[Funland] Có nên đầu tư vào Sun Urbun City Phủ Lý

Người ẩn danh nói:

Giờ khu đó là xã hay phường các cụ ơi. Giải tán phủ lý rồi thì vắng lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Luu Lehong nói:

Phường Phủ Lý ạ!
Nhìn chung cũng không vắng đi kiểu đột biến như Lào Cai, Hà Giang.. vì Phủ Lý là sát đường quốc lộ, gần Hà Nội nên dân cư vẫn nhộn nhịp, nhiều hàng ăn uống sạch và rẻ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Luu Lehong nói:

Mình thấy quy mô dự án cũng được mà. Người có điều kiện, mua để sau này ở cũng tốt chứ đầu tư đầu teo thì không hiệu quả như các TP lớn! Mình dân Phủ lý mỗi khi về quê, đi qua thấy các nhà LK xây cũng được, duy có màu sắc sơn, phối cảnh thì hơi rợ. Hy vọng sau này dự án thành hình, đô thị phát triển thì sống ở đó cũng ổn, mua bán sinh hoạt cũng tiện mà không gian thì thoáng đãng!

Nhấn vào đây để mở rộng...

vua_luoi nói:

Em bảo cc cứ đi Seoul, Tokyo nhìn các khu đô thị cách trung tâm 40-50 kk quần tụ mới thấy nó có tiềm năng. Em thì chưa có tiền mua nhưng em nghĩ nó sẽ như Incheon và Yokohahama

Nhấn vào đây để mở rộng...

DTV nói:

Các cụ cứ bẩu ĐH phân hiệu 2, BV Phân hiệu 2 chuyển ra đó sẽ làm nó nhộn nhịp.
Thực tế em thấy các trường ĐH mở phân hiệu 2 ở các tỉnh (không riêng Hà Nam) thì giáo viên cũng không muốn đi và sinh viên cũng chả muốn đến, lắm chỗ chỉ còn dùng làm nơi học quân sự hay mấy cái học lẻ tẻ (chắc ép về đó cho khỏi phí cơ sở vật chất).
Các BV lớn cũng vậy. Mấy cái BV ở Hà Nam chắc gì các bác sĩ muốn về làm. Bắt đi làm luân phiên thì đi thôi.
Do vậy chắc Sun chỗ này mua cho tầm nhìn 15-20 năm. Em không có tiền với tầm nhìn ngắn hạn nên họa hoằn có dịp đi qua thì ngắm chơi, kiểu "Ủ uôi, chỗ này mà sao họ xây nhiều nhà thế ?!" thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Luu Lehong nói:

Mình thấy quy mô dự án cũng được mà. Người có điều kiện, mua để sau này ở cũng tốt chứ đầu tư đầu teo thì không hiệu quả như các TP lớn! Mình dân Phủ lý mỗi khi về quê, đi qua thấy các nhà LK xây cũng được, duy có màu sắc sơn, phối cảnh thì hơi rợ. Hy vọng sau này dự án thành hình, đô thị phát triển thì sống ở đó cũng ổn, mua bán sinh hoạt cũng tiện mà không gian thì thoáng đãng!

Nhấn vào đây để mở rộng...

quangvinh001 nói:

người nhà em mua để đầu tư cụ ạ. tức là xác định ko có ở. mua chờ sau này giá lên bán lại kiếm lãi,
-đa phần người mua ở đây cũng đang là nhà đầu tư,
- đầu tư ở đây thì theo cá nhân em cửa có lãi thật sự tương lai u ám ....

Nhấn vào đây để mở rộng...

Luu Lehong nói:

Chả hiểu khu này các nhà liền kề và chung cư sổ đỏ lâu dài hay 50 năm các bác nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Megamotor Vietnam nói:

