Cụ có nhớ trước 2011 thì bơm mấy năm trước với tốc độ như nào ko ạGiai đoạn 2011-2012 ấy cụ, ls nó nhảy 1 phát lên kịch điểm là gửi ~ 22 còn vay ~27-30thế là đi bụi. Toàn là đất thổ cư ngay ở Phú Diễn thôi cụ ạ, khi ls lên thì giá giảm 30-50% với vùng ven còn ở trung tâm thì gần như đóng băng.
Ls cao riêng cho bds mà cụ, còn sxkd nghe bảo vẫn đc ưu đãi.
Em cũng nói ls bđs thôi, cái khác bt, sắp tới 1 số lĩnh vực em nghĩ còn giảm ấy chứ
Hồi đó em ko để ý việc bơm tiền nhưng nhớ là tiền dễ kiếm hơn và quãng năm 2009-2010 thì đang thời bác Thăng làm, các công trình xây dựng và giao thông khởi công rất nhiều + đều làm rất nhanh và quyết liệt (cũng là giai đoạn làm vd3 trên cao của bác Thăng). Hồi đó em làm giao thông (cao tốc HN-HP) sau đó thì siết đầu tư nên có ít dự án. Công ty nợ lương nên em bỏ về làm ngân hàng thì cũng là giai đoạn bùng nổ bđs 2011 (vì hồi đó em còn bán đc đất ko sổ nhảy dù đc 200-300tr tít ở quê). Rồi sau đó lạm phát cao thì phải nên ls nhảy (gửi 22 vay 27-30 với bank nhỏ như em làm) làm sập luôn đi ngang mấy năm liền.
Thời 2011 em có cô bạn gái. Chị gái bạn ấy (có gia đình riêng rồi) đầu tư BĐS thắng vài kèo, say máu quá, cắm luôn cả nhà bố mẹ bạn ấy để đầu tư. Thế rồi sập, phải đi thuê nhà cho bố mẹ và bạn ấy ở. Hình như mãi sau mới mua lại được cái nhà xa tít vùng ven. Các cụ cứ nhắc đến giai đoạn sập ấy là e lại nhớ cô cựu bạn gái hehe.
app nào mà mg rẻ vậy cụ?Tuỳ cty CK cụ. 1 năm nay e dùng tk bên 1 cty ck bé của Đài, app lỡm (e kêu ca suốt) nhưng được cái lãi margin thấp (so với mấy a to). Mà app lỡm cũng ko ảnh hưởng nhiều, quan trọng đỡ đc kha khá lãi vay vì e đã mua là full margin luôn (e mua mới 80% là tiền vay bank nên tính ra lãi vay còn thấp nữa).
Quan trọng mỗi sổ đó, mấy cái kia vớ vẩn.
Chỉ cần sổ đỏ. Còn bạn phải làm bb bàn giao nhà với giấy nhận tiền cho người mua. Còn mẫu giấy của chủ cũ thì đâu quan trọng ji nữa vì thực tế bạn đã sử dụng đc 1 thời gian rồi
Giai đoạn 2011-2012 ấy cụ, ls nó nhảy 1 phát lên kịch điểm là gửi ~ 22 còn vay ~27-30
Lãi có giảm và khi nào giảm thì phải nhìn vào lãi huy động của Big4. Hiện nay Big 4 vừa huy động lãi 12 tháng 7,4% thì chắc chắn trong vòng 6 tháng không thể giảm được.
Mà với lãi huy động này thì mấy gói vay 5,5% trước đây của Big 4 đang lỗ sập mặt nồi
Ai nhìn vào đều thấy lỗ. Vậy nếu ko phá hđ kéo mấy lãi 5,5% này lên thì phải tăng lãi mấy ông khác để bù vào.
Lớ ngớ chính phủ thì chỉ đạo là giảm lãi vay. Nhưng đến khi ngân hàng lỗ thì lại quy trách nhiệm cá nhân, thất thoát tài sản nhà nước. Lãnh đạo ngân hàng lại đi tù thì oan ức lắm
Cái này chắc 1 bạn môi giới viết (thị trường đóng băng mà bạn ấy cần giao dịch)
Em vẫn copy thôi ạ:Cái này chắc 1 bạn môi giới viết (thị trường đóng băng mà bạn ấy cần giao dịch)
Thực tế là bds có giảm thật nhưng giờ mà đi gom thì sớm quá. Lại đi đỡ đạn dùm cho đội thoát hàng (cụ thể là em)
Nguyên tắc hòn tuyết lăn là khi tuyết tích tụ trên đỉnh đã đủ nhiều. Thì khi có hòn tuyết này lăn xuống sẽ kéo theo nhiều hòn tuyết khác lăn theo, cuối cùng thành vụ tuyết lở.
Vậy thì săn hàng phải như hổ rình mồi. Săn khi con mồi yếu nhất, mất sức chống cự. Vồ phát chết luôn.
Em rút chứng từ đầu 2022. Sau gửi tiết kiệm đến cuối 2023 đầu 2024 em đi gom hàng cả loạt. Lúc đó 1 số chủ cần bán rẻ hơn 50% so với đỉnh luôn ấy.
Chờ đợi....chờ đợi cho chúng chết sặc rồi vô cứu. Bình tĩnh đã bác ơi, vội gì Vừa được tiền vừa được tiếng thơm
Có thể là tín dụng vào bds thì bị thắt chặt nhưng vào sx, kd lại nới. Nhưng mâu thuẫn ở chỗ lãi suất huy động tăng thì làm sao lãi suất cho vay sxkd lại thấp được.E đang chưa hiểu mục tiêu 10% năm nay sẽ thực hiện kiểu gì. Về cơ bản lãi suất cao là chính sách tiền tệ thắt chặt. Chú phỉnh muốn bơm tiền qua đầu tư công thì chỉ thông qua chính sách tài khóa mở rộng.
Nhưng việc thắt chặt tiền tệ + mở rộng tài khóa đồng thời nó là bất khả thi
Như kiểu lái xe ô tô đạp cả chân phanh + chân ga vậy
Vì thế năm nay e nghĩ cccm cứ dẹp cái 10% đi cho nhẹ đầu, đỡ phải bấu víu mà mua bán sai thời điểm
Lên 0.8% cụ đã thấy oải r. Thì những ô nào đầu cơ vay 2025 đc 6.5 cố định 2 năm sang 2026 phải vay 10% cố định 18T còn oải nữa
.
