[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Taochu · 10:25 16/01/2026

Hôm nay hạ chút nhiệt rồi, em vừa gửi HD mà chỉ được 8.45 kỳ hạn 12t. Em nv bảo tuần trước là được cao nhất, 8,7. Em đúng là thân lừa ưa quả tạ, tuần trước lừoi đi gửi

saiback · 10:36 16/01/2026

Taochu nói:
Hôm nay hạ chút nhiệt rồi, em vừa gửi HD mà chỉ được 8.45 kỳ hạn 12t. Em nv bảo tuần trước là được cao nhất, 8,7. Em đúng là thân lừa ưa quả tạ, tuần trước lừoi đi gửi

Dù sao cũng qua năm mới dương lịch rồi mà ^^

ruou_nep_40 · 10:47 16/01/2026

Có hiện tượng này không các cụ ?

Cavaho · 10:54 16/01/2026

Qua các phòng giao dịch dưới các chân tổ hợp chung cư các Cụ U70- U80 đi gửi sổ và tất toán đảo sổ nhiều thật. Đông vui hơn họp hội người cao tuổi, các bé nhân viên NH như con cháu trong nhà đọc civi nhà các Cụ vanh vách. Cứ tầm này ls 15%/ năm các Cụ ấm phết đấy..!

December.hanoi · 11:04 16/01/2026

ruou_nep_40 nói:
Có hiện tượng này không các cụ ?

Có nhé. Đợi đến lúc kiện là lên 13-14% bây h.

. Nhiều người đầu cơ quá tham nên coi thường các điều khoản của bank, hay coi bank nhue công cụ lướt thôi.
Quay cuồng lướt chung cư. Bank nó có 1 ban pháp chế riêng, soạn thảo và ban hành bộ văn bản toàn hệ thống thì kiện sao đc.
Điểm khác biệt nhé. Đối vs khối big4. Ls cố định sẽ ghi chuẩn là cố định trong ...năm. Còn ls thả nổi sẽ bằng công thức huy động 12 or 24T + biên độ cố định là...%. Ls thau đổi 3-6T lần khi đến kỳ. công thức này khi tác nghiệp bộ phận giải ngân sẽ nhập lên hệ thống. Đến hạn đc auto hệ thống dc. KH cũng tự tính dc ls m đang áp là bn.
Còn đối với bank cp. Cái này lâu lắm ko đc sờ vào hệ thống nhưng cũng tương đối nắm 1 chút qua hỏi han bạn bè. Ls cố định, có bank fix như big4. Nhưng 1 số sẽ thêm 1 câu đk vào. Còn ls thả nổi sau ưu đãi sẽ bằng lãi suất cơ sở + biên độ cố định...%.
Khác vs big4, tham chiếu là ls 12-24T thì bank cp sẽ tham chiếu là ls cơ sở. Mà ls cơ sở này mới là cái mà KH ko nắm đc. Mà nó công bố từng thời kỳ. Thế nó mới căng.
Trước đây, ko HDTD của 1 số bank cp nó còn sơ sài đến mức chỉ có câu ls thả nổi theo từng thời kỳ bank công bố....
Điều khoản vẫn là cái phải đọc kỹ nhất.

December.hanoi · 11:07 16/01/2026

Taochu nói:
Hôm nay hạ chút nhiệt rồi, em vừa gửi HD mà chỉ được 8.45 kỳ hạn 12t. Em nv bảo tuần trước là được cao nhất, 8,7. Em đúng là thân lừa ưa quả tạ, tuần trước lừoi đi gửi

Cavaho nói:
Qua các phòng giao dịch dưới các chân tổ hợp chung cư các Cụ U70- U80 đi gửi sổ và tất toán đảo sổ nhiều thật. Đông vui hơn họp hội người cao tuổi, các bé nhân viên NH như con cháu trong nhà đọc civi nhà các Cụ vanh vách. Cứ tầm này ls 15%/ năm các Cụ ấm phết đấy..!

