[Funland] Hà Nội Sắp có Sân Vận Động mái vòm 135 ngàn chỗ ngồi

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
15,298
Động cơ
350,999 Mã lực
Í e nói là chung cư phân khúc trên NOXH, dưới trung cấp 1 tí ấy. Vì nhiều ng cũng ko thick NOXH vì vấn đề thủ tục, vị trí, phương thức đi lại, tiện ích vs quản lý hay bị bỏ bê,.
Sắp tới có thể cải cách NOXH theo hướng như thương mại. Kiểu như nhà nước trợ cấp cho các cặp vợ chồng trẻ vay rẻ 1 cục bao nhiêu đây, muốn mua nhà nào thì mua, mua đắt thì tự bù.

 

Trà đặc

Xe điện
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
2,448
Động cơ
104,189 Mã lực
Sắp tới có thể cải cách NOXH theo hướng như thương mại. Kiểu như nhà nước trợ cấp cho các cặp vợ chồng trẻ vay rẻ 1 cục bao nhiêu đây, muốn mua nhà nào thì mua, mua đắt thì tự bù.

Trường hợp đặt biệt,.:D
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,283
Động cơ
200,240 Mã lực
40 ngàn chỗ ngồi ở Mỹ Đình đã chả mấy khi đầy, ngồi khán đài CD nhìn người như hạt lạc, giờ chả CLB nào muốn đá ở đây nữa
Không biết ở VN mình làm SVĐ 135 ngàn chỗ để làm gì?
Sân 135k chỗ để làm concert cụ, cho các cháu và các cô các chú đi đu idol. Vin OCP3 nó mới tổ chức mấy cái show mỗi buổi 40-50k người dự ở ngoài trời đấy, tổng hai buổi gần 100k người xem. Một tháng là một concert cả nghệ sỹ ta, nghệ sỹ Tây hay ca sỹ Hàn thì đơn giản.

Sân 135k nó còn làm điểm du lịch nữa, hehe. Đến HN du lịch mà không chạy qua sân vận động lớn nhất thế giới chụp kiểu ảnh thì nó hơi phí. Bán vé 10 đô chắc cũng kha khá tiền. Em làm khách du lịch có mấy đứa Indo, Malay nó hỏi đường từ phố cổ mò sang tận Grand World ở Ocean Park 3 để đi chụp ảnh cơ. Em hỏi nó là ở đấy thì có cái mịa gì, nó bảo là lên youtube nhìn đẹp lắm, bạn nó đi rồi về giới thiệu.

Nói chung suy nghĩ xây sân vận động to để tổ chức đá bóng là sai bét nhè. Một năm tổ chức vài trận như VN TL hay VN TQ là đủ, còn lại làm văn hoá, du lịch, nghệ thuật biểu diễn.

Còn cụ nào già rồi, tư duy lạc hậu không biết các sân bóng lớn nó hoạt động ra sao thì coi như là anh V anh ấy bỏ tiền túi ra tặng thủ đô một sân bóng đi. Chứ đừng bảo tiền đấy nó tính vào giá bán. Nó tất nhiên là hỗ trợ tiện ích cho việc bán hàng nhưng bán đắt hay rẻ do thị trường quyết định. Anh ấy bán đắt thì có ch.. nó mua.
 

inovavgj

Xe container
Biển số
OF-38227
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
9,772
Động cơ
490,817 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai
Sân 135k chỗ để làm concert cụ, cho các cháu và các cô các chú đi đu idol. Vin OCP3 nó mới tổ chức mấy cái show mỗi buổi 40-50k người dự ở ngoài trời đấy, tổng hai buổi gần 100k người xem. Một tháng là một concert cả nghệ sỹ ta, nghệ sỹ Tây hay ca sỹ Hàn thì đơn giản.

