[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

_MCM_ · 14:40 12/01/2026

tieunhilang nói:
Tái định cư nào ở Phúc Xá? có 4 khu tái định cư là Tráng Việt, Lĩnh Nam, Bát Tràng và Nhật Tân, trên báo chí và có cả văn bản của Chủ đầu tư.

Còn phần TĐC tại chỗ nữa, đang bàn về phần này. Chưa có thông tin, ae vẫn đang võ đoán thế.

Khongdanhvong · 14:41 12/01/2026

Nam.pt nói:
Đấy ko tại chỗ thì chỗ nào tại chỗ nữa bác ơi, nhà bác nằm ở diện gpmb ở phường nào thì tái định cư phường đó.

Phường Hồng hà đông thế mà mình chỗ Nhật Tân đủ á cụ?

Nam.pt · 14:43 12/01/2026

Khongdanhvong nói:
Phường Hồng hà đông thế mà mình chỗ Nhật Tân đủ á cụ?

Có thể ko di toàn bộ dân mà chỉ là đường

vs làm cảnh quan

Kem-den hoi · 14:44 12/01/2026

Nam.pt nói:
Đấy ko tại chỗ thì chỗ nào tại chỗ nữa bác ơi, nhà bác nằm ở diện gpmb ở phường nào thì tái định cư phường đó.

Đúng là nhiều dự án bốc cả một dãy phố lên 1 căn CC đấy cụ. Đây là cả phường cùng đi

Khongdanhvong nói:
Phường Hồng hà đông thế mà mình chỗ Nhật Tân đủ á cụ?

1 đằng cao tầng, 1 đằng là nhà mặt đất cụ ơi. Cứ 30 tầng, 1 sàn 15 căn thì có bao nhiêu đâu. Mới lại còn san cho nhau, cân bảng là đủ mà. Cứ xếp theo pháp lý, diện tích, hộ sinh sống, vị trí cũ... rồi đâu vào đấy hết

Nam.pt nói:
Có thể ko di toàn bộ dân mà chỉ là đường vs làm cảnh quan

em nghĩ (và mong) là không di 100% :))

)

Khongdanhvong · 14:46 12/01/2026

Kem-den hoi nói:
Đúng là nhiều dự án bốc cả một dãy phố lên 1 căn CC đấy cụ. Đây là cả phường cùng đi

1 đằng cao tầng, 1 đằng là nhà mặt đất cụ ơi. Cứ 30 tầng, 1 sàn 15 căn thì có bao nhiêu đâu. Mới lại còn san cho nhau, cân bảng là đủ mà. Cứ xếp theo pháp lý, diện tích, hộ sinh sống, vị trí cũ... rồi đâu vào đấy hết

Cụ nhìn diện tích TĐC ấy, tổng 200k dân di dời mà riêng phường HH hơn 120k rồi. TĐC Lĩnh Nam lại rộng nhất.

Khongdanhvong · 14:47 12/01/2026

Kem-den hoi nói:
em nghĩ (và mong) là không di 100% )

Nhưng không di 100% thì làm kiểu gì, vì thiết kế là tái thiết, giữ một nhóm nhà dân thì trông không ăn nhập vào đâu cả.

Nam.pt · 14:47 12/01/2026

Kem-den hoi nói:
Đúng là nhiều dự án bốc cả một dãy phố lên 1 căn CC đấy cụ. Đây là cả phường cùng đi

1 đằng cao tầng, 1 đằng là nhà mặt đất cụ ơi. Cứ 30 tầng, 1 sàn 15 căn thì có bao nhiêu đâu. Mới lại còn san cho nhau, cân bảng là đủ mà. Cứ xếp theo pháp lý, diện tích, hộ sinh sống, vị trí cũ... rồi đâu vào đấy hết

Quan trọng là tiền thôi, chứ giờ chưa thấy ông liên doanh nào nộp tiền ra để làm cả.
Xuống dưới thuý lĩnh còn sướng hơn trên nhật tân vì yagi khu đang dự kiến làm khu tái định cư ko ngập

Nam.pt · 14:54 12/01/2026

Khongdanhvong nói:
Cụ nhìn diện tích TĐC ấy, tổng 200k dân di dời mà riêng phường HH hơn 120k rồi. TĐC Lĩnh Nam lại rộng nhất.

