[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,481 Mã lực
Tuổi
41
Những người ở chung cư thì hay nói câu này của cụ nhưng ở nhà đất cũng va nhau suốt thôi nếu bố mẹ ông bà con cháu quan tâm đến nhau.
Cháu thấy dân quê cháu chẳng ai thích trèo lên chung cư ở cả. Đang ở nhà mặt đất quen rồi, tự do thoải mái, phải lên chung cư lắm luật lệ ràng buộc là các cụ chỗ cháu chán rồi. Cháu cũng đã từng có thời gian ở chung cư vài năm thì chuyện phí gửi xe hàng tháng, phí thang máy là đã không phù hợp với phần lớn dân Lđ rồi. Sửa nhà hay lắp thiết bị nội thất, thậm chí khoan 1 vài cái đinh treo thì chỉ được làm ngày thường giờ hành chính, còn buổi tối hay thứ 7, cn, ngày lễ phải dừng. Vc con cái nói to hay quát nhau tí là không được sợ ảnh hưởng đến hàng xóm. Phòng có bị ngấm mà BQL tòa nhà không có kế hoạch chống thấm bên ngoài lại phải đợi và chịu thấm, chỉ khắc phục được bên trong nhà mà không triệt để... Muốn lắp thêm thiết bị điện mà BQL tòa nhà kiểm tra thấy vượt quá thiết kế kỹ thuật của tòa nhà là không cho. Nhà cháu đợt đó đổi sang điều hòa công suất cao hơn cho cái phòng hướng tây bị nóng cũng không được vì thiết kế tòa ban đầu quy định công suất điều hòa tổng của cả căn hộ có từng đấy, tăng thêm không được. Mấy cái đó nhà đất mình tự quyết tự làm chẳng ảnh hưởng đến ai.
Dân quê cháu xuất thân nông thôn, làng xã sống quanh toàn họ hàng anh em quen nếp rồi nên chỉ thích ở nhà đất.
Dự án nhà nước thì phải theo thôi chứ chẳng ai thích.
Cụ ở đâu mà quá đáng thế :)) Em vác khoan bê tông khoan khắp nhà chả ai kêu. Sấy cho chó, thế là cái TV nó cũng tự tăng volume lên cũng chả ai kêu, vì cơ bản là tường cũng cách âm tốt. Ở chỗ cao tiền một tí, mình k động ai thì cũng k ai động mình. Người già, trẻ em thả ra cho đi loanh quanh trong khu thì cũng hơi hơi yên tâm. À, riêng nội dung này thì trời gọi ai người đấy thưa thôi cụ ạ, thực sự k nói mạnh dc. Ở Park 7 Times năm ngoái có vụ xe chở hàng để chắn đường, cu bảo vệ không ai khiến tự leo lên đánh lái, phi chết ngay cụ già vừa sang nhà con gái chơi đợi tối ra sân bay.

Đấy là em còn chưa nói 1 căn mặt đất của cụ bằng 2-3 căn cc. Đúng bằng 1 căn cc, cụ mang đi mua nhà đất thì nó phải hoặc ở xa, hoặc trong ngõ (sâu), hoặc dân trí - k cao, đường xá không tiện. Nên nhiều khi ng ta k quá thích, nó càng k phải điểm 10, nhưng nó là lựa chọn tốt trong tầm giá cụ ạ.
 

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,481 Mã lực
Tuổi
41
Do nhà cụ ko có thang máy thôi, dăm ba năm trở lại đây xây nhà mới thường đầu tư thêm thang máy cho người già đi lại cho tiện.
Cụ nói đúng, dăm ba năm trở lại đây thang máy rẻ hơn, nhỏ hơn rất nhiều. Nó k còn là xa xỉ phẩm nữa mà chỉ là đồ dùng thôi. Nhưng nhà phố cổ lắp khó lắm cụ ơi, chỗ đâu mà lắp mà người già thì ngại thay đổi.

Mà nhà em k xây mới, chỉ chắp vá sửa sửa thôi trước khi ông bà em yếu, các cậu em muốn làm cái WC ngay trên tầng để không phải đi xuống mà còn phải mời ông bà em đi du lịch đấy. Tiền thì chục năm trước vài trăm triệu bỏ ra chỉ để từ tầng 2 xuống tầng 1, đào hố pit, khoang thang hàng mét mấy các kiểu... ở đâu ra.