Sân 135k nó còn làm điểm du lịch nữa, hehe. Đến HN du lịch mà không chạy qua sân vận động lớn nhất thế giới chụp kiểu ảnh thì nó hơi phí. Bán vé 10 đô chắc cũng kha khá tiền. Em làm khách du lịch có mấy đứa Indo, Malay nó hỏi đường từ phố cổ mò sang tận Grand World ở Ocean Park 3 để đi chụp ảnh cơ. Em hỏi nó là ở đấy thì có cái mịa gì, nó bảo là lên youtube nhìn đẹp lắm, bạn nó đi rồi về giới thiệu.

Nói chung suy nghĩ xây sân vận động to để tổ chức đá bóng là sai bét nhè. Một năm tổ chức vài trận như VN TL hay VN TQ là đủ, còn lại làm văn hoá, du lịch, nghệ thuật biểu diễn.

Còn cụ nào già rồi, tư duy lạc hậu không biết các sân bóng lớn nó hoạt động ra sao thì coi như là anh V anh ấy bỏ tiền túi ra tặng thủ đô một sân bóng đi. Chứ đừng bảo tiền đấy nó tính vào giá bán. Nó tất nhiên là hỗ trợ tiện ích cho việc bán hàng nhưng bán đắt hay rẻ do thị trường quyết định. Anh ấy bán đắt thì có ch.. nó mua.
Có vẫn tốt cụ nhỉ . Doanh nghiệp họ làm cũng phải tính toán Phương Án KD hiệu quả và lan tỏa ghi dấu ấn với TG
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,283
Động cơ
200,240 Mã lực
Có vẫn tốt cụ nhỉ . Doanh nghiệp họ làm cũng phải tính toán Phương Án KD hiệu quả và lan tỏa ghi dấu ấn với TG
Ít ra thì báo chí khu vực bất đầu bàn tán về cái sân vận động “viển vông” này rồi, em tin là nhiều cụ anti hiện nay đang chửi lấy được thì sau cũng hóng tiến độ xây dựng xem nó thế nào :D.

Cá nhân em thì nghĩ quy mô 80-90k là phù hợp với nhu cầu của HN. Nhưng đó là cho nhu cầu giải trí, thể thao thôi. Còn anh V anh ấy thêm 50k chỗ nữa thì định vị của anh ấy là công trình điểm nhấn phục vụ cả du lịch nữa rồi. Chỗ 50k này coi như anh ấy cúng cụ đi, nhân dân có mất gì đâu. Tiền người ta bỏ từ túi ra mà mấy bố phán như tiền của các bộ hay người ta lấy trộm của ngân sách ấy.

Anh ấy xây được cái sân này thì em hứa mỗi năm ít nhất 1 lần em sẽ đến thăm, cúng cho a V ít tiền bảo dưỡng. Chi phí không dưới 2 tỏi đô đâu.
 

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
15,298
Động cơ
350,999 Mã lực
..
Anh ấy xây được cái sân này thì em hứa mỗi năm ít nhất 1 lần em sẽ đến thăm, cúng cho a V ít tiền bảo dưỡng. Chi phí không dưới 2 tỏi đô đâu.
Có con thì dạy dỗ nhanh nhất là cho vào sân nghe 135 ngàn người hô "Việt Nam vô địch", không có buổi học nào sánh bằng.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,939
Động cơ
325,889 Mã lực
Năm 2025, HN thu 125 nghìn tỷ từ tiền sử dụng đất, nên còn lâu mới có chuyện giá BĐS giảm. CĐT nộp nhiều cũng tính hết vào giá bán chung cư, liền kề. Các offer vẫn hiểu đơn giản là đền bù vài trăm triệu, rồi bán cả chục tỷ, trăm tỷ/lô biệt thự thì tỉnh ra.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,939
Động cơ
325,889 Mã lực
Ít ra thì báo chí khu vực bất đầu bàn tán về cái sân vận động “viển vông” này rồi, em tin là nhiều cụ anti hiện nay đang chửi lấy được thì sau cũng hóng tiến độ xây dựng xem nó thế nào :D.

