[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

23 zô 23 zô 23 uống · 19:34 14/01/2026

người đang cầm tiền mặt cỡ 8-12 tỏi đổ lên giờ cứ vác đi gửi tiết kiệm ăn lãi tốt đi, gửi 6-9 tháng rồi chờ các chủ đầu tư dự án không bán được nhiều hàng sẽ phải tăng chiết khấu cao kéo theo hàng họ từ thổ cư đến chung cư do nhà đầu tư thứ cấp ôm dùng đòn bẩy đến đoạn ko chịu được phải bán đi

lãi tăng cao cũng là 1 cơ hội để vợt hàng thứ cấp với giá hời hơn nhưng phải chờ độ trễ 6-9 tháng tới

ducnamsg · 19:37 14/01/2026

23 zô 23 zô 23 uống nói:
người đang cầm tiền mặt cỡ 8-12 tỏi đổ lên giờ cứ vác đi gửi tiết kiệm ăn lãi tốt đi, gửi 6-9 tháng rồi chờ các chủ đầu tư dự án không bán được nhiều hàng sẽ phải tăng chiết khấu cao kéo theo hàng họ từ thổ cư đến chung cư do nhà đầu tư thứ cấp ôm dùng đòn bẩy đến đoạn ko chịu được phải bán đi

lãi tăng cao cũng là 1 cơ hội để vợt hàng thứ cấp với giá hời hơn nhưng phải chờ độ trễ 6-9 tháng tới

HN x2, x3, x4 rồi h ls tăng thì giảm xíu chứ thổ cư SG đứng lâu r h ls tăng giảm về âm luôn hả cụ :v

23 zô 23 zô 23 uống · 19:39 14/01/2026

thanh.long nói:
một số group đang khá bi quan về thị trường nhất là trong giai đoạn kênh đầu tư vàng - bạc thế giới vẫn biến động theo xu thế tăng còn trong nước lãi suất tiết kiệm cũng đang khá hấp dẫn

Vàng thế giới được các tổ chức tài chính lớn trên thế giới dự báo còn tiếp tục tăng thêm cỡ 22%-25%

đầu tư giờ tạm 6-9 cứ lãi được 10-12% là quá ngon rồi, trước mắt là luôn giữ được tiền mặt để chờ cơ hội vợt được hàng chiết khấu sâu SaleOff là lại dễ nhân đôi lắm =))

23 zô 23 zô 23 uống · 19:42 14/01/2026

ducnamsg nói:
HN x2, x3, x4 rồi h ls tăng thì giảm xíu chứ thổ cư SG đứng lâu r h ls tăng giảm về âm luôn hả cụ :v

lãi suất tăng lên là áp lực đầu tư dùng đòn bẩy phải vắt tay lên trán mà tính giảm cut ra hàng thôi, đội dùng đòn bẩy nhiều mà, giá vốn cao đòn bẩy lớn với lãi vay thả nổi cao làm sao mà chịu đc =))

volvo.XC90 · 19:49 14/01/2026

Đầu tư dùng Đòn bẩy cao mà Lãi suất tăng là cũng rén đó, thị trường đang chờ đợi mức giá Hợp lý sẽ xuất hiện từ các đợt Cắt lãi sâu từ các NĐT thứ cấp đang ôm hang

saiback · 20:22 14/01/2026

December.hanoi nói:
Nói nhanh nhé. Cụ ntn, bán đất ra sao, cụ nhìn lại mấy năm gần đây của cụ là rõ. Bán đất chương mỹ, mê linh...ntn tự cụ biết, nhiều ae ở đây biết. Cụ tự tin thì cụ cứ múc. Còn tôi có nói vs cụ đến sáng thì tư tưởng cụ vẫn bảo vệ cái Múc thôi. Nói chuyện, đàm đạo, thông tin, số liệu...tôi ko thiếu.
Bds có tiềm năng, có pt...nhưng ko phải vào lúc nào cũng đúng. Còn cỡ có tiền thịt mua liên tọi, ko care thị trg thì nó đã khác. Cụ ko phải như thế.