Xong cụ bảo xuống tầng 1 rồi đi đâu :)) Nhà e ngay phố, ra đường thì toàn xe đi xe đậu, cửa hàng bày chắn lên các lối, bậc lên bậc xuống :))
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,268
Động cơ
238,516 Mã lực
Tuổi
30
bản vẽ này là 1/5000 đang đề xuất, chi tiết chính là đại lộ bám đê và mấy cây cầu thôi. Mũi tên của cụ là đất ở đang thực tế hoặc trên một bản vẽ 1/5000 của quy hoạch cũ trước đây.
Nếu bản này được duyệt thì xóa trắng hết cụ ạ. Ko ai được ở lại hết và Tdc ra xa hơn chút chút...
Hơn nữa, em đọc thấy rõ ràng trong văn bản đều có phần nói về TĐC tại chỗ mà. Nên chắc chắn phải có 1 bộ phận người được suất tđc tại chỗ chứ cụ nhỉ? Với những nhà có sổ đỏ, đất trong quy hoạch đất ở sẵn là tốt nhất rồi, còn ko được suất tđc tại chỗ thì còn nhà nào được nữa bây giờ?
 

victo2025

Xe buýt
Biển số
OF-895294
Ngày cấp bằng
17/10/25
Số km
652
Động cơ
9,167 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Cũng nên căn cứ tình hình thế giới biến động hiện nay. Mặc dù có dự án nhưng chưa phải là G7, khi tình hình thế giới ổn định thì ta triển khai, còn phức tạp quá thì treo đó đã?
 

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,481 Mã lực
Tuổi
41
Hơn nữa, em đọc thấy rõ ràng trong văn bản đều có phần nói về TĐC tại chỗ mà. Nên chắc chắn phải có 1 bộ phận người được suất tđc tại chỗ chứ cụ nhỉ? Với những nhà có sổ đỏ, đất trong quy hoạch đất ở sẵn là tốt nhất rồi, còn ko được suất tđc tại chỗ thì còn nhà nào được nữa bây giờ?
TÁI định cư tại chỗ, thì TÁI tức là họ lấy hết của cụ, họ trả lại miếng đất quanh đó, hoặc căn cc quanh đó. VD cụ xem đất tái định cư bên Ngọc Thuỵ đi, thì có riêng 1 khu đất tên là TĐC, chia sẵn đường ngang lối dọc, phân lô rồi, ai ở đâu thì ra cắm cái biển. Nhưng cũng k có chuyện mình ở ngay đất mình hoặc cách vài chục mét đâu. E nghĩ đầu phường cuối phường là chuyện bt đấy.

Còn những nhà còn lại sau khi gọt đường, thì không gọi là tái định cư mà là "phần đất còn lại sau khi mở đường theo quy hoạch".

K biết em có hiểu đúng ý cụ không ạ.

Cũng nên căn cứ tình hình thế giới biến động hiện nay. Mặc dù có dự án nhưng chưa phải là G7, khi tình hình thế giới ổn định thì ta triển khai, còn phức tạp quá thì treo đó đã?
Thế giới càng biến động, lạm phát càng cao thì tiền càng mất giá, dân lại càng neo vào vàng với đất.

Những chuyện xa vời như địa chính trị, năng lượng sạch, pin Lithium - dầu mỏ, chíp, bán dẫn... các kiểu thì mình k có cửa rồi. Nên làm bds lúc này để mỡ nó rán nó, lấy tiền trong dân lại là thượng sách bác ạ :D
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,268
Động cơ
238,516 Mã lực
Tuổi
30
TÁI định cư tại chỗ, thì TÁI tức là họ lấy hết của cụ, họ trả lại miếng đất quanh đó, hoặc căn cc quanh đó. VD cụ xem đất tái định cư bên Ngọc Thuỵ đi, thì có riêng 1 khu đất tên là TĐC, chia sẵn đường ngang lối dọc, phân lô rồi, ai ở đâu thì ra cắm cái biển. Nhưng cũng k có chuyện mình ở ngay đất mình hoặc cách vài chục mét đâu. E nghĩ đầu phường cuối phường là chuyện bt đấy.

Còn những nhà còn lại sau khi gọt đường, thì không gọi là tái định cư mà là "phần đất còn lại sau khi mở đường theo quy hoạch".

K biết em có hiểu đúng ý cụ không ạ.

Thế giới càng biến động, lạm phát càng cao thì tiền càng mất giá, dân lại càng neo vào vàng với đất.

