[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

12:53 15/01/2026
M

MeNhot

Xe tải
Biển số
OF-843330
Ngày cấp bằng
11/11/23
Số km
293
Động cơ
48,542 Mã lực
23 zô 23 zô 23 uống nói:
người đang cầm tiền mặt cỡ 8-12 tỏi đổ lên giờ cứ vác đi gửi tiết kiệm ăn lãi tốt đi, gửi 6-9 tháng rồi chờ các chủ đầu tư dự án không bán được nhiều hàng sẽ phải tăng chiết khấu cao kéo theo hàng họ từ thổ cư đến chung cư do nhà đầu tư thứ cấp ôm dùng đòn bẩy đến đoạn ko chịu được phải bán đi

lãi tăng cao cũng là 1 cơ hội để vợt hàng thứ cấp với giá hời hơn nhưng phải chờ độ trễ 6-9 tháng tới
Nhấn vào đây để mở rộng...
Độ trễ theo em phải tính theo năm, mấy tháng thì đội găm hàng chưa cắt đâu.
 
12:59 15/01/2026
L

LeonLai

Xe tải
Biển số
OF-809809
Ngày cấp bằng
30/3/22
Số km
251
Động cơ
5,431 Mã lực
MeNhot nói:
Độ trễ theo em phải tính theo năm, mấy tháng thì đội găm hàng chưa cắt đâu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lực lượng người đầu cơ đầu tư fulltime (coi là nghề nghiệp chính đông lắm), chỉ cần có dấu hiệu k thể kiếm ăn được nữa là bỏ của chạy lấy người ngay bác ạ, k cần tới năm đâu
 
14:21 15/01/2026
ho_bao_cao_chon

ho_bao_cao_chon

Xe hơi
Biển số
OF-803113
Ngày cấp bằng
22/1/22
Số km
103
Động cơ
11,557 Mã lực
Thả nổi khối Big 4 vẫn chưa thấy biến động gì, ko là cũng ghê răng phết đấy các cụ
 
15:15 15/01/2026
L

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
820
Động cơ
269,862 Mã lực
Lãi suất lên thanh khoản nó tụt hẳn. Thoát hàng khó hơn, kể cả khoản vay lãi suất có tốt cũng nóng đít
 
15:32 15/01/2026
G

gaarav13

Đi bộ
Biển số
OF-858509
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
8
Động cơ
32 Mã lực
Tuổi
36
xe lôi nói:
E vừa chở khách đến vietin thấy ngta bảo văn bản kia là đúng,vay lấy tiền ngay thì là 14 r,còn rẻ hơn ko phải là ko có mà phải trình abc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đại khái là khoản vay BDS trước chi nhánh tự duyệt được. Còn bây giờ giờ vay lãi 9% 10% thì phải trình hội sở duyệt. Chứ không phải lãi chung vay BDS lên 14%.

Văn bản nó cũng ghi rõ thế rồi mà nhiều cụ ko hiểu hay cố lái.
 
Chỉnh sửa cuối:
15:36 15/01/2026
B

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
574
Động cơ
212,513 Mã lực
Tuổi
35
Lãi suất vẫn tiếp tục tăng. Không ngừng, không nghỉ

1000021041.jpg
 
15:47 15/01/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,893
Động cơ
190,336 Mã lực
Lãi suất tăng này liệu có khiến giá bđs giảm không cc!??? Cả gần hai tháng nay theo dõi thấy lãi gtk tăng liên tục, mà chẳng thấy giá bđs giảm!? Xu hướng cắt lỗ liệu có xảy ra như năm 2022-2023!?

Nhận định chủ quan: điều này khó xảy ra ở hiện tại vì cảm giác nđt đã "khôn ngoan" hơn!? Ngày này năm 2025, bđs còn chững, giảm nhẹ và rất chậm thanh khoản, nhưng giá không đi xuống là mấy, liệu kịch bản có lặp lại với 2026 khi mà nhiều siêu dự an hạ tầng liên tục khởi công, khánh thành!?;))
 
15:51 15/01/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,893
Động cơ
190,336 Mã lực
Kết luận: cc nắm giữ tiền thịt yên tâm đem gtk lãi cao, cc nắm giữ bđs tiền thịt yên tâm nắm giữ bđs, cc chưa vay bđs thì tạm dừng vay để xem xét, cc vay tiền mua bđs zem xét cắt lãi bđs nếu đáo hạn, còn nếu chưa đáo thì tiếp tục kê cao gối ngủ ợ!;))
 
