhiều tài sản “qua tay” liên tục và có nơi đã tăng gấp đôi so với cuối năm 2023.

Mặt bằng giá vì vậy đã vượt xa thu nhập của đa số người dân, thậm chí vượt cả khả năng của nhiều ngành nghề vốn được xem là có thu nhập cao; không chỉ thành thị mà nông thôn cũng khó tiếp cận.

Về hướng xử lý, có hai lối đi: (1) tăng mạnh nguồn cung như cách một số nước đã làm, song nguy cơ giá lại leo thang khi dòng tiền quay trở lại; hoặc (2) áp dụng các sắc thuế bất động sản để kiềm chế đầu cơ theo kinh nghiệm một số thị trường như Singapore. Phương án thứ hai được đánh giá phù hợp hơn với bối cảnh Việt Nam.

Điều quan trọng là chính sách cần sớm được nghiên cứu và ban hành để thị trường phát triển lành mạnh, hướng về nhu cầu ở thực. Thay vì đổ lỗi cho những người chưa mua được nhà hay cho giới trẻ “chưa đủ cố gắng”. Cần nhìn nhận thực tế: mức giá phi lý do đầu cơ đang triệt tiêu cơ hội an cư. Đưa bất động sản trở lại chức năng phục vụ cuộc sống, không để người trẻ bị cuốn vào cuộc đua giá vô tận, mới là nền tảng cho một thị trường bền vững.