[Funland] Vì sao nhiều người sẽ nghèo đi trong 10 năm tới?

dotcms nói:

VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI SẼ NGHÈO ĐI TRONG 10 NĂM TỚI – DÙ KHÔNG LÀM GÌ SAI?

Rất nhiều người tin rằng:
“Chỉ cần không đầu tư liều, không vay nợ, không đánh cược – thì sẽ an toàn.”

Đó là một niềm tin đúng trong xã hội tĩnh,
nhưng sai hoàn toàn trong một xã hội đang tái cấu trúc.

Lịch sử đô thị cho thấy một sự thật rất phũ:
phần lớn những người “rơi hạng xã hội” không phải vì sai lầm, mà vì đứng yên quá lâu ở một vị trí từng đúng.

⸻

1. ĐÔ THỊ KHÔNG VẬN HÀNH BẰNG ĐẠO ĐỨC – MÀ BẰNG CHU KỲ

Ở giai đoạn đầu của đô thị hóa:
• Nhà đất nội đô tăng giá
• Người sở hữu sớm trở thành tầng lớp trên
• Cho thuê đủ sống
• Con cái sinh ra đã ở vạch đích

Xã hội chấp nhận điều đó như một phần “tự nhiên”.

Nhưng khi:
• Dân số vàng kết thúc
• Tốc độ tăng trưởng giảm
• Khoảng cách xã hội giãn quá mạnh

đô thị buộc phải bước sang giai đoạn 2: tái cấu trúc.

Và lúc đó, lợi thế của việc đứng yên trở thành gánh nặng.

⸻

2. QUY HOẠCH KHÔNG PHẢI ĐỂ LÀM ĐẸP – MÀ ĐỂ DỊCH CHUYỂN DÒNG TIỀN

Khi một thành phố bước sang pha 2, các dấu hiệu luôn xuất hiện theo thứ tự:
• Siết PCCC nhà phố, nhà ngõ
• Dẹp chợ cóc, hàng rong
• Cấm xe máy, hạn chế buôn bán nhỏ lẻ
• Di dời trường học – bệnh viện – cơ quan
• Lập đề án chỉnh trang, giãn dân, tái thiết

Không cần thu hồi ngay.
Chỉ cần làm tài sản mất khả năng tạo dòng tiền là đủ.

Lúc đó:
• Nhà vẫn là nhà
• Sổ vẫn là sổ
• Nhưng giá trị kinh tế thì chết dần trong im lặng

Và khi đền bù xảy ra, mọi thứ đều đúng luật – hợp pháp – không thể kêu.
Chỉ có điều: không bao giờ mua lại được vị trí cũ.

⸻

3. “NGHÈO” Ở ĐÂY KHÔNG PHẢI LÀ HẾT TIỀN – MÀ LÀ RƠI HẠNG

Cha mẹ:
• Từng sống bằng tiền thuê nhà
• Không cần lao động nhiều

Con cái:
• Nhận tài sản đã mất lợi thế
• Phải mua nhà xa hơn
• Quay lại vòng xoáy làm công ăn lương

Không ai làm sai.
Nhưng thứ hạng xã hội đã đổi.

Đây chính là cách mà nhiều gia đình nội đô ở Bắc Kinh, Thượng Hải “nghèo đi” chỉ sau một thế hệ.

⸻

4. XÃ HỘI KHÔNG TÀN NHẪN – CHỈ LÀ KHÔNG CHO PHÉP ĐỨNG YÊN

Điều lạnh lùng nhất là:
• Giai đoạn này lại tạo động lực mạnh cho người ngoại tỉnh
• Khi họ thấy rằng xuất thân không còn là vé vĩnh viễn
• Khi tầng lớp “ăn địa tô” buộc phải lao động lại

Xã hội trở nên “công bằng” hơn,
nhưng là một kiểu công bằng không dành cho người chậm chân.

⸻

5. BÀI HỌC KHÔNG PHẢI LÀ MUA HAY BÁN – MÀ LÀ ĐỨNG Ở ĐÂU TRONG CHU KỲ

Bất động sản không xấu.
Nhà nội đô không xấu.

Chỉ có tài sản ở sai giai đoạn là nguy hiểm.

Câu hỏi mỗi gia đình cần tự hỏi không phải là:
• “Nhà này có trung tâm không?”
• “Giá đã cao chưa?”

Mà là:

Tài sản này đang ở pha mở chu kỳ – hay pha kết thúc chu kỳ?

