[Funland] Chia sẻ cách Đăng ký và kê khai thuế cho thuê nhà đơn giản từ trải nghiệm từ thực tế bản thân

kobietdatlagi nói:

Em có thắc mắc này cụ mợ nào biết chỉ em với, hôm nọ em ra thuế mà quên ko hỏi. Người nhà em ở xa, ủy quyền cho em cho thuê căn hộ của nó. Thế em đi đăng ký và kê khai thuế cho thuê nhà của nó được ko, hay phải chính chủ đăng ký ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bahn nói:

Được cụ ơi, nhưng cụ vẫn phải đăng ký thuế lần đầu. Sao đó kê khai và nộp thuế!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Cho thuê nguyên căn thì up sổ đỏ với hợp đồng thuê còn dễ, trường hợp có vài chục CHMN cho thuê thì cũng mệt, chưa kể kẻ ra, người vào. Mỗi lần thay đổi lại phải khai báo thì cực lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Vẫn phải khai báo bình thường cụ ah, chỉ là ko phải nộp thuế chứ vẫn phải đăng ký Hộ kinh doanh và kê khai bình thường, kê khai tính theo đơn vị 1 năm 1 lần ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

step321 nói:

Một năm dưới 500tr thì ko phải nộp mà cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Quy định đúng là như vậy nhưng thực tiễn nó lại khác cụ ah. Nếu cho thuê nhà lên Phường đều phải lập Hộ kinh doanh. Còn trong đăng ký online có mục cá nhân kinh doanh nhưng lại ko nộp được hồ sơ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tranvanlong nói:

Chắc cụ cho thuê nhà to tiền mới phải kê khai để nộp thuế, em cho thuê mặt tiền tầng 1 có vài hào:/ tháng không phải kê khai đâu cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

BMW X11 nói:

Ví dụ bác đi làm, có lương 400 triệu / năm - mức lương chịu thuế TNCN ấy.

Và thêm cái nhà cho thuê, tạm tính 250 triệu / năm.

Vậy, mình có phải gộp cả 2 thu nhập và trả thuế TNCN trên Tổng thu nhập chịu thuế là 650 triệu không bác?

Hay, tách độc lập (???):
a. Thuê nhà 250 triệu (dưới 500 triệu): Khỏi nộp bất cứ sắc thuế nào.
b. Cho thuê nhà 700 triệu: Nộp thuế TNCN trên số tiền chịu thuế là 700-500 = 200 triệu?

c. Tiền lương 400 triệu (cứ cho là từ vài nguồn): Nộp thuế TNCN với mức Thu nhập chịu thuế 400 triệu và ĐỘC LẬP HOÀN TOÀN VỚI MỤC a. VÀ b. NÊU TRÊN???

Nhấn vào đây để mở rộng...