Nhà ngõ hẻm nó leo thang theo giá chung cư đó cụ, trong vành đai 3 thì nhà ngõ hay chung cư đều ko có cung mới, ko có xây thêm từ lâu nên nó bị giới hạn khi nó vẫn gần các văn phòng công sở trường học và nó ở thực được. Nhờ có mấy tay to mà biến mọi người thành chục trục tỷ phú cả.
-
[Xe Của Năm 2026] Bình chọn Xe Của Năm 2026
[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới
- Thread starter hanhchinhprovn
- Ngày gửi
- Biển số
- OF-486246
- Ngày cấp bằng
- 3/2/17
- Số km
- 92
- Động cơ
- 192,704 Mã lực
- Tuổi
- 39
Câu hỏi kinh điển, khi vừa ra đề đã muốn biết đáp án luôn cụ ạ. 1 vấn đề đưa ra thì cái đầu tiên phải là xem phản ứng ntn đã. Sau đó mới tính tiếp.
Còn mấu chốt, bao lâu, bao h giảm thì phụ thuộc vào thanh khoản, sức khỏe nền kt. Và rất có thể phải chờ: Đế vương năm ấy trở về nhà.2026.
Nhà cháu liên tọi hết vodka cho cụ cả xưa lẫn nay, khổ thế. Đúng là cầm tiền thịt đổ vào BĐS dòng tiền thì ko phải ngại có điều là BĐS dòng tiền đấy giá nó đang vào điểm vô lý mất rồi. Nếu vay để đầu tư trong tình hình này dễ bị cả 2 rủi ro, chịu lãi cao và giảm giá vốn nên nhà cháu xin làm chó đứng xem tát ao hehee quét lá đa thôi nhưng cũng mạn phép bốc phét vs các cụ 1 câu của đội nhà dòng tiền: Ngay cả đợt covid nặng như thế mà bọn e còn ko chết đc a ạ. Cũng có thể sắp tới giảm, nhưng lối đánh bo thành đã đc nghiên cứu khá kỹ cc ạ. Cứ bình tĩnh theo dõi tt thôi. Chung cư nội đô cũng thuộc lối đánh này. tuy nhiên phải xem xét cả thời điểm và đôi khi là thị hiếu thời điểm nữa
Không lạm bàn chính trị vào đây cụ nhé, topic đang hay.
Tuy nhiên đội nhóm xây nhà dòng tiền đang quá nhiều, tuy không có thống kê nhưng em đang lo với số lượng lớn nhà dịch vụ như thế thì lượng người thuê hấp thụ được hết không? Chưa kể tỉ suất lợi nhuận giờ đang quá thấp vì giá đầu vào đang rất cao rồi.
- Biển số
- OF-745452
- Ngày cấp bằng
- 6/10/20
- Số km
- 474
- Động cơ
- 512,877 Mã lực
3 tháng mà xây 5 tầng thì em nói thật với cụ là 1 vài năm có vấn đề đó cụ ạ. Nhà em vừa xây 1 cái ở quê, chỉ 2 tầng mà mất gần năm mới xong. Nguyên cái đoạn đổ bê tông tầng thì phải chờ nửa tháng tới 1 tháng mới được xây và đổ tầng tiếp theo, thêm đoạn sơn các kiểu cũng phải chờ, 3 tháng là không khả thi để đảm bảo chất lượng cho cái nhà 5 tầng, ban đầu lung linh chứ 1-2 năm sau dột thấm, nứt toác ngay
ducnamsg
Xe hơi
- Biển số
- OF-877500
- Ngày cấp bằng
- 17/3/25
- Số km
- 177
- Động cơ
- 516 Mã lực
- Tuổi
- 29
Thôi hóng cụ còm vs chờ đợi tiếp vậy. Có vay nhưng e Dòng Tiền e vẫn ok nên đợi cơ hội chuyển đổi
- Biển số
- OF-486246
- Ngày cấp bằng
- 3/2/17
- Số km
- 92
- Động cơ
- 192,704 Mã lực
- Tuổi
- 39
Mua lâu thì cắt lãi, mua dc vài tháng thì cắt lỗ. Hàng cụ care đang giảm chào khá nhiều, bán khá lâu trôi. Chờ độ trễ thì sẽ ngấm. Khi đã ngấm lúc phân phối lại ts và thu nhập. Lúc đó quyền đi chợ là của cụ.
