[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

19:37 15/01/2026
G

gamefail

Xe hơi
Biển số
OF-885789
Ngày cấp bằng
16/7/25
Số km
129
Động cơ
4,008 Mã lực
Công bằng mà nói, cụ Múa đưa ra nhận định về xu hướng diễn biến lãi suất NH từ quý 4 năm 2025 là chính xác rồi. Hậu quả,hệ quả và tác động tới BĐS sẽ khác nhau với mỗi người... nhưng tổng thể mà nói... là khá xấu, ko thể cứ nhắm mặt hô bừa được... nói thật khi mức 14% ốp vào lúc hết ls ưu đãi thì cứ gọi là vỡ mồm
 
19:43 15/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
388
Động cơ
196,053 Mã lực
Tuổi
39
Minhkhoipro22 nói:
Thị trường đi ngang giảm 5-10%, cộng lãi vay 12% nữa thì 1 năm cũng lõm mất 15-20% các cụ nhỉ, akay thật.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thanhvuóng71 nói:
Chỉ cần nó đi ngang 2 năm thôi ( nhanh lắm ) thì cũng đã mất 20 - 25 % chi phí lãi suất rồi + giảm giá 20 % nữa . Người nào dùng đòn bẩy 60% là đã cụt gốc rồi. Nguy hiểm hơn nữa là trong năm 25 các cđt bơm thổi nền giá tăng cao quá khiến chi phí của các nhà đầu tư nhỏ lẻ lên quá cao . Khi thị trường tắt thanh khoản thì nó sẽ là vấn đề lớn với các nhà đầu tư nhỏ lẻ dùng đòn bẩy cao.
Nhấn vào đây để mở rộng...
1 số điểm nóng như Smart OCP giá hiện giảm 5-10% so vs tháng 10 r cc nhé. Mà có những căn đăng bán 3 tháng ko trôi đc. Hàng quá nhiều, người mua thực giai đoạn qua đâu nhiều. Toàn đầu cơ và đầu tư. Đầu tư lâu dài thì ok, còn đầu cơ thì toàn vay max luôn. Ko những sales ôm mà sàn ôm, chủ sàn ôm. Tiện là gọi bank luôn. Còn cái đống bên HY các kiểu thì khỏi cần nói cũng biết. Ai mua? Ai còn tiền mua? Mua thì vay bank nào? Ls các bank hiện là bn? Lượng cung kinh khủng ntn.... Vấn đề nó ở chỗ đó cc ak.
 
19:58 15/01/2026
D

dt2045

Xe hơi
Biển số
OF-893700
Ngày cấp bằng
23/9/25
Số km
146
Động cơ
-97,457 Mã lực
Tuổi
35
Giá bds nên giảm 2/3 thì mới phù hợp, giảm 50% vẫn còn cao.
 
20:17 15/01/2026
Thanhvuóng71

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,425
Động cơ
184,214 Mã lực
Quả bóng bds bây giò lại đá sang sân của bank. Cho vay giá cao thì bây giờ lo mà giữ giá , không lại bùm vì nợ xấu.
 
20:21 15/01/2026
S

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
773
Động cơ
316,129 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Thôi tiền ai nấy tiêu, em ko chuyên buôn bán bđs nên cũng có cảnh báo nhiều cụ qua nhiều cmt từ kinh nghiệm thực tế của em, các cụ có thể ktra lại. Em còn tiền dư, rẻ thì em mua thêm mà ko rẻ thì em đưa vợ đi ăn tiêu du lịch.
 
20:27 15/01/2026
L

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
946
Động cơ
271,372 Mã lực
2026 là năm giải quyết hệ lụy của việc bơm tiền quá nhiều, không đúng trọng tâm trong năm 2025.
Bđs thì tăng mấy năm rồi, năm nay nghỉ 1 chút có sao đâu.
Ai mua đuổi hoặc đòn bẩy cao hay vừa hết ưu đãi lãi suất thì rén
December.hanoi nói:
Bỏ mie cả làng đấy cụ ạ. :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
20:33 15/01/2026
HoangDung1323

HoangDung1323

Xe hơi
Biển số
OF-431854
Ngày cấp bằng
22/6/16
Số km
165
Động cơ
232,367 Mã lực
Tuổi
38
Thấy các cụ tranh luận dữ quá, em hỏi ngu tí là giờ mua mới CC cao cấp nội đô, có đủ tiền nhưng chọn theo PA vay, trả trc 25% ,ân hạn nợ gốc và ưu đãi ls 0% 3 năm, đem chỗ xiền kia đi gửi bank lấy lãi chẳng hạn hoặc kinh doanh j đó chắc ăn, hết ưu đãi tất toán phát cho xong thì có hợp lý k nhỉ?
 
