[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

ngocpt8493 nói:

E lấy ảnh trên Guland, quy hoạch 1/5000 phân khu sông Hồng bản draft. Đây là ô quy hoạch khu Chu Trang - Tráng Việt. 01 trong 04 khu tái định cư mà Liên danh đang book slot. Khu quy hoạch này này tổng diện tích 260ha. Mật độ xây dựng là 50%, dân số tối đa ô quy hoạch này là 32.5k người trên tổng diện tích 260ha. Trong 260ha này lại dành 43ha để làm tái định cư, cứ cho với 43ha đó thì có khoảng 15k dân tái định cư trong tổng chỉ tiêu dân số 32k người đi. Khu 43ha này là khu to thứ 02 sau khu Lĩnh Nam (50ha) - Khu tđc Lĩnh Nam này thì các chỉ tiêu về ô quy hoạch cũng tương tự như Chu Phan - Tráng Việt thôi, cũng rộng mấy trăm ha và dành 50ha cho tđc, chỉ tiêu dân số tối đa cho cả mấy trăm ha đó là khoảng 30k người => 50ha tđc thì cũng nhét được khoảng 15-20k người.

Khu tđc Nhật Tân (17ha) với Bát Tràng (3.5ha) thì không thấy kí hiệu ô quy hoạch. Nên cứ mạnh dạn đoán cả 02 khu đó maximum chứa khoảng 10k người nữa đi. Thì tổng cả 4 khu tđc mới lo được khoảng 45-50k người. Chưa đáp ứng được nổi 1/2 dân của mỗi phường Hồng Hà, chưa kể còn dân cư bị giải tỏa ở Lĩnh Nam rồi bên bờ Tả Hồng nữa. Như vậy thì có 02 trường hợp:

1. Nếu giải tỏa trắng phường HH thì số hộ thực tế có sổ tại đây để hưởng tđc không nhiều như vẫn tưởng.
2. Dự án này ko giải tỏa trắng phường HH. Có thể 50% số hộ được giữ lại để chỉnh trang, đồng bộ khớp nối với trục cảnh quan mới.

E tính nháp vậy thôi, dựa vào số liệu chắp vá như này thì e thấy có thể là ko có vụ giải tỏa trắng cả phường. Còn e nghe nhiều cụ khẳng định là ngoài bãi đa số đã có sổ thì hiện lại đang mâu thuẫn với tính toán e trình bày ở trên

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kem-den hoi nói:

..
Lội lội mấy chục trang, em mới lại thấy có cụ nói về trị thuỷ. Cụ khác lại bảo "đừng đem con ngáo ộp trị thuỷ ra, mấy chục năm nay ngập tí có sao đâu". Em chỉ thấy là ngày xưa khi ngoài đê là khu ổ chuột, có ngập thế chứ ngập nữa được. Nhưng giờ khi nó là một trung tâm lớn, nếu bị xả nước về cho ngập lại là chuyện khác.

Mà vụ khớp nối thông tin xả nước thuỷ điện Ta-Bạn vốn cũng không phải trơn tru, phi chính trị rồi. Hi vọng các bác tính đến cả nước cờ này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

HungThuy7699 nói:

Em chịu, họ muốn làm thế nào thì làm miễn là sông Tô Lịch em đi bơi thuyền ngắm cảnh là được

Nhấn vào đây để mở rộng...

.Bo My nói:

Từ khi có thủy điện Sơn La là giảm mạnh lũ rồi.
Sông Hồng thì nước từ VN chiếm 60% nhé. Có câu cái gì nhiều như nước sông Đà?!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nam.pt nói:

Chưa biết dự án diễn ra như thế nào nhưng cò đất xục xặc mua đấy dân dưới thanh trì - thuý lĩnh ầm ầm, ưu tiên mua nhà cũ chứ ko mua nhà mới. Mua xong đi làm tạm trú luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Tin chuẩn ko cụ? Hay bọn cò nó biết trước tin gì về đền bù có lợi nên gom trước nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe đạp thôi nói:

Em tường nếu dính quy hoạch thì tiền đền bù của nhà nc sẽ ít hơn tiền mua đất hiện tại chứ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Tin chuẩn ko cụ? Hay bọn cò nó biết trước tin gì về đền bù có lợi nên gom trước nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Bình thường là thế. Nhưng logic mình nghĩ là, các dự án trước đều là dự án công, phục vụ cộng đồng, ko có lợi ích nhóm, lợi ích cá nhân ở đó, ví dụ xây đường, trường. Nhưng rõ ràng dự án này có lợi ích nhóm, lợi ích cá nhân (bọn nó lấy đất tái thiết xây chung cư giá cao), ai nhìn vào cũng thấy. Nên hy vọng nó sẽ có cái khác. Chứ đẩy dân đi để mình xây chung cư lấy lợi ích, thì ai nghe được. Logic là thế. Còn thực tế thế nào thì cùng đợi.

Mình cũng ko có tin gì đặc biệt đâu. NGười thường thôi. Cùng hy vọng thôi chứ cũng chả biết làm sao bây giờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe đạp thôi nói:

Em nghỉ cái dự án này lơi ích nhóm cao..sẽ lùa hết dân sau đó lại chuyển đổi mục đích

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dũng Hàn Thuyên nói:

NN đứng ra cân bằng lợi ích cho dân và doanh nghiệp thì dự án nhanh và đẹp thật
Nếu lợi ích nhóm mà đè dân ra thì phải tầm nhìn 100 năm ....dân thì bị treo mà DN ko cận thận cũng lầy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Là người trong cuộc, em nghĩ quan trọng nhất là đền bù, tái định cư sao cho hợp lý là dự án nhanh thôi. Mấy người ngoài cứ suốt ngày dọa đê điều, lũ lụt, em thấy phát mệt. Sống bao năm có sao đâu mà cứ dọa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bilic nói:

Các cụ cho em hỏi. Nhà em ngay chân cầu Chương dương nằm ngoài đê thì khả năng di dời là bao nhiêu % nhỉ? Hiện không có sổ đỏ thì có bán được không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngocpt8493 nói:

Vâng, đất công cộng theo chú thích của QH thì phải cụ ạ.



E tính dựa vào chỉ tiêu dân số tối đa nêu trong ô quy hoạch. Ở các khu Lĩnh Nam, Tráng Việt đc xây mật độ 50%, tầng cao tối đa 20-30 tầng. Dân số tối đa là 30k mỗi khu. Tạm dựa vào qh nháp này thì là vậy còn chắc sau cũng sửa thôi, nhưng vẫn phải có mức tăng dân số hợp lí với hạ tầng ô quy hoạch và cảnh quan nữa. Mặt tiền thủ đô mà có mấy khu tđc trông như HH Linh Đàm thì cũng chán cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Tin chuẩn ko cụ? Hay bọn cò nó biết trước tin gì về đền bù có lợi nên gom trước nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nam.pt nói:

Chưa biết dự án diễn ra như thế nào nhưng cò đất xục xặc mua đấy dân dưới thanh trì - thuý lĩnh ầm ầm, ưu tiên mua nhà cũ chứ ko mua nhà mới. Mua xong đi làm tạm trú luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...