[Funland] Dân đầu tư lẫn dân đầu cơ vẫn gom hàng BĐS quyết liệt quá !

tunglam2806 · 08:24 18/01/2026

huyhung123 nói:
Rất nhiều bank bị xóa sổ mà cụ!

3 thằng 0 đồng và 1 loạt phải sáp nhập mà cụ quẩn quanh bảo ko NH nào sập cụ nhỉ. Giờ mà cho a Bất toang e sợ khéo...

sky_driver · 09:24 18/01/2026

Sẽ cố tìm cách xì hơi để tăng thanh khoản, để BDS toang thì cả nước đi ăn xin với làm culi à. Mấy thằng ngẫn cứ ngồi mong BDS toang là sao.

AMATAX · 10:28 18/01/2026

jackycandy1412 nói:
Kể cả 25tr làm gì đã phải đóng thuế đâu. Donh thu trên 500tr mới phải đóng thuế

Dưới 500 tr ko phải đóng thuế nhưng vẫn phải kê khai.mà theo qui định ko bắt buộc đăng ký kinh doanh HKD nhưng thực tế thấy bất thành văn là vẫn phái có HKD

Altis-2011 · 10:48 18/01/2026

giờ có vàng thì ôm cho thật choặt

enhat4ever · 11:05 18/01/2026

sky_driver nói:
Sẽ cố tìm cách xì hơi để tăng thanh khoản, để BDS toang thì cả nước đi ăn xin với làm culi à. Mấy thằng ngẫn cứ ngồi mong BDS toang là sao.

Sớm muộn cũng toang vì sai ngay từ đầu với chiến lược bất chấp để làm đẹp con số, không thể đi ngược lại quy luật kinh tế, còn càng kéo dài thì càng chết thôi

loptoxenho · 11:30 18/01/2026

jingyongle nói:
Chung cư NGD trước em bán tòa n03t2 năm 2020 40tr, giờ thấy tuyền rao ngoài tăm mà cụ nhỉ

Giá này đắt hơn Apart.bên NY (Staten Island), bên đó xịn nhất cũng chỉ 90mil/m2 (khoảng 290us$/ft2) với view vịnh đẹp nhất. Em vừa bán CC ở HN cho con mua ở bển mà cứ ngã ngửa, bán 1 mua đc 2 ???

monnhaungon · 11:33 18/01/2026

sky_driver nói:
Sẽ cố tìm cách xì hơi để tăng thanh khoản, để BDS toang thì cả nước đi ăn xin với làm culi à. Mấy thằng ngẫn cứ ngồi mong BDS toang là sao.

Mịa nó ko toang thì cứ để nó leo mãi thế à. Rồi thế hệ sau nó ntn? Cs kiểu này sẽ thấy dân kêu la khắp nơi. Đền vù tiền trăm, bám toàn vài chục tỷ. NN lường trước dc bất ổn xh nên phải phanh gấp thôi. Ls đã thể hiện rõ điều đó

loptoxenho · 11:41 18/01/2026

CRV-2015 nói:
Cụ bán hơi sớm, nếu đợi cuối năm nay bán khả năng mua đc 3 cơ

Thôi! Con em cần thì bán, chứ muốn ăn hơn thì khéo nó vỡ rồi bán chỉ đủ mua đc viên gạch là bỏ bu! May hơn khôn thoai. Nhiều khi nghĩ nó nhục. Ông bô ở xứ Mù Cang Chải cày bục mặt để có mảnh đất còm, thế mà phải bán để thằng oắt ở HN mua 2 căn biệt thự.

loanhquanh25 · 11:45 18/01/2026

jackycandy1412 nói:
Các sàn nó chia nhau ôm 1 đống rồi bán dần chứ cháy thật thế méo được nó cụ :3 Toàn lách luật chưa kí hđmb. Sale giờ cũng phải tự ôm ko thì méo có doanh số

Như vậy các sàn chính là nhà đầu tư sơ cấp, là lực cầu giúp chủ đầu tư bán đc hàng.
Còn về sau các sàn có ván được cho khách lẻ thì rủi ro sàn phải chịu.

van000 · 12:23 18/01/2026

Ỉn V nói:
Em hóng. Đợt mở bán Sunshine Legend ở đối diện Vin Ocp2 bị phốt máy xúc xúc mộ trong đêm mà còn cháy hàng.

