[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

H_Linh nói:

Ưu đãi nhóm ngành công nghệ để đẩy nhanh tốc độ phát triển, bên em các doanh nghiệp R&D, tập trung phát triển công nghệ mới, xuất khẩu máy móc ra thị trường nước ngoài thì được ưu đãi nhiều từ chính sách của nhà nước đến vay vốn ngân hàng đây cụ. Phát triển kinh tế phải tập trung vào các nhóm ngành công nghệ, năng lượng, sản xuất công nghiệp nặng chứ phân lô bán nền thì phát triển trên giấy, chỉ càng xa hơn với mục tiêu đề ra về phát triển đất nước.
Tiếp tục ưu đãi BĐS thì phải theo hướng đẩy mạnh đầu tư công để nâng cấp hạ tầng và hình thành các thành phố vệ tinh, các KCN mới, cung cấp nhà ở tại mức giá hợp lý để chuyển dịch dần cơ cấu cư dân khỏi nội đô, còn siết lại tín dụng dạng đầu cơ thổi bong bóng giá ở các khu vực tập trung đông dân cư vốn có, không phải bung tiền rẻ cho vay thoải mái như năm vừa rồi được.
Quan điểm của em là NN sẽ điều tiết, không để BĐS sập mạnh nhưng không có nghĩa nới lỏng như 2025 nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Cụ này nói chuẩn nhé. Nới hay ko nới. Nhìn ngay gói ls ưu đãi cỷa big4 là ra thôi. Ls ưu đãi của gói năm 2026 tăng khoảng 2% so với 2025. Đồng thời 2026 là năm đầu tiên bước vào giai đoạn ls thả nổi của các gói tín dụng khổng lồ từ 2024 (thời gian ưu đãi 24 tháng).

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhoipro22 nói:

Vay 5 tỷ trả góp 20 năm, lãi thả nổi 12% thì gốc trả 21tr, lãi trả 50tr. Tháng trả tầm 70tr gốc lãi thì tầm 6 tháng là thấy mệt mệt rồi. Thường hết ưu đãi lãi suất thì cũng hết ân hạn gốc luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Alex0301 nói:

Lãi suất liên ngân hàng giảm nhiều so với tháng 12.
Tình hình thanh khoản của các bank khá lên rồi.
Nên vài tháng tới em nghĩ ls không tăng nhiều đâu!

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Cụ nhìn con số cuối cùng 8.1% kia ko? Các gói vay và mặt bằng ls đã set lại 1 tháng gần đây r . Chấp 11 tháng còn lại bank ko tăng ls luôn cụ nhé. Giữ nguyên như bây h thôi đi bằng nạng.
Lại nói về bản chất, quy mô tín dụng hiện tại bằng khoảng 150% GDP. Theo cụ đã đủ kinh khủng chưa? 0.1-0.2% tăng ls thôi cũng đủ sức sát thương nền kt r đó.
Còn cụ nào mà làm sâu xa trong ngạch tài chính, kt ....thì sẽ hiểu nội lực và thực chất nền kt của ta đến đâu, yếu hay mạnh...?

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Nhấn mạnh thêm nhé. Cú bẻ ngoặt ls cuối tháng 11, tháng 12 vừa rồi nó là giọt nc tràn ly. Và là hệ quả cho việc cố bẻ cong cái j đó quá mức. Độ trễ luôn là cái phải nói và chờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Cụ nhìn con số cuối cùng 8.1% kia ko? Các gói vay và mặt bằng ls đã set lại 1 tháng gần đây r . Chấp 11 tháng còn lại bank ko tăng ls luôn cụ nhé. Giữ nguyên như bây h thôi đi bằng nạng.
Lại nói về bản chất, quy mô tín dụng hiện tại bằng khoảng 150% GDP. Theo cụ đã đủ kinh khủng chưa? 0.1-0.2% tăng ls thôi cũng đủ sức sát thương nền kt r đó.
Còn cụ nào mà làm sâu xa trong ngạch tài chính, kt ....thì sẽ hiểu nội lực và thực chất nền kt của ta đến đâu, yếu hay mạnh...?

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Với ls huy động hiện nay em nghĩ cho vay ra phải cỡ 12%/năm. Với ls vay này thì đầu cơ rất khó , vì vậy em nghĩ là tt bđs sẽ giảm thôi với lượng hàng ra lớn như hiện nay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Alex0301 nói:

Con số 8,1% chỉ có doanh số 4 tỷ thôi cụ ạ. Cụ phải xem cột doanh số, ls kỳ hạn qua đêm là được vay và dùng nhiều nhất cụ ạ.
Ls hiện tại chỉ là cao hơn 2 năm vừa rồi thôi. Chứ còn mức lãi bây giờ quá bình thường.
Mình vay VCB hay ACB kỳ hạn 3 tháng chỉ 7,3%, 6 tháng chỉ 7,6%.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Lãi vay từ 6% lên 9% vẫn lạc quan

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Lãi vay từ 6% lên 9% vẫn lạc quan

Nhấn vào đây để mở rộng...

MinhChi_2014 nói:

Lãi vay hiện tại 12.6% hic hic

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kết luận: Các cụ tiền thịt đang ôm bđs vẫn yên tâm nắm giữ, các cụ đi vay rét thì cắt lãi bán bớt đi thôi, cc đầu tư có vay nhưng lãi chưa tăng thì cứ kiên trì, còn cc có tiền mặt cứ đem gtk...cho an toàn

unifo nói:

Bình thường thôi cụ! Giá bđs vẫn neo cao, chưa thấy chỗ nào giảm. Cụ nào cần tiền thì phải nên bán cắt lãi đi! Thừa nhận lãi huy động cao như hiện tại tác động không tốt đến giá bđs, lý thuyết là thế, nhưng không hiểu sao giai đoạn này khác hẳn giai đoạn 2022-2023 cc nhở, lúc mà lãi suất nửa cuối 2023 đã bằng hiện nay thì bđs ngày ấy rẻ lắm cũng không ai them ngõ ngàng tới..., kinh tế thị trường phải chăng là vậy!?
Kết luận: Các cụ tiền thịt đang ôm bđs vẫn yên tâm nắm giữ, các cụ đi vay rét thì cắt lãi bán bớt đi thôi, cc đầu tư có vay nhưng lãi chưa tăng thì cứ kiên trì, còn cc có tiền mặt cứ đem gtk...cho an toàn

Nhấn vào đây để mở rộng...

MinhChi_2014 nói:

Lãi vay hiện tại 12.6% hic hic

Nhấn vào đây để mở rộng...