[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

NamMoi2000 · 11:15 27/11/2025

fitzwilliam nói:
Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để chiếm dụng 5% trước dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.

Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui
View attachment 9406249

Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?
View attachment 9406298

Nhận sổ mới nộp nốt.

Ấy ấy...em ko có cuồng gì đâu, thi thoảng trêu các cụ anti ocp23 cho vui thôi =))

Vụ sổ đỏ thì đúng là vớ vẩn. Nhiều nhà cũng đang chờ cả năm rồi chưa thấy mặt mũi sổ đâu.

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo · 11:37 27/11/2025

fitzwilliam nói:
Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để chiếm dụng 5% trước dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.

Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui
View attachment 9406249

Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?
View attachment 9406298

Nhận sổ mới nộp nốt.

Đi mua dự án khác đi cụ. Em cũng không thích mua Vin làm gì. Ơ, nhưng em thấy cụ trên bảo là thanh toán sớm toàn bộ tiền nhà thì mới được hưởng ưu đãi cao. Vậy cụ có được Vin giảm giá ưu đãi đúng cam kết khi cụ trả hết tiền không? Nếu không thì phải kiện. Còn nếu nó đã giảm giá một cục to khi cụ thanh toán sớm thì cụ còn bức xúc cái gì.

wue143 · 11:56 27/11/2025

quangkhunglong nói:
Nó là khoản thanh toán cuối cùng sau khi nhà đã có sổ đỏ. Nếu cụ nào không thích trả ngay khoản này thì chon "thanh toán theo tiến độ" là xong, còn nếu muốn được chiết khấu cao thì chọn thanh toán sớm (từ "sớm" ở đây nó đã quá rõ rồi) cho toàn bộ giá trị căn nhà. Khi thanh toán sớm thì không chỉ nhận chiết khấu cao mà còn lãi cho khoản 5% này nữa. Chả ai chiếm dụng vốn của ai ở đây cả. Đi mua nhà ở nước ngoài đều có phương án thanh toán sớm để hưởng ưu đãi na ná thế này hết. Nhiều cụ phán "chiếm dụng vốn" cho sướng cái mồm. Em đang bận nên chả muốn tranh luận thêm mất thời gian.

Cụ chắc mua nhà Vin mà không đọc hợp đồng, bất kể chọn phương án thanh toán nào, thanh toán tiến độ hay vay hay tts thì đều phải nộp khoản 5% này cho cđt từ đầu lúc kí HĐMB bằng cách kí một cái thỏa thuận đặt cọc có trả lãi, còn một số chủ đầu tư khác đến khi nhận nhà làm sổ mới thu.

fitzwilliam · 27/11/25

quangkhunglong nói:
Thông tin tài sản cá nhân thì mình không đưa lên đây như cụ được. Mình hiểu rất đơn giản là: Mỗi CĐT có một chính sách khác nhau, nếu cụ không thích thanh toán sớm 100% như Vin thì sao cụ không chọn phương án thanh toán theo tiến độ (chiết khấu thấp hơn) hoặc đơn giản là cụ đừng mua nhà Vin nữa. Nếu đã quyết định mua, được hưởng chiết khấu cao, được nhận lãi suất (cao hơn NH) trên 5% mà vẫn bức xúc thì tức là sao nhỉ? Vậy sao cụ không mua nhà CĐT khác?

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:
Đi mua dự án khác đi cụ. Em cũng không thích mua Vin làm gì. Ơ, nhưng em thấy cụ trên bảo là thanh toán sớm toàn bộ tiền nhà thì mới được hưởng ưu đãi cao. Vậy cụ có được Vin giảm giá ưu đãi đúng cam kết khi cụ trả hết tiền không? Nếu không thì phải kiện. Còn nếu nó đã giảm giá một cục to khi cụ thanh toán sớm thì cụ còn bức xúc cái gì.

Tôi có mua của nhiều CDT khác chứ

Mua chỗ nào tôi cũng chê những điểm đáng chê dựa trên trải nghiệm thật của tôi, để ai định mua thì có thêm thông tin khách quan từ người mua thật, ở thật. Làm gì có CDT nào hoàn hảo mà các cụ bảo không thích thì đừng mua

Các dự án khác hầu hết tôi mua tts, chiết khấu 10% trở lên ko thua gì V, và đều là tt 95%. 5% còn lại để bảo vệ người mua nhà và thúc đẩy cdt ra sổ cho cư dân. Nếu nhà các cụ bị treo sổ khi đã nộp đủ tiền mà không thấy bức xúc thì có thể lướt qua

fitzwilliam · 12:03 27/11/2025

wue143 nói:
Cụ chắc mua nhà Vin mà không đọc hợp đồng, bất kể chọn phương án thanh toán nào, thanh toán tiến độ hay vay hay tts thì đều phải nộp khoản 5% này cho cđt từ đầu lúc kí HĐMB bằng cách kí một cái thỏa thuận đặt cọc có trả lãi, còn một số chủ đầu tư khác đến khi nhận nhà làm sổ mới thu.
View attachment 9406543

Thảo nào người nhà em hỏi mấy căn thứ cấp bên OCP1 đều phải thanh toán cả 5% này rồi dù chưa có sổ

Yeuyenthanh · 12:13 27/11/2025

NamMoi2000 nói:
Toang cụ nhỉ

Cụ ở khu nào ạ? Em khu san hô không biết có bị chậm làm sổ không

wue143 · 27/11/25

fitzwilliam nói:
Thảo nào người nhà em hỏi mấy căn thứ cấp bên OCP1 đều phải thanh toán cả 5% này rồi dù chưa có sổ

vâng cụ, ngay trang sau cái Thỏa thuận đặt cọc là mẫu Chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc để dùng khi làm chuyển nhượng. Giá nhà cao cđt giữ trước 5% cũng không phải ít tiền

g_d · 12:32 27/11/2025

fitzwilliam nói:
Tự nhiên bắt trả trước đống tiền xong bảo để tao trả mày lãi cao hơn gửi tk 1% cụ có thấy thối ko mà bảo có lợi?