Tiện ae đang bàn ls huy động thì leak thêm tin trà đá là ls cho vay USD cũng tăng tương đối r nhé. Cụ nào mần mảng ngoại tệ chắc biết thôi. Gửi U vay V, lấy tiền V gửi chỗ khác giữ hạng Pri/Pre....Lòng vòng như cũ là mệt đấy.

Altis Corolla · 11:14 16/01/2026

bintao nói:
Đợt này hình như xây bán khách ở khó nên chuyển sang cho thuê dòng tiền.
Làm gì có chuyện cho thuê mà dễ thế. Em là người xây chung cư mini cho chính em quản lý. Xây 200m2 sàn mất 6 tháng. Đó là đôn đốc thợ làm liên tục không nghỉ đấy. Còn vấn đề quản lý thì rất dài dòng, toàn hô mưa gọi gió đưa dòng tiền thu nhập ảo để quảng cáo khách mua
Thật chất giá nào bán cũng đc. Nhưng cái giá thuê mà bên bán đưa ra để mồi thì tỷ lệ trống phòng rất cao, còn mà mức giá ng thuê chấp nhận được nếu tính tỷ suất lợi nhuận thì gửi tk hay mua đất chờ lên giá còn lời hơn.
Mua nhà là mua tiêu sản. Đã tiêu sản lại còn mua của người ta xây bán cho mình họ đã lời 1 khúc
Làm gì có lời mà ham

Em đang lo sốt ruột đây. Nếu lãi vay Big4 lên 14% thì cao quá. Dòng tiền cho thuê nguy hiểm. Nếu không đôn đốc là rủi ro cao lắm. Nể mấy người đi mua bds dòng tiền. Tỷ lệ trống phòng cao, lại mua giá cao thì tiền thu từ phòng không đủ trả nợ. Banh xác chứ đùa

Đội cò nói chung chung BĐS dòng tiền, nhưng vấn đề là thực cầm về bao nhiêu thì không nói. Trả 15-20t mà cầm về 30-40tr (thậm chí còn ít hơn), ch

LeonLai nói:
Lực lượng người đầu cơ đầu tư fulltime (coi là nghề nghiệp chính đông lắm), chỉ cần có dấu hiệu k thể kiếm ăn được nữa là bỏ của chạy lấy người ngay bác ạ, k cần tới năm đâu

Mấy năm BĐS tăng chóng mặt, nên hình thành một nhóm

Thanhvuóng71 nói:
Đọc cái văn vủa cái ông Uni nghe thấy nó nhàm, thiếu iot. Lúc nào cũng sẽ là bds tăng và tăng. Lãi suất tăng mạnh, chết đến cổ rồi mà vẫn giọng lùa gà.

Cụ đó nói

broken98 nói:
Cụ cứ block vào đọc cho đỡ đau đầu, đau đít. Lúc thì kêu đất đấu giá ảo giá, chờ đợi sẽ mua được giá hợp lý. Lúc giá nó x2, x3 rồi thì bds chỉ tăng và tăng. Mồm thì cứ bla bla nhưng lúc nào cũng bắt lỗi người khác ko đủ "kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm". Lúc nào cũng đất thủ đô là nhất.

December.hanoi nói:
Tiện ae đang bàn ls huy động thì leak thêm tin trà đá là ls cho vay USD cũng tăng tương đối r nhé. Cụ nào mần mảng ngoại tệ chắc biết thôi. Gửi U vay V, lấy tiền V gửi chỗ khác giữ hạng Pri/Pre....Lòng vòng như cũ là mệt đấy.

Vì lãi VND tăng nên lãi USD tăng theo, cơ bản chênh nhau khoảng 4%++ . Nên về ls là không khác nhiều cụ ợ. Có điều mua bán USD ngoài bank bị siết chặt hơn nên có khi tỉ giá sẽ không tăng được. Nên găm giữ USD sẽ không tạo ra giá trị nữa. Tương tự như BĐS, nếu giữ mà không lên thì lại bán ra thôi ợ

Bachs · 11:26 16/01/2026

December.hanoi nói:
Tiện ae đang bàn ls huy động thì leak thêm tin trà đá là ls cho vay USD cũng tăng tương đối r nhé. Cụ nào mần mảng ngoại tệ chắc biết thôi. Gửi U vay V, lấy tiền V gửi chỗ khác giữ hạng Pri/Pre....Lòng vòng như cũ là mệt đấy.