16:00 15/01/2026
vovan3455

vovan3455

Xe điện
Biển số
OF-19085
Ngày cấp bằng
25/7/08
Số km
2,056
Động cơ
501,065 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cụ khuyên tn thì tắt thanh khoản.
unifo nói:
Kết luận: cc nắm giữ tiền thịt yên tâm đem gtk lãi cao, cc nắm giữ bđs tiền thịt yên tâm nắm giữ bđs, cc chưa vay bđs thì tạm dừng vay để xem xét, cc vay tiền mua bđs zem xét cắt lãi bđs nếu đáo hạn, còn nếu chưa đáo thì tiếp tục kê cao gối ngủ ợ!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
16:07 15/01/2026
N

nguyenfa

Xe hơi
Biển số
OF-205365
Ngày cấp bằng
8/8/13
Số km
117
Động cơ
817,489 Mã lực
gaarav13 nói:
Đại khái là khoản vay BDS trước chi nhánh tự duyệt được. Còn bây giờ giờ vay lãi 9% 10% thì phải trình hội sở duyệt. Chứ không phải lãi chung vay BDS lên 14%.

Văn bản nó cũng ghi rõ thế rồi mà nhiều cụ ko hiểu hay cố lái.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhưng xu hướng tăng lãi vay và vay khó hơn là rõ, lên hội sở duyệt đồng nghĩa với việc tăng thêm chi phí cho khoản vay, tuỳ theo tình hình thì chi phí và lãi xuất sẽ thay đổi. Thị trường xác định luôn là 2026 sẽ khó khăn về thanh khoản nhất là đối với các sản phẩm đầu cơ hết thời gian htls
 
16:16 15/01/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,893
Động cơ
190,336 Mã lực
vovan3455 nói:
Cụ khuyên tn thì tắt thanh khoản.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tắt sao đc cụ! Lúc nào cũng có cc đáo hạn, gần hết ưu đãi...và lúc nào cũng có cc cân nhắc gtk với đầu tư bđs, chỉ cắt lãi là khớp ngay thôi.
Cc lưu ý, thường với cc vay nay đến gần thời điểm buộc phải đáo hạn(hết ưu đãi) thì thg đã mua bđs từ trc đó nhiều tháng, nên việc bán ra là cắt lãi, không phải cắt lỗ ợ! Tương tự, cụ nào mới vay gần đây chưa lâu thì còn đem tiền đi gửi ngc lại, lấy lãi, nên chưa rơi vào t/hợp phải đáo hạn...
Như vậy, việc bảo giá bđs giảm ngay trong tgian tới là khó, chững, chậm thanh khoản là có thể!:)
 
16:18 15/01/2026
G

gaarav13

Đi bộ
Biển số
OF-858509
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
8
Động cơ
32 Mã lực
Tuổi
36
nguyenfa nói:
Nhưng xu hướng tăng lãi vay và vay khó hơn là rõ, lên hội sở duyệt đồng nghĩa với việc tăng thêm chi phí cho khoản vay, tuỳ theo tình hình thì chi phí và lãi xuất sẽ thay đổi. Thị trường xác định luôn là 2026 sẽ khó khăn về thanh khoản nhất là đối với các sản phẩm đầu cơ hết thời gian htls
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mình đang nói về cái văn bản điều hành nội bộ của Vietin này thôi cụ.

Còn thị trường thế nào thì tuỳ cá nhân dự đoán thôi.
 
16:23 15/01/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,893
Động cơ
190,336 Mã lực
gaarav13 nói:
Mình đang nói về cái văn bản điều hành nội bộ của Vietin này thôi cụ.
Còn thị trường thế nào thì tuỳ cá nhân dự đoán thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Văn bản yc chi nhanh đàm phán tối thiểu 14%, dưới thì trình lên trên hội sở, như vậy có trình cũng ko dưới 10% là thực tế, tôi e việc trình sẽ là 11-12% chứ không ít hơn đc đâu. Tuy nhiên, nhìn lại giá bđs 2024-2025, cụ nào "chịu đc đòn" đôi khi lại lãi lớn, x2, x3...tài sản nếu chọn đúng nơi!?;))
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top