[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,977
Động cơ
1,657,908 Mã lực
Thị trường đi ngang giảm 5-10%, cộng lãi vay 12% nữa thì 1 năm cũng lõm mất 15-20% các cụ nhỉ, akay thật.
E mới hỏi bên vietin, đúng là 14% thật
Thôi muốn bán hàng nhanh thu tiền về cứ chấp nhận cắt giảm đi 15% - 20% so với giá kì vọng mới bán nhanh được. Tình hình này chỉ căng với các cụ ôm hàng (nhất là hàng dự án) với giá không phải là thấp và đi vay 70% và sắp hết thời gian hỗ trợ lãi suất
 

gamefail

Xe hơi
Biển số
OF-885789
Ngày cấp bằng
16/7/25
Số km
126
Động cơ
3,995 Mã lực
Công bằng mà nói, cụ Múa đưa ra nhận định về xu hướng diễn biến lãi suất NH từ quý 4 năm 2025 là chính xác rồi. Hậu quả,hệ quả và tác động tới BĐS sẽ khác nhau với mỗi người... nhưng tổng thể mà nói... là khá xấu, ko thể cứ nhắm mặt hô bừa được... nói thật khi mức 14% ốp vào lúc hết ls ưu đãi thì cứ gọi là vỡ mồm
 

December.hanoi

Xe máy
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
92
Động cơ
192,704 Mã lực
Tuổi
39
Thị trường đi ngang giảm 5-10%, cộng lãi vay 12% nữa thì 1 năm cũng lõm mất 15-20% các cụ nhỉ, akay thật.
Chỉ cần nó đi ngang 2 năm thôi ( nhanh lắm ) thì cũng đã mất 20 - 25 % chi phí lãi suất rồi + giảm giá 20 % nữa . Người nào dùng đòn bẩy 60% là đã cụt gốc rồi. Nguy hiểm hơn nữa là trong năm 25 các cđt bơm thổi nền giá tăng cao quá khiến chi phí của các nhà đầu tư nhỏ lẻ lên quá cao . Khi thị trường tắt thanh khoản thì nó sẽ là vấn đề lớn với các nhà đầu tư nhỏ lẻ dùng đòn bẩy cao.
1 số điểm nóng như Smart OCP giá hiện giảm 5-10% so vs tháng 10 r cc nhé. Mà có những căn đăng bán 3 tháng ko trôi đc. Hàng quá nhiều, người mua thực giai đoạn qua đâu nhiều. Toàn đầu cơ và đầu tư. Đầu tư lâu dài thì ok, còn đầu cơ thì toàn vay max luôn. Ko những sales ôm mà sàn ôm, chủ sàn ôm. Tiện là gọi bank luôn. Còn cái đống bên HY các kiểu thì khỏi cần nói cũng biết. Ai mua? Ai còn tiền mua? Mua thì vay bank nào? Ls các bank hiện là bn? Lượng cung kinh khủng ntn.... Vấn đề nó ở chỗ đó cc ak.
 

dt2045

Xe hơi
Biển số
OF-893700
Ngày cấp bằng
23/9/25
Số km
126
Động cơ
2,158 Mã lực
Tuổi
35
Giá bds nên giảm 2/3 thì mới phù hợp, giảm 50% vẫn còn cao.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,313
Động cơ
182,354 Mã lực
Quả bóng bds bây giò lại đá sang sân của bank. Cho vay giá cao thì bây giờ lo mà giữ giá , không lại bùm vì nợ xấu.
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
608
Động cơ
318,910 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Thôi tiền ai nấy tiêu, em ko chuyên buôn bán bđs nên cũng có cảnh báo nhiều cụ qua nhiều cmt từ kinh nghiệm thực tế của em, các cụ có thể ktra lại. Em còn tiền dư, rẻ thì em mua thêm mà ko rẻ thì em đưa vợ đi ăn tiêu du lịch.
 