Mệt theo kiểu gì cụ nhỉ? lãi vay vnd thế chấp usd vẫn loanh quanh 2% thôi mà nhỉ? độ chênh vẫn xứng đáng mà? cơ chế ko cho làm thế nữa phải ko ah?

Yeuyenthanh · 11:30 16/01/2026

saiback nói:
Thôi tiền ai nấy tiêu, em ko chuyên buôn bán bđs nên cũng có cảnh báo nhiều cụ qua nhiều cmt từ kinh nghiệm thực tế của em, các cụ có thể ktra lại. Em còn tiền dư, rẻ thì em mua thêm mà ko rẻ thì em đưa vợ đi ăn tiêu du lịch.

Rẻ em cũng không mua thêm nữa, để tiền mà sống chứ không chỉ tồn tại

Bicu · 11:31 16/01/2026

December.hanoi nói:
Tiện ae đang bàn ls huy động thì leak thêm tin trà đá là ls cho vay USD cũng tăng tương đối r nhé. Cụ nào mần mảng ngoại tệ chắc biết thôi. Gửi U vay V, lấy tiền V gửi chỗ khác giữ hạng Pri/Pre....Lòng vòng như cũ là mệt đấy.

ôi cụ december ơi, em mong cụ mong ngày mong đêm luôn, không có cụ cái box batdongsan này nó chán hẳn ấy, không còn muốn vào xem nữa, chứ trước còn cụ thì ngày nào e cũng vào. Mong cụ đi khẽ cười duyên nhá, để em còn vào hóng, tăng views cho otofun :))

)

Yeuyenthanh · 11:31 16/01/2026

Hoangnd1980 nói:
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?

Cụ gọi big4 à? nhiều NHTN lên hơn 8 lâu rồi cụ ạ. Em vừa gửi cách đây 3 hôm 8.1

MeosamiPham · 11:34 16/01/2026

Hoangnd1980 nói:
Em có vài tỷ chiều gọi ngân hàng gửi lãi 12 tháng họ nói chưa được 6.0 thì thấp quá, sao cho vay ra lại cao nhỉ? Hay toàn ảo trên các hội nhóm trên mạng…?

Ra HDBank mà gửi cụ. Kì hạn 6 tháng 7,7% - 7,8% / năm đấy.

Yeuyenthanh · 11:34 16/01/2026

December.hanoi nói:
Vài tỷ cụ hô 1 phát nhiều e banker đến tận nhà nhé. 8% đổ lên.

Em xác nhận đúng ạ

Billy Kit · 11:37 16/01/2026

Bank mới úp bô anh em bất động sản 1 quả cực lớn

Những anh em đang tự tin về lãi suất cố định 2-3-4 năm vào đây mà xem 1. Em mình vay 24 tỷ cố định 2 năm lãi 6.5% Vietinbank. Thời hạn giải ngân tháng 11/2025 2. 31/12 Vietinbank gửi thông báo tăng lãi suất trước hạn khi lãi suất tiền gửi tăng mạnh hơn 10% 3. Lãi suất điều chỉnh ngay lập tức là...

voz.vn

Voz có bàn đây cụ

ruou_nep_40 nói:
Có hiện tượng này không các cụ ?