Em nghèo nên ko rõ ai có tiền mặt mà mua mãi ko hết tiền =))

Còn cơ bản thì giỏi lắm mua đc 1-2 căn còn đâu là đảo hàng chứ tiền tự in đc đâu mà đòi mua mãi :))

saiback · 20:24 14/01/2026

unifo nói:
Tầm này mà đi vay mới thì toàn loanh quanh 10 trở lên là hiện hữu, xong, cụ nghiên cứu giai đoạn trc, giá bđs tăng nhanh và mạnh hơn lãi vay rất nhiều, đó là sự hấp dẫn của bds.
Thời gian này, tiền thịt trong dân ta còn nhiều(lương tiền gửi 2025 kỷ lục), chính lúc thị trường bđs chững, chậm lại là cơ hội cho cc tiền thịt mạnh tay!? Như giai đoạn đỉnh 2022

Tiền ko tự nhiên sinh ra mà chỉ chuyển từ túi người này sang túi người khác. Khi tiền được bơm ra thì nợ tăng nhưng tất nhiên là tiền gửi cũng tăng theo chứ nó đâu có biến mất.

Giờ ai có tiền thịt thì cũng phải trừ đi “nợ” thì nó mới là tiền thịt thật chứ =))

Liệu đc bao nhiêu người như vậy?

mrlasdt · 20:35 14/01/2026

Sah khi nghe phát biểu của TT + phân tích của các cụ em nhận ra em đã sai vì nghĩ bds luôn tăng. Các cụ thông thái cho em hỏi với các chính sách hiện tại thì phân khúc tăng nóng thời gian qua là chung cư, cụ thể lừ Smart city và Ocean Park dự kiến giảm tầm bao nhiêu %

carrot123 · 20:51 14/01/2026

dynamo_x nói:
không cụ, em đu đất tỉnh từ 2022 đến giờ chưa về bờ, shophouse trong sân golf đối diện khu của Vin luôn mà còn tắt cmn thanh khoản. Cò vạc cứ hô hào thế thôi chứ đến lúc rao bán thì éo ai mua, em chấp nhận bán cutloss 1 ít mà đưa thông tin cho 3-4 sales xong lặn mất tăm rồi. Nghĩ mà cay, hồi xưa mua được nó tặng lại cây vàng, đem đi bán lúc đó có 5.3 mà giờ vàng thì x3 còn nhà của mình thì chưa về bờ

em nói chung cũng bị y như cụ từ 2022 may ko vay nợ gì. Chả hiểu cái nghỉ dưỡng cùa em vừa hoàn thiện xong đợt tới có cho thuê được tí gì ko nhưng bán thì coi như là mất thanh khoản :((

. Tình hình lS ntn chắc em lại ôm dài hạn rồi.

bintao · 21:07 14/01/2026

December.hanoi nói:
Ae ngâm cứu.

Chết mọa e rồi. Banh xác rồi :((

dynamo_x · 21:26 14/01/2026

carrot123 nói:
em nói chung cũng bị y như cụ từ 2022 may ko vay nợ gì. Chả hiểu cái nghỉ dưỡng cùa em vừa hoàn thiện xong đợt tới có cho thuê được tí gì ko nhưng bán thì coi như là mất thanh khoản . Tình hình lS ntn chắc em lại ôm dài hạn rồi.

Nhà em thì coi như không có cái nhà đó luôn rồi cụ

, đợi đôi năm tới a V làm kdt xem có đánh sóng cho em out không.
Nghĩ lại thì em vẫn may hơn mấy cụ trong nhóm mua cùng em, các cụ ý đều lao vào húc 1-2 cái Ocp 2 năm 2022, vay 70% luôn, năm ngoái hỏi thì vẫn đang trả gốc lãi 150 củ 1 tháng, mất mẹ nửa thu nhập gia đình luôn rồi, mặt mũi ai cũng méo xệch

carrot123 · 21:39 14/01/2026

dynamo_x nói:
Nhà em thì coi như không có cái nhà đó luôn rồi cụ , đợi đôi năm tới a V làm kdt xem có đánh sóng cho em out không.
Nghĩ lại thì em vẫn may hơn mấy cụ trong nhóm mua cùng em, các cụ ý đều lao vào húc 1-2 cái Ocp 2 năm 2022, vay 70% luôn, năm ngoái hỏi thì vẫn đang trả gốc lãi 150 củ 1 tháng, mất mẹ nửa thu nhập gia đình luôn rồi, mặt mũi ai cũng méo xệch

em thì ko chơi ocp nhưng bạn em chơi cũng vay và trả lãi nhiều, nhưng đợt vừa rồi lại vừa thoát hàng được, bán bằng giá mua luôn.

