[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Đồ_xấu_xa · 10:49 15/01/2026

Mầu Diệu Thảo nói:
Tự dưng lòi đuôi.
Tưởng cụ có moiix con Sirius.

hic
sáng nay e chơi ma túy đá quá liều nên nói nhảm vậy cụ ơi
thực tế nó phũ phàng lắm

23 zô 23 zô 23 uống · 10:51 15/01/2026

Đồ_xấu_xa nói:
đoàn chuẩn cụ ơi
trong đời
cụ chỉ cần bắt đáy thành công 1 lần là giàu ko lối thoát

3năm ngồi im xem câu cá chỉ cần 1 lần thả mồi trúng ổ cá cắn câu là ăn đủ, chậm mà chắc nó vẫn ổn định hơn =))

cá đuối - cá kiếm - cá thu - cá hồi lại ko có ở hồ câu :))

xe đạp mini62 · 10:51 15/01/2026

December.hanoi nói:
"Nội đô tuỳ loại nhà nào đáp ứng nhu cầu nhà ở của XH phát triển thôi".loại này là loại ntn. Cụ tư vấn thêm cho ae tham khảo nhé. . Thông tin tham khảo qtrong. Chứ biết mà ko chia sẻ thì hơi dở.

Oto vào được và chung cư nội đô thôi, tìm vẫn có chỗ hợp lý để trú ẩn dòng tiền, giá hợp lý hơn mấy cái CC ven ngoài VĐ3 và nhà ngõ xe máy ngáo quá ngáo. (do diện tích nhỏ hoặc CC mini là được tô vẽ dòng tiền).
Loại hình nhà ở đó là đáp ứng XH phát triển, thập kỉ oto nhà nào chẳng có, phải dùng.
Cuộc sống của nc đang phát triển nhanh là thu nhập người dân, XH đi lên thì cứ cái gì đáp ứng cho cs tốt hơn nó là xu thế, cái gì hiện tại còn chút vương vẫn thế hệ cũ sẽ bị đào thải, quy luật rồi.

December.hanoi · 10:56 15/01/2026

xe đạp mini62 nói:
Oto vào được và chung cư nội đô thôi, tìm vẫn có chỗ hợp lý để trú ẩn dòng tiền, giá hợp lý hơn mấy cái CC ven ngoài VĐ3 và nhà ngõ xe máy ngáo quá ngáo. (do diện tích nhỏ hoặc CC mini là được tô vẽ dòng tiền).
Loại hình nhà ở đó là đáp ứng XH phát triển, thập kỉ oto nhà nào chẳng có, phải dùng.
Cuộc sống của nc đang phát triển nhanh là thu nhập người dân, XH đi lên thì cứ cái gì đáp ứng cho cs tốt hơn nó là xu thế, cái gì hiện tại còn chút vương vẫn thế hệ cũ sẽ bị đào thải, quy luật rồi.

Cái mà cụ chê nó cũng x3 trong vòng hơn 2 năm đấy. Cụ tin ko? ;))

. Chưa kể tiền thuê. Còn bds đẹp ở ngoại thành, ko biết bn người khóc vì mất đất do qh ở ĐA HD GL..... Hàng loại nào e cũng tiếp cụ đc.

December.hanoi · 10:57 15/01/2026

Ae cần thêm thông tin j để xác nhận xu hướng.

volvo.XC90 · 11:00 15/01/2026

December.hanoi nói:
Ae cần thêm thông tin j để xác nhận xu hướng.

Cụ public cả văn bản lên đi cụ ơi

December.hanoi · 11:00 15/01/2026

December.hanoi nói:
Ae cần thêm thông tin j để xác nhận xu hướng.

Những tin leak trà đá cho các cụ bàn toàn big4 hết nhé. Quy mô đội này chiếm hơn nửa tt rồi. Mấy ô bank cp thì chưa đủ tuổi mà cũng ko nói lên xu hướng. Và theo như tin cũ tin mới, 1 số bank rủi ro khá cao đang phải cơ cấu lại vì dư nợ bds chiếm quá nửa tổng dư nợ. Chắc ai cũng rõ. Tết.com.

