[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Em vẫn hóng vụ combat đó, combat dang dở xong mấy nick đó lặn mất tiêu ( em chỉ hóng thôi nhé, ko nhận định bên nào cả :D )
1 solo vs 4-5 con cò và nhà đầu cơ tài ba đấy cụ. Đợt đó dấu hiệu rõ hơn r, muốn gào lên cho ae nhìn nhận rõ , bây h thì thôi. Bài ngửa r ae ngồi uống trà đàm đạo :))
 

ducnamsg

Xe hơi
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
188
Động cơ
581 Mã lực
Tuổi
29
SG dính vụ Vạn Thịnh Phát và NOVA cụ ah. 2 quả đá làm cho bds khó thanh khoản và dòng tiền bị cạn bởi 2 vụ này
Rồi liệu có hồi phục nổi ko cụ 🥶 ko lẽ HN giá nhà sẽ gấp 3-4 lần SG mãi hả cụ 🥶 thậm chí còn hơn nữa nếu giá SG tiếp tục lẹt đẹt. Mà e cũng thấy hạ tầng SG năm rồi và năm tới xây nhiều hơn hẳn trc nhưng giá chắc cũng ko tăng nổi. Ngoài HN cái cầu, con đường khởi công thôi là x2 luôn chứ trong sg làm xong luôn r vẫn còn chả tăng
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Cụ giải thích làm gì cho mất công. Chỉ cần vài tháng nữa thôi. Cái đội mua dùng đòn bẩy sắp hết tg ân hạn + lãi suất thả nổi khóc mới kinh.
AE nào chưa hiểu hoặc cần thêm tt thì e sẵn sàng đưa thêm để tham khảo thôi. NGược lại e cũng cần tt từ phía các cụ dù bất cứ ngành nghề j khác. Gọi là giao lưu là vì thế. Có lẽ chỉ có cây đa cây đề, những ae kỳ cựu và đủ lâu ở đây mới biết và hiểu. :). Còn tất nhiên là thực tế sẽ trả lời r :))
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Em vay TECH cuối 11/2024 hỗ trợ ân hạn gốc 2 năm, lãi năm 1: 6.0%, lãi năm 2: 7.7%
Em vay cũng ít thôi, tuy nhiên gom mới được khoảng hơn 2/3 khoản nợ 1 chút em quyết định vay mượn thêm bạn bè xung quanh và xử lý luôn cuối 12/2025 vừa rồi cho gọn. Em chuyên viên TECH còn bảo em anh gửi ngân hàng có ngân hàng hơn 8.6% , trả trước làm gì => ôi thôi, dẹp, tính em đơn giản cho đỡ đau đầu :D, tiền mình gom được mỗi khúc mình cũng rúc mie vào ngân hàng rồi, toàn 4 với 5 chấm, tính đi tính lại tính cua trong lỗ .
ngon r cụ. LS thả nổi của teetscom và vibi chắc chắn ko làm cho ae thất vọng. Bây h cụ chủ động hơn r. :D
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,111
Động cơ
1,325,957 Mã lực
Cung cấp tt cho 1 số ae mới tham gia tt. Xem những ông bô bô bơm thổi Smart OCP ngon rồi đi tay đi bán, lùa gà thôi...Ae mua đợt 2-3 tháng trước cắt lỗ bn là trôi nhỉ? Mấy lão cùng cụ combat cụ nào đó bây h mất tăm cmnr. Chỉ khổ mấy ae mới vào tt chưa phân biệt đc thôi. Đến cụ hình như còn phải bán cơ mà =))
Cụ nào có thắc mắc trên này ở các dự biết tôi rảnh tôi biết vẫn cung cấp thông tin bt, từ tháng 10 thanh khoản đã đứng rồi chứ được mấy người đu đỉnh thứ cấp mà chế giễu họ, chứ tôi giờ chán chả thèm combat nick mới của cụ, lấy nick mới mà vào sun Cg hô cắt lỗ, vào vũ yên hô có thằng bạn mua giá ảo 250tr/m, cụ có thông tin chuẩn thì ném mọi ng tham khảo như cái mong muốn của cụ chứ mấy thông tin bốc phét ông anh thằng bạn ở dự án ko biết thì tém tém lại. Cái đội đi ngược lại cụ từ tháng 3,4 năm 25 đến giờ có khi còn lãi rồi ấy chứ ở đấy mà dè bỉu, các cụ lão làng trên này cũng còn chả thèm combat kiểu đấy.