Em cứ thấy có lợi hơn thì làm. Hơn ít cũng là hơn.
Còn nếu thấy bất lợi hơn thì không chịu hoặc cân nhắc lợi ích thiệt hơn.
Em nghĩ giai đoạn này Vin đang thiếu vốn trầm trọng nên cái gì vay mượn được thì vay mượn hết.
Nếu Vin không trả lãi hoặc trả lãi thấp hơn lãi suất cho vay thì chắc em cũng không chịu đâu vì bản chất em cũng đi vay để mua nhà chứ không có đủ 100% tiền mặt để mua đâu.

fitzwilliam · 27/11/25

g_d nói:
Em cứ thấy có lợi hơn thì làm. Hơn ít cũng là hơn.
Còn nếu thấy bất lợi hơn thì không chịu hoặc cân nhắc lợi ích thiệt hơn.
Em nghĩ giai đoạn này Vin đang thiếu vốn trầm trọng nên cái gì vay mượn được thì vay mượn hết.
Nếu Vin không trả lãi hoặc trả lãi thấp hơn lãi suất cho vay thì chắc em cũng không chịu đâu vì bản chất em cũng đi vay để mua nhà chứ không có đủ 100% tiền mặt để mua đâu.

Quan trọng là cụ phải huy động thêm vốn cho cdt vay, nếu cụ phải vay để mua thì càng khó xoay, và cdt không còn động lực phải ra sổ mới thu đc tiền. CDT muốn vay càng nhiều càng tốt nên khoản trả lãi đấy họ chẳng ngại, cứ ngâm đó thôi.
Nếu khoản vay của cụ đến lúc thả nổi mà vẫn chưa có sổ thì tiền lãi cdt trả chưa đủ trả NH đâu mà cụ bảo có lợi. Khả năng này dễ xảy ra nếu mua từ móng.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 23:33 04/12/2025

Lên lịch noel thôi cc

View attachment GridArt_20251204_085254369.jpg
View attachment GridArt_20251204_085943201.jpg

Riêng y concert ngày 20-12 này thì cháy vé rồi

Còn ngày 6-7 tới đây thì sự kiện thời trang ở kinh đô ánh sáng.

Fakker · 23:44 04/12/2025

NamMoi2000 nói:
ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính

cụ ở khu nào đó ạ, nay thấy có người cắt cc bên này mà đọc xong rén liền

ndndtd · 01:02 05/12/2025

tầm này mua khu S giá 65/m2 để ở bên ocp1 liệu có rủi ro không thế các cụ?

maianhvu · 08:23 05/12/2025

Thấy bẩu là đã có quyết định giao cho Viện 108 dùng ô đất của quân đội cạnh OCP1 làm Viện y học cổ truyền hả các cụ, các mợ?

shinthoi · 09:04 05/12/2025

ndndtd nói:
tầm này mua khu S giá 65/m2 để ở bên ocp1 liệu có rủi ro không thế các cụ?

Mua ở thì cụ nhìn vào mục đích cuối của cụ và giá trị nhận được, với giá đó mua ở trong vđ3 ít sự lựa chọn nên em thấy ở OCP1 là OK.

rusbear · 19:27 05/12/2025

ndndtd nói:
tầm này mua khu S giá 65/m2 để ở bên ocp1 liệu có rủi ro không thế các cụ?

Nếu cụ ko vay nhiều thì đây là thời điểm tốt để mua, tầm này dễ lựa, dễ đàm phán. Sang 2026 hạ lãi suất lại chạy theo chủ nhà hết hơi.
Hoặc xoay tiền được chỗ khác không mất phí phạt thì mua xong đợi sang năm giảm lãi suất thì vay ngân hàng trả lại.

Sagittaire Nov · 11:21 06/12/2025

Cầu Ngọc Hồi đã khởi công, thế còn đoạn vđ3.5 từ Kiến Hưng về đến chân cầu NH thì có cụ nào có thông tin gì ko ạ?

hoangha.nguyen · 19:31 06/12/2025

Bây giờ tầm 15 tỷ đổ lại có mua được căn liền kề nào sổ vĩnh viễn ở VOP Gia lâm không các bác?

songchamlai · 20:35 06/12/2025

hoangha.nguyen nói:
Bây giờ tầm 15 tỷ đổ lại có mua được căn liền kề nào sổ vĩnh viễn ở VOP Gia lâm không các bác?

Thấy thớt bđs nào cụ cũng có mặt mà lại hỏi câu này à.

hoangha.nguyen · 21:28 06/12/2025

songchamlai nói:
Thấy thớt bđs nào cụ cũng có mặt mà lại hỏi câu này à.

Thế tóm lại là có căn nào với giá 15 tỷ không hả bác?

songchamlai · 21:53 06/12/2025

hoangha.nguyen nói:
Thế tóm lại là có căn nào với giá 15 tỷ không hả bác?

Cụ tìm sale bán bên đó chứ em không ở HN .

[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Xì hơi lốp

Xe hơi

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe máy

Đi bộ

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Thông tin thớt