[Funland] Xin ý kiến về cải tạo căn hộ chung cư

Ongioicaudayroi862 · 10:33 01/12/2025

Em chào các bác ạ. Em mới mua được một căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh 54 m2. Em đang suy nghĩ tới việc cải tạo lại để từ 1 vệ sinh thành 2 vệ sinh. Đồng thời, di chuyển bếp sang đúng đoạn có từ "phòng ngủ" để nối dài với logia. Các bác thấy ý tưởng của em có khả thi và liệu có được chủ đầu tư chấp nhận không ạ? Em cảm ơn các bác nhiều!

Ongioicaudayroi862 · 11:08 01/12/2025

các bác xem giúp em với ạ

nhaque_tb · 11:09 01/12/2025

Cụ sửa ko ảnh hưởng đến cảnh quan bên ngoài, kết cấu và hộp kĩ thuật thì chả sao đâu.

Ongioicaudayroi862 · 11:15 01/12/2025

nhaque_tb nói:
Cụ sửa ko ảnh hưởng đến cảnh quan bên ngoài, kết cấu và hộp kĩ thuật thì chả sao đâu.

Dạ, em cảm ơn bác. Em đau đầu vụ bồn cầu thôi vì nó liên quan tới hệ thống thoát nước thải

nhaque_tb · 11:37 01/12/2025

Ongioicaudayroi862 nói:
Dạ, em cảm ơn bác. Em đau đầu vụ bồn cầu thôi vì nó liên quan tới hệ thống thoát nước thải

Cụ phải cho ảnh mặt bằng nguyên bản và mặt bằng định sửa thì mới đánh giá rõ hơn được.

Ongioicaudayroi862 · 14:14 01/12/2025

nhaque_tb nói:
Cụ phải cho ảnh mặt bằng nguyên bản và mặt bằng định sửa thì mới đánh giá rõ hơn được.

Phía trên là mặt bằng nguyên bản, ở dưới là em cải biên ạ. Bác xem giúp em ý tưởng có khả thi ko ạ. Nếu làm 2 nhà vệ sinh, thêm bồn cầu thì có phải nâng nền ko ạ

Jason88 · 14:21 01/12/2025

Nhìn mặt bằng này thì e xin dừng cuộc chơi

Vote giữ nguyên thiết kế của cđt

Ongioicaudayroi862 · 14:55 01/12/2025

Jason88 nói:
Nhìn mặt bằng này thì e xin dừng cuộc chơi Vote giữ nguyên thiết kế của cđt

Hic tại sao thế bác

nhaque_tb · 15:09 01/12/2025

Ongioicaudayroi862 nói:
Phía trên là mặt bằng nguyên bản, ở dưới là em cải biên ạ. Bác xem giúp em ý tưởng có khả thi ko ạ. Nếu làm 2 nhà vệ sinh, thêm bồn cầu thì có phải nâng nền ko ạ

Nâng nền là chắc rồi, cả đường thoát chậu rửa bát cụ phải ngắm có dễ đi và dốc tốt không. Nếu không thì tắc suốt ngày. Nhà cụ sửa được!

Jason88 · 16:33 01/12/2025

Ongioicaudayroi862 nói:
Hic tại sao thế bác

vì nếu sửa thêm WC nó nát cái mặt bằng công năng. Đặc thù của chung cư là bớt thì được chứ thêm là nát

tuan2681 · 16:35 01/12/2025

Ongioicaudayroi862 nói:
Em chào các bác ạ. Em mới mua được một căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh 54 m2. Em đang suy nghĩ tới việc cải tạo lại để từ 1 vệ sinh thành 2 vệ sinh. Đồng thời, di chuyển bếp sang đúng đoạn có từ "phòng ngủ" để nối dài với logia. Các bác thấy ý tưởng của em có khả thi và liệu có được chủ đầu tư chấp nhận không ạ? Em cảm ơn các bác nhiều!

chung cư diện tích nhỏ ntn sửa là nát cụ nhé.
thứ 2 là cdt không đồng ý cho cụ làm nthe đâu

formen · 16:48 01/12/2025

1. Xếp lại cái cửa nvs thành 2 cửa hình chữ U á, thế là 4 người dùng cùng lúc đc.
Bên bệt vẫn có thể lắp 1 sen tắm đơn giản.
Nếu bí quá tính xem về mặt kỹ thuật bên nhà tắm lắp thêm 1 tiểu nam, xong. Sửa kiểu này dễ và rẻ nhất.