Còn giờ thị trường phân hoá, tôi có hàng tôi muốn bán thì vẫn bán để vào hàng khác chứ, có phải loại tay trái khen ngút trời tay phải đi bán đâu :)) Cụ cứ tập trung chụp màn hình mấy tài liệu up lên trên này cho ae xem là được rồi :D
1768474628696.png
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,917
Động cơ
190,629 Mã lực
Nay em cắt lỗ dưới tầm 15% giá thị trường, thu tài khoản về vùng an toàn.
Thà chịu cắt lãi chứ không để lỗ ngược
Công chứng trong ngày =)) =)) =))
Em quăng dép chạy trước rồi các bác ạ

1000012865.jpg
cm cụ! tôi vẫn thg áp dụng chiến thuật của cụ! khi cần tiền ta cứ cắt lãi 10-15-20-%...là có cụ hốt ngay
Chả ai rảnh mà đi hô hào đâu cụ. Trên này thì cũng chỉ là chia sẻ ý kiến , trao đổi thôi. Chứ còn việc lãi suất tăng từng tuần từng tháng ntn. Nhà cái cũng đã có ý kiến về việc hạn chế tín dụng vào bds . Giá bds thì cũng đang đứng ở mức giá giòi ơi chuẩn bị sập đến đít rồi mà cụ vẫn hô hào , lạc quan về bds thì thực sự là có vấn đề.
Hai ba năm nay, nhiều cụ bi quan giống cụ xong có đúng đâu!;))
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Cụ nào có thắc mắc trên này ở các dự biết tôi rảnh tôi biết vẫn cung cấp thông tin bt, từ tháng 10 thanh khoản đã đứng rồi chứ được mấy người đu đỉnh thứ cấp mà chế giễu họ, chứ tôi giờ chán chả thèm combat nick mới của cụ, lấy nick mới mà vào sun Cg hô cắt lỗ, vào vũ yên hô có thằng bạn mua giá ảo 250tr/m, cụ có thông tin chuẩn thì ném mọi ng tham khảo như cái mong muốn của cụ chứ mấy thông tin bốc phét ông anh thằng bạn ở dự án ko biết thì tém tém lại. Cái đội đi ngược lại cụ từ tháng 3,4 năm 25 đến giờ có khi còn lãi rồi ấy chứ ở đấy mà dè bỉu, các cụ lão làng trên này cũng còn chả thèm combat kiểu đấy.

Còn giờ thị trường phân hoá, tôi có hàng tôi muốn bán thì vẫn bán để vào hàng khác chứ, có phải loại tay trái khen ngút trời tay phải đi bán đâu :)) Cụ cứ tập trung chụp màn hình mấy tài liệu up lên trên này cho ae xem là được rồi :D View attachment 9474040
Éo ai rảnh đi thằng a vs cô e đâu cụ ơi. Tôi ntn đến cụ còn nhận ra, cụ thừa nhận report t trên OF này r đấy. Tôi ngại va chạm hay núp bóng lắm à. Đâu ngại, mà ae còn inb vào can bảo tôi đừng thẳng tính quá. Tôi lại sợ các ông quá mà phải giả vờ, ẩn danh nọ kia. Tôi innovar luôn chứ sợ j. Sợ là sợ những ng sống bẩn, lùa ae thôi. Smart OCP có những ô đăng bán 3 tháng còn ko bán đc kia kìa. Quên nhanh thế à.
 