Vụ này tai nạn cụ ạ. Nhà thầu xd cử một ông miền Nam ra xúc, xúc vào ngoài địa giới bàn giao của CDT. CDT sau đó đã bồi thường nhiều tỷ cho mỗi gia đình bị ảnh hưởng (hóng thì tối thiểu 3 tỷ), phần bị xúc đc đưa đi giám định adn, nên dân cũng êm xuôi sau đó. Tiền này chỉ ko biết sau đó cdt có bắt nhà thầu gánh hay ko thôi.

jackycandy1412 · 12:24 18/01/2026

loanhquanh25 nói:
Như vậy các sàn chính là nhà đầu tư sơ cấp, là lực cầu giúp chủ đầu tư bán đc hàng.
Còn về sau các sàn có ván được cho khách lẻ thì rủi ro sàn phải chịu.

Mặc dù cụ nói cũng có ý đúng nhưng chỉ 1 phần, thực tế khách mua hàng bị xé lẻ giỏ hàng, không có cái nhìn tổng quan để lựa chọn cho CHUẨN mới là đối tượng chịu rủ ro cao nhất. Sàn có thể đơn thuần chỉ bị thu hồi giỏ hàng là xong. Người tiêu dùng có tiền đang từ "có khả năng mua hàng thông thái" bị cđt với sàn biến thành thầy bói xem voi. Xưa thì nguyên bảng hàng Excel giá từng căn tha hồ ngắm nghía lựa chọn.

Nhưng nội dung này cụ quote còm tới 3-4 lần y hệt nhau trong riêng thread này, ko hiểu ý định cụ định truyền tải qua nhiều lần copy nội dung thế để làm gì vậy.

van000 · Chủ nhật lúc 12:35

starview nói:
Khu này chủ yếu các cụ mợ kẹt trái phiếu Sunshine mấy năm rồi giowf chuyển đổi qua lấy nhà ở đây thì may ra còn lấy được vốn, nhuw em em bán trái phiếu đi chỉ thu về 60% mà mấy năm rồi không được tính lãi.

Lại ko có cái trái phiếu nào ở đây cụ nhé. D.a này cháy vì giá gd 1 của nó khá êm. GD 2 nó lên giá rồi, có khi bớt hot. Có vẻ cụ ko hiểu cách chuyển đổi từ TP sang BDS của Sunshine rồi, chuyển thì chuyển những con giá 1xx chứ chuyển con giá 5x,6x làm gì hả cụ.

patuana76 · 13:43 18/01/2026

sky_driver nói:
Sẽ cố tìm cách xì hơi để tăng thanh khoản, để BDS toang thì cả nước đi ăn xin với làm culi à. Mấy thằng ngẫn cứ ngồi mong BDS toang là sao.

Chỉ đội ăn theo bđs toang thôi chứ làm gì đến mức cả nước?
Đội làm thủy hải sản, nông nghiệp, sản xuất công nghiệp thì chả ảnh hưởng gì mấy.
Vấn đề là đội đó không gánh nổi chỉ tiêu tăng gdp là cũng mệt cho đám làm báo cáo.

sonthytb · 13:53 18/01/2026

sky_driver nói:
Sẽ cố tìm cách xì hơi để tăng thanh khoản, để BDS toang thì cả nước đi ăn xin với làm culi à. Mấy thằng ngẫn cứ ngồi mong BDS toang là sao.