Lịch sử không cần bạn đồng ý.
Nó chỉ ghi nhận ai đứng đúng chỗ – và ai đứng yên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Chuyên gia này nói khá trúng về sự phát triển chữ K,
Một nhánh đi lên là hướng người giàu hưởng lợi, nhánh đi xuống là nhóm bình dân

Nhấn vào đây để mở rộng...

3005 nói:

Giờ mà cụ nào chưa kiếm đủ nhà cho con cái thì sau này con cái các cụ 99% sẽ rơi vào thảm cảnh phải bỏ xứ mà đi. Thành phố thì về nông thôn, nông thôn thì lên miền núi. Vài năm nữa giá tối thiểu 1 căn chung cư là 1 triệu USD thì con cái các cụ phải đại tài may ra mới góp nổi cái nhà. Cửa cho người kinh doanh nhỏ vươn lên càng ngày càng khó nên sau này bọn nhỏ chỉ có đi làm thuê là chính. Lúc này sẽ chia tầng lớp, giai cấp rõ rệt. Cái này TQ đi trước VN 10-15 năm rồi. Dân Bắc Kinh, Thượng Hải khinh dân tỉnh lẻ như súc vật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Hợn 90% dân Hà Nội sở hữu nhà. Nên là con cái gia đình nào mà chọn định cu nước ngoài là vì chúng nó thích. Chứ không phải là do không có nhà Hà Nội.

Đa số con dân Hà Nội sẽ thừa hưởng nhà của ông bà bố mẹ. Nên hầu như sẽ chẳng phải đi đâu. Ra đời đi làm lập nghiệp cucng không từng phải thuê nhà. Nên cơ hội tích lũy tài chính cao vv

Như em chưa bao giờ phải trả tiền thuê nhà. Lúc chưa mua nhà riêng thì cứ ở cùng gia đình. Tiền lương tháng cứ tích lũy để mua đất mua nhà. Bạn bè đồng nghiệp em cũng thế. Đứa nào giờ cũng 2, 3 nhà có đứa cả mấy chục nhà khắp trong Nam ngoài Bác …

Nên là sau này chỉ dân nhập cư là khó mua nhà thôi. Nhập cư giờ mà muốn mua nhà Hà Nội thì lương cần phải trên 100tr/tháng và nên tích lũy vài năm để không phải vay bank nhiều….

Và giờ các tỉnh cũng phát triển, cơ hội việc làm nhiều . Nên cũng không nhất thiết phải nhập cư Hà Nọo. Hiện một số bạn đã quyết định về quê định cư, cuộc sống thoải mái nhau nhàng hơn rất nhiều so với lúc còn ở HN…

Còn thì VN có thể giống TQ ở một số mặt. Nhưng Bds thì đã và sẽ không giống đầu cụ.

Ở TQ, dân Bắc Kinh và Thượng Hải kiêu . Là vì cái hộ khẩu Bắc Kinh và Thượng Hải là rất có giá. Có tiền chưa chắc có được hộ khẩu 2 tp này. Có hộ khẩu cũng bị giới hạn mua nhà . Như Bắc Kinh mỗi gia đình chỉ được sở hữu 1 nhà nội đô và 1 nhà vùng ven vv. Ngoài ra dân 2 tp này cũng có cái nền “tiểu ử” khủng: Bắc Kinh thì là cố đô, giờ lại là thủ đô, có vô số di tích lịch sử và danh làm thắng cảnh. Thượng Hải thì từng là trung tâm tài chính sầm uất thịnh vượng bậc nhất thế giới. Khi Singapore và Hong Kong vẫn chỉ là các làng chài nghèo mạt; New York vẫn đang vật lộn với khủng hoảng kinh tế và công nhân thất nghiệp vv. Thì Thượng Hải đã là thành phố giao thương tấp nập a, tập trung giới tinh hoa tài chính giàu có bậc nhất Đại Lục …

Nên dân Bắc Kinh và Thượng Hải rất kiêu. Mà chắc Gái kiêu là chính. Chứ giai mà không có tiền, không có việc làm lương cao thì cũng mạt …

Còn Hà Nội thì ai có tiền cũng mua được nhà. Mua nhà xong nhập cái khẩu là thành dân Hà Nội …

Nhấn vào đây để mở rộng...