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
814
Động cơ
269,885 Mã lực
2026 là năm giải quyết hệ lụy của việc bơm tiền quá nhiều, không đúng trọng tâm trong năm 2025.
Bđs thì tăng mấy năm rồi, năm nay nghỉ 1 chút có sao đâu.
Ai mua đuổi hoặc đòn bẩy cao hay vừa hết ưu đãi lãi suất thì rén
Bỏ mie cả làng đấy cụ ạ. :(
 

HoangDung1323

Xe hơi
Biển số
OF-431854
Ngày cấp bằng
22/6/16
Số km
164
Động cơ
232,408 Mã lực
Tuổi
38
Thấy các cụ tranh luận dữ quá, em hỏi ngu tí là giờ mua mới CC cao cấp nội đô, có đủ tiền nhưng chọn theo PA vay, trả trc 25% ,ân hạn nợ gốc và ưu đãi ls 0% 3 năm, đem chỗ xiền kia đi gửi bank lấy lãi chẳng hạn hoặc kinh doanh j đó chắc ăn, hết ưu đãi tất toán phát cho xong thì có hợp lý k nhỉ?
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,419
Động cơ
342,759 Mã lực
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,419
Động cơ
342,759 Mã lực
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Em lại tìm mua miếng đất vùng ven hn cho an toàn chứ sắp bơm tiền lại mất giá
 

sir trần

Xe hơi
Biển số
OF-327990
Ngày cấp bằng
21/7/14
Số km
146
Động cơ
284,833 Mã lực
Leak tiếp: bank hoa mai qd sẵn trên bàn ld chờ chắp bút ký. Chắc chắn tăng nhưng mức độ tăng đang dc cân đối lại do cbi phát hành cp tăng vốn (đã lên báo)
thế chứ e thấy chứng và XAUUSD còn tươi sáng lắm, chưa thấy đỉnh đâu.
 

H_Linh

Xe máy
Biển số
OF-310723
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
66
Động cơ
300,170 Mã lực
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Cụ gửi Big4? Lãi suất chào cao vừa rồi là nhóm NHTN còn Big4 thì không có.
Nếu là Big4 thì nguồn tiền nhóm này đến từ nguồn thu của nhà nước và các tập đoàn vốn nhà nước cỡ bự như PVN, EVN, Than, Xăng,... chứ vài tỷ không nhằm nhò gì đâu ạ, chẳng bõ nhìn tới. Doanh nghiệp vay định kỳ hàng năm vài trăm tỷ còn không có suất làm khách mời dự nhạc hội ạ.
Có điều nhóm này chịu trách nhiệm định hướng thị trường nên sẽ thực hiện sớm nhất chỉ đạo của NHNN.
 
Chỉnh sửa cuối:

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
608
Động cơ
318,910 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Shb cụ ra gửi đc 8.2-8.3
 

December.hanoi

Xe máy
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
92
Động cơ
192,704 Mã lực
Tuổi
39
thế chứ e thấy chứng và XAUUSD còn tươi sáng lắm, chưa thấy đỉnh đâu.
Haizzz. Khó thật. Chứng khoán chưa thấy đỉnh nhưng cụ hỏi xem 2025 bn mua nhà mua xe. Hay cắt lỗ. Cụ mần ck thừa biết nó ntn r. Họ V nó kéo gần ngàn điểm r.
Ttck cũng là 1 thị trg vốn. Khi bds khó có thể tiền sẽ sang ck, vàng, cryp.... Mấy thị trg này thì cc thừa hiểu là rủi ro còn cao hơn bds. Nếu có dịp ae thích mần chứng, e cũng sẽ tiếp cc 1 chương.
 

December.hanoi

Xe máy
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
92
Động cơ
192,704 Mã lực
Tuổi
39
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?
Vài tỷ cụ hô 1 phát nhiều e banker đến tận nhà nhé. 8% đổ lên. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top