Vậy tính ra cùng lúc phụ vụ đc ít nhất 3 người, cùng lúc 4 người.

2. Ngoài ra 2x3 = 6m2, kiểu gì cụ cũng xếp được 2 nvs vào đó

formen · 16:50 01/12/2025

K nhất thiết phải cố nhét nvs vào p master

cauchu · 16:51 01/12/2025

tiền sửa đủ nâng lên căn lớn theo như ý cụ rồi

formen · 19:18 01/12/2025

formen nói:
1. Xếp lại cái cửa nvs thành 2 cửa hình chữ U á, thế là 4 người dùng cùng lúc đc.
Bên bệt vẫn có thể lắp 1 sen tắm đơn giản.
Nếu bí quá tính xem về mặt kỹ thuật bên nhà tắm lắp thêm 1 tiểu nam, xong. Sửa kiểu này dễ và rẻ nhất.

Vậy tính ra cùng lúc phụ vụ đc ít nhất 3 người, cùng lúc 4 người.

2. Ngoài ra 2x3 = 6m2, kiểu gì cụ cũng xếp được 2 nvs vào đó

chia lại nvs theo cách mở 2 cửa, 1 chậu rửa mặt ngoài.
1, bên trái có sen lắp cái tiểu đứng nam cạnh hộp kỹ thuật, cấp thoát gần đó (của cái chậu rửa cũ), hoặc có thể lắp thêm chậu rửa mặt.
2. bên phải wc lắp thêm 1 sen tắm đứng gắn tường, chậu rửa mặt

3. chậu rửa mặt trang điểm có bàn đá, tủ cánh gương gắn tường. hệ tủ dưới chậu rửa

giải quyết 3 người 3 nhu cầu khác nhau cùng lúc.
khi cần wc thì có thể dùng 2 bên, 1 bên nhẹ, 1 nặng
khi cần tắm thì có thể dùng 2 bên cùng lúc
người có nhu cầu đánh răng rửa mặt không bị ảnh hưởng, cùng lúc có thể 3 người buổi sáng

Vách ngăn, cửa có thể dùng loại vật liệu nhẹ chống nước, thẩm mĩ.
hoặc quyết định xếp lại trang thiết bị trong nvs có thể đục bỏ toàn bộ đồ cũ, xây tường vách ngăn, chống thấm trát ốp lát, lắp mới thiết bị, lắp mới cửa.
bao đẹp.

Red2010 · 23:15 01/12/2025

Theo ý cụ thì sẽ phải xử lý mấy vđề rất lớn và gần như không khả thi:
- Thay đổi toàn bộ hệ thống cấp thoát nước. Đường cấp thì đơn giản nhưng đường thoát là cả vđề vì nó liên quan đến vị trí hộp KT và nhà bên dưới. Sẽ không nhà nào chấp nhận để cho cụ dỡ trần nhà họ rồi chạy đường thoát theo ý cụ.
- Khả năng BQL cấp phép cũng gần như = 0 vì thay đổi, can thiệp quá nhiều vào hệ thống KT của toà nhà.
Cụ cần nghiên cứu phương án khác hoặc sửa lại cho khang trang thì inbox e tham khảo ạ.

sonson · 23:31 01/12/2025

formen nói:
View attachment 9411954
chia lại nvs theo cách mở 2 cửa, 1 chậu rửa mặt ngoài.
1, bên trái có sen lắp cái tiểu đứng nam cạnh hộp kỹ thuật, cấp thoát gần đó (của cái chậu rửa cũ), hoặc có thể lắp thêm chậu rửa mặt.
2. bên phải wc lắp thêm 1 sen tắm đứng gắn tường, chậu rửa mặt

