[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

luvsmile · 13:25 15/01/2026

thanh.long nói:
Dân mạng bảo ảnh cái CV này cố ý lan truyền để hạ nhiệt đầu cơ thôi chứ hiện tại hỏi đi vay vẫn chỉ 10% đổ xuống thôi

"Chỉ 10%" thôi hở cụ
Cụ lạc quan thế

thanh.long · 13:41 15/01/2026

luvsmile nói:
"Chỉ 10%" thôi hở cụ
Cụ lạc quan thế

Giờ cụ ra Bank hỏi luôn là rõ

xe lôi · 13:54 15/01/2026

thanh.long nói:
Giờ cụ ra Bank hỏi luôn là rõ

E vừa chở khách đến vietin thấy ngta bảo văn bản kia là đúng,vay lấy tiền ngay thì là 14 r,còn rẻ hơn ko phải là ko có mà phải trình abc.

taiadau · 14:16 15/01/2026

luvsmile nói:
"Chỉ 10%" thôi hở cụ
Cụ lạc quan thế

Đang quen 6,7 lên 10 là đổ mồ hôi trộm rồi còn 14 thì... xác cbn định chứ còn gì nữa ạ

ho_bao_cao_chon · 14:21 15/01/2026

Thả nổi khối Big 4 vẫn chưa thấy biến động gì, ko là cũng ghê răng phết đấy các cụ

23 zô 23 zô 23 uống · 15:00 15/01/2026

MeNhot nói:
Độ trễ theo em phải tính theo năm, mấy tháng thì đội găm hàng chưa cắt đâu.

nhóm sử dụng đòn bẩy trên 50% là độ trễ chỉ cần 5-6 tháng là nóng đít hết lên rồi cụ :))

luvsmile · 15:15 15/01/2026

Lãi suất lên thanh khoản nó tụt hẳn. Thoát hàng khó hơn, kể cả khoản vay lãi suất có tốt cũng nóng đít

Tobeornottobe · 15:16 15/01/2026

December.hanoi nói:
Còn ai trồng khoai đất này nữa cụ. Còn 1 ô khác nhỏ hơn. Xa lánh.

em chào Cụ trở lại. Xa lánh là cái nào cụ nhở, có phải cái sở hữu đội bóng ở Hà Nội không cụ?

Tnh · 15:28 15/01/2026

Tobeornottobe nói:
em chào Cụ trở lại. Xa lánh là cái nào cụ nhở, có phải cái sở hữu đội bóng ở Hà Nội không cụ?

Xanh lá đó cụ

gaarav13 · 15/1/26

xe lôi nói:
E vừa chở khách đến vietin thấy ngta bảo văn bản kia là đúng,vay lấy tiền ngay thì là 14 r,còn rẻ hơn ko phải là ko có mà phải trình abc.

Đại khái là khoản vay BDS trước chi nhánh tự duyệt được. Còn bây giờ giờ vay lãi 9% 10% thì phải trình hội sở duyệt. Chứ không phải lãi chung vay BDS lên 14%.

Văn bản nó cũng ghi rõ thế rồi mà nhiều cụ ko hiểu hay cố lái.

bintao · 15:36 15/01/2026

Lãi suất vẫn tiếp tục tăng. Không ngừng, không nghỉ

unifo · 15:47 15/01/2026

Lãi suất tăng này liệu có khiến giá bđs giảm không cc!??? Cả gần hai tháng nay theo dõi thấy lãi gtk tăng liên tục, mà chẳng thấy giá bđs giảm!? Xu hướng cắt lỗ liệu có xảy ra như năm 2022-2023!?

Nhận định chủ quan: điều này khó xảy ra ở hiện tại vì cảm giác nđt đã "khôn ngoan" hơn!? Ngày này năm 2025, bđs còn chững, giảm nhẹ và rất chậm thanh khoản, nhưng giá không đi xuống là mấy, liệu kịch bản có lặp lại với 2026 khi mà nhiều siêu dự an hạ tầng liên tục khởi công, khánh thành!? ;))

unifo · 15:51 15/01/2026

Kết luận: cc nắm giữ tiền thịt yên tâm đem gtk lãi cao, cc nắm giữ bđs tiền thịt yên tâm nắm giữ bđs, cc chưa vay bđs thì tạm dừng vay để xem xét, cc vay tiền mua bđs zem xét cắt lãi bđs nếu đáo hạn, còn nếu chưa đáo thì tiếp tục kê cao gối ngủ ợ! ;))

vovan3455 · 16:00 15/01/2026

Cụ khuyên tn thì tắt thanh khoản.

unifo nói:
Kết luận: cc nắm giữ tiền thịt yên tâm đem gtk lãi cao, cc nắm giữ bđs tiền thịt yên tâm nắm giữ bđs, cc chưa vay bđs thì tạm dừng vay để xem xét, cc vay tiền mua bđs zem xét cắt lãi bđs nếu đáo hạn, còn nếu chưa đáo thì tiếp tục kê cao gối ngủ ợ!

nguyenfa · 24/2/26

gaarav13 nói:
Đại khái là khoản vay BDS trước chi nhánh tự duyệt được. Còn bây giờ giờ vay lãi 9% 10% thì phải trình hội sở duyệt. Chứ không phải lãi chung vay BDS lên 14%.

