Đẩy tiến độ lên Q2/27 hoàn thành rồi sếp.Tầm 2 năm hơn nữa mới mong có cầu cc nhé. Cây cầu Ngọc Hồi là chiến lược rồi, cùng kết nối vành đai 3.5 sẽ đẩy mạnh tiếp tiềm năng đất cửa ngõ phái Nam thủ đô cùng Vành đai 4. Tương lai gần, phía Nam sẽ vượt hẳn phía Tây thôi
phía Tây nếu thực hiện đc việc di dời các trường đại học sang thì cũng có đà bứt phá tiếp mà cụTầm 2 năm hơn nữa mới mong có cầu cc nhé. Cây cầu Ngọc Hồi là chiến lược rồi, cùng kết nối vành đai 3.5 sẽ đẩy mạnh tiếp tiềm năng đất cửa ngõ phái Nam thủ đô cùng Vành đai 4. Tương lai gần, phía Nam sẽ vượt hẳn phía Tây thôi
Nói thế thôi cụ, 2028 là nhanh rồi, hợp đồng 30 tháng, 20 tháng xây xong thì may chỉ có cầu tứ liên
Làm hết khu này em nghĩ 20 năm . Em có nhà,đất ở Thường Tín mà nghĩ tới ngày xong hẳn chắc lên nóc tủ ngồi rồi.
Trong 3 đến 5 năm tới cứ xong khoảng 2000 - 3000ha thì cũng thay đổi lắm rồi cụ. 2028 khai trương quả sân Trống Đồng, vđ 3.5 vđ4 thì không cần quan tâm thời gian full dự án ạ này. Lạc thì V xơi hết rồi nhưng xương thì còn nhiều ạ
Em không nói về giá đất cát, em nói về vị trí Từ Phú Xuyên lên Olympic xa và rất xa để vào nội đô và dưới đó hiện tại chẳng có vẹo gì. Ôm đất dưới Phú Xuyên một trong những huyện thuần nông kém phát triển mà giá bị thổi lên trời chẳng khác gì ôm bom. Đường 1A, Cienco 5 chứ không phải Metro để thay đổi bộ mặt huyện này. Quê em Thường Tín kể cả có Olympic thì Thường Tín, Thanh Oai đất đai vẫn bạt ngàn lắm chắc Hà Nội phải đạt 35,40 triệu dân may ra mới mở rộng xuống đó đượcCụ xuống ngay và luôn Phú Xuyên xem vừa rồi ảnh hưởng của vin olypic đến phú xuyên ntn!!!
Đấu giá Phú Túc Phú Xuyên 12/2025 đã tăng 40% so với hồi tháng 6/2025, trục cienco thông đã đẩy giá Phú Xuyên tăng rất mạnh, QL1A sắp mở rộng tới 90m để thông xuống vin olympic, trục Ngọc Hồi Phú Xuyên đang rục rịch triển khai hay trục đường gom phía đông cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ đang mở rộng...
Túm lạ là cụ phải thử xuống khảo sát đất Phú Xuyên ngay hnay để xem olypic đã ảnh hưởng đến giá đất ntn ợ!?
Ai bắt phải hoàn thiện 2,3 tỷ vậy ạ? Bên 2,3 này những người mua nhà theo chính sách này đại đa phần hoàn thiện theo kiểu nhếch nhách để lấy chiết khấu và cho thuê giá rất rẻ để sáng đèn, có số điện, số nước. Hàng ngàn căn LK hoàn thiện nhếch nhác 2 tầng từ trước đến nay để ăn theo chiết khấu và hỗ trợ của cđt, những căn này bán sau này khá khó và thường không tính tiền hoàn thiện vào giá nhà. Đến mức này mà cụ bảo chưa nắm được sao? Chiết khấu 30% khiến không ít người mua hôm trước hôm sau mất 6,7 tỷ là thật và hoàn thiện cơ bản khoảng 300,400 sau cho thuê cũng là thật. Cụ còn muốn cãi gì nữa?
Sai của cụ là biết quá nhiều
Cụ không nắm đc quy hoạch rồi, phía đầu Phú Xuyên chỗ giáp Thanh Oai lại khá gần olympic nhé, cụ đi theo trục cienco5, hiện hữu trục cienco đã thông nên giá đất phú xuyên tăng đẹp ợ.Em không nói về giá đất cát, em nói về vị trí Từ Phú Xuyên lên Olympic xa và rất xa để vào nội đô và dưới đó hiện tại chẳng có vẹo gì. Ôm đất dưới Phú Xuyên một trong những huyện thuần nông kém phát triển mà giá bị thổi lên trời chẳng khác gì ôm bom. Đường 1A, Cienco 5 chứ không phải Metro để thay đổi bộ mặt huyện này. Quê em Thường Tín kể cả có Olympic thì Thường Tín, Thanh Oai đất đai vẫn bạt ngàn lắm chắc Hà Nội phải đạt 35,40 triệu dân may ra mới mở rộng xuống đó được
Trước đợt ck 30% này thì giá thanh toán sớm và các loại ck khác cũng rơi vào tầm 20-21% rồi cụ. Đợt này giá full tăng 4% sau đó ck 30%, nên bản chất đợt này ck cao hơn trước 5-6% cụ trẻ nhé. Và cái giảm 6,7 tỷ như cụ nói thì thực tế chỉ giảm 1 tỷ với căn 22 tỷ. Còn về phần hoàn thiện theo chính sách về ở sớm thì tuy căn, nhưng với loại căn 22 tỷ mà cụ nhắc đến thì ko có chuyện hoàn thiện 3-4 trăm cụ trẻ nhé.
Cụ nghĩ hoàn thiện nhếch nhác Vin nó nghiệm thu cho ah. Lại còn hàng ngàn căn.
Em cũng nghĩ phải 30 năm.
Như OP 23 thì bao nhiêu năm cụ?
Đang nói là thời điểm hoàn thiện xong toàn bộ cụ ạ. Cụ nhạy cảm quá.
Em đang nói xây xong, chứ buôn bán bđs nói làm gì.
cụ nắm thông tin nhanh quá, em vừa mới đọc được xong. Cầu NGọc Hồi đẩy nhanh tiến độ trước 6 tháng, dự kiến quý 2/2027 khánh thành
Ngon quá. Hà Nội đợt này bứt tốc. 5 năm tới hạ tầng cầu đường bộ sẽ hoàn chỉnh, 10 năm tới sẽ hoàn thiện Metro nữa là ổn.
Cụ nói gần đúng rồi! Cứ 3-5 năm làm trung bình 1000 ha - đó là tốc độ rất nhanh. Đến 2030 họ làm xong 1500 ha là nỗ lực rất lớn, trong đó công trình công cộng chiếm hơn một nửa. Công trình công cộng không cần lo bán, đã có cp bao tiêu, phần đó tăng tốc làm nhanh được. Hạ tầng đô thị có thể làm nhanh trong 10-15 năm. Như vậy đến 2035-2040 họ có thể bán buôn phần lớn cho nhiều CĐT khác.
