[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

December.hanoi nói:

Sun Feli à cụ? Cái đó tùy cụ cân đối. Nêú mua tích lũy ts thì chơi kiểu đó cũng dc. Nhưng so sánh mức giá set ra của dự án mới thôi.
Hiện tại ngay cả CBD mới của thủ đô cũng giảm chào mà còn chưa trôi đấy cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

Trên này toàn cò vạc và banker tạo nick ảo đánh nhau hay sao nhỉ. Đưa cái ttin như này ko có địa điểm mà cũng bình luận đc.
Chứng tỏ ko ai có nhu cầu mua bán gì. Chỉ vào định hướng dư luận.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

Trên này toàn cò vạc và banker tạo nick ảo đánh nhau hay sao nhỉ. Đưa cái ttin như này ko có địa điểm mà cũng bình luận đc.
Chứng tỏ ko ai có nhu cầu mua bán gì. Chỉ vào định hướng dư luận.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Mấy cụ dân đầu tư tiền nhiều thì đã không còn hoặc ít tham gia trên này rồi cụ. Nick nào bàn nhiều trên này thì là dạng chém gió ( như em), sale, nđt nhỏ lẻ chứ còn ai nữa đâu .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

Em lại tìm mua miếng đất vùng ven hn cho an toàn chứ sắp bơm tiền lại mất giá

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Kiểu tranh luận lúc nào cũng chỉ mình đúng còn ai trái ý mình là cò vạc hoặc loser, xong quay ra xúc xiểm nhau thì em cũng đọc cho biết thông tin thôi chứ cũng chán tranh luận. Mà em là người không có tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Lãi vay 14% thì mua bán cái nỗi gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

Trên này toàn cò vạc và banker tạo nick ảo đánh nhau hay sao nhỉ. Đưa cái ttin như này ko có địa điểm mà cũng bình luận đc.
Chứng tỏ ko ai có nhu cầu mua bán gì. Chỉ vào định hướng dư luận.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

14% thì sao, em có hàng và 1 ít tiền. Nếu thông tin hợp lý với em, em chuyển đổi ngay chứ.
Giả dụ địa điểm ok, giả giảm nhiều hơn chỗ mình đang cầm thì múc luôn.
Cái chính là không có được thông tin gì thực từ cái thread này, mặc dù rất nhiều bình luận.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nadushop nói:

Em hỏi ngu phát, lối đánh bo thành là gì vậy cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

HoangDung1323 nói:

Vâng. Em cũng chỉ là Sale bên khu này nhưng bán cho khá nhiều khách mua cho con hoặc dự định chuyển từ các khu CC cao cấp khác sang, tất nhiên khách hàng như này mua vì sự tiện lợi và trải nghiệm sống, không để ý mấy tới lãi hay lỗ. Thực ra nếu đã ngắm lâu, xác định mua để ở thì mua nội đô cũng an toàn, thị trường mà, ng bán kẻ mua, miễn là bản thân thấy hợp lý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

14% thì sao, em có hàng và 1 ít tiền. Nếu thông tin hợp lý với em, em chuyển đổi ngay chứ.
Giả dụ địa điểm ok, giả giảm nhiều hơn chỗ mình đang cầm thì múc luôn.
Cái chính là không có được thông tin gì thực từ cái thread này, mặc dù rất nhiều bình luận.