3005 nói:

Thông tin của cụ bịp thôi. Ở HN các gia đình đa số chỉ có 1 nhà, nhưng lại có nhiều hơn 1 đứa con…Đến thế hệ tiếp theo lại thành 4-6 đứa cháu. Không thiếu gì cảnh những nhà trong phố phải lôi cái nhà ra bán rồi chia tiền cho con cái mỗi đứa đi một ngả. Còn cụ lấy những người có chục cái nhà ra áp cho toàn xã hội thì chắc GDP Hà Nội phải vượt Mỹ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

Và giờ các tỉnh cũng phát triển, cơ hội việc làm nhiều . Nên cũng không nhất thiết phải nhập cư Hà Nội . Hiện một số bạn đã quyết định về quê định cư, cuộc sống thoải mái nhẹ nhàng hơn rất nhiều so với lúc còn ở HN…

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Ngay trên OF này em cũng đang nghèo đi, trước cứ phấn đấu triệu mã cho oai. Giờ gần thành triệu phú mã lực rồi nhưng nhìn quanh toàn cụ mợ cả chục triệu mã, chả biết mấy ông bà đấy kiếm đâu lắm mã thế, không biết có phải đội lợi ích nhóm với min mod không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nguoimoivao3 nói:

từ sau khi VN mở cửa và sau Mỹ bỏ cấm vận, tức là cách đây hơn 30 năm. Toàn 1 đến 2 con thôi. Em chưa thấy đứa nào 3 con. Nên thế hệ tiếp đa số 4 cháu thôi. Nhưng cũng lại được thừa kế nhà cửa từ cả bố mẹ và ông bà nội ngoại. Nên cũng chả đứa cháu nào không có nhà …

Còn thì nhà nào mà có được cái nhà to để bán đi chia thừa kế. Thì con cái nào được thừa kế cũng mua luôn không chỉ cái nhà mà còn vài mảnh đất khác hết. Chả có ai phải bỏ xứ ra đi vì không nhà Hà Nội cả…

Em từng có anh bạn đồng nghiệp cũ. Năm 1991 nhà anh bán cái biệt thự nhìn ra vườn hoa Tràng Thi sau khi trả 10 cây để mấy hộ thuê nhà dọn đi. Bán đâu được 120 cây; hồi đấy là một số tiền cực lớn. Sang giữa 1992 thì HN sốt đất lần 1. Anh kể biệt thự nhà anh đã bán giờ (tức giữa 1992) có giá 300 cây. Nhưng anh nói cũng chả thể tiếc. Vì 5 anh chị em của anh mỗi người được chia 20 cây đều đã đem mua ngay cả nhà cả đất Hà Nội (1991 chỉ cần 2 chỉ vàng mua được cả trăm m2 áo hồ nội đô hoặc 50m2 đất phân lô Núi Trúc)

Tóm lại em thấy cụ toàn phán lính tinh chả có căn cứ gì …

Nhấn vào đây để mở rộng...

dotcms nói:

VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI SẼ NGHÈO ĐI TRONG 10 NĂM TỚI – DÙ KHÔNG LÀM GÌ SAI?

Rất nhiều người tin rằng:
“Chỉ cần không đầu tư liều, không vay nợ, không đánh cược – thì sẽ an toàn.”

Đó là một niềm tin đúng trong xã hội tĩnh,
nhưng sai hoàn toàn trong một xã hội đang tái cấu trúc.

Lịch sử đô thị cho thấy một sự thật rất phũ:
phần lớn những người “rơi hạng xã hội” không phải vì sai lầm, mà vì đứng yên quá lâu ở một vị trí từng đúng.

⸻

1. ĐÔ THỊ KHÔNG VẬN HÀNH BẰNG ĐẠO ĐỨC – MÀ BẰNG CHU KỲ

Ở giai đoạn đầu của đô thị hóa:
• Nhà đất nội đô tăng giá
• Người sở hữu sớm trở thành tầng lớp trên
• Cho thuê đủ sống
• Con cái sinh ra đã ở vạch đích

Xã hội chấp nhận điều đó như một phần “tự nhiên”.

Nhưng khi:
• Dân số vàng kết thúc
• Tốc độ tăng trưởng giảm
• Khoảng cách xã hội giãn quá mạnh

đô thị buộc phải bước sang giai đoạn 2: tái cấu trúc.

Và lúc đó, lợi thế của việc đứng yên trở thành gánh nặng.

