[Funland] "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ”

vo nho · 10:42 11/12/2025

Nhà để ở ko phải để đầu cơ...quá chuẩn

BlackWolf9474 · 11:03 11/12/2025

ate1987 nói:
Một vòng lặp thôi.
1. Đất cho nông dân <=> 2. đất cho địa chủ ( giờ là tư bản )
Từ 1 sang 2 thì cứ thay đổi chính sách ...
Từ 2 sang 1 thì khốc liệt hơn

Riêng về đất thì từ 2 sang 1 chỉ xảy ra khi đổi mô hình từ T -> X, còn từ X về T hay X sang A, B, C ... quyền tư hữu đất đai vẫn giữ nguyên.

patuana76 · 11:07 11/12/2025

Johnny Cupcakes nói:
Làm tí AI

Quy định chung: Sở hữu có thời hạn (50 – 70 năm)
Tại Trung Quốc, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước quản lý.
Vì vậy không có “sổ đỏ vĩnh viễn” như Việt Nam, mà chỉ có quyền sử dụng đất có thời hạn:
Loại đất Thời hạn cấp cho dự án nhà ở
Đất ở (Residential land) 70 năm
Đất thương mại, dịch vụ 40 năm
Đất hỗn hợp vừa ở vừa thương mại 50 năm
Hầu hết chung cư tại Trung Quốc có thời hạn 70 năm kể từ khi phê duyệt dự án, không phải từ khi người mua nhận nhà.

Cách này phù hợp với hình thức quản lý đất đai ở mình vì có tính tương đồng.
Làm được thì giá nhà sẽ giảm dần theo thời gian "còn lại" được sử dụng.
Nó sẽ trở thành dạng tiêu sản, dễ tiếp cận với nhiều người hơn, tương tự như cái ô tô: ai thích dùng lâu, có nhiều tiền thì mua xe mới; ai ít tiền hơn mà vẫn muốn đi ô tô thì mua lại xe cũ với giá rẻ hơn. Đến thời hạn thì mang ra bãi rác.

ate1987 · 11:09 11/12/2025

BlackWolf9474 nói:
Riêng về đất thì từ 2 sang 1 chỉ xảy ra khi đổi mô hình từ T -> X, còn từ X về T hay X sang A, B, C ... quyền tư hữu đất đai vẫn giữ nguyên.

Muốn lôi kéo người dân thì phải đưa ra cái gì đó có lợi ích thì mới làm được cụ ak .

BlackWolf9474 · 11:16 11/12/2025

ate1987 nói:
Muốn lôi kéo người dân thì phải đưa ra cái gì đó có lợi ích thì mới làm được cụ ak .

Cụ cứ nhìn lịch sử là thấy thôi, từ T -> X thì chia lại khốc liệt, còn từ X về lại T thì đất đai không bị chia lại, vì về T là tư hữu được đảm bảo rồi.

ate1987 · 11:21 11/12/2025

BlackWolf9474 nói:
Cụ cứ nhìn lịch sử là thấy thôi, từ T -> X thì chia lại khốc liệt, còn từ X về lại T thì đất đai không bị chia lại, vì về T là tư hữu được đảm bảo rồi.

Cái đó thì em chịu.
Vì em hok thấy trực tiếp được. Qua tuyên truyền thì 9 phần giả 1 phần thật .

cadan · 12:12 11/12/2025

Hì thớt này được chuyển ra mục xây dựng bđs để nguội bớt ạ

OTheAh · 12:15 11/12/2025

cuhaifus nói:
Em nghĩ là các anh ấy cứ làm để lấy dữ liệu đã, có thể có dữ liệu sạch thật hoặc chưa hẳn đã sạch thật nhưng cũng là tiền đề để xem anh chị nào có nhiều BĐS thì đưa dần vào tầm ngắm, tù nhân dự khuyết còn quá tiềm năng mà cụ.