20:33 15/01/2026
Hoangnd1980

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,464
Động cơ
342,949 Mã lực
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
 
20:35 15/01/2026
Hoangnd1980

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,464
Động cơ
342,949 Mã lực
Hoangnd1980 nói:
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em lại tìm mua miếng đất vùng ven hn cho an toàn chứ sắp bơm tiền lại mất giá
 
20:53 15/01/2026
S

sir trần

Xe hơi
Biển số
OF-327990
Ngày cấp bằng
21/7/14
Số km
146
Động cơ
284,833 Mã lực
December.hanoi nói:
Leak tiếp: bank hoa mai qd sẵn trên bàn ld chờ chắp bút ký. Chắc chắn tăng nhưng mức độ tăng đang dc cân đối lại do cbi phát hành cp tăng vốn (đã lên báo)
Nhấn vào đây để mở rộng...
thế chứ e thấy chứng và XAUUSD còn tươi sáng lắm, chưa thấy đỉnh đâu.
 
21:03 15/01/2026
H

H_Linh

Xe máy
Biển số
OF-310723
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
86
Động cơ
302,180 Mã lực
Hoangnd1980 nói:
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ gửi Big4? Lãi suất chào cao vừa rồi là nhóm NHTN còn Big4 thì không có.
Nếu là Big4 thì nguồn tiền nhóm này đến từ nguồn thu của nhà nước và các tập đoàn vốn nhà nước cỡ bự như PVN, EVN, Than, Xăng,... chứ vài tỷ không nhằm nhò gì đâu ạ, chẳng bõ nhìn tới. Doanh nghiệp vay định kỳ hàng năm vài trăm tỷ còn không có suất làm khách mời dự nhạc hội ạ.
Có điều nhóm này chịu trách nhiệm định hướng thị trường nên sẽ thực hiện sớm nhất chỉ đạo của NHNN.
 
Chỉnh sửa cuối:
21:10 15/01/2026
S

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
773
Động cơ
316,129 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Hoangnd1980 nói:
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Shb cụ ra gửi đc 8.2-8.3
 
21:18 15/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
388
Động cơ
196,053 Mã lực
Tuổi
39
sir trần nói:
thế chứ e thấy chứng và XAUUSD còn tươi sáng lắm, chưa thấy đỉnh đâu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Haizzz. Khó thật. Chứng khoán chưa thấy đỉnh nhưng cụ hỏi xem 2025 bn mua nhà mua xe. Hay cắt lỗ. Cụ mần ck thừa biết nó ntn r. Họ V nó kéo gần ngàn điểm r.
Ttck cũng là 1 thị trg vốn. Khi bds khó có thể tiền sẽ sang ck, vàng, cryp.... Mấy thị trg này thì cc thừa hiểu là rủi ro còn cao hơn bds. Nếu có dịp ae thích mần chứng, e cũng sẽ tiếp cc 1 chương.
 
21:20 15/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
388
Động cơ
196,053 Mã lực
Tuổi
39
Hoangnd1980 nói:
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vài tỷ cụ hô 1 phát nhiều e banker đến tận nhà nhé. 8% đổ lên. :)
 
21:24 15/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
388
Động cơ
196,053 Mã lực
Tuổi
39
HoangDung1323 nói:
Thấy các cụ tranh luận dữ quá, em hỏi ngu tí là giờ mua mới CC cao cấp nội đô, có đủ tiền nhưng chọn theo PA vay, trả trc 25% ,ân hạn nợ gốc và ưu đãi ls 0% 3 năm, đem chỗ xiền kia đi gửi bank lấy lãi chẳng hạn hoặc kinh doanh j đó chắc ăn, hết ưu đãi tất toán phát cho xong thì có hợp lý k nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ lưu ý 2 vấn đề:
- lãi phạt trước hạn là mấy phần trăm
- cụ mua vay giá sẽ cao hơn thanh toán sớm.
Cộng 2 cái này lại, có khi còn thiệt hại cao hơn cụ lấy 75% hợp đồng đi gửi bank. Chưa kể thêm 2 rủi ro khác:
- Thanh khoản sau ưu đãi khó.
- Giá bán sau này giảm vì hiện tại mức giá các CDT đang set ở đỉnh lịch sử nhé. :)
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top