December.hanoi · 11:01 15/01/2026

volvo.XC90 nói:
Cụ public cả văn bản lên đi cụ ơi

Đã đi quan hệ, xin tài liệu, thoomh tin...thì phải mật và giữ gìn cho ae bạn bè cụ ợ.

Bachs · 11:04 15/01/2026

Nhà cháu để ý mấy hôm nay, mấy cái nền tảng xã hội tăng cường rao bán nhà ngõ nội đô với giá còn cao hơn cả dạo trước. Thú thật nhà cháu cũng ngắm nghía nhưng đã quyết định dừng ko vào nhà ngõ nội đô mà được đội đầu cơ xây mới có thang máy tầm hơn 30m mà 9-10 tỷ cũng phải 5-6 tháng nay rồi, mấy hôm nay hỏi lại vẫn mấy căn đấy nhưng giá đã đòi cao hơn. Chắc thôi nhỉ, đánh cược với thị trường. Chứ nói ra, ở HN toàn nhà hơn chục tỷ trong ngõ ngách, cơ mà đi làm bục mặt lương 20tr, lương năm 2026 thấy bảo lương tăng đâu đấy tầm 5-6% mà thấy nản.

thuyhtt · 11:09 15/01/2026

Bachs nói:
Nhà cháu để ý mấy hôm nay, mấy cái nền tảng xã hội tăng cường rao bán nhà ngõ nội đô với giá còn cao hơn cả dạo trước. Thú thật nhà cháu cũng ngắm nghía nhưng đã quyết định dừng ko vào nhà ngõ nội đô mà được đội đầu cơ xây mới có thang máy tầm hơn 30m mà 9-10 tỷ cũng phải 5-6 tháng nay rồi, mấy hôm nay hỏi lại vẫn mấy căn đấy nhưng giá đã đòi cao hơn. Chắc thôi nhỉ, đánh cược với thị trường. Chứ nói ra, ở HN toàn nhà hơn chục tỷ trong ngõ ngách, cơ mà đi làm bục mặt lương 20tr, lương năm 2026 thấy bảo lương tăng đâu đấy tầm 5-6% mà thấy nản.

lạ nhỉ cụ, cc em cũng thấy rao mạnh, giá chả nhúc nhích gì với trc, có vẻ vẫn khỏe lắm chưa hề hấn gì.

mrlasdt · 11:15 15/01/2026

thuyhtt nói:
lạ nhỉ cụ, cc em cũng thấy rao mạnh, giá chả nhúc nhích gì với trc, có vẻ vẫn khỏe lắm chưa hề hấn gì.

Lãi vừa tăng cụ đòi giảm liền sao được. Phải đợi nó ngấm. Nhìn vào VNINDEX là rõ lãi tăng mà chứng vẫn tăng ầm ầm chứng tỏ tầm này vẫn chưa ăn thua gì.

dynamo_x · 11:16 15/01/2026

Bachs nói:
Nhà cháu để ý mấy hôm nay, mấy cái nền tảng xã hội tăng cường rao bán nhà ngõ nội đô với giá còn cao hơn cả dạo trước. Thú thật nhà cháu cũng ngắm nghía nhưng đã quyết định dừng ko vào nhà ngõ nội đô mà được đội đầu cơ xây mới có thang máy tầm hơn 30m mà 9-10 tỷ cũng phải 5-6 tháng nay rồi, mấy hôm nay hỏi lại vẫn mấy căn đấy nhưng giá đã đòi cao hơn. Chắc thôi nhỉ, đánh cược với thị trường. Chứ nói ra, ở HN toàn nhà hơn chục tỷ trong ngõ ngách, cơ mà đi làm bục mặt lương 20tr, lương năm 2026 thấy bảo lương tăng đâu đấy tầm 5-6% mà thấy nản.

em cũng tìm để vào mà nghe bảo cái nhà đội đầu cơ này nó xây có 2-3 tháng là xong cái nhà, móng có như không, tưởng mỏng dính toàn dựa vào nhà hàng xóm, điện đóm, đường nước thì toàn hảng lởm. Mua về cho thuê nhỡ nó cháy, sập thiệt hại về người thì đi tù mẹ luôn.