Văn bản nó cũng ghi rõ thế rồi mà nhiều cụ ko hiểu hay cố lái.

Nhưng xu hướng tăng lãi vay và vay khó hơn là rõ, lên hội sở duyệt đồng nghĩa với việc tăng thêm chi phí cho khoản vay, tuỳ theo tình hình thì chi phí và lãi suất sẽ thay đổi. Thị trường xác định luôn là 2026 sẽ khó khăn về thanh khoản nhất là đối với các sản phẩm đầu cơ hết thời gian htls

unifo · 16:16 15/01/2026

vovan3455 nói:
Cụ khuyên tn thì tắt thanh khoản.

Tắt sao đc cụ! Lúc nào cũng có cc đáo hạn, gần hết ưu đãi...và lúc nào cũng có cc cân nhắc gtk với đầu tư bđs, chỉ cắt lãi là khớp ngay thôi.
Cc lưu ý, thường với cc vay nay đến gần thời điểm buộc phải đáo hạn(hết ưu đãi) thì thg đã mua bđs từ trc đó nhiều tháng, nên việc bán ra là cắt lãi, không phải cắt lỗ ợ! Tương tự, cụ nào mới vay gần đây chưa lâu thì còn đem tiền đi gửi ngc lại, lấy lãi, nên chưa rơi vào t/hợp phải đáo hạn...
Như vậy, việc bảo giá bđs giảm ngay trong tgian tới là khó, chững, chậm thanh khoản là có thể!

gaarav13 · 16:18 15/01/2026

nguyenfa nói:
Nhưng xu hướng tăng lãi vay và vay khó hơn là rõ, lên hội sở duyệt đồng nghĩa với việc tăng thêm chi phí cho khoản vay, tuỳ theo tình hình thì chi phí và lãi xuất sẽ thay đổi. Thị trường xác định luôn là 2026 sẽ khó khăn về thanh khoản nhất là đối với các sản phẩm đầu cơ hết thời gian htls

Mình đang nói về cái văn bản điều hành nội bộ của Vietin này thôi cụ.

Còn thị trường thế nào thì tuỳ cá nhân dự đoán thôi.

unifo · 16:23 15/01/2026

gaarav13 nói:
Mình đang nói về cái văn bản điều hành nội bộ của Vietin này thôi cụ.
Còn thị trường thế nào thì tuỳ cá nhân dự đoán thôi.

Văn bản yc chi nhanh đàm phán tối thiểu 14%, dưới thì trình lên trên hội sở, như vậy có trình cũng ko dưới 10% là thực tế, tôi e việc trình sẽ là 11-12% chứ không ít hơn đc đâu. Tuy nhiên, nhìn lại giá bđs 2024-2025, cụ nào "chịu đc đòn" đôi khi lại lãi lớn, x2, x3...tài sản nếu chọn đúng nơi!? ;))

Dr Thanh Bùi · 16:26 15/01/2026

Em vừa hỏi người quen em thì chia buồn vs cụ nào đang vay nhiều để đầu tư bds mà ko rút kịp.

unifo · 16:37 15/01/2026

Dr Thanh Bùi nói:
Em vừa hỏi người quen em thì chia buồn vs cụ nào đang vay nhiều để đầu tư bds mà ko rút kịp.

Có nhầm lẫn gì về nhận định không cụ!???
Chia buồn là phải với cụ nào chưa vay đang muốn vay mua nhà! Chia buồn với cụ nào sắp đến tgian phải đáo hạn(hết ưu đãi, nhờ đáo vay lại)!
Chứ người vay nhiều, nếu vay gói ưu đãi 18-24-30 tháng mà lại mới vay nửa năm trở lại đây thì đnag lãi to ấy cụ! Đem đi gửi còn lãi ngc lại ợ! ;))

Không phải lãi cao là ng đang vay nhiều thiệt hai đâu mờ!

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe hơi

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

Đi bộ

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe điện

Đi bộ

Xe điện

Xe lăn

Xe điện

Thông tin thớt