Cụ dìm hàng khéo quá. OP1 cách OP2 chưa đến 5km, thế mà cụ nói khoảng cách OP1-phố cổ là 14km nhưng OP2-phố cổ lên đến 23km. Đo Google thì từ Aeon OP2 về chợ Đồng Xuân là 18km đây.
Ko làm ở các quận bên này thì chẳng lẽ làm ở Hưng Yên Cụ? Làm ở Hưng Yên thì chắc hầu hết dân sẽ chết đói há mồm.Đơn giản là nó phù hợp với cụ thì cụ thấy ổn, nhưng với phần lớn thì không.
Ví dụ như em, em có thể chấp nhận đi xa thêm 30p đến 1 tiếng nhưng vợ con em đếch đồng ý.
Em cũng ko đủ tiền để sắm 3 cái xe, vợ 1 cái, chồng 1 cái, con 1 cái được. Tiền mua là 1 chuyện, tiền nuôi cũng vỡ mồm, thêm 1 cái xe chi phí gửi xe hai đầu, xăng xe bảo dưỡng các thứ, nhẹ tháng cũng thêm 5 củ/xe nữa.
Cái ngày chưa có ô tô hồi 2013, em có nhận Job làm cho bác Vượng ở trụ sở chính Vinhome riverside. Tính ra rất là gần so với tiêu chuẩn bây giờ,đi qua cầu Vĩnh Tuy là tới. Nhưng sau 2 tuần thử việc thì em đã chạy mất cả dép do đi lại vất vả quá, rét mướt 2 tuần đi xe máy hành xác là em quit. Chấp nhận về phố làm lương thấp hơn 20% nhưng vẫn happy. Nên nếu vợ chồng vẫn còn làm việc ở mấy quận bên này thì ở OCP23 là không khả thi.
Cái số lg các Cụ mà vợ ko cần phải đi làm và ko ai quản lý thời gian nó có nhiều ko ạ
ThậtCái số lg các Cụ mà vợ ko cần phải đi làm và ko ai quản lý thời gian nó có nhiều ko ạ
nghe mà em tưởng riverside đấy.OP3 cách OP1 7km còn OP 2 chắc gần hơn chút 5-6 km, mà thẳng đường đi cũng nhanh. OP 1 chỉ sang HM là nhanh hơn chứ hồ HK 15km, OP23 cứ theo khoảng cách với OP 1 cộng vào thôi. Ở OP1 chỉ đi làm LB là ổn, vào phố làm cũng toi rồi.
Em chỉ lấy ví dụ để thấy rằng ko hợp với mình chưa chắc đã ko hợp với người khác, và cũng ko nên nghĩ số lượng khác mình là ít còn giống mình là nhiều. Sang ocp2 cụ sẽ thấy có nhiều dãy dân đã về ở rất nhanh.Cái số lg các Cụ mà vợ ko cần phải đi làm và ko ai quản lý thời gian nó có nhiều ko ạ
Tuy nhiên nhà ngõ ngách lại có người khác ở, nó chỉ chuyển từ người này sang người khác chứ không bán được giá chả ai bán cả. Thế nên quy hoạch nhà cửa chứ không quy hoạch được người.
OP2-3 sang OP1 đều đi đường Tô Quyền rồi ra cao tốc nếu là oto hoặc đường song hành nếu là xe máy, OP3 về đường thẳng thì gần hơn OP2 mới đúng chứ. Tính khoảng cách thì tính chung từ Vincom OP2 (nó là tâm điểm của cả khu vực này) sang đến tòa Techno OP1 là 6km, đi oto hay xe máy cũng chỉ 5p.
Thì nó giống như cái xe, cái điện thoại thôi. Người này dùng một thời gian, có tiền thì lên đời và bán ra cái cũ đang dùng.
5-10 năm hay chỉ cần đợi 2-3 năm khi thông cầu Ngọc Hồi và VĐ4 + bàn giao chung cư thì chưa biết. CC hơn 100 tòa thì chỉ cần dân về 10% (con số rất khiêm tốn) là cả khu đã đông đáng kể. Chê thì cứ chê, nhưng ngay giờ này có cụ nào chỉ được dự án nào khá hơn không?Nghe các cụ phân tích thì mua ocp 23 xác định ôm tầm 5-10 năm
Cũng khoảng vậy. OP 23 sát nhau mà.
E k chê nhưng thấy ôm cũng dài hơi. Từ giờ + 2-3 năm nửa thì ai mua từ đầu ôm cũng 6-7 năm rồi ạ
Chuẩn rồi, vì thời điểm này giao thông hạn chế nên giá nó bị gìm. Thêm cái nút Cổ Linh trong lúc đang thi công càng tắc. Nhưng 2-3 năm nữa thông nút CL, thông cầu NH, thêm cả VĐ4 và sân bay Gia Bình thì mọi việc sẽ rất khác. Ngay trong HN và các vùng phụ cận lúc này cũng không thấy dự án nào cùng tầm giá mà có tương lai gần tốt hơn thằng OP2-3 này. Tôi khảo sát Hòa Lạc và Hoài Đức hàng ngày thấy di chuyển về ngay Big C mà cũng mệt mỏi vì sáng tắc đoạn ĐL Thăng Long giao Phạm Hùng Trần Duy Hưng.
Em vào nội thành toàn đi trên đê, đi ngon lên đến chân cầu LB. Vào nội đô thì chỉ đi chậm chứ ko tắc nên cũng nhàn.
Nếu ôm từ đầu mà căn vị trí đẹp thì giá lên rất tốt, cụ nào muốn bán cũng bán rồi. Tất nhiên là hàng thấp tầng trong dự án khắp HN và vùng ven thì tất cả đều không thể lên giá tốt nếu so với chung cư 2 năm vừa rồi, không riêng gì OP. Nhưng có phải ông nào thời gian vừa qua cũng thắng CC đâu? Mấy ông thắng mảng CC thì giờ này lại đang chốt lãi mua thấp tầng.E k chê nhưng thấy ôm cũng dài hơi. Từ giờ + 2-3 năm nửa thì ai mua từ đầu ôm cũng 6-7 năm rồi ạ
Đúng nhu cầu thì dân vẫn về ở thôi
Vấn đề là nguồn cung rất lớn, cụ thống kê giúp em bn căn ôm từ đầu có lãi với ạ, tỷ lệ bn% so với tổng cung để đánh giá dự án có thành công hay không với nđt.
Thống kê sao đc cụ, khác gì đố nhau. Giờ nói chuyện hiện tại thôi.