3. chậu rửa mặt trang điểm có bàn đá, tủ cánh gương gắn tường. hệ tủ dưới chậu rửa

giải quyết 3 người 3 nhu cầu khác nhau cùng lúc.
khi cần wc thì có thể dùng 2 bên, 1 bên nhẹ, 1 nặng
khi cần tắm thì có thể dùng 2 bên cùng lúc
người có nhu cầu đánh răng rửa mặt không bị ảnh hưởng, cùng lúc có thể 3 người buổi sáng

Vách ngăn, cửa có thể dùng loại vật liệu nhẹ chống nước, thẩm mĩ.
hoặc quyết định xếp lại trang thiết bị trong nvs có thể đục bỏ toàn bộ đồ cũ, xây tường vách ngăn, chống thấm trát ốp lát, lắp mới thiết bị, lắp mới cửa.
bao đẹp.

Công nhận như ý kiến của cụ thấy hợp lý.
Cụ cho hỏi thêm là nếu lắp thêm sen tắm bên bệt thì phải đục thoát sàn vào bệt hả cụ?

formen · 00:05 02/12/2025

sonson nói:
Công nhận như ý kiến của cụ thấy hợp lý.
Cụ cho hỏi thêm là nếu lắp thêm sen tắm bên bệt thì phải đục thoát sàn vào bệt hả cụ?

Tuyệt đối k cụ ợ, thoát bệt p độc lập với thoát sàn.
Còn làm muốn đủ đồ, sắp xếp hợp lý thì đục bỏ ốp lát cũ đi lại và đấu mới thêm các vị trí cấp, thoát sàn phù hợp chứ ạ.

sonson · 00:32 02/12/2025

formen nói:
Tuyệt đối k cụ ợ, thoát bệt p độc lập với thoát sàn.
Còn làm muốn đủ đồ, sắp xếp hợp lý thì đục bỏ ốp lát cũ đi lại và đấu mới thêm các vị trí cấp, thoát sàn phù hợp chứ ạ.

Cảm ơn cụ

luyenok · 09:42 02/12/2025

Chung cư mà thay đổi công năng, nhất là wc thì không ổn đâu cụ, các vấn đề phát sinh về đường ống, chống thấm không đơn giản. Cụ tham khảo phương án như này xem sao:
- WC: cải tạo wc hiện tại thành dạng 1+, cụ thể là chỗ bệt lắp vách ngăn + kết hợp cửa đẩy vào trong hoặc cửa lùa (không cần kịch tường, làm kiểu lửng như kiêu mấy nhà wc ở trung tâm thương mại thôi cho thoáng). Dán mờ toàn bộ vách kích ô tắm vòi sen. Như vậy về cơ bản sẽ tối ưu được thời gian sử dụng, việc tắm, đi wc không chiếm dụng toàn bộ nhà wc. Nghiên cứu bố trí thêm 1 chậu tiểu nam đứng sát tường nếu không gian cho chép, có thể bố trí trong ô tắm vòi sen luôn, cái này thì cần phải xem kỹ mặt bằng thực tế có đáp ứng được không, vì nếu cố mà chật quá thì cũng không nên. Ngoài ra nếu trong wc đang có 2 chậu rửa (như hình minh hoạ của cụ) thì nên bỏ đi 1 cái, lắp 1 chậu + tủ thôi thì phù hợp hơn.
- Khu ban công: chỗ tường đối diện máy giặt có thể bổ trí thêm 1 chậu rửa tay, đánh răng để sáng dậy đỡ phải chờ nhau, nhất là trong trường hợp trong nhà wc đã bỏ đi 1 chậu.

[Funland] Xin ý kiến về cải tạo căn hộ chung cư

Đi bộ

Đi bộ

Xe tăng

Đi bộ

Xe tăng

Đi bộ

Xe điện

Đi bộ

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe cút kít

Xe cút kít

Xe tải

Xe cút kít

Xe điện

Xe buýt

Xe cút kít

Xe buýt

Xe điện

Thông tin thớt