- Biển số
- OF-486246
- Ngày cấp bằng
- 3/2/17
- Số km
- 92
- Động cơ
- 192,704 Mã lực
- Tuổi
- 39
Ai bảo cc sống chết mua luôn đâu.
. Quan sát phản ứng ntn đã.Nhà 30m, chồng tầng lên tối đa có 200m xây dựng thôi cụ. Cụ xây ở quê đất rộng nên diện tích xây dựng nó cũng nhiều mà cụ.
- Biển số
- OF-745452
- Ngày cấp bằng
- 6/10/20
- Số km
- 474
- Động cơ
- 512,877 Mã lực
ý em là cái đoạn đổ bê tông các tầng, cái này phải chờ ko được làm gì ý cụ, xây 5 tầng thì để đảm bảo chất lượng thì cũng phải chờ tổng hơn 2 tháng không được làm gì. Xây gạch thô thì nhanh thôi cụ, 1 tầng xây gạch với diện tích sàn 30m2 thì 2-3 ngày là xong
Câu chuyện này đã lâu nhưng chưa từng cũ, giá nhà HN làm cho tất cả ai có nhà HN đều ngấp nghé tỷ phú tiền USD cả, tuy nhiên bảo để tính giá trị thì ko thể bán tất quy được tiền về để xếp hạng tỷ phus USD được vì chỉ bán cho nhau, quốc tế nó cười khó hiểu, tỷ phú tiền USD kiểu mẹ gì đi làm xe máy xăng ghẻ lương 10-20tr/ tháng chi tiêu ko khéo thì thiếu trước hụt sau. Cơ mà thanh khoản là vẫn có thật nên bọn tây nó cũng chỉ dám cười khó hiểu chứ ko dám cười đểu hẳn.
Fakker
Xe máy
- Biển số
- OF-861573
- Ngày cấp bằng
- 17/6/24
- Số km
- 99
- Động cơ
- 730 Mã lực
- Tuổi
- 30
bank chữ T chuyên nuôi MAS à cụ
- Biển số
- OF-759340
- Ngày cấp bằng
- 5/2/21
- Số km
- 1,768
- Động cơ
- -214,441 Mã lực
Cụ phải chờ độ trễ 4-5 tháng tới nó mới ngấm, hàng tháng trả ngân hàng cả gốc lẫn lãi lên tới 150-200 củ là xoắn lên hết
cái này thì chắc có nguy cơ và cần thời gian để trả lời chính xác. Vì cái dòng bđs dòng tiền nhà ngõ nhỏ thang máy giá 9-10 tỏi này cũng chỉ xuất hiện trên thị trường mấy năm gần đây thôi, hoặc nhà cháu mới tìm hiểu thì mới gặp.
10 tỷ trong vd3 bây giờ cũng khó mua nổi căn cc 3pn hay căn nhà ngõ 40m2 đẹp, nhiều người như cụ nói đang sử hữu nhà cả trục tỏi nửa triệu đô nhưng ko bán được, vì nó hữu hạn nên người ta lại càng mua thêm chứ ko muốn bán đi. Giao thông công cộng chưa có, đường xá ố dề ngày càng tắc nghẽn thì vẫn phải vào trong vd3 công việc học hành thôi.
- Biển số
- OF-486246
- Ngày cấp bằng
- 3/2/17
- Số km
- 92
- Động cơ
- 192,704 Mã lực
- Tuổi
- 39
Còn ai trồng khoai đất này nữa cụ. Còn 1 ô khác nhỏ hơn. Xa lánh.
Đợt này hình như xây bán khách ở khó nên chuyển sang cho thuê dòng tiền.
Làm gì có chuyện cho thuê mà dễ thế. Em là người xây chung cư mini cho chính em quản lý. Xây 200m2 sàn mất 6 tháng. Đó là đôn đốc thợ làm liên tục không nghỉ đấy. Còn vấn đề quản lý thì rất dài dòng, toàn hô mưa gọi gió đưa dòng tiền thu nhập ảo để quảng cáo khách mua
Thật chất giá nào bán cũng đc. Nhưng cái giá thuê mà bên bán đưa ra để mồi thì tỷ lệ trống phòng rất cao, còn mà mức giá ng thuê chấp nhận được nếu tính tỷ suất lợi nhuận thì gửi tk hay mua đất chờ lên giá còn lời hơn.