Cụ nào đi vay mà chả thế chấp, k trả được thì ngân hàng thu tài sản thanh lý, giá 70% giá trị tài sản như định giá thì kiểu gì chả bán được. Chuyển từ túi người này sang túi người khác với giá phù hợp hơn
Còn định giá ảo thì thuộc rủi ro, nợ xấu, pháp luật xử lý thôi

Hạnh Lux · 13:56 18/01/2026

sonthytb nói:
Cụ nào đi vay mà chả thế chấp, k trả được thì ngân hàng thu tài sản thanh lý, giá 70% giá trị tài sản như định giá thì kiểu gì chả bán được. Chuyển từ túi người này sang túi người khác với giá phù hợp hơn
Còn định giá ảo thì thuộc rủi ro, nợ xấu, pháp luật xử lý thôi

Cứ dần dần nó xuống thôi. Đợt sau lại chỉ còn 70% của 70-%

TieuFu · 14:14 18/01/2026

monnhaungon nói:
Mịa nó ko toang thì cứ để nó leo mãi thế à. Rồi thế hệ sau nó ntn? Cs kiểu này sẽ thấy dân kêu la khắp nơi. Đền vù tiền trăm, bám toàn vài chục tỷ. NN lường trước dc bất ổn xh nên phải phanh gấp thôi. Ls đã thể hiện rõ điều đó

Lúc ý lão về hưu, hết khóa rồi ! Thế hệ sau nhà lão cũng phè phỡn vài đời. Ngu giề mà phá toang ! Kk

TieuFu · 14:16 18/01/2026

sonthytb nói:
Cụ nào đi vay mà chả thế chấp, k trả được thì ngân hàng thu tài sản thanh lý, giá 70% giá trị tài sản như định giá thì kiểu gì chả bán được. Chuyển từ túi người này sang túi người khác với giá phù hợp hơn
Còn định giá ảo thì thuộc rủi ro, nợ xấu, pháp luật xử lý thôi

Quan trọng là ông nào phải giả tiền !

kobietdatlagi · 15:10 18/01/2026

Vietcuong1902 nói:
Giá trị căn tt của cụ nếu bán là bn nhỉ?

Chú em có căn tt khu Thanh Xuân Bắc môi giới bảo là tầm 100tr/m sổ đỏ cụ ạ. Nhà nguyên bản chưa sửa chữa gì.

sky_driver · 19:08 18/01/2026

patuana76 nói:
Chỉ đội ăn theo bđs toang thôi chứ làm gì đến mức cả nước?
Đội làm thủy hải sản, nông nghiệp, sản xuất công nghiệp thì chả ảnh hưởng gì mấy.
Vấn đề là đội đó không gánh nổi chỉ tiêu tăng gdp là cũng mệt cho đám làm báo cáo.

Cụ xem tài sản đảm bảo bank đang cầm cố để cho vay chủ yếu là gì, bđs giảm thì mấy ông sx chịu mất nhà hay bán nhà máy để trả nợ, hay chấp nhận ko vay để thu hẹp sản xuất,..., hệ lụy lớn cả nền kinh tế chứ đâu chỉ đội bđs.

patuana76 · 19:14 18/01/2026

sky_driver nói:
Cụ xem tài sản đảm bảo bank đang cầm cố để cho vay chủ yếu là gì, bđs giảm thì mấy ông sx chịu mất nhà hay bán nhà máy để trả nợ, hay chấp nhận ko vay để thu hẹp sản xuất,..., hệ lụy lớn cả nền kinh tế chứ đâu chỉ đội bđs.

Cái lô đất mà cậu chủ doanh nghiệp bóc tôm chẳng hạn cầm cố ngân hàng lấy vốn, ngân hàng định giá 500 tỏi, cho vay 400 tỏi để cậu chủ làm ăn... Nay nó (tsđb) sụt còn 2 loét thì ngân hàng đòi bán thanh lý hay sao? Trong khi việc dùng 400 tỏi vốn kia vẫn bình thường, tôm vẫn xuất đều, giá tôm vẫn cao, lãi vẫn trả đủ?
Chết là chết bọn cắm nhà để úp vào nhà khác thôi.

[Funland] Dân đầu tư lẫn dân đầu cơ vẫn gom hàng BĐS quyết liệt quá !

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe máy

Xe tải

Xe máy

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Thông tin thớt