Những chuyện xa vời như địa chính trị, năng lượng sạch, pin Lithium - dầu mỏ, chíp, bán dẫn... các kiểu thì mình k có cửa rồi. Nên làm bds lúc này để mỡ nó rán nó, lấy tiền trong dân lại là thượng sách bác ạ :D
Thì ai cũng hiểu thế rồi. Vấn đề ở đây là: TĐC tại chỗ (hoặc quanh chỗ đó), hay TĐC chỗ xa lơ xa lắc (như 4 chỗ đề xuất đó). Em đang ko biết trường hợp nào thì được TĐC tại chỗ, trường hợp nào đi xa. Còn như ý của cụ trên (em tag vào) thì là tất cả phải đi xa hết.
 

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,481 Mã lực
Tuổi
41
Thì ai cũng hiểu thế rồi. Vấn đề ở đây là: TĐC tại chỗ (hoặc quanh chỗ đó), hay TĐC chỗ xa lơ xa lắc (như 4 chỗ đề xuất đó). Em đang ko biết trường hợp nào thì được TĐC tại chỗ, trường hợp nào đi xa. Còn như ý của cụ trên (em tag vào) thì là tất cả phải đi xa hết.
à vâng, thì em đoán cứ xếp từ trên xuống theo pháp lý mạnh nhất, diện tích và khung giá lớn nhất thôi. Mình cứ nhìn dân mặt hồ Gươm đó cụ, đi xa lắc mà.

Với lại em nghĩ là 100% người dân nhận đất TDC thì k phải ai cũng ở lại đó, mà tuỳ theo nguồn lực và nhu cầu thì sẽ bán đi, cầm tiền dạt sang Long Biên hoặc các khu gần gần.

Nhà e giờ như cá trên thớt, hồi hộp phết cụ aj :)))
 

EdwardLee

Xe máy
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
89
Động cơ
397 Mã lực
Cụ ở đâu mà quá đáng thế :)) Em vác khoan bê tông khoan khắp nhà chả ai kêu. Sấy cho chó, thế là cái TV nó cũng tự tăng volume lên cũng chả ai kêu, vì cơ bản là tường cũng cách âm tốt. Ở chỗ cao tiền một tí, mình k động ai thì cũng k ai động mình. Người già, trẻ em thả ra cho đi loanh quanh trong khu thì cũng hơi hơi yên tâm. À, riêng nội dung này thì trời gọi ai người đấy thưa thôi cụ ạ, thực sự k nói mạnh dc. Ở Park 7 Times năm ngoái có vụ xe chở hàng để chắn đường, cu bảo vệ không ai khiến tự leo lên đánh lái, phi chết ngay cụ già vừa sang nhà con gái chơi đợi tối ra sân bay.

Đấy là em còn chưa nói 1 căn mặt đất của cụ bằng 2-3 căn cc. Đúng bằng 1 căn cc, cụ mang đi mua nhà đất thì nó phải hoặc ở xa, hoặc trong ngõ (sâu), hoặc dân trí - k cao, đường xá không tiện. Nên nhiều khi ng ta k quá thích, nó càng k phải điểm 10, nhưng nó là lựa chọn tốt trong tầm giá cụ ạ.
CC 101 Láng Hạ đó cụ. Nhà bạn cháu ở CC 360 Giải phòng, 1 căn hộ họ cho có 2 slot để xe máy, thành ra nhà 2vc + 2 đứa con thì 2 xe máy kia phải gửi chỗ khác :(
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-2260
Ngày cấp bằng
4/11/06
Số km
547
Động cơ
568,867 Mã lực
Tuổi
50
Nơi ở
25 Hàn Thuyên_HN
Thì ai cũng hiểu thế rồi. Vấn đề ở đây là: TĐC tại chỗ (hoặc quanh chỗ đó), hay TĐC chỗ xa lơ xa lắc (như 4 chỗ đề xuất đó). Em đang ko biết trường hợp nào thì được TĐC tại chỗ, trường hợp nào đi xa. Còn như ý của cụ trên (em tag vào) thì là tất cả phải đi xa hết.
Chắc họ tính lấy phúc xá làm trung tâm rồi tiến về 2 đầu, mỗi đầu khoảng 4-5km làm tdc. Ai gần khu nào gần thì tdc tại đầu đấy.
2100ha tái thiết là nhiều nhưng nó trải dài toàn bộ 2 bên bờ sông và mỗi bờ khoảng 40km.
Phần bên hữu này thì giá trị nhất khu đất vàng giữa 2 đầu đấy.
Để được duyệt thì chỉ tái thiết ở nơi có cốt cao trên 11m50 thì các cụ bên đê điều chống lũ mới nghe. Mà đoạn đất vàng
đấy thì mỏng ,đại lộ 6-8 làn rồi thì phần đất đạt cốt 11.5 ko còn nhiều.
E thấy có 2 cái ảnh của pa2 là phần tái thiết trên 11.50 . từ 11m50 đến 9m50 là các công trình thích ứng với lũ kiểu như bãi xe...vv ( sau nó có biến thành chung cư hay liền kề ko thì ko biết)
 

cnvui2106

Xe buýt
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
790
Động cơ
484,252 Mã lực
Các cụ cho hỏi :