dynamo_x

Xe tải
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
481
Động cơ
1,511,993 Mã lực
Thì toàn ông bên trên Ava con chó report đó thôi. =)) . Đèo mie, lùa gà cho lắm xong cuối cùng mình cũng phải đi bán mấy căn đầu tư, mà lại còn quả thất nghiệp tự khai nữa. Nói chung hệ quả thôi.
Có lẽ cụ nên tiết chế lại chút, em cũng thấy cụ ý hay bơm thổi nhưng cụ ý cũng không nói gì nặng lời. Mỗi người 1 quan điểm, 1 công việc, quan điểm có trái chiều thì cũng không cần công kích nhau kẻo chuốc bực vào người, rồi chã lại bem nick, bem cả thớt
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,111
Động cơ
1,325,957 Mã lực
Éo ai rảnh đi thằng a vs cô e đâu cụ ơi. Tôi ntn đến cụ còn nhận ra, cụ thừa nhận report t trên OF này r đấy. Tôi ngại va chạm hay núp bóng lắm à. Đâu ngại, mà ae còn inb vào can bảo tôi đừng thẳng tính quá. Tôi lại sợ các ông quá mà phải giả vờ, ẩn danh nọ kia. Tôi innovar luôn chứ sợ j. Sợ là sợ những ng sống bẩn, lùa ae thôi. Smart OCP có những ô đăng bán 3 tháng còn ko bán đc kia kìa. Quên nhanh thế à.
Đấy là việc của họ chứ, tụi nào ngáo rao ko trôi cũng là tiền của họ, tôi cười hay khóc hay quan tâm cũng ko giúp mình giàu thêm 1đ nào mà. Thông tin tôi kiếm hay chốt giá gd thực toàn bộ từ người quen từ vpcc, từ đó tôi mới vào việc. Còn cụ ko mỉa mai tôi thì tôi cũng chả động chạm gì cụ mà, đơn giản việc thật người thật. Nếu ai rảnh rỗi, có th gian cứ cung cấp đúng, chuẩn thông tin tôi cũng ủng hộ, đỡ phải lên mạng xem nhiều nguồn thông tin trái chiều. Thị trường ngày càng phân hoá càng nhiều thông tin thì càng bớt rủi ro.
 

broken98

Xe tải
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
225
Động cơ
499,113 Mã lực
Đọc cái văn vủa cái ông Uni nghe thấy nó nhàm, thiếu iot. Lúc nào cũng sẽ là bds tăng và tăng. Lãi suất tăng mạnh, chết đến cổ rồi mà vẫn giọng lùa gà.
Cụ cứ block vào đọc cho đỡ đau đầu, đau đít. Lúc thì kêu đất đấu giá ảo giá, chờ đợi sẽ mua được giá hợp lý. Lúc giá nó x2, x3 rồi thì bds chỉ tăng và tăng. Mồm thì cứ bla bla nhưng lúc nào cũng bắt lỗi người khác ko đủ "kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm". Lúc nào cũng đất thủ đô là nhất.
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,111
Động cơ
1,325,957 Mã lực
Có lẽ cụ nên tiết chế lại chút, em cũng thấy cụ ý hay bơm thổi nhưng cụ ý cũng không nói gì nặng lời. Mỗi người 1 quan điểm, 1 công việc, quan điểm có trái chiều thì cũng không cần công kích nhau kẻo chuốc bực vào người, rồi chã lại bem nick, bem cả thớt
Cụ cứ trích dẫn chuẩn comment bơm thổi của tôi ở bất kì chỗ nào của dự án nào xem, cụ chơi luận điệu nhét chữ vào ý nếu đỉnh đấy.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,348
Động cơ
182,981 Mã lực
Nhiều cái bất cập nó cũng đã thể hiện ở giai đoạn cuối năm 24 rồi. Nhưng vừa qua nó có sự thay đổi nên giá cả nó mới phi ầm ầm trong năm 25 thôi. Bây giờ thì mọi yếu tố bất cập nó mới hiện rõ . Tầm này mà vẫn giọng hô hào rằng sẽ tăng nữa thì đúng là vớ vẩn.
Dự là đợt tới ( 2 - 3 tháng nữa ) thì phân khúc chung cư sẽ dẫn dắt thị trường bds xuống hố. Bây giờ thì các dự án của a V mới đang nháp thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

dynamo_x

Xe tải
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
481
Động cơ
1,511,993 Mã lực
Cụ cứ trích dẫn chuẩn comment bơm thổi của tôi ở bất kì chỗ nào của dự án nào xem, cụ chơi luận điệu nhét chữ vào ý nếu đỉnh đấy.
Tôi đọc cmt của cụ từ thớt VSM, thớt thu nhập IT VN vài năm kn kiếm 30-50tr nhiều như lợn con. Không phải mình tôi trên này nói mà nhiều ng nói rồi. Thôi t xin phép ignore và block cụ, xin đừng quote tôi
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Đấy là việc của họ chứ, tụi nào ngáo rao ko trôi cũng là tiền của họ, tôi cười hay khóc hay quan tâm cũng ko giúp mình giàu thêm 1đ nào mà. Thông tin tôi kiếm hay chốt giá gd thực toàn bộ từ người quen từ vpcc, từ đó tôi mới vào việc. Còn cụ ko mỉa mai tôi thì tôi cũng chả động chạm gì cụ mà, đơn giản việc thật người thật. Nếu ai rảnh rỗi, có th gian cứ cung cấp đúng, chuẩn thông tin tôi cũng ủng hộ, đỡ phải lên mạng xem nhiều nguồn thông tin trái chiều. Thị trường ngày càng phân hoá càng nhiều thông tin thì càng bớt rủi ro.
T ko mỉa mai cụ. T nói về cái kiểu lùa gà của cụ. Nó bẩn. T thì ưu tiên và hướng đặc biệt đến ae newbie. Người mới vào tt. Gặp cái kiểu bơm như cụ thì toang. Thực tế t biết có cụ trên này bập vào vài tháng trc toang r đấy. Ko phải riêng mình t thấy cụ bơm thổi đâu. Còn kết quả ntn thì tự cụ biết thôi. :)).
 