Đông dân nhất nhưng số dân đang sở hữu đất có sổ đỏ ít nhất và diện tích đất cũng bé nhất. Dưới lĩnh nam bản chất là đất cha ông mấy đời để lại nên toàn diện tích to, bảng giá đất mới thì giá cũng cao phết. Khi giải phóng mặt bằng làm đường thì cỏ vs lúa như nhau cả vì nhà nước đền bù theo bảng giá đất chứ ko theo giá thị trường

Khongdanhvong nói:
Nhưng không di 100% thì làm kiểu gì, vì thiết kế là tái thiết, giữ một nhóm nhà dân thì trông không ăn nhập vào đâu cả.

Trước mắt là làm khu tái định cư và làm đường đã còn di dân làm tái thiết thì có nhiểu kiểu để làm ko phải ủn phát 1 tiền B đâu ra mà làm. Tôi diện gpmb làm đường sẽ lên đường trước ổn định trước, các ông ở lại thuộc diện tái thiết sẽ đi sau ổn định sau.

Kem-den hoi · 14:59 12/01/2026

Nam.pt nói:
Đông dân nhất nhưng số dân đang sở hữu đất có sổ đỏ ít nhất và diện tích đất cũng bé nhất. Dưới lĩnh nam bản chất là đất cha ông mấy đời để lại nên toàn diện tích to, bảng giá đất mới thì giá cũng cao phết. Khi giải phóng mặt bằng làm đường thì cỏ vs lúa như nhau cả vì nhà nước đền bù theo bảng giá đất chứ ko theo giá thị trường

Trước mắt là làm khu tái định cư và làm đường đã còn di dân làm tái thiết thì có nhiểu kiểu để làm ko phải ủn phát 1 tiền B đâu ra mà làm. Tôi diện gpmb làm đường sẽ lên đường trước ổn định trước, các ông ở lại thuộc diện tái thiết sẽ đi sau ổn định sau.

Diện tích đất bé nhất thì đúng, nhưng dãy xương sống thì cũng ở lâu và có sổ đỏ hết đấy bác, như nhà e thì cũng từ năm 60 ở dãy đối diện, và từ năm 90 ở dãy bây giờ. Có dãy bám đê và nhất là bám sông thì pháp lý yếu và manh mún thôi.

:))

Bác chào anh em như sắp bơi qua sông Thạch Hãn thế :))

Khongdanhvong · 15:01 12/01/2026

Nam.pt nói:
Đông dân nhất nhưng số dân đang sở hữu đất có sổ đỏ ít nhất và diện tích đất cũng bé nhất. Dưới lĩnh nam bản chất là đất cha ông mấy đời để lại nên toàn diện tích to, bảng giá đất mới thì giá cũng cao phết. Khi giải phóng mặt bằng làm đường thì cỏ vs lúa như nhau cả vì nhà nước đền bù theo bảng giá đất chứ ko theo giá thị trường

Trước mắt là làm khu tái định cư và làm đường đã còn di dân làm tái thiết thì có nhiểu kiểu để làm ko phải ủn phát 1 tiền B đâu ra mà làm. Tôi diện gpmb làm đường sẽ lên đường trước ổn định trước, các ông ở lại thuộc diện tái thiết sẽ đi sau ổn định sau.

Thế thì vẫn là đi hết chỉ đi lúc nào thôi, vẫn phải phê duyệt đền bù sớm. Bây giờ xây đường trước thì giá đền bù tăng lên vì giá nhà tăng lên chứ cụ?

inovavgj · 15:02 12/01/2026

WED88l1210 nói:
Sáng nay cái dự án này khởi công. Thì các cụ cho cháu hỏi dọc cái ven đê mạn an dương phúc tân bạch đằng có di dân ko nhỉ? Trước cháu đọc ở đâu mà có 2 phương án - 1 thì có di dân gpmb và phương án còn lại hình như là ko?

View attachment 9436799

Theo em thì các chỗ nào đất trống , đất sạch nên cho triển khai XD trước , có sc hạ tầng , có KĐT đồng bộ rồi thì di chuyển dân lên tái định cư và GPMB các khu dân cư cũ và triển khai tiếp.
Hiện tại các khu đất vườn , đất ruộng dọc 2 bên sông Hồng là có khá nhiều. XD thì ko phải giải phóng gì cả

Hipisme · 15:12 12/01/2026

cccm có info j về qh bên bờ sông đuống ko? Mảnh em ở Kim Lan thì đlSh làm chỉ đẹp hơn, nhưng sông đuống lại lo lắng. Cụ nào có tí info về phân khu sông đuống đoạn đông ngàn share cho em với ạ

Kem-den hoi · 15:24 12/01/2026

Khongdanhvong nói:
Thế thì vẫn là đi hết chỉ đi lúc nào thôi, vẫn phải phê duyệt đền bù sớm. Bây giờ xây đường trước thì giá đền bù tăng lên vì giá nhà tăng lên chứ cụ?