Mình dân gốc Hà Nam và đang sống ở Hà Nội đây, cũng tìm hiểu BĐS ở quê từ rất lâu nhưng cũng đã gác lại vì vài lý do sau:
1. Giá đất ở quê và các tỉnh lẻ mình nói thẳng là Ngáo hơn giá ở các phố lớn nhiều, giá phi thực tế và điều này có thể là do tình trạng cò đất và các đơn vị kinh doanh bđs thổi giá
2. Hà Nam về vị trí địa lý tương đối thuận lợi tuy nhiên về môi trường thì thực sự rất tệ, tình trạng ô nhiễm ở Phủ Lý theo như mình đọc một bài viết cách đây vài tuần thì luôn đứng đầu cả nước, lý do là rất gần các bãi khai thác đá và nhiều tuyên đường quốc lộ và cao tốc đi qua
Phủ Lý cũng rất ít các không gian văn hóa và lịch sử các điểm vui chơi giải trí nên một điểm để nói về TP này thì mình xin được nói thẳng là...Chán
3. Đầu tư các căn hộ chung cư ở các TP nhỏ và tỉnh lẻ như Hà Nam, Ninh Bình hay Nam Định là không nên vì nhu cầu ở nhà chung cư là rất hiếm do quỹ đất rộng và đặc biệt là các đối tượng ở nơi khác đến sinh sống và làm việc ít vì vậy khả năng sinh lời cho mô hình này là thấp

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoa.le nói:

Đã có cụ nào nhận được bàn giao chưa? Lúc mua bảo tháng 10 vừa rồi bắt đầu bàn giao!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Luu Lehong nói:

CC thì đã thấy bàn giao tháng 10, 11 gì đó chứ các nhà LK chắc phỉa sang tháng 1/2026 bác ạ! Thấy các sale quảng bá nhiều lắm!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lão Còi nói:

Hôm 03/1 em qua thăm dự án và làm việc với sale. Họ bán cũng ác phết đấy. Em quyết mua căn duplex mà phải đợi toàn mới sẽ mở bán vào tháng 3/2026 (em mua căn lớn nhất). Các tòa đã mở bán cũng hết hàng, hoặc CĐT họ cũng chả bán nữa mà để khi nào giao nhà mới bán. Mua ở đây để giữ tiền thôi. Chứ có 2-3 tỷ thì giờ cũng chả mua được cái gì ở HN (mà em cũng chỉ trả góp thôi chứ chưa đủ tiền). Em mua căn thỉnh thoảng chạy về chơi. Hy vọng các bọn Sun nó giữ lời làm hạ tầng tốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nghiant96 nói:

Em có người quen đang gạ bán lại. Mua từ lúc chưa xây đến giờ sắp xong rồi mà giá chả tăng đồng nào. Tính ra còn lỗ ấy chứ Bảo em là cho thuê 7-8tr/tháng e chỉ biết cười. Quê vợ ở Thanh Liêm tháng về quê đôi 3 lần. Lần nào về chả đi qua đây. Em đánh giá khu này bt không tăng đc giá đâu. Tiền đấy mua ocean park thì giờ đã được 1 khúc rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lão Còi nói:

Hôm 03/1 em qua thăm dự án và làm việc với sale. Họ bán cũng ác phết đấy. Em quyết mua căn duplex mà phải đợi toàn mới sẽ mở bán vào tháng 3/2026 (em mua căn lớn nhất). Các tòa đã mở bán cũng hết hàng, hoặc CĐT họ cũng chả bán nữa mà để khi nào giao nhà mới bán. Mua ở đây để giữ tiền thôi. Chứ có 2-3 tỷ thì giờ cũng chả mua được cái gì ở HN (mà em cũng chỉ trả góp thôi chứ chưa đủ tiền). Em mua căn thỉnh thoảng chạy về chơi. Hy vọng các bọn Sun nó giữ lời làm hạ tầng tốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lão Còi nói:

Hôm 03/1 em qua thăm dự án và làm việc với sale. Họ bán cũng ác phết đấy. Em quyết mua căn duplex mà phải đợi toàn mới sẽ mở bán vào tháng 3/2026 (em mua căn lớn nhất). Các tòa đã mở bán cũng hết hàng, hoặc CĐT họ cũng chả bán nữa mà để khi nào giao nhà mới bán. Mua ở đây để giữ tiền thôi. Chứ có 2-3 tỷ thì giờ cũng chả mua được cái gì ở HN (mà em cũng chỉ trả góp thôi chứ chưa đủ tiền). Em mua căn thỉnh thoảng chạy về chơi. Hy vọng các bọn Sun nó giữ lời làm hạ tầng tốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mr16868 nói:

Căn vẫn còn mà, sao phải chờ vậy ) cụ thích dạng căn nào em lấy hàng luôn cho

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lão Còi nói:

E lấy căn 67,7 ấy cụ. Nhưng tránh hướng tây và gần công viên nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...