December.hanoi · 11:17 15/01/2026

Bachs nói:
Nhà cháu để ý mấy hôm nay, mấy cái nền tảng xã hội tăng cường rao bán nhà ngõ nội đô với giá còn cao hơn cả dạo trước. Thú thật nhà cháu cũng ngắm nghía nhưng đã quyết định dừng ko vào nhà ngõ nội đô mà được đội đầu cơ xây mới có thang máy tầm hơn 30m mà 9-10 tỷ cũng phải 5-6 tháng nay rồi, mấy hôm nay hỏi lại vẫn mấy căn đấy nhưng giá đã đòi cao hơn. Chắc thôi nhỉ, đánh cược với thị trường. Chứ nói ra, ở HN toàn nhà hơn chục tỷ trong ngõ ngách, cơ mà đi làm bục mặt lương 20tr, lương năm 2026 thấy bảo lương tăng đâu đấy tầm 5-6% mà thấy nản.

thuyhtt nói:
lạ nhỉ cụ, cc em cũng thấy rao mạnh, giá chả nhúc nhích gì với trc, có vẻ vẫn khỏe lắm chưa hề hấn gì.

e quét lá đa thôi nhưng cũng mạn phép bốc phét vs các cụ 1 câu của đội nhà dòng tiền: Ngay cả đợt covid nặng như thế mà bọn e còn ko chết đc a ạ

. Cũng có thể sắp tới giảm, nhưng lối đánh bo thành đã đc nghiên cứu khá kỹ cc ạ. Cứ bình tĩnh theo dõi tt thôi. Chung cư nội đô cũng thuộc lối đánh này. tuy nhiên phải xem xét cả thời điểm và đôi khi là thị hiếu thời điểm nữa

mrlasdt · 11:19 15/01/2026

December.hanoi nói:
e quét lá đa thôi nhưng cũng mạn phép bốc phét vs các cụ 1 câu của đội nhà dòng tiền: Ngay cả đợt covid nặng như thế mà bọn e còn ko chết đc a ạ . Cũng có thể sắp tới giảm, nhưng lối đánh bo thành đã đc nghiên cứu khá kỹ cc ạ. Cứ bình tĩnh theo dõi tt thôi. Chung cư nội đô cũng thuộc lối đánh này. tuy nhiên phải xem xét cả thời điểm và đôi khi là thị hiếu thời điểm nữa

Chung cư nội đô đợt 2022 đã tăng nóng như hiện tại đâu cụ. Quy luật bất biến cái gì tăng nóng quá thì phải điều chỉnh. Chỉ là k biết điều chỉnh âm hay điêu chỉnh dương thôi

December.hanoi · 11:19 15/01/2026

mrlasdt nói:
Lãi vừa tăng cụ đòi giảm liền sao được. Phải đợi nó ngấm. Nhìn vào VNINDEX là rõ lãi tăng mà chứng vẫn tăng ầm ầm chứng tỏ tầm này vẫn chưa ăn thua gì.

Hôm qua có cụ hỏi và e cũng mạn pháp đưa ý kiến để cc thẩm đấy. Dòng tiền luôn chuyển động, dòng vốn cũng vậy. KHi 1 thị trường khó nó sẽ chuyển sang tt khác. Cụ nói chuẩn đấy, để ngấm phải cần độ trễ

ducnamsg · 11:19 15/01/2026

December.hanoi nói:
Cực kỳ ít pic và thời điểm mà lượt theo dõi lại kỷ lục ntn cc ak. Trong vòng hơn 10năm gần đây.