Mình nghĩ k tăng đâu, khung NN có rồi, cứ áp vào mà trả thôi. Có khi cầm tiền đi sớm thì đồng tiền còn giá trị, mà đất các nơi còn chưa quá cao. Đi càng muộn thì tiền càng mất giá và phải đi xa hơn.

Khongdanhvong · 15:28 12/01/2026

Kem-den hoi nói:
Mình nghĩ k tăng đâu, khung NN có rồi, cứ áp vào mà trả thôi. Có khi cầm tiền đi sớm thì đồng tiền còn giá trị, mà đất các nơi còn chưa quá cao. Đi càng muộn thì tiền càng mất giá và phải đi xa hơn.

Thế hả cụ. Sao chỗ hồ Gươm lại đền bù vượt giá khung cụ nhỉ?

_MCM_ · 15:32 12/01/2026

Kem-den hoi nói:
Mình nghĩ k tăng đâu, khung NN có rồi, cứ áp vào mà trả thôi. Có khi cầm tiền đi sớm thì đồng tiền còn giá trị, mà đất các nơi còn chưa quá cao. Đi càng muộn thì tiền càng mất giá và phải đi xa hơn.

Tối đa được hệ số K=2, gấp đôi khung mà cụ

.Bo My · 15:38 12/01/2026

inovavgj nói:
Theo em thì các chỗ nào đất trống , đất sạch nên cho triển khai XD trước , có sc hạ tầng , có KĐT đồng bộ rồi thì di chuyển dân lên tái định cư và GPMB các khu dân cư cũ và triển khai tiếp.
Hiện tại các khu đất vườn , đất ruộng dọc 2 bên sông Hồng là có khá nhiều. XD thì ko phải giải phóng gì cả

cứ xây tất cả mấy chổ tái định cư trước. Rồi dời dân về đấy từ từ, nếu chưa xây kịp mà đã giải tỏa thì hỗ trợ thuê nhà cho dân.

Kem-den hoi · 15:41 12/01/2026

_MCM_ nói:
Tối đa được hệ số K=2, gấp đôi khung mà cụ

Khongdanhvong nói:
Thế hả cụ. Sao chỗ hồ Gươm lại đền bù vượt giá khung cụ nhỉ?

À, ý em là người đi sau không dc tăng so với ng đi trước ấy các cụ ơi.

Người đi trước đi lúc nó còn là bãi sình lầy, ng đi sau lúc nó đã có đường thì giá cũng vẫn vậy. Em nghĩ là thế chứ k có cơ sở nào đâu ạ

Khongdanhvong · 15:41 12/01/2026

_MCM_ nói:
Tối đa được hệ số K=2, gấp đôi khung mà cụ

Đây là đất, còn nhà thì tính thế nào cụ biết không?

tieunhilang · 15:45 12/01/2026

Khongdanhvong nói:
Nhưng không di 100% thì làm kiểu gì, vì thiết kế là tái thiết, giữ một nhóm nhà dân thì trông không ăn nhập vào đâu cả.

Dự án có 2 phần "tái thiết" và "chỉnh trang"
Tái thiết là xây lại tức là làm đường, làm chung cư, làm văn phòng, khách sạn, bãi đỗ xe,...
Chỉnh trang là sửa lại cho phù hợp với diện mạo mới, nhóm dân ở lại có bảo dát vàng vào nhà cũng phải dát chứ, cụ sợ gì nó lem nhem không ăn nhập

_MCM_ · 15:54 12/01/2026

Khongdanhvong nói:
Đây là đất, còn nhà thì tính thế nào cụ biết không?

Thấy facebook có người bảo, nhà được đền bù theo hệ số 7tr/m2 xây dựng. Nhưng ko biết nhà chưa hoàn công thì tính thế nào. Em chịu

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe máy

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe máy

Xe container

Xe container

Xe hơi

Xe máy

Xe container

Xe tăng

Xe cút kít

Xe máy

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Thông tin thớt