Mua nhà là mua tiêu sản. Đã tiêu sản lại còn mua của người ta xây bán cho mình họ đã lời 1 khúc
Làm gì có lời mà ham
Em đang lo sốt ruột đây. Nếu lãi vay Big4 lên 14% thì cao quá. Dòng tiền cho thuê nguy hiểm. Nếu không đôn đốc là rủi ro cao lắm. Nể mấy người đi mua bds dòng tiền. Tỷ lệ trống phòng cao, lại mua giá cao thì tiền thu từ phòng không đủ trả nợ. Banh xác chứ đùa
À. Đội xây bán bds dòng tiền hình như có đội khách ruột như quán nhậu ấy. Lúc mới khai trương thì seeder khách cực đông. Nhưng chủ vô tiếp quản thì khách thuê rơi rụng hết. Chủ ngồi ôm đống tài sản trống hoang trống hếch trả lãi ngân hàng (kiểu kiểu như là bên đầu tư cho đội khách ruột thuê giá rẻ hơn 30% giá thị trường chẳng hạn, ở tầm 6 tháng là khách lại dời sang ở căn mới của đầu tư xây xong). Vì đầu tư họ đánh theo khu vực nên khách cứ chạy từ chỗ này sang chỗ kia. Giá rẻ tội gì không thuê
Chỉnh sửa cuối:
Đang nói tương lai thôi, cùng chờ xem.Cái mà cụ chê nó cũng x3 trong vòng hơn 2 năm đấy. Cụ tin ko?. Chưa kể tiền thuê. Còn bds đẹp ở ngoại thành, ko biết bn người khóc vì mất đất do qh ở ĐA HD GL..... Hàng loại nào e cũng tiếp cụ đc.
- Biển số
- OF-745452
- Ngày cấp bằng
- 6/10/20
- Số km
- 474
- Động cơ
- 512,877 Mã lực
Vib mấy hôm trước cái chứng chỉ tiền gửi đang 5.6 giờ lên 6.2. Trong 1 tháng tăng từ 5.2 lên 6.2
- Biển số
- OF-743411
- Ngày cấp bằng
- 18/9/20
- Số km
- 2,113
- Động cơ
- 907,773 Mã lực
- Tuổi
- 28
Dân mạng bảo ảnh cái CV này cố ý lan truyền để hạ nhiệt đầu cơ thôi chứ hiện tại hỏi đi vay vẫn chỉ 10% đổ xuống thôiAe cần thêm thông tin j để xác nhận xu hướng.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
[Funland] Cần xin số Thầy Tuấn Anh luyện SAT ở Lê Văn Lương để cho F1 đi học ạ- Started by P.H.T
- Trả lời: 0
-
-
[Funland] Vui buồn chuyện mua xe - bán xế trên OF- Started by chudaotincay
- Trả lời: 25
-
[Funland] Hà Lan đang nắm giữ đỉnh cao công nghệ nhân loại ... và Viettel đang dần đặt 1 ngón chân vào công nghệ này
- Started by loanhquanh25
- Trả lời: 58
-
[Funland] Hỏi về Dự án thành phố thông minh bên Đông Anh- Started by danleduc
- Trả lời: 10
-
[CCCĐ] Tôi thích được rong ruổi trên chiếc xe yêu thích
- Started by vuhaaaa
- Trả lời: 2
-
[Funland] Chia sẻ cách Đăng ký và kê khai thuế cho thuê nhà đơn giản từ trải nghiệm từ thực tế bản thân- Started by saphia2008
- Trả lời: 19
-
[Funland] Những cái chết đang hình thành ?
- Started by Cự Phách vit à Hà Lam
- Trả lời: 45
-
-
[Funland] Em đi Sưởi Ấm Bản Cao 2026 với SUV Santafe, Palisade- Started by OF-TuTran
- Trả lời: 32