Chỉnh sửa cuối:

Minhkhoipro22

Xe tải
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
361
Động cơ
4,350 Mã lực
Thị trường đi ngang giảm 5-10%, cộng lãi vay 12% nữa thì 1 năm cũng lõm mất 15-20% các cụ nhỉ, akay thật.
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Nhiều cái bất cập nó cũng đã thể hiện ở giai đoạn cuối năm 24 rồi. Nhưng vừa qua nó có sự thay đổi nên giá cả nó mới phi ầm ầm trong năm 25 thôi. Bây giờ thì mọi yếu tố bất cập nó mới hiện rõ . Tầm này mà vẫn giọng hô hào rằng sẽ tăng nữa thì đúng là vớ vẩn.
Năm ngoái thì nhiều ng vẫn lạc quan, nhất là sau vụ mệnh lệnh bẻ ls vs gói 5.5. Ai trong ngành mới hiểu thực sự rõ hệ quả. Nhưng quý 4.2025 khi big4 chưa tăng ls thì nhiều ng vẫn chưa nhận ra hệ quả, nhất là thông tin lảng vảng về con số 10% tăng trưởng.
Cụ phải hiểu có nhiểu cụ newbie ko hề hiểu mấy cái này, có thể là rất căn bản. Inb hỏi e rất nhiều nhé. Hỏi ra mới biết họ ko làm về kt, chỉ làm chuyên môn nhưng vẫn muốn mua bds. Có những người chia sẻ là cài cuốc bn năm,ko để ý 1 tẹo j về bds. Để giành dc 1 tí, muốn mua cắm dùi.... Đối tượng ntn thì theo cụ nên lùa hay nên giúp. Nó khó ở chỗ đấy.
 
Chỉnh sửa cuối:

Minhkhoipro22

Xe tải
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
361
Động cơ
4,350 Mã lực
Năm ngoái thì nhiều ng vẫn lạc quan, nhất là sau vụ mệnh lệnh bẻ ls vs gói 5.5. Ai trong ngành mới hiểu thực sự rõ hệ quả. Nhưng quý 4.2025 khi big4 chưa tăng ls thì nhiều ng vẫn chưa nhận ra hệ quả, nhất là thông tin lảng vảng về con số 10% tăng trưởng.
Cụ phải hiểu có nhiểu cụ newbie ko hề hiểu mấy cái này, có thể là rất căn bản. Inb hỏi e rất nhiều nhé. Hỏi ra mới biết họ ko làm về kt, chỉ làm chuyên môn nhưng vẫn muốn mua bds. Có những người chia sẻ là cài cuốc bn năm,ko để ý 1 tẹo j về bds. Để giành dc 1 tí, muốn mua cắm dùi.... Đối tượng ntn thì theo lùa hay nên giúp. Nó khó ở chỗ đấy.
Cụ đi nhẹ ns khẽ, cười duyên thôi nhé và lập thêm 10 cái nick dự phòng đi nhé. :))
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,348
Động cơ
182,981 Mã lực
Thị trường đi ngang giảm 5-10%, cộng lãi vay 12% nữa thì 1 năm cũng lõm mất 15-20% các cụ nhỉ, akay thật.
Chỉ cần nó đi ngang 2 năm thôi ( nhanh lắm ) thì cũng đã mất 20 - 25 % chi phí lãi suất rồi + giảm giá 20 % nữa . Người nào dùng đòn bẩy 60% là đã cụt gốc rồi. Nguy hiểm hơn nữa là trong năm 25 các cđt bơm thổi nền giá tăng cao quá khiến chi phí của các nhà đầu tư nhỏ lẻ lên quá cao . Khi thị trường tắt thanh khoản thì nó sẽ là vấn đề lớn với các nhà đầu tư nhỏ lẻ dùng đòn bẩy cao.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top