Tất cả sẽ dc đền bù bằng đất tái định cư ở 4 vùng kia, chứ ko được tại chỗ , đúng ko ạ ?
 

berryfun

Xe điện
Biển số
OF-33626
Ngày cấp bằng
21/4/09
Số km
3,708
Động cơ
400,682 Mã lực
Nơi ở
The heavens
Giờ công nhận kinh thật:

QL1 từ Ba Đình đến Phú Xuyên được đề xuất mở rộng từ 40 mét lên 90m

Quả này đền bù em nghĩ còn nhiều hơn cả dự án ven sông. Gì chứ Điện Biên Phủ với Lê Duẩn mở lên 90m thì nhiều nhà ra đi lắm.
Dự án này nghe-nhìn thì kinh nhưng đơn giản cụ ợ.
Đơn giản hơn sông hồng, và đường thái hà nhiều.
thứ 1 là gpmb chắc chắn ít hơn dự án sông hồng, dự án thái hà. Thứ 2 ô vin ô làm rất sằng phẳng, nhanh. Tiền tươi thóc thật. Và ô nhà lước phải trợ lực cho ô ý nên rất nhanh. Trước chỗ ngã tư khổ - Vĩnh tuy cũng trầy trật, nhưng tiền ô ý nộp cho thành phố cả ngàn tỷ phút một. Tiến độ thi công thần tốc, người có chống củng phải ủng hộ vì cái chung của thành phố. Híc dự ớn sông hồng giờ 855.000 tỷ đúng phát hành chái phiếu mí được 1.500 tỏi. Và lịch sử nhà thầu thì ko ai tin được.
 

baogiomuaduocxe

Xe điện
Biển số
OF-96360
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
4,212
Động cơ
430,860 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
Dự án này nghe-nhìn thì kinh nhưng đơn giản cụ ợ.
Đơn giản hơn sông hồng, và đường thái hà nhiều.
thứ 1 là gpmb chắc chắn ít hơn dự án sông hồng, dự án thái hà. Thứ 2 ô vin ô làm rất sằng phẳng, nhanh. Tiền tươi thóc thật. Và ô nhà lước phải trợ lực cho ô ý nên rất nhanh. Trước chỗ ngã tư khổ - Vĩnh tuy cũng trầy trật, nhưng tiền ô ý nộp cho thành phố cả ngàn tỷ phút một. Tiến độ thi công thần tốc, người có chống củng phải ủng hộ vì cái chung của thành phố. Híc dự ớn sông hồng giờ 855.000 tỷ đúng phát hành chái phiếu mí được 1.500 tỏi. Và lịch sử nhà thầu thì ko ai tin được.
Dự án thái hà như nào thế ah?
 

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,481 Mã lực
Tuổi
41
Cụ xem trang nào mà trông như thật thế ạ, cho em xin cái Link với cụ ơi :D



Công nhận là Vin với Sun thì k thấy đâu, liên danh này em trông đúng kiểu B+ với B thật.


Nhà 4 người lớn mà cho có 2 slot xe thì kể cũng bất tiện thật. Nhưng em vẫn phải nói lại là "so cùng tầm giá" cụ ơi. Khoản tiền đó, nếu cầm đi mua nhà mặt đất thì chắc phải sang bên kia sông hoặc vào ngõ rất sâu. Lúc đấy chắc vẫn có đủ 4 slot để xe, nhưng chất lượng sống, thời gian di chuyển cũng khác lắm.
Các cụ cho hỏi :