Tiếp theo là gì cụ, bđs có giảm k, lãi cao như vậy trong vòng bao nhiêu lâu vậy. Khoảng tg nào tiếp theo mua nhà LB là tốt nhất ( tiền thịt )

Bachs · 11:20 15/01/2026

dynamo_x nói:
em cũng tìm để vào mà nghe bảo cái nhà đội đầu cơ này nó xây có 2-3 tháng là xong cái nhà, móng có như không, tưởng mỏng dính toàn dựa vào nhà hàng xóm, điện đóm, đường nước thì toàn hảng lởm. Mua về cho thuê nhỡ nó cháy, sập thiệt hại về người thì đi tù mẹ luôn.

Nhà cháu nghĩ ko đến nỗi đáng sợ như cụ lo, nhà có thang máy và tập trung thi công thì cũng khoảng 3 tháng là cũng OK, họ đầu cơ nên phải làm nhanh, ra hàng nhanh để chốt lãi và thu hồi vốn. Cơ mà cái nhà cháu cân nhắc là nhà nhỏ, ngõ bé mà tiền thì lại to nên nhà cháu thôi. Nhà 10 tỷ cho thuê được 15-20tr chưa kể chi phí bảo trì bảo dưỡng thì tính thế nào cũng thấy ko được.

December.hanoi · 11:20 15/01/2026

mrlasdt nói:
Chung cư nội đô đợt 2022 đã tăng nóng như hiện tại đâu cụ. Quy luật bất biến cái gì tăng nóng quá thì phải điều chỉnh. Chỉ là k biết điều chỉnh âm hay điêu chỉnh dương thôi

Chờ thôi

. Trong quá trình và thời gian chờ, ai mạnh ai yếu, ai lợi thế, ai thất thế. Nó quyết định ở khái niệm khá cũ. Dòng tiền.

Quê bầm · 11:22 15/01/2026

Bachs nói:
Nhà cháu để ý mấy hôm nay, mấy cái nền tảng xã hội tăng cường rao bán nhà ngõ nội đô với giá còn cao hơn cả dạo trước. Thú thật nhà cháu cũng ngắm nghía nhưng đã quyết định dừng ko vào nhà ngõ nội đô mà được đội đầu cơ xây mới có thang máy tầm hơn 30m mà 9-10 tỷ cũng phải 5-6 tháng nay rồi, mấy hôm nay hỏi lại vẫn mấy căn đấy nhưng giá đã đòi cao hơn. Chắc thôi nhỉ, đánh cược với thị trường. Chứ nói ra, ở HN toàn nhà hơn chục tỷ trong ngõ ngách, cơ mà đi làm bục mặt lương 20tr, lương năm 2026 thấy bảo lương tăng đâu đấy tầm 5-6% mà thấy nản.

Nhà ngõ hẻm nó leo thang theo giá chung cư đó cụ, trong vành đai 3 thì nhà ngõ hay chung cư đều ko có cung mới, ko có xây thêm từ lâu nên nó bị giới hạn khi nó vẫn gần các văn phòng công sở trường học và nó ở thực được. Nhờ có mấy tay to mà biến mọi người thành chục trục tỷ phú cả.

December.hanoi · 11:23 15/01/2026

ducnamsg nói:
Tiếp theo là gì cụ, bđs có giảm k, lãi cao như vậy trong vòng bao nhiêu lâu vậy. Khoảng tg nào mua nhà LB là tốt nhất ( tiền thịt )

Câu hỏi kinh điển, khi vừa ra đề đã muốn biết đáp án luôn cụ ạ. 1 vấn đề đưa ra thì cái đầu tiên phải là xem phản ứng ntn đã. Sau đó mới tính tiếp.
Còn mấu chốt, bao lâu, bao h giảm thì phụ thuộc vào thanh khoản, sức khỏe nền kt. Và rất có thể phải chờ: Đế vương năm ấy trở về nhà.2026.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe hơi

Xe tăng

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe điện

Xe hơi

Xì hơi lốp

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt