E lấy ảnh trên Guland, quy hoạch 1/5000 phân khu sông Hồng bản draft. Đây là ô quy hoạch khu Chu Trang - Tráng Việt. 01 trong 04 khu tái định cư mà Liên danh đang book slot. Khu quy hoạch này này tổng diện tích 260ha. Mật độ xây dựng là 50%, dân số tối đa ô quy hoạch này là 32.5k người trên tổng diện tích 260ha. Trong 260ha này lại dành 43ha để làm tái định cư, cứ cho với 43ha đó thì có khoảng 15k dân tái định cư trong tổng chỉ tiêu dân số 32k người đi. Khu 43ha này là khu to thứ 02 sau khu Lĩnh Nam (50ha) - Khu tđc Lĩnh Nam này thì các chỉ tiêu về ô quy hoạch cũng tương tự như Chu Phan - Tráng Việt thôi, cũng rộng mấy trăm ha và dành 50ha cho tđc, chỉ tiêu dân số tối đa cho cả mấy trăm ha đó là khoảng 30k người => 50ha tđc thì cũng nhét được khoảng 15-20k người.
Khu tđc Nhật Tân (17ha) với Bát Tràng (3.5ha) thì không thấy kí hiệu ô quy hoạch. Nên cứ mạnh dạn đoán cả 02 khu đó maximum chứa khoảng 10k người nữa đi. Thì tổng cả 4 khu tđc mới lo được khoảng 45-50k người. Chưa đáp ứng được nổi 1/2 dân của mỗi phường Hồng Hà, chưa kể còn dân cư bị giải tỏa ở Lĩnh Nam rồi bên bờ Tả Hồng nữa. Như vậy thì có 02 trường hợp:
1. Nếu giải tỏa trắng phường HH thì số hộ thực tế có sổ tại đây để hưởng tđc không nhiều như vẫn tưởng.
2. Dự án này ko giải tỏa trắng phường HH. Có thể 50% số hộ được giữ lại để chỉnh trang, đồng bộ khớp nối với trục cảnh quan mới.
E tính nháp vậy thôi, dựa vào số liệu chắp vá như này thì e thấy có thể là ko có vụ giải tỏa trắng cả phường. Còn e nghe nhiều cụ khẳng định là ngoài bãi đa số đã có sổ thì hiện lại đang mâu thuẫn với tính toán e trình bày ở trên