Tất cả sẽ dc đền bù bằng đất tái định cư ở 4 vùng kia, chứ ko được tại chỗ , đúng ko ạ ?
Vầng, thì lanh tanh bành ra mấy năm như thế, nếu tại chỗ thì thời gian đó người dân ở đâu cụ ơi. Mới lại vd cụ nhìn như Ciputra bây giờ đi, người dân thà cầm tiền, hoặc rời hẳn đi nơi khác cho chủ động chứ nếu dc ở lại đúng mấy toà cao tầng đó thì ng ta cũng có chịu nếp sống cao tầng, sinh hoạt phí... đâu. Mình đang quen thì quyến luyến thôi, chứ đại dự án ntn nó reset toàn bộ, còn j thân quen nữa đâu mà ở lại :D
 

tieunhilang

Xe điện
Biển số
OF-64773
Ngày cấp bằng
23/5/10
Số km
3,089
Động cơ
503,247 Mã lực
Nơi ở
đầu làng
Chắc họ tính lấy phúc xá làm trung tâm rồi tiến về 2 đầu, mỗi đầu khoảng 4-5km làm tdc. Ai gần khu nào gần thì tdc tại đầu đấy.
2100ha tái thiết là nhiều nhưng nó trải dài toàn bộ 2 bên bờ sông và mỗi bờ khoảng 40km.
Phần bên hữu này thì giá trị nhất khu đất vàng giữa 2 đầu đấy.
Để được duyệt thì chỉ tái thiết ở nơi có cốt cao trên 11m50 thì các cụ bên đê điều chống lũ mới nghe. Mà đoạn đất vàng
đấy thì mỏng ,đại lộ 6-8 làn rồi thì phần đất đạt cốt 11.5 ko còn nhiều.
E thấy có 2 cái ảnh của pa2 là phần tái thiết trên 11.50 . từ 11m50 đến 9m50 là các công trình thích ứng với lũ kiểu như bãi xe...vv ( sau nó có biến thành chung cư hay liền kề ko thì ko biết)
Tái định cư nào ở Phúc Xá? có 4 khu tái định cư là Tráng Việt, Lĩnh Nam, Bát Tràng và Nhật Tân, trên báo chí và có cả văn bản của Chủ đầu tư.
 

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,481 Mã lực
Tuổi
41
Tái định cư nào ở Phúc Xá? có 4 khu tái định cư là Tráng Việt, Lĩnh Nam, Bát Tràng và Nhật Tân, trên báo chí và có cả văn bản của Chủ đầu tư.
"lấy phúc xá làm trung tâm rồi tiến về 2 đầu, mỗi đầu khoảng 4-5km làm tdc."

:)) cụ kia nói ntn cơ mà cụ ơi :))
 

tieunhilang

Xe điện
Biển số
OF-64773
Ngày cấp bằng
23/5/10
Số km
3,089
Động cơ
503,247 Mã lực
Nơi ở
đầu làng
"lấy phúc xá làm trung tâm rồi tiến về 2 đầu, mỗi đầu khoảng 4-5km làm tdc."

:)) cụ kia nói ntn cơ mà cụ ơi :))

4 Khu đây ạ!
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,421
Động cơ
340,544 Mã lực
Tái định cư nào ở Phúc Xá? có 4 khu tái định cư là Tráng Việt, Lĩnh Nam, Bát Tràng và Nhật Tân, trên báo chí và có cả văn bản của Chủ đầu tư.
Ngon nhất vẫn là Nhật Tân. Còn Lĩnh Nam em chưa hình dung ra đoạn nào nhỉ?
 
Chỉnh sửa cuối:

berryfun

Xe điện
Biển số
OF-33626
Ngày cấp bằng
21/4/09
Số km
3,708
Động cơ
400,682 Mã lực
Nơi ở
The heavens

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
15,329
Động cơ
351,107 Mã lực
Cũng nên căn cứ tình hình thế giới biến động hiện nay. Mặc dù có dự án nhưng chưa phải là G7, khi tình hình thế giới ổn định thì ta triển khai, còn phức tạp quá thì treo đó đã?
đây là dự án giao thông và cảnh quan, công viên. Phải được ưu tiên. Không phải thành phố nào cũng làm được cái đại lộ xuyên tâm. Trước đây chưa làm vì có lẽ chưa đủ công nghệ metro, chống lụt..
 

Nam.pt

Xe tải
Biển số
OF-555249
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
491
Động cơ
155,232 Mã lực
Tuổi
39
Các cụ cho hỏi :

Tất cả sẽ dc đền bù bằng đất tái định cư ở 4 vùng kia, chứ ko được tại chỗ , đúng ko ạ ?
Đấy ko tại chỗ thì chỗ nào tại chỗ nữa bác ơi, nhà bác nằm ở diện gpmb ở phường nào thì tái định cư phường đó.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top