[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

ah99x6 · 11:08 12/12/2025

Maruko_2609 nói:
nhắc mới nhớ ko biết cụ Múa h đâu r cụ nhỉ

Cụ múa bên trăng đi nạng rồi

thepdatoitheday123 · 11:14 12/12/2025

Shingaku nói:
Em vẫn thích đọc các thông tin có chiều sâu hơn là tát nước theo mưa. Hi vọng có tổ chuyên gia xuất hiện để được nghe những ý kiến vĩ mô, vi mô + nhận định đắt giá từ người có thông tin, kinh nghiệm + mong muốn chia sẻ cho cộng đông OF.
Topic cụ í và cụ papazazzi rất hay, mà chẳng thấy các cụ í nói gì nữa mấy. Cụ muabenem thì bị đánh cho chán ko buồn lên lại thì phải.

Các cụ ấy vẫn ở đây thôi có điều phải tinh ý cụ nhé mà cũng nên coi như các cụ ấy không tồn tại đi để các cụ ấy đỡ bị chém.

jackycandy1412 · 12/12/25

thepdatoitheday123 nói:
Nhớ không nhầm có cụ Múa và một số cụ khác, và cụ ấy bị chém trôi dạt về đâu rồi không biết.
Cơ mà cũng có cụ nhận định việc tăng ls thế này chưa nói lên được gì nên cứ bình tĩnh thôi cụ ơi.

Cụ nào ko biết chứ chính em tận tay report cái comment chửi chung cư nhiều cụ mua là "rẻ rách", và thực ra ai theo dõi lâu sẽ thấy cái nick đấy hô sập bằng giọng điệu bỉ bôi từ đầu năm (tháng 3), mỗi tháng chưa sập lại lùi th gian hô sập. Tôi ko thích kiểu tranh luận cầm đèn chạy trước ô tô nhưng thích kèn cựa chị H dù cùng ngành, coi thường ae chã, rồi còn lập cả thống nick clone vào bưng bô mà mod đã liệt kê ra rồi đấy, dùng một nick đã mệt rồi mod ban cho một dàn.

Chứ nhiều cụ trong này quan điểm điều chỉnh, cảnh giác, bearish rất rõ ràng nhưng rất khách quan và không đến mức âm mưu có cả hệ thống nick vào tung hứng nhau đến vậy.

Cụ ấy mà ngoi lên với giọng bỉ bôi tung hứng tôi lại rảnh rỗi report tiếp. Chứ bàn luận ko thì chả sao đâu

MeNhot · 11:57 12/12/2025

Mr Hehe nói:
Có phải LS tăng, thanh khoản bắt đầu chững nên các sàn và MG lại bắt đầu nô nức gọi điện hỏi "anh bán nhà không" để giữ sóng tâm lý à các cụ
Em được nghỉ ngơi 1 thời gian giờ lại thấy gọi với nhắn tin nhiều quá

Trong khi em đăng bán thì có vài chiến sĩ gọi thôi. Chắc thấy em đăng bán thật. Có khi cụ cho em xin vài số em chủ động gọi cho nhanh.

Hoangvan22 · 12:16 12/12/2025

songchamlai nói:
Em thì chả cần biết tăng trưởng bao nhiêu nhưng tích đủ tiền mặt để gửi tk hưởng ls 7,5% lấy tiền đi chơi.

Cụ đi đâu thế

Hoangvan22 · 12:18 12/12/2025

bdssapteo nói:
Lãi suất huy động mà đứng ở mức ntn thì nhiều cụ mất ngủ đấy

Sợ quá cơ mà em vừa vay xong, gói được ưu đãi khá là dài, tới giữa năm 2030 em mới phải lo tính tiếp ;))

Chắc trước của đầu 2030 em cũng tính tất toán thôi :))

Phong2411 · 12:22 12/12/2025

Hiện nay lãi suất ngân hàng thương mại 7%(thể hiện là hết VND do 2025 tiền cho vay>tiền gửi),ngân hàng nhà nước thấy thế thì bơm thêm ra nhưng sợ vỡ tỷ giá nên bắt các ngân hàng mang Usd đến đổi VND và đồng thời nâng lãi suất từ 4 lên 4,5%.Thông điệp trên nói là:tiền rẻ trong ngắn hạn ko còn nữa vì hết sạch rồi,chảy vào đâu thì không biết.Tuy nhiên lãi suất tái chiết khấu NHNN vẫn là 3%(chính sách tiền tệ trung hạn chưa thay đổi).Kết luận:chung cư hút tiền rồi và bây h ngắn hạn hết tiền thì ko hút được nữa:năm 2026 đi ngang hoặc giảm nhẹ,có thể sập nếu có biến Vỹ Mô.Mở bát như vậy 3 phần thua.Nên bán.Chưa kể 1 lượng lớn cung ra thị trường 2026-2027-2028(tổng cung có khi 100.000 căn)

Maruko_2609 · 12:27 12/12/2025

bdssapteo nói:
Lãi suất huy động mà đứng ở mức ntn thì nhiều cụ mất ngủ đấy

ối nay lại lên r ah cụ

bintao · 12:27 12/12/2025

bdssapteo nói:
Lãi suất huy động mà đứng ở mức ntn thì nhiều cụ mất ngủ đấy

Kinh nghiệm khi các ngân hàng đua lãi suất là 1 ông hô cao thì ông kia phải hô cao hơn.. Lãi tham chiếu cho vay thường là 24 tháng. Mã lãi 15 tháng đã 9,3% thì 24 tháng phải tầm 10%.
Vậy lãi cho vay tầm 15% thả nổi =))

Hết hồn

ah99x6 · 12:35 12/12/2025

Hoangvan22 nói:
Sợ quá cơ mà em vừa vay xong, gói được ưu đãi khá là dài, tới giữa năm 2030 em mới phải lo tính tiếp
Chắc trước của đầu 2030 em cũng tính tất toán thôi

Cụ thật may mắn. Nhưng chắc chị được ưu đãi 3 năm đầu thôi chứ

Hoangvan22 · 12:38 12/12/2025

bdssapteo nói:
Chúc mừng cụ. Cụ có thể mách giúp mn được như cụ không ah. 5 năm ăn chênh lãi suất thì chả cần làm gì cụ nhỉ.