Chuẩn thế chứ lị

unifo · 12:21 11/12/2025

Nhóm hô "bđs sập bung toang!" lại trỗi dậy sau 2 năm vắng bóng phải không cc!?
Ngay hôm nay, mời cc nhóm sập bung toang xuống khảo sát thực tế tại tt bđs Thanh Oai, Thường Tín, Phú Xuyên để dự đoán thời điểm sắp sập bung toang có khả thi với cc không ợ!? ;))

Johnny Cupcakes · 12:25 11/12/2025

patuana76 nói:
Cách này phù hợp với hình thức quản lý đất đai ở mình vì có tính tương đồng.
Làm được thì giá nhà sẽ giảm dần theo thời gian "còn lại" được sử dụng.
Nó sẽ trở thành dạng tiêu sản, dễ tiếp cận với nhiều người hơn, tương tự như cái ô tô: ai thích dùng lâu, có nhiều tiền thì mua xe mới; ai ít tiền hơn mà vẫn muốn đi ô tô thì mua lại xe cũ với giá rẻ hơn. Đến thời hạn thì mang ra bãi rác.

Hòn đá tảng, rút ra là sập sàn.
Con chó dù mình có nuôi nó, nó đang gặm dù cục xương thì nếu là chủ có cầm tay rút từ miệng nó ra thì cũng ăn đợp vào tay cụ ạ.

patuana76 · 12:32 11/12/2025

Johnny Cupcakes nói:
Hòn đá tảng, rút ra là sập sàn.
Con chó dù mình có nuôi nó, nó đang gặm dù cục xương thì nếu là chủ có cầm tay rút từ miệng nó ra thì cũng ăn đợp vào tay cụ ạ.

Không dạy được chó, để nó làm càn thì chịu rồi :))

Johnny Cupcakes · 12:37 11/12/2025

patuana76 nói:
Không dạy được chó, để nó làm càn thì chịu rồi

“Quan nhất thời, dân vạn đại”
Cụ thì cũng đi từ trong dân ra

DonaldTrump79 · 12:50 11/12/2025

redcode nói:
Khi nào hết đám quan chức sâu mọt tham nhũng, hết đám DN sân sau hay DN hối lộ các quan để được lợi làm ăn đánh quả. Lúc đó may ra bds mới hạ giá về mức hợp lý cho mọi người. Nói thế cho nó nhanh

Thế đận 2010-2014 cái đám đó nó đi du lịch bên Cali ah cụ

cadan · 13:12 11/12/2025

stone_lamp nói:
Chưa thấy nói đến nguyên nhân có nhà đầu tư định giá bán quá cao, làm thay đổi giá trần bđs và thao túng giá bđs xung quanh và lây lan các khu vực khác nhỉ?

Đúng ạ
Khi nhà đầu tư đặt giá vao ở vùng ven ngang hoặc hơn cả chung cư nội đô
Thì ng có nhà nội đôi sẽ bảo

tại sao tôi phải bán nhà giá thâp

khi chung cư lên gấp ba

nhà trong ngõ bảo

ơ sao tôi lại phải bán bằng chung cư cũ nhỉ

và tăng giá lên gấp ba

người có nhu cầu thì được ngân hàng chào mời vay cho đủ

và thế là chuỗi domino đuọc hình thành

fitzwilliam · 11/12/25

Bingboong nói:
Các cụ đang tư duy theo lối cũ, muốn tích trữ bđs nếu giá tăng thì để đầu cơ còn đóng băng thì coi như là làm của để dành cho đời con đời cháu. Nhưng các cụ cần lưu ý rằng thế hệ gen Z sắp tới là thế hệ xê dịch không còn tư duy chỗ ở ổn định như thế hệ cũ (an cư lạc nghiệp), nên chúng không còn ham mê nhà đất nữa đâu. Tầm 20 năm nữa khi thế hệ gen Z làm chủ đất nước này thì sẽ hoàn toàn khác nhé!

Em gen Z (cuối 9x) có thể chia sẻ vài góc nhìn.

Mới ra trường đi làm em cũng nghĩ như cụ: có tiền không mua nhà, thích đâu thuê đó tận hưởng cuộc sống. Nhưng sau khi ra mở công ty riêng, may mắn có tí tiền thì việc đầu tiên em nghĩ đến là mua nhà. Dần dần em luôn đặt 70-80% tài sản vào chung cư, liền kề có dòng tiền tốt. Dù rất khoái những món thanh khoản nhanh như ck, bitcoin nhưng bảo đặt nửa tài sản vào đó thì em chưa dám, trừ khi em chỉ có dưới 1T.