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Cái đó là nguồn của người đăng, còn việc giảm chào thì không thiếu, nhưng đang là giảm kỳ vọng lãi, cụ đi lướt các hội nhóm rao bán thì thiếu gì đâu.
Còn thời điểm này người mua ở thật chẳng mấy ai xuống tiền đâu cụ, tích sản đường khác vì giá BĐS khu vực HN đã thổi quá cao rồi, thực tế giá thuê giờ có lợi hơn. Gia đình em có nhà đất cho thuê đây, giá thị trường năm rồi tăng rất yếu, có nơi không có người thuê còn giảm giá chào để có dòng tiền, thế thì tại sao người ta phải cố xuống tiền khi giá thuê lợi hơn giá mua, thời điểm này lãi suất còn lên cao nữa? Trừ giới chơi đòn bẩy muốn lướt lát gì còn tích sản thì cân đo đong đếm, nâng lên đặt xuống chán, tiền có phải lá mít đâu mà chục tỷ, vài chục tỷ bỏ ra như cái phẩy tay được.
Còn cụ muốn mua thì cụ sang thớt rao bán hoặc lên các hội nhóm rao trên FB hoặc zalo, đầy, còn chỗ này cấm rao bán, cụ vào đây tìm chỗ mua thì mới là kỳ lạ. Tiêu đề của cái thớt này đã rõ ràng là bàn luận về việc lãi suất có ảnh hưởng đến giá thị trường không chứ không phải là bàn luận nên chốt chỗ này chỗ kia, cụ muốn thì vào mấy thớt bàn về BĐS từng vùng để theo dõi ấy, HN rộng thế mà muốn gộp chung vào bàn trong 1 thớt về BĐS tất cả các vùng thì thông tin sẽ rối như canh hẹ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Lãi suất mới tăng thì chững thanh khoản thôi, giá chưa giảm đâu.
Nếu cụ nào còn tiền và muốn nhập hàng tốt thì đợi 9 tháng - 12 tháng nữa, tha hồ. Giữa 2026, 2027 mới nhiều dự án hết ân hạn lãi suất. Chỉ sợ không có tiền thôi, có tiền thì tha hồ lợn chết.
Hồi 2011 lãi suất huy động lên 17-18%/năm, trả lãi ngoài. Lãi suất cho vay lên hơn 20%, anh em ôm hàng vẫn gồng được 6 tháng - 1 năm. Sang 2012 thì thị trường mới vỡ hàng loạt. Xem bài báo tổng kết năm 2012 nhé.

" Phân khúc căn hộ đã mất giá khoảng 20% so với thời điểm cuối năm 2011. Điển hình là Dự án Eurowindow Multicomplex giảm 35%, Tòa nhà CT3 dự án The Pride giảm 30%, Dự án Unimax Hà Đông giảm hơn 30%.

Nguồn CBRE

Giá đất biệt thự, liền kề cũng giảm khá mạnh khoảng 30% so với năm ngoái. Giá biệt thự Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch giảm 50% còn 25-18 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 giảm 40% xuống 27-32 triệu đồng/m2.
Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, xu hướng giảm giá, cắt lỗ sẽ còn tiếp diễn trong năm 2013."​

Bất động sản 2012: Một năm đầy bi ai

Bức tranh đầy màu tối của thị trường nhà đất năm 2012 sắp đi qua, khép lại 1 năm đầy sóng gió với cả khách hàng và chủ đầu tư.

cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Go on nói:

Em có 4t . Đầu năm ngoái định mua thêm cái nhà đất cho thuê lấy tiền dưỡng già nhưng thấy giá nhà quá ngáo so với giá thuê. Em đang thuê cái kho 3 tầng 40m2 ở phú lương giá có 5tr. Nhưng nếu mua thì gần chục tỉ. Nhận định giá chả thể lên nữa. Chỉ ngang hoặc giảm trong 2-3 năm tới. Nên mang gửi bank. Được mấy trăm triệu tiền lãi. Giờ mấy cái ngắm tới hoặc giá vẫn thế hoặc giảm 1 vài trăm. Thấy mình sáng suốt quá. Chỉ tiếc là không vào vàng vì nhát

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Kiểu tranh luận lúc nào cũng chỉ mình đúng còn ai trái ý mình là cò vạc hoặc loser, xong quay ra xúc xiểm nhau thì em cũng đọc cho biết thông tin thôi chứ cũng chán tranh luận. Mà em là người không có tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tungqqx nói:

E gửi hơn 20đ kỳ hạn 12t nhưng vài đồng cũng được 8.5 rồi. HDbank thì e ra chỗ gần e nhất gửi thôi chứ k quen biết gì đâu mợ, nên chắc chi nhanh nào cũng vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hổ Con nói:

Chuẩn. Sáng nay nhà e gửi 8,58%

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhoipro22 nói:

Lãi trả cuối kỳ hay hàng tháng đấy cụ ơi.

Nhấn vào đây để mở rộng...