Sao chênh được ạ? em vay cũng 7.x cuối rồi cụ.
Cơ mà được ân hạn gốc 5 năm, xong lại được giải ngân thêm cả phần tiền ngoài cầm về. Nói chung là em thấy vẫn thoáng mà cụ.

Hoangvan22 · 12:40 12/12/2025

ah99x6 nói:
Cụ thật may mắn. Nhưng chắc chị được ưu đãi 3 năm đầu thôi chứ

Vâng, em chọn gói cố định ls nên thôi nếu nó tăng thì mình coi như vay đc rẻ, nó giảm thì thôi cũng không tiếc vì giảm thì bds chắc lại tăng.

bintao · 12:41 12/12/2025

bdssapteo nói:
Nói thật là tỷ trọng bds của em vẫn lớn ( 80% ) . Em cũng k muốn tự tay bóp mình đâu ah. Nhưng thớt này đang trao đổi về tăng giảm lãi suất tác đọng tới giá cả bds nên em tham gia cập nhật thôi.

Tỷ trọng bds em hệt cụ. Phần lớn là bds. Vài tỷ là chứng khoán.
Nhưng lãi cao thì phải nói là cao, giá chững đóng băng phải nói là chững =))

Em cũng vay ngân hàng nữa, vay BIDV, tầm tháng 2 và 3 năm sau thả nổi. Toát mồ hôi

Giờ ông nào hô vào bắt đáy thì quá liều 8-}

Mấy ông dân đầu tư hay vay mấy NHTM cổ phần lắm. Ls rất cao và thời hạn ưu đãi ngắn. Giờ chắc lạnh rần rần sống lưng xuống chân.
Ăn được mấy đồng mà kẹp phát thì banh hết gia sản.

Hoangvan22 · 12:44 12/12/2025

CRV-2015 nói:
Cụ này làm e bùn quá ai cũng có 1 giấc mơ mà ? Thôi , e để xóa còm trên dành time để cày tiền mua nhà ...

Thế em sorry cụ, thế em cũng đi xóa còm đấy ạ.

laimoi_xinthongcam · 12:44 12/12/2025

Hoangvan22 nói:
Sao chênh được ạ? em vay cũng 7.x cuối rồi cụ.
Cơ mà được ân hạn gốc 5 năm, xong lại được giải ngân thêm cả phần tiền ngoài cầm về. Nói chung là em thấy vẫn thoáng mà cụ.

Cụ vay bên nào mà được ân hạn gốc 5 năm thế ạ? Ib e tham khảo với

Maruko_2609 · 12:47 12/12/2025

bdssapteo nói:
Lãi suất huy động mà đứng ở mức ntn thì nhiều cụ mất ngủ đấy

PVcombank này ngon hơn NCB nhỉ các cụ

Hoangvan22 · 12:50 12/12/2025

laimoi_xinthongcam nói:
Cụ vay bên nào mà được ân hạn gốc 5 năm thế ạ? Ib e tham khảo với

Cái này là do mình làm việc với bank cụ ơi, ko nhất định đâu cụ.
Em cũng có 1 khoản vay có 6.2% cũng đc 2 năm, mà bình thường vẫn phải trả gốc lãi, nhưng em deal được xuống trả gốc 2tr/tháng quan trọng là bank họ chịu cụ ạ
Có gói vay mới đây thì đúng là tăng thật là gần 8 chấm

jackycandy1412 · 13:14 12/12/2025

bdssapteo nói:
Lãi suất huy động mà đứng ở mức ntn thì nhiều cụ mất ngủ đấy

Maruko_2609 nói:
PVcombank này ngon hơn NCB nhỉ các cụ

Pvcom thì chưa chắc, đội này hay đòi mua stk đẹp vs bảo hiểm thì mới dc ls cao thì phải, thấy dân tình cũng phốt mấy vụ đấy, các cụ gửi thì tìm hiểu kĩ

bintao · 13:36 12/12/2025

bdssapteo nói:
Haiz , em cũng đang đứt tay với ck khoảng 10 % đây ah. Cụ nói chuẩn , mình cũng nên phản ánh đúng đủ các thông tin . Chứ đâu có phải vì việc mình cầm tiền hay bds mà phải nói khác đi. Giá cả, thanh khoản bds lên hay xuống còn do nhiều yếu tố. Quan trọng là mình có hiệu quả là được.

Từ ngày lãi suất tăng thì không chỉ bds mà chứng khoán cũng lịm dần.
Thanh khoản mất tích, tài khoản thì rút màu từ từ.
Cứ như người bệnh hấp hối :((

Thà nó sụp 1 phát còn đỡ, nó cứ lịm lịm từng tý 1

Maruko_2609 · 14:13 12/12/2025

bintao nói:
Từ ngày lãi suất tăng thì không chỉ bds mà chứng khoán cũng lịm dần.
Thanh khoản mất tích, tài khoản thì rút màu từ từ.
Cứ như người bệnh hấp hối
Thà nó sụp 1 phát còn đỡ, nó cứ lịm lịm từng tý 1

CK thì chỉ có anh em là ấm thui cụ nhỉ ;))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe điện

Xe máy

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe đạp

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt