Á xời, cụ cũng hệ cổ cánh à. E cũng 1 bụng cổ đây. Tư tưởng bds ntn thì e ốp nguyên vào chứng khoán như vậy. Mua những cp cơ bản tốt, cho cổ tức tiền mặt cao và đều. Còn kệ mie thị trường. Trong tài chính đây đc coi như là 1 