Xung quanh bạn bè đồng lứa hay nhân viên của em tầm 2k-2k3 thì mục tiêu lớn nhất của chúng nó vẫn là mua nhà, dù chưa chắc ở đó. Việc sở hữu nhà không chỉ để thỏa mãn nhu cầu ở, mà còn để khẳng định vị thế trong xã hội. Khoe với bố mẹ bạn gái, họ hàng, làng xóm, bạn bè rằng mình đang có 2 cái nhà HN thì vị thế khác hẳn cầm 15 tỷ cổ phiếu mà vẫn ở nhà thuê. Được công nhận là nhu cầu cơ bản của con người. Mà với văn hóa VN, sở hữu nhà cửa vẫn là công cụ mạnh nhất để đạt được điều đó.

xe đạp Japan · 14:27 11/12/2025

stone_lamp nói:
Chưa thấy nói đến nguyên nhân có nhà đầu tư định giá bán quá cao, làm thay đổi giá trần bđs và thao túng giá bđs xung quanh và lây lan các khu vực khác nhỉ?

Ngoài nguyên nhân như cụ nói cùng nhau thổi giá, tạo mặt bằng giá mới, thì NOXH triển khai chậm quá, không quyết liệt, không có chính sách hỗ trợ ưu việt, nổi trội,......

vf1 · 21:25 11/12/2025

Nhà chung cư sẽ là hố sâu vùi lấp những tay mơ học theo đầu cơ thổi giá

phihanhgia · 08:16 12/12/2025

fitzwilliam nói:
Em gen Z (cuối 9x) có thể chia sẻ vài góc nhìn.

Mới ra trường đi làm em cũng nghĩ như cụ: có tiền không mua nhà, thích đâu thuê đó tận hưởng cuộc sống. Nhưng sau khi ra mở công ty riêng, may mắn có tí tiền thì việc đầu tiên em nghĩ đến là mua nhà. Dần dần em luôn đặt 70-80% tài sản vào chung cư, liền kề có dòng tiền tốt. Dù rất khoái những món thanh khoản nhanh như ck, bitcoin nhưng bảo đặt nửa tài sản vào đó thì em chưa dám, trừ khi em chỉ có dưới 1T.

Cụ trẻ tuổi tài cao nhỉ. Cuối 9x mà đã nhiều CC với LK? Tuổi này khách quan đánh giá nếu có được 1 căn hộ để ở, trả hết nợ, là giỏi rồi, với 5 năm làm việc. Kinh doanh thành công mảng lợi nhuận cao mới đạt được như vậy.

xe đạp Japan · 08:26 12/12/2025

vf1 nói:
Nhà chung cư sẽ là hố sâu vùi lấp những tay mơ học theo đầu cơ thổi giá

Sao lại vùi lấp được cụ ?.

fitzwilliam · 12/12/25

phihanhgia nói:
Cụ trẻ tuổi tài cao nhỉ. Cuối 9x mà đã nhiều CC với LK? Tuổi này khách quan đánh giá nếu có được 1 căn hộ để ở, trả hết nợ, là giỏi rồi, với 5 năm làm việc. Kinh doanh thành công mảng lợi nhuận cao mới đạt được như vậy.

Em tự nhận mình vô cùng may mắn ạ.

Vô tình em làm đúng thứ thế giới đang phát cuồng.
Vô tình Covid tới, mang lại nhiều job remote làm ko xuể, bất đắc dĩ mở cty.
Vô tình trong đống client, được 2 ông khách giàu sụ chiếu cố chỉ cho cách làm product. Em thu hẹp mảng oursourcing đang kiếm tốt và an toàn để tập trung nguồn lực vào đó. Sau 1 năm mò mẫm chịu lỗ thì năm ngoái product đã đạt doanh thu x5 so với outsourcing, năm nay lại gấp đôi năm ngoái. Sang năm sẽ khó hơn vì cạnh tranh khốc liệt.

Hai thuận lợi lớn khác là ngành em làm được nhà nước miễn thuế 4 năm đầu, và dễ dàng tuyển các bạn sinh viên giỏi nhất từ BKHN nhờ network với các thầy và reputation của em trong ngành. Những bạn sắp / mới ra trường này non kinh nghiệm nhưng rẻ, sáng dạ và làm việc vô cùng chăm chỉ ko cần ai quản. Nhiệm vụ của em là đào tạo 6 tháng đầu và đặt các bạn ấy vào đúng chỗ để tỏa sáng thôi

[Funland] "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ”

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe lăn

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Xe lăn

Xe tải

Xe điện

Xe máy

Xe container

Xe điện

Xe tải

Thông tin thớt