[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

nhaque_tb · 08:44 11/12/2025

Phét vừa hạ ls tiếp. Bđs HN 2026 có lẽ sẽ có mặt bằng giá mới cao hơn .

PBN · 08:52 11/12/2025

Fed hạ ls 0.25% là điều đã được dự báo trước và tất cả đều phản ánh vào giá rồi.

Maruko_2609 · 08:53 11/12/2025

nhaque_tb nói:
Phét vừa hạ ls tiếp. Bđs HN 2026 có lẽ sẽ có mặt bằng giá mới cao hơn .

Hạ có 0,25 thì vẫn 4 mà cụ, dự là 2026 cũng chả hạ nhiều đâu, mà từ bh giá bđs HN lại neo giá theo Fed ;))

Maruko_2609 · 08:54 11/12/2025

luyenok nói:
Chịu cụ, vẫn đang tăng hàng ngày cụ lại kêu giảm

NCB ah cụ

Shingaku · 09:06 11/12/2025

Omg, ls tăng rất nhanh đó ạ.
Món của em sắp đáo (hơi dở khi đợt mua-vay ko có knghiem rằng bị đáo cuối năm để chọn time né ra) ---- bank trong nhóm big4 mà đang báo em 8.8%/ngắn hạn.

Trần Tuyên News · 09:09 11/12/2025

nhaque_tb nói:
Phét vừa hạ ls tiếp. Bđs HN 2026 có lẽ sẽ có mặt bằng giá mới cao hơn .

- FED dừng QT sau khi hút về hơn 2.4 ngàn tỷ USD và gần như chắc chắn sẽ hạ 0.25% lãi suất trong kỳ họp tháng 12 này. Hành động này của FED tiếp tục làm giảm lãi suất vay ngắn hạn nhưng lãi suất trung và dài hạn vốn ảnh hưởng nhiều hơn tới kinh tế thực lại được quyết định bởi cung cầu và kỳ vọng lạm phát. Các ngân hàng đầu tư lớn vẫn đang dự báo lãi suất trái phiếu 10 năm của Chính phủ Mỹ duy trì mặt bằng 4-4.5% trong 2026. Với nhu cầu phát hành mới và đảo nợ rất lớn của chính phủ và doanh nghiệp khi lượng vốn rẻ phát hành trong giai đoạn COVID đáo hạn, lãi suất thực sẽ khó giảm theo FED rate và áp lực chi phí lãi vay thậm chí đang tăng lên với cả Chính phủ, doanh nghiệp và hộ gia đình.
Feb hạ ls kiểu gì mà lợi suất trái phiếu Mỹ cao chót vót.

bintao · 09:15 11/12/2025

Fed vừa hạ lãi suất tiếp tối qua, tiềm năng bds còn rất nhiều. Mua ngay, mua ngay hôm nay.
Cơ hội banh xác trong hôm nay =))

Cả sóng kinh tế, lãi suất VN hiện chạy trước Mỹ chứ không cùng sóng đâu. Giảm lãi suất trước và tăng lãi suất trước. Nhìn Mỹ để đánh VN là bán nhà bán cửa, bán vợ bán con đấy 8-}

Cơ cấu kinh tế VN khác Mỹ. Các nền kinh tế nhỏ thì có khả năng thay đổi nhanh hơn nhiều.

Hoangnd1980 · 09:17 11/12/2025

các cụ cứ kêu ca bất động sản lên là do thao túng đầu cơ...? thế vàng thế giới lên làm tiền mất giá thì sao...? chửi um lên cả thế giới không biết điều tiết dòng tiền vào sản xuất kinh doanh.....?
BDS lên, vàng lên không mua được thì thôi, làm việc khác với tiền mình đang có.

88668866 · 09:43 11/12/2025

nhaque_tb nói:
Phét vừa hạ ls tiếp. Bđs HN 2026 có lẽ sẽ có mặt bằng giá mới cao hơn .

thông tin này chỉ là chính thức, chứ đa số dự đoán từ trước đều thế mà cụ.

Fakker · 09:56 11/12/2025

9% thì tha hồ nhặt dép.

Shingaku · 10:00 11/12/2025

Fakker nói:
9% thì tha hồ nhặt dép.

Ko rõ có lâu ko cụ ạ, nhưng nếu ai vay nhiều - đang 6% mà giờ offer lên 8.8% thì cũng ớ người =))

)))))
Em thì vay ít nên chẳng quá ah lớn lắm.

bintao · 10:07 11/12/2025

bdssapteo nói:
Nhiều cụ cứ húng, lãi suất huy động nó tăng cả hệ thống chứ có phải chỉ là mấy ông bank nhỏ lẻ đâu. Người làm bds họ ăn vài lần , họ xả dần ra từ lâu rồi mà nhiều cụ tầm này vẫn hô hào đi ôm bô để ngửi.

