Hiện tại mua đã rẻ hơn 5-10% tùy khu vực so vs 2-3 tháng trc r cụ. Còn cc nội đô thì chưa giảm nhiều.
OCP và Smart sales khéo còn đông hơn cư dân. E ko nhầm trc cụ mua Zen thì phải.
. Chắc hẳn cụ vẫn theo dõi. Giá ntn, thanh khoản ntn cụ rõ nhỉ? 
Bọn này cho next đi mợ nhé. Cc khu vực xa như Gia Lâm.thì về sau nhan nhản. Vin olympic nó sẽ làm khoảng 1000 tòa cc, đủ cho nhân dân cả nước ở chung cư TOD.
Lại kiếm cái gì để chơi thôi cụ, kiếm tiền mãi làm gì nó lại chán.Nghỉ ngơi chán r cụ. Cơ bản là buồn vì vc mình cần làm thì đã làm trc đó r. Bây h chơi chả đứa nào nó chơi cùng. Rảnh rỗi sinh nông nỗi mà.
Chơi nhiều chán mà cụ. Khả năng phải tìm cái j để học hoặc nghịch thêm. AI chẳng hạn. Cho nó kịp xu thế đất nước vs giới trẻ.
Thiếu gì trò để chơi cụChơi nhiều chán mà cụ. Khả năng phải tìm cái j để học hoặc nghịch thêm. AI chẳng hạn. Cho nó kịp xu thế đất nước vs giới trẻ.
Nhà cụ ở THT thì phải? Nếu đúng thì giá cũng đang giảm nhỉ?
THT em có nhà cụ, nhưng mà giảm hay tăng quan trọng gì nếu em không có nhu cầu bán mua. Giờ em đang tìm cách để không đi kịp thời đại thôi.Zen bây giờ dân ở thật đa số rồi cụ. Cách đây 2 tháng đã hết slot oto cả hầm lẫn nhà nổi.OCP và Smart sales khéo còn đông hơn cư dân. E ko nhầm trc cụ mua Zen thì phải.
Next hay không thì căn cứ vào giá thôi cụ. Làm việc ở Mỹ Đình thì có điên mới mua OCP. Chứ Hoàn Kiếm, HBT thì 16km không phải là khoarng cách xa.
Khéo đợt này đất Hoàng Mike cũ lại ổn đấy cụ Mầu. 2.5 có vẻ sẽ xong thật, xây bệnh viện Đại học Y, trừ vùng lõi và qua cầu thì em thấy dư địa Hoàng Mike còn lớn nhất.
Cái duy nhất Hoàng Mike thiếu là không có các cốp to ở thôi, suy nghĩ em là vậy.
E thì tính tò mò nên phải hóng cái mới. Sợ tụt hậu.Thiếu gì trò để chơi cụ
p/s: Mà em chịu mấy cái hiện đai
OCP chỗ nào chả ở thật hả cụ?
. Đông như quân nguyên mà. Zen nếu nói chuẩn thì tỷ lệ dân mua ở nhiều. Tiện ích khỏi bàn. Cũng vì thế mà xét về mặt đầu tư, hiệu quả lại ko bằng S. 
Cái này em biết, nhưng em chấp nhận vì em lựa đối tượng khách thuê.OCP chỗ nào chả ở thật hả cụ?
Bên này cho thuê tốt mà. E còn nguyên 3 căn stu bên S đây. Đợt rồi đội thuê bên Zen sang S khá đấy cụ. Vì cạnh đấy nó làm mấy toà bụi và ồn. Zr1 zr2 hết HTLS 0% r, cbi là zr3...và cứ thế gối đầu hết htls là be, ld, pr, se,.... Cụ nhìn là biết cụ sẽ mua đc thêm r. Cơ bản chưa phải là thời điểm đẹp thôi.
Đợt này em bỏ qua việc bán luôn cho đỡ mất công.Dữ liệu thiếu quá nhiều cụ ạ. Nhiều cụ hỏi e mua bán e cũng hỏi ngược lại 1 list. E nghĩ cụ cũng nên vậy. Mua hay bán cụ cứ list ra, khớp tất cả các mục là triển, ko phải lấn cấn.
- Bán vì lý do j, kỳ vọng mua/bán là bn, thu nhập gia đình ntn, mua/bán xong thì mục đích tiếp theo là j....
Cụ list ra dc thì e nghĩ là sẽ dễ quyết bán hay ko đấy?
Đợt này e nghĩ bán cũng khoai đấy. Kể cả có giảm. Vì người mua tiền mặt sẵn ko nhiều, trong khi giá nhà lại đỉnh. Đa phần đều phải vay, mà vay ls này là chùn bước ngay.
Nếu ko quá khó khăn về tài chính thì cụ cũng ko phải sợ. Trừ khi cho thuê vẫn có dòng tiền mà vẫn ko đủ chi tiêu hoặc mục đích khác.
E cũng ko rõ bán thực tế ntn. Các khu thanh khoản khác nhau ra sao? Vì e ko có nhu cầu bán.
. Nhưng e rõ là tiền sẵn giai đoạn này khá khó. Thanh khoản ko dồi dào. Và theo dõi các hội nhóm, group...rao bán 2-3 tháng nhiều căn ko trôi đc.
2025 vay 6.5 cố định 2 năm thì tới 2027 mới hết hạn chứ cụLên 0.8% cụ đã thấy oải r. Thì những ô nào đầu cơ vay 2025 đc 6.5 cố định 2 năm sang 2026 phải vay 10% cố định 18T còn oải nữa.
Cụ nào cbi ăn ls thả nổi thì sẽ kênh thêm 4% biên độ so vs vs hiện tại.
Mức độ sát thương sẽ rõ nét nhất đối vs những ng vay nhiều nhưng thu nhập ko tăng hoặc tăng ko đáng kể cụ ợ.
Kk. Thế cụ lại quên gói bơm khủng châm ngòi tăng nóng bds nó lại là năm 2024. Gói này big4 bơm bét nhè năm 2024 nhé. Đây mới là gói thương mại thấp nhất mọi thời đại trong ls ngân hàng. 6% cố định trong 24 tháng. Còn gói 5.5% cho ng trẻ dưới 35t, thấp hơn trong 2025 là gói mang tính phúc lợi, chỉ đạo nên quy mô nhỏ hơn nhiều. Ko nhầm thì vừa hôm trc tổng kết quy mô dư nợ gói này hơn 32k tỷ thì phải.