⸻

2. QUY HOẠCH KHÔNG PHẢI ĐỂ LÀM ĐẸP – MÀ ĐỂ DỊCH CHUYỂN DÒNG TIỀN

Khi một thành phố bước sang pha 2, các dấu hiệu luôn xuất hiện theo thứ tự:
• Siết PCCC nhà phố, nhà ngõ
• Dẹp chợ cóc, hàng rong
• Cấm xe máy, hạn chế buôn bán nhỏ lẻ
• Di dời trường học – bệnh viện – cơ quan
• Lập đề án chỉnh trang, giãn dân, tái thiết

Không cần thu hồi ngay.
Chỉ cần làm tài sản mất khả năng tạo dòng tiền là đủ.

Lúc đó:
• Nhà vẫn là nhà
• Sổ vẫn là sổ
• Nhưng giá trị kinh tế thì chết dần trong im lặng

Và khi đền bù xảy ra, mọi thứ đều đúng luật – hợp pháp – không thể kêu.
Chỉ có điều: không bao giờ mua lại được vị trí cũ.

⸻

3. “NGHÈO” Ở ĐÂY KHÔNG PHẢI LÀ HẾT TIỀN – MÀ LÀ RƠI HẠNG

Cha mẹ:
• Từng sống bằng tiền thuê nhà
• Không cần lao động nhiều

Con cái:
• Nhận tài sản đã mất lợi thế
• Phải mua nhà xa hơn
• Quay lại vòng xoáy làm công ăn lương

Không ai làm sai.
Nhưng thứ hạng xã hội đã đổi.

Đây chính là cách mà nhiều gia đình nội đô ở Bắc Kinh, Thượng Hải “nghèo đi” chỉ sau một thế hệ.

⸻

4. XÃ HỘI KHÔNG TÀN NHẪN – CHỈ LÀ KHÔNG CHO PHÉP ĐỨNG YÊN

Điều lạnh lùng nhất là:
• Giai đoạn này lại tạo động lực mạnh cho người ngoại tỉnh
• Khi họ thấy rằng xuất thân không còn là vé vĩnh viễn
• Khi tầng lớp “ăn địa tô” buộc phải lao động lại

Xã hội trở nên “công bằng” hơn,
nhưng là một kiểu công bằng không dành cho người chậm chân.

⸻

5. BÀI HỌC KHÔNG PHẢI LÀ MUA HAY BÁN – MÀ LÀ ĐỨNG Ở ĐÂU TRONG CHU KỲ

Bất động sản không xấu.
Nhà nội đô không xấu.

Chỉ có tài sản ở sai giai đoạn là nguy hiểm.

Câu hỏi mỗi gia đình cần tự hỏi không phải là:
• “Nhà này có trung tâm không?”
• “Giá đã cao chưa?”

Mà là:

Tài sản này đang ở pha mở chu kỳ – hay pha kết thúc chu kỳ?

Lịch sử không cần bạn đồng ý.
Nó chỉ ghi nhận ai đứng đúng chỗ – và ai đứng yên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Honghen2008 nói:

Là bây giờ có nhiều tiền, có nhà cho thuê được thì vẫn phải đi làm 5 tr một tháng để ko đứng yên. Hay bán hết nhà đang cho thuê được đi mua nhà không cho thuê được để không đứng yên cái này dạo này liên tục xuất hiện không hiểu có ý gì Theo Cụ những người mà coi là chậm chân thì sẽ mua nhà trong phố cho thuê được để không chậm chân?Theo e hiểu là sẽ bán hết nhà trong phố rồi mua nhà ngoại tỉnh để cho về sau lên giá, như thế gọi là không đứng yên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

niceshot nói:

XH ko phải ai cũng nhất định phải giàu về tài sản. Nhiều người chỉ cần sống thanh thản, an nhàn là đủ thấy hạnh phúc, ko phải căng mình ra kiếm tiền, làm giàu.
VN hiện nay nhiều người ham làm giàu quá, đặc biệt nguy hiểm là lại muốn giàu nhanh và nhàn, nên mới phát sinh nhiều tội phạm lừa đảo, tham ô, ....

Nhấn vào đây để mở rộng...

hbu082 nói:

ông nào giờ đang có chục cái nhà cho thuê thì có mà muốn đứng im mà nó cứ xô mà chạy, tự nhiên cứ mỗi năm lại thêm 1 cái mới thì đứng kiểu gi

Nhấn vào đây để mở rộng...

tkhanh1991 nói:

cũng may là nghèo từ 10 năm trước nên cũng đỡ lo

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cudanlongbien nói:

Tiêu đề topic quá chuẩn

Nhấn vào đây để mở rộng...