Cá nhân em thì nghĩ quy mô 80-90k là phù hợp với nhu cầu của HN. Nhưng đó là cho nhu cầu giải trí, thể thao thôi. Còn anh V anh ấy thêm 50k chỗ nữa thì định vị của anh ấy là công trình điểm nhấn phục vụ cả du lịch nữa rồi. Chỗ 50k này coi như anh ấy cúng cụ đi, nhân dân có mất gì đâu. Tiền người ta bỏ từ túi ra mà mấy bố phán như tiền của các bộ hay người ta lấy trộm của ngân sách ấy.

Anh ấy xây được cái sân này thì em hứa mỗi năm ít nhất 1 lần em sẽ đến thăm, cúng cho a V ít tiền bảo dưỡng. Chi phí không dưới 2 tỏi đô đâu.
Chắc anh ấy thích cảm giác chứng kiến sân 135 nghìn chỗ ngồi kín, xem biểu diễn ca nhạc,… mà việc này anh ấy làm được, miễn là mời bà con đến xem miễn phí là được.
Người giàu họ có cái thú vui vậy.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,939
Động cơ
325,889 Mã lực
Làm vớ vẩn thế tăng trưởng cái gì đâu cụ. Xây dựng bừa phứa, spam Shophouse, biệt thự liền kề mà kinh tế phát triển được thì Triều Tiên giàu lâu rồi. Vua của lãng phí luôn.
Cụ cứ quan niệm nó như một ngành dịch vụ, cung cấp chất lượng sống tốt hơn cho người có tiền, người có tiền dừng mua hoặc mua đủ rồi thì khắc giảm, thị trường tự điều tiết.
Hoặc đáp ứng nhu cầu đầu tư, tích sản của nhiều người. Hiện nay, nhà nc vẫn coi đây là lĩnh vực huy động nguồn lực trong xã hội rất tốt.
Xây nhiều giúp cải thiện hình ảnh đô thị, phân bố lại dân cư.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,939
Động cơ
325,889 Mã lực
Trong đó có khu A hình như là khu đất TOD của ga, khu này thì phải làm cao. Còn lại thấp thôi, ảnh cũng sợ không bán được nên phải làm thấp tầng bán giá tốt chứ. Đất có thiếu đâu.
Ban đầu cũng muốn làm nhanh kiểu OCP 2, 3.
Nhưng chắc do đánh giá lại thị trường sợ thừa cung nên mới điều chỉnh lại là hoàn thành dự án sau năm 2040 rồi.
 

inovavgj

Xe container
Biển số
OF-38227
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
9,772
Động cơ
490,817 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai
Năm 2025, HN thu 125 nghìn tỷ từ tiền sử dụng đất, nên còn lâu mới có chuyện giá BĐS giảm. CĐT nộp nhiều cũng tính hết vào giá bán chung cư, liền kề. Các offer vẫn hiểu đơn giản là đền bù vài trăm triệu, rồi bán cả chục tỷ, trăm tỷ/lô biệt thự thì tỉnh ra.
Nhà nước cấp đất , ưu đãi thuế ....cho các CĐT lớn để làm nhà ở Xã Hội, là giá nhà giảm thôi cụ ạ.
Vấn đề dân sinh thay vì nhà nước đứng ra làm không hiệu quả , thì giao cho CĐT tư nhân làm.
Vừa rồi VIN họ bán Nhà ở XH chưa đến 30tr/1m đó
 

Lambatda

Xe container
Biển số
OF-136583
Ngày cấp bằng
30/3/12
Số km
5,643
Động cơ
452,862 Mã lực
Nhà e mua 1 căn ở OP2 giá 7t hồi cuối 2021 lúc vẫn còn đang xây dở chưa xong khung.
Đến cuối năm nay là tròn 4 năm đẩy đi 9t mà nhẹ hết cả ng.
Sau chả dại mua chỗ dân thưa mà xa nữa. $ ít thì cứ dồn khu nào triển vọng chút mà mua cho đỡ sốt ruột.
 

