[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

minh1201 nói:

Trước cụ Múa nào bên thớt bảo là sắp tới phân hóa phân khúc, nên em cứ nhà nội đô em vã chung cư các thứ xunh quanh em kệ hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Nửa đêm mà ae nhiều tâm tư quá. Cũng chả để làm j. Làm tí nhạc xả chét mai thi đấu tiếp. .
Những j đang diễn ra nó là hệ quả, có thể là hệ lụy và cả là dự báo mà ae chúng mình đã nói vs nhau khá lâu r nhưng ko mấy người để ý và tin đâu. Bây h thì là bài ngửa, rõ ràng hơn hẳn ra thôi. Đội kê cao gối bây h chính là đội bo thành đấy. Có nhảy cầu thì cũng chưa đến lượt đội này nhảy đâu.
Note cuối ngày: anh cả quy mô tối nay trình cv r đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Grand park quận 9 người mua đợt đầu về bờ sau sóng vừa rồi mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

B hoa mai cũng 14% luôn hở cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

minh1201 nói:

Trước cụ Múa nào bên thớt bảo là sắp tới phân hóa phân khúc, nên em cứ nhà nội đô em vã chung cư các thứ xunh quanh em kệ hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Nội đô tuỳ loại nhà nào đáp ứng nhu cầu nhà ở của XH phát triển thôi, bo thành theo "chiên da" múa máy mà chui vào nhà ngõ xe máy hoặc mấy cái CC mini trong ngõ nhỏ xe máy theo e là toang mạnh nhất khi các trường ĐH rời nội đô, NOXH phát triển kéo theo mất lượng khách thuê, dòng tiền giảm, to tiền, ở kém văn minh...
Bo thành ko khéo lại nhốt luôn trong thành khỏi ra hoặc vỡ thành, thu hồi đền bù chỉnh trang đô thị

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Nói nhanh nhé. Cụ ntn, bán đất ra sao, cụ nhìn lại mấy năm gần đây của cụ là rõ. Bán đất chương mỹ, mê linh...ntn tự cụ biết, nhiều ae ở đây biết. Cụ tự tin thì cụ cứ múc. Còn tôi có nói vs cụ đến sáng thì tư tưởng cụ vẫn bảo vệ cái Múc thôi. Nói chuyện, đàm đạo, thông tin, số liệu...tôi ko thiếu.
Bds có tiềm năng, có pt...nhưng ko phải vào lúc nào cũng đúng. Còn cỡ có tiền thịt mua liên tọi, ko care thị trg thì nó đã khác. Cụ ko phải như thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Các cụ bi quan quá, lãi suất cao giai đoạn này chỉ làm chững, chậm thôi, tuy nhiên, để giảm giá bđs e là khó ợ!
Tôi cũng không lý giải đc vì sao lãi suất tăng khá mạnh tgian qua, cụ thể lãi suất gtk 6 tháng đã tăng bằng giữa 2023(lúc ng ng nhà nhà vẫn đắm chìm trong cơn mơ lãi suất mà quên đi bđs), mà sao giá bđs vẫn chưa giảm cc ợ!?

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Em vay big 4 và em không chuẩn bị lãi vay tới 14%. Lúc max nhất của big 4 trước đây chỉ khoảng 11%. Lãi vậy quá cao. Không chịu nổi

Giờ quăng dép chạy giảm thấp hơn 10% giá thị trường thì liệu có kịp không nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Về việc quăng dép chạy, theo tôi ko cần thiết, kinh nghiệm của tôi đơn giản là, khi cần bán cụ cứ giảm dần giá chào, 10% không đc thì 20%, hiện tại, chắc chắn sẽ có người hốt luôn ợ! Hoặc giảm mãi không đc thì ta tăng lại giá chào....
Cc cần tiền mà cứ muốn bán bằng giá chào bên cạnh thì khó, bởi lẽ, cc đang cắt lãi chứ không hề cắt lỗ, và nữa, chẳng có cái giá nào gọi là "giá thị trường" nên khi bán, ta phải nên "chào vống" lên, sau đó nhanh chóng giảm giá thấp hơn lô bên cạnh, thấp nhất thị trường và...

bintao nói:

Em vay big 4 và em không chuẩn bị lãi vay tới 14%. Lúc max nhất của big 4 trước đây chỉ khoảng 11%. Lãi vậy quá cao. Không chịu nổi

Giờ quăng dép chạy giảm thấp hơn 10% giá thị trường thì liệu có kịp không nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Tầm này mà đi vay mới thì toàn loanh quanh 10 trở lên là hiện hữu, xong, cụ nghiên cứu giai đoạn trc, giá bđs tăng nhanh và mạnh hơn lãi vay rất nhiều, đó là sự hấp dẫn của bds.
Thời gian này, tiền thịt trong dân ta còn nhiều(lương tiền gửi 2025 kỷ lục), chính lúc thị trường bđs chững, chậm lại là cơ hội cho cc tiền thịt mạnh tay!? Như giai đoạn đỉnh 2022

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đồ_xấu_xa nói:

14% này e ko biêt là vay kiểu gif

nhwng tối qua e hỏi vietinbank và acb đều chào 9%, vay bao nhiêu cũng có

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Kia là lãi vay cho mục đích vay là BĐS thì phải, còn vay SXKD lãi suất khác. Có điều như nhà em trải nghiệm thực tế thì năm nay có lẽ vay SXKD để chơi BĐS bây giờ khó hơn nhiều rồi. Mới vừa rồi nhà em hỗ trợ 1 ng họ hàng vay 1 khoản nguồn SXKD để đáo hạn khoản vay BĐS, nhưng cũng chỉ được 1 khoản giá trị nhỏ thôi do điều kiện vay SXKD dạo này siết chặt hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Tiền thịt còn cứ quất cụ nhé, cụ mạnh dạn lên! Vay giai đoạn này thì ko nên. Cụ nói đúng, năm 2025 rồi tôi đã bán 70% tại các khu vực như Chương Mỹ, Mê Linh, Đông Anh, Thanh Oai... nắm giữ từ 2024, tuy nhiên tôi luôn tin vào "tấc đất tấc vàng" ợ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đồ_xấu_xa nói:

hôm qua e hỏi bank rất rõ là vay bds ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...