Căn bản là nếu việc tăng lãi là của các NHTM thì cuối năm tăng có thể sang năm giảm. Nhưng khi NHNN đã tăng lãi thì câu chuyện ở đây là đầu năm sau tháng nào sẽ tăng tiếp =))

Quản lý nhà nước có quy trình chứ làm như buôn sạp ngoài chợ, sáng tăng, chiều giảm được ấy 8-}

88668866 · 10:13 11/12/2025

bintao nói:
Căn bản là nếu việc tăng lãi là của các NHTM thì cuối năm tăng có thể sang năm giảm. Nhưng khi NHNN đã tăng lãi thì câu chuyện ở đây là đầu năm sau tháng nào sẽ tăng tiếp
Quản lý nhà nước có quy trình chứ làm như buôn sạp ngoài chợ, sáng tăng, chiều giảm được ấy

Dự là nếu có nới thì cũng phải tầm giữa năm sau. Và sẽ không còn nền ls thấp như thời gian vừa rồi.

Rishi · 10:15 11/12/2025

bintao nói:
Fed vừa hạ lãi suất tiếp tối qua, tiềm năng bds còn rất nhiều. Mua ngay, mua ngay hôm nay.
Cơ hội banh xác trong hôm nay

Cả sóng kinh tế, lãi suất VN hiện chạy trước Mỹ chứ không cùng sóng đâu. Giảm lãi suất trước và tăng lãi suất trước. Nhìn Mỹ để đánh VN là bán nhà bán cửa, bán vợ bán con đấy
Cơ cấu kinh tế VN khác Mỹ. Các nền kinh tế nhỏ thì có khả năng thay đổi nhanh hơn nhiều.

Trước Phét tăng lãi suất thì BĐS có giảm đâu mà giờ Phét giảm ls thì các bác lại hô ôm BĐS cụ nhể =))

Rishi · 10:17 11/12/2025

Trần Tuyên News nói:
Sao giờ nhiều người vẫn tin vào cái điều hành kiểu mệnh lệnh, duy ý chí thế nhỉ.
không đạt được mục tiêu thì sao, tt xin nghỉ à? Hay là họ tìm lý do đổ lỗi là xong

Đồng ý với cụ, lúc nào cũng vị vào mục tiêu, mục tiêu phải đạt được. Hồi chiến tranh khốc liệt, thì Đánh nhanh thắng nhanh còn phải chuyển thành Đánh chắc thắng chắc kia kìa.

Rishi · 10:18 11/12/2025

bdssapteo nói:
Cũng nên cẩn thận củi lửa là vừa. Năm 24 khi các NH đang cho vay 8- 9% . Đến năm 25 hạ xuống 5,2 - 6 % thì nhiều nơi bds tăng 50 - 70%. Nay cho vay nó mà tăng lên 9 -10% thì tự hiểu là ntn , nhất là các ông dùng đòn bẩy vay tới 70 - 80%

9-10% còn may cụ à, em e là lên 12-15% ấy chứ

Zinger03 · 10:18 11/12/2025

Quê bầm nói:
Thông thường thanh khoản nó chỉ căng tháng 12, sang tháng 1 năm sau có room mới thì khả năng nhà băng đỡ căng thẳng hơn nên chưa chắc T1 ls cao hơn T12 đâu cụ.

khi các cụ trên này nô nức đem tiền đi gửi tk
thì có nghĩa là sang tháng 1 nó giảm ls
khi các cụ trên này hô hào mua bds để x lần
thì ls sẽ tăng

HoangDung1323 · 10:39 11/12/2025

Trần Tuyên News nói:
Sao giờ nhiều người vẫn tin vào cái điều hành kiểu mệnh lệnh, duy ý chí thế nhỉ.
không đạt được mục tiêu thì sao, tt xin nghỉ à? Hay là họ tìm lý do đổ lỗi là xong

Haha, nhìn ngay vào ĐTC là biết bác nhỉ

Maruko_2609 · 10:40 11/12/2025

Các cụ cập nhật lãi tiếp đi, e vẫn ôm tiền chờ gửi

thepdatoitheday123 · 10:47 11/12/2025

Maruko_2609 nói:
Các cụ cập nhật lãi tiếp đi, e vẫn ôm tiền chờ gửi

Các cụ làm em nóng đít quá, tháng 1/26 em mới đáo hạn, nó mà hạ về 5-6% là lại tâm tư ngay.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe máy

Xe máy

Xe tải

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Xe điện

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

Xe buýt

Xe máy

Thông tin thớt