PlaStork · 11:38 16/01/2026

bintao nói:
LƯỠI DAO CỦA NGƯỜI ESKIMO
-------------------
Những người Eskimo lấy các lưỡi dao thật bén đem nhúng vào máu động vật, sau đó họ mang ra ngoài trời cho đóng băng lại.
Họ làm như vậy nhiều lần để lớp băng càng lúc càng dày thêm, đến một thời điểm mà lớp băng bằng máu bên ngoài hoàn toàn che đậy được lưỡi dao bên trong. Tối đến, họ cắm cán dao xuống tuyết.
Những con chó sói đánh hơi được mùi của thú rừng từ lưỡi dao và mon men đến. Chúng bắt đầu liếm những lớp băng bằng máu đó, càng lúc càng hăng say hơn, với tất cả những sự thèm thuồng. Cho đến một lúc những lớp băng bên ngoài lưỡi dao đã tan chảy hết và chạm đến lưỡi dao. Khi liếm những lưỡi dao, lưỡi của những con chó sói bị đứt và máu chảy ra, nhưng chúng lại tưởng đó là máu của thú rừng nền càng liếm hăng say hơn. Càng chảy máu thì nó càng khát, và càng khát thì nó lại càng liếm…
Sáng hôm sau, những Eskimo chỉ việc đi thu lượm xác của những con chó sói nằm chết bên cạnh những lưỡi dao đó.
“Bên ngoài một chiếc bẫy bao giờ cũng là những điều tuyệt vời đầy hấp dẫn."

Câu chuyện sói liếm dao này hình như sáng tác cho vui chứ không có cơ sở khoa học lẫn thực tế.

luvsmile · 11:43 16/01/2026

Billy Kit nói:
Bank mới úp bô anh em bất động sản 1 quả cực lớn

Những anh em đang tự tin về lãi suất cố định 2-3-4 năm vào đây mà xem 1. Em mình vay 24 tỷ cố định 2 năm lãi 6.5% Vietinbank. Thời hạn giải ngân tháng 11/2025 2. 31/12 Vietinbank gửi thông báo tăng lãi suất trước hạn khi lãi suất tiền gửi tăng mạnh hơn 10% 3. Lãi suất điều chỉnh ngay lập tức là...

voz.vn

Voz có bàn đây cụ

Ơ trường hợp này hiếm nè. Chứng tỏ ngân hàng cũng đuối lắm rồi.

dynamo_x · 11:49 16/01/2026

Billy Kit nói:
Bank mới úp bô anh em bất động sản 1 quả cực lớn

Những anh em đang tự tin về lãi suất cố định 2-3-4 năm vào đây mà xem 1. Em mình vay 24 tỷ cố định 2 năm lãi 6.5% Vietinbank. Thời hạn giải ngân tháng 11/2025 2. 31/12 Vietinbank gửi thông báo tăng lãi suất trước hạn khi lãi suất tiền gửi tăng mạnh hơn 10% 3. Lãi suất điều chỉnh ngay lập tức là...

voz.vn

Voz có bàn đây cụ

lãi suất huy động tăng trên 10% gia tốc thì NH được tăng lãi cố định theo gia tốc tương ứng, lãi huy động giảm thì không giảm lãi vay cố định. Thế này khác gì uppo nữa, big4 còn chơi thế này thì TMCP nó giã cho nát gáo

mrlasdt · 11:59 16/01/2026

luvsmile nói:
Lãi vay 14% thì mua bán cái nỗi gì

Không nên mua chứ phải bán vội chứ cụ cầm hàng mà nó k lên thì mất chi phí cơ hội
Cơ mà k ai mua thì bán cho ai nhỉ

December.hanoi · 12:00 16/01/2026

Bicu nói:
ôi cụ december ơi, em mong cụ mong ngày mong đêm luôn, không có cụ cái box batdongsan này nó chán hẳn ấy, không còn muốn vào xem nữa, chứ trước còn cụ thì ngày nào e cũng vào. Mong cụ đi khẽ cười duyên nhá, để em còn vào hóng, tăng views cho otofun)

Cụ cmt thế nhiều ô lại bảo e clone. :))

luvsmile · 12:02 16/01/2026

mrlasdt nói:
Không nên mua chứ phải bán vội chứ cụ cầm hàng mà nó k lên thì mất chi phí cơ hội
Cơ mà k ai mua thì bán cho ai nhỉ

Bán cho ai mới được. Bán cho người có nhu cầu ở thật, tiền thịt

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe đạp

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe máy

Xe tải

Xe buýt

Thông tin thớt