songchamlai · 21:44 14/01/2026

dynamo_x nói:
Nhà em thì coi như không có cái nhà đó luôn rồi cụ , đợi đôi năm tới a V làm kdt xem có đánh sóng cho em out không.
Nghĩ lại thì em vẫn may hơn mấy cụ trong nhóm mua cùng em, các cụ ý đều lao vào húc 1-2 cái Ocp 2 năm 2022, vay 70% luôn, năm ngoái hỏi thì vẫn đang trả gốc lãi 150 củ 1 tháng, mất mẹ nửa thu nhập gia đình luôn rồi, mặt mũi ai cũng méo xệch

Trường hợp đầu tư thế này nhiều lắm cụ ạ. Vin Q9 cũng nhiều người vay 70% mua cc ,lk và BT đều ốm cả. Năm nay bán Cần Giờ, Long An. Sắp tới là Củ Chi, Hooc môn thì em nghĩ tt sẽ giảm khá đấy.

minh1201 · 21:51 14/01/2026

Trước cụ Múa nào bên thớt bảo là sắp tới phân hóa phân khúc, nên em cứ nhà nội đô em vã

chung cư các thứ xunh quanh em kệ hết

thuyhtt · 21:53 14/01/2026

dynamo_x nói:
Nhà em thì coi như không có cái nhà đó luôn rồi cụ , đợi đôi năm tới a V làm kdt xem có đánh sóng cho em out không.
Nghĩ lại thì em vẫn may hơn mấy cụ trong nhóm mua cùng em, các cụ ý đều lao vào húc 1-2 cái Ocp 2 năm 2022, vay 70% luôn, năm ngoái hỏi thì vẫn đang trả gốc lãi 150 củ 1 tháng, mất mẹ nửa thu nhập gia đình luôn rồi, mặt mũi ai cũng méo xệch

xin lỗi cụ vì em cười, nhưng đúng là thôi coi như ko có cho nhẹ đầu còn cày kéo trả nợ

.
Em cũng vay đận 2022 mua đất, nhưng em nói ko với hàng anh V tỉnh, kể cả sát bẹn HN cũng ko. Cứ HN thôi các cụ.
Giữa năm em cũng nong nả đi tìm CC vì cầm tiền rén quá, nhưng ngồi bình tĩnh nghĩ lại cc tự dưng nó dựng đứng cả thế này, thì mua giờ hay mua năm sau cũng có sao, thế là em thèm vào

.
Giờ tiền chôn hết vào dự án, vào vàng, vào sòng rồi, chỉ chờ gió đông là quăng lưới

Quê bầm · 21:57 14/01/2026

songchamlai nói:
Trường hợp đầu tư thế này nhiều lắm cụ ạ. Vin Q9 cũng nhiều người vay 70% mua cc ,lk và BT đều ốm cả. Năm nay bán Cần Giờ, Long An. Sắp tới là Củ Chi, Hooc môn thì em nghĩ tt sẽ giảm khá đấy.

Grand park quận 9 người mua đợt đầu về bờ sau sóng vừa rồi mà cụ.

luvsmile · 21:58 14/01/2026

Giờ em chỉ mong liền kề kđt HN giảm để hiện thực hóa giấc mơ xuống mặt đất

luvsmile · 22:04 14/01/2026

Giảm bao nhiêu không cần biết, quan trọng đúng thời điểm là tiết kiệm được khối chi phí tài chính rồi :

luyenok · 22:12 14/01/2026

Các cụ yên tâm là sẽ giảm, giảm ko chỉ đơn giản vì lãi bank đã tăng, mà vì ảnh hưởng từ đó dẫn đến mất thanh khoản nên ai thực sự ko gồng được nữa, hoặc chấp nhận giảm lãi sẽ buộc phải tìm mọi cách để đẩy hòn than đi thôi.

December.hanoi · 22:20 14/01/2026

Nửa đêm mà ae nhiều tâm tư quá. Cũng chả để làm j. Làm tí nhạc xả chét mai thi đấu tiếp.

.
Những j đang diễn ra nó là hệ quả, có thể là hệ lụy và cả là dự báo mà ae chúng mình đã nói vs nhau khá lâu r nhưng ko mấy người để ý và tin đâu. Bây h thì là bài ngửa, rõ ràng hơn hẳn ra thôi. Đội kê cao gối bây h chính là đội bo thành đấy. Có nhảy cầu thì cũng chưa đến lượt đội này nhảy đâu.

Note cuối ngày: anh cả quy mô tối nay trình cv r đấy.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe hơi

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe máy

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe đạp

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe máy

Thông tin thớt