inovavgj

Xe container
Biển số
OF-38227
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
9,772
Động cơ
490,817 Mã lực
Nơi ở
Định Công - Hoàng Mai
Nhà e mua 1 căn ở OP2 giá 7t hồi cuối 2021 lúc vẫn còn đang xây dở chưa xong khung.
Đến cuối năm nay là tròn 4 năm đẩy đi 9t mà nhẹ hết cả ng.
Sau chả dại mua chỗ dân thưa mà xa nữa. $ ít thì cứ dồn khu nào triển vọng chút mà mua cho đỡ sốt ruột.
Vậy là cụ lãi còn gì nữa , có lỗ đâu
 

tamock

Xe tăng
Biển số
OF-196528
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
1,011
Động cơ
819,515 Mã lực
Em tưởng thông điệp của lãnh đạo là "chống lãng phí" cơ mà, coi lãng phí còn nguy hiểm hơn tham nhũng. Xây đến mấy cái SVĐ khổng lồ này hiển nhiên là lãng phí chứ nhỉ, ai xây thì cũng thế thôi.
 
  • Vodka
Reactions: avn

qhuy218

Xe đạp
Biển số
OF-878545
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
40
Động cơ
1,931 Mã lực
Anh V chỉ đổi concept khu đô thị cho dễ bán thôi các cụ. Đời đầu Vĩnh hòm long biên là xây quanh cái lạch rồi tiến lên là có megamall, sau nữa thì có công viên nước giải trí, giờ thì có cái sân vận động. Tiến tới chắc có đấu trường la mã... Xây cái sân to quá thành ra quy mô khu đô thị phải lớn để trung hòa chi phí vào đấy
 

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
4,850
Động cơ
812,295 Mã lực
VHM tím lịm rồi. Chắc sẽ sớm lên 300 rồi lại chia/tạch 2 như VIC.
 

avn

Xe điện
Biển số
OF-64760
Ngày cấp bằng
23/5/10
Số km
3,451
Động cơ
435,842 Mã lực
Ông Evergrande cũng làm xe điện, cũng xây dự án Đảo Hải Hoa, cũng xây sân vận động Hoa Sen 100K chỗ ở Quảng Châu, ...đến lúc khó là từ trần. Tiền vay và thổi giá cổ phiếu thái quá nên từ trần.
 

Gionam72

Xe lăn
Biển số
OF-814644
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
13,715
Động cơ
1,868,697 Mã lực
Tuổi
41
Ông Evergrande cũng làm xe điện, cũng xây dự án Đảo Hải Hoa, cũng xây sân vận động Hoa Sen 100K chỗ ở Quảng Châu, ...đến lúc khó là từ trần. Tiền vay và thổi giá cổ phiếu thái quá nên từ trần.
Làm xe điện. Nhưng cả năm bán được hơn 200 chiếc.
Nhà thì xây cả thành phố rồi để không. Không phá sản mới lại
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,283
Động cơ
200,240 Mã lực
Nay e cafe nói chuyện với e sale bđs (khá xinh), báo giá chung cư Ocean Park 1 đang giảm, căn 5 tỷ 2 giờ bán 4 tỷ 7, 75m2, khu S, hơi cũ. Tính ra mất 10% so với giá đỉnh.

Giá liền kề với biệt thự không giảm.

Cứ bơm cung nhiều là giá nó giảm thôi. 2026 với 2027 giá chung cư theo em giảm ít nhất 20% so với hiện nay. Riêng khu mạn OCP2 chuẩn bị bơm ra thị trường 50.000 căn, cụ nào ôm đầu tư chung cư chắc sắp vỡ mẹt.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top