[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Quê bầm · 16:09 13/01/2026

MinhChi_2014 nói:
Năm ngoái gửi tổng động viên chi ngoài lên 8.5%. Nên vay ra cao thật.
Nhanh phải hết quí 1 mới hạ. Đoạn này tiền rẻ ko còn cụ ạ.
Nói chung khó nói. Em dự báo 9/2026 này vỡ mồm thật nên lo co ro lại tém tém thôi mình mà giỏi đã giầu rồi cụ nhỉ.
Nhưng hiện tại em chưa kí khoản vay nào ng mua nhà vay mua nhà cả toàn dân đtu

Từ 2024 khi thấy ls thấp quá hè nhau đi vay, nick chặt bụng rồi, có mấy khi ls nó thấp như 2024-2025 đâu cụ.

bintao · 17:47 13/01/2026

Quê bầm nói:
Từ 2024 khi thấy ls thấp quá hè nhau đi vay, nick chặt bụng rồi, có mấy khi ls nó thấp như 2024-2025 đâu cụ.

Đội vay lãi suất thấp giờ lời cũng 1 mớ rồi. Nên khi sang thả nổi là bắt đầu xả hàng thu tiền về.
Chỉ khổ cụ nào đu đỉnh giá cao :))

unifo · 17:56 13/01/2026

bintao nói:
Đội vay lãi suất thấp giờ lời cũng 1 mớ rồi. Nên khi sang thả nổi là bắt đầu xả hàng thu tiền về.
Chỉ khổ cụ nào đu đỉnh giá cao

Đu đỉnh lại toàn cc tiền thịt, nên kiên trì nắm giữ! Nhớ lại cụ nào đu đỉnh tiền thịt 2022 thôi, giờ ít thì cũng ít 2, nhiều thì ít 3, ít 4,5...phải không cc!? ;))

ducnamsg · 18:00 13/01/2026

unifo nói:
Đu đỉnh lại toàn cc tiền thịt, nên kiên trì nắm giữ! Nhớ lại cụ nào đu đỉnh tiền thịt 2022 thôi, giờ ít thì cũng ít 2, nhiều thì ít 3, ít 4,5...phải không cc!?

vậy là ls giảm thì vay thắng chắc mà tăng cũng thắng tiếp hả cụ, giá vậy r x2 x3 khả thi tiếp đúng k. Vậy tới bh mới là giấu hiệu chững bđs chứ giảm thì "chắc chắn" kbh r

thế kinh doanh hay đi làm làm gì mua nhà tiền thịt ngồi chơi x2 x3 x4 xong bán đi là giàu

December.hanoi · 18:03 13/01/2026

unifo nói:
Bình thường thôi cụ! Giá bđs vẫn neo cao, chưa thấy chỗ nào giảm. Cụ nào cần tiền thì phải nên bán cắt lãi đi! Thừa nhận lãi huy động cao như hiện tại tác động không tốt đến giá bđs, lý thuyết là thế, nhưng không hiểu sao giai đoạn này khác hẳn giai đoạn 2022-2023 cc nhở, lúc mà lãi suất nửa cuối 2023 đã bằng hiện nay thì bđs ngày ấy rẻ lắm cũng không ai them ngõ ngàng tới..., kinh tế thị trường phải chăng là vậy!?
Kết luận: Các cụ tiền thịt đang ôm bđs vẫn yên tâm nắm giữ, các cụ đi vay rét thì cắt lãi bán bớt đi thôi, cc đầu tư có vay nhưng lãi chưa tăng thì cứ kiên trì, còn cc có tiền mặt cứ đem gtk...cho an toàn

Cụ 1 câu tiền thịt, 2 câu tiền thịt. Thế thì tăng trưởng tín dụng 15%, có bank tăng tận 30%, cho ma nó vay à :))

. Còn cụ nói về giai đoạn 2022-2023 thì cụ cũng xem lại cả giai đoạn trc đó cụ dự và phán bds ntn nữa đã. 2023 mà ko bơm doping, hạ ls để cứu thì vỡ hết cmn mặt r. Nói 1 câu cho vuông nhé, tầm này ông nào còn tiền thịt, hay còn dòng tiền tích lũy dần cho vài năm nữa chắc thắng. Còn đa phần nếu mua từ 2022, thậm chí 2020 cũng đã lãi, lãi lại vay nhiều thêm. Và lãi nhưng chưa chắc lợi thế vì tài sản ô nào cũng tăng cả. Nghe câu tiền thịt nó hơi nhảm. :))

December.hanoi · 18:10 13/01/2026

unifo nói:
Đu đỉnh lại toàn cc tiền thịt, nên kiên trì nắm giữ! Nhớ lại cụ nào đu đỉnh tiền thịt 2022 thôi, giờ ít thì cũng ít 2, nhiều thì ít 3, ít 4,5...phải không cc!?

Chấp cả tiền thịt, ví như ô nào đu OCP2 mở bán t4.2022 bây h đã về bờ, cụ mời ra đây ae giao lưu nhé.

bintao · 18:18 13/01/2026

Nói không là siết. Nhưng lại là siết. Ai cũng nghĩ là siết. Nhưng lại nói không siết. Nhưng thực chất là siết =))

Quê bầm · 18:32 13/01/2026

bintao nói:
Đội vay lãi suất thấp giờ lời cũng 1 mớ rồi. Nên khi sang thả nổi là bắt đầu xả hàng thu tiền về.
Chỉ khổ cụ nào đu đỉnh giá cao

Xả giờ cầm tiền biết mua gì hở cụ, đợi giữa năm có lẽ mới có thả nổi nhiều.

luvsmile · 18:33 13/01/2026

Lại văn tiền thịt, tiền mua để ở

tiền cứ như lá mít, người dân mua bđs 10 tỷ 20 tỷ toàn tiền thịt hết =))

songchamlai · 18:40 13/01/2026

Quê bầm nói:
Xả giờ cầm tiền biết mua gì hở cụ, đợi giữa năm có lẽ mới có thả nổi nhiều.

Em là gửi tk chứ sợ gì. Ls 8% gửi là có khoản khá để trà,cafe rồi cụ

December.hanoi · 18:52 13/01/2026

songchamlai nói:
Em là gửi tk chứ sợ gì. Ls 8% gửi là có khoản khá để trà,cafe rồi cụ

Cafe ngay thung lũng silicon của VN thì kinh r cụ. :))

December.hanoi · 18:54 13/01/2026

Quê bầm nói:
Xả giờ cầm tiền biết mua gì hở cụ, đợi giữa năm có lẽ mới có thả nổi nhiều.

Bonus thêm quả hết HTLS 0% của 1 loạt dự án V nữa cụ nhé. Tức là 2026 trở đi ae ăn ngay quả thả nổi của Têts com và Vibi.

Demo ngay là toà Zr2 và zr3 bên OCP và cbi là thấp tầng của VCL

songchamlai · 18:55 13/01/2026

December.hanoi nói:
Cafe ngay thung lũng silicon của VN thì kinh r cụ.

Em ngồi ngắm thiên hạ tý rồi về xếp quần áo mai vào SG. Cả tuần em ra đây bị ngạt mũi khó chịu quá.

December.hanoi · 18:56 13/01/2026

songchamlai nói:
Em ngồi ngắm thiên hạ tý rồi về xếp quần áo mai vào SG. Cả tuần em ra đây bị ngạt mũi khó chịu quá.

Đại công trường Thủ đô mà.

Quê bầm · 20:35 13/01/2026

songchamlai nói:
Em là gửi tk chứ sợ gì. Ls 8% gửi là có khoản khá để trà,cafe rồi cụ

Nếu giữ trục căn cho thuê như cụ thì gửi ít ở bank ls 8,x% cũng vui rong ruổi vô tư đạt cảnh giới rồi.

truongvoky1981 · 21:10 13/01/2026

Quê bầm nói:
Nếu giữ trục căn cho thuê như cụ thì gửi ít ở bank ls 8,x% cũng vui rong ruổi vô tư đạt cảnh giới rồi.

Thật ra ls thấp vài năm nay nên giờ gửi 8% cảm giác rất là cao chứ trc 8.5-9.5% là bình thg thôi.

Quê bầm · 21:46 13/01/2026

truongvoky1981 nói:
Thật ra ls thấp vài năm nay nên giờ gửi 8% cảm giác rất là cao chứ trc 8.5-9.5% là bình thg thôi.

Trước covid 10% coi là chấp nhận được mà cụ, tầm 2010-2011 em vay người quen trả lãi cỡ 15-16%.

Honghen2008 · 21:55 13/01/2026

Thủ tướng: Nghiên cứu áp thuế để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản

Thủ tướng *************** yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu kỹ các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản.

vnexpress.net

Các Bác nghĩ sao ạ?

sodo123 · 22:03 13/01/2026

December.hanoi nói:
Đại công trường Thủ đô mà.

Chào mừng cụ đã trở lại =))

bintao · Thứ ba lúc 22:40

Quê bầm nói:
Trước covid 10% coi là chấp nhận được mà cụ, tầm 2010-2011 em vay người quen trả lãi cỡ 15-16%.

câu chuyện ở đây là có thể 1 số cụ thấy lãi 12% không phải là nhiều.
Nhưng đất đã x2 x3 trong quá ngắn trong khi lương gần như đứng nguyên còn thu nhập có khi còn bị giảm =))

Xưa vay 2 tỷ mua cái nhà với mức lương 20tr lãi suất 15% nó khác với giờ vay 5 tỷ lãi 12% với mức lương đó =))

Cộng cả gốc và lãi thì trả sặc máu miệng chứ đùa

Nói chung không phải là chê BDS nhưng giờ 1 căn nhỏ nhỏ HN giờ 10 tỷ. Không lẽ chờ nó x2 x3 tức 1 chỗ ở xíu xiu mà Triệu đô. Tức đắt ngang Seoul, Bắc Kinh hay Tokyo trong khi thu nhập không bằng

Dân đầu tư đi vay chắc tầm 1,5 năm trả trước hạn. 3% kia phải chia cho 1,5 năm + 9% thì tổng là 11%, cho vào 1 năm thành 12% là cao quá

Đầu tư banh xác. Đó mới là BIDV tức Big 4. Còn TMCP còn cao nữa. Tầm 16-17% (chưa kể mua BHNT)

Câu chuyện là bất cứ mô hình Ponzi nào thì nhạc chỉ dừng khi không còn ai mới vào. Lãi suất này em nghĩ đủ để bất kỳ đầu tư mới nào định nhảy vào chùn tay. Còn tất nhiên là quá khả năng người mua ở rồi

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe hơi

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe hơi

Xe hơi

Xe điện

Xe hơi

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe lăn

Xe tải

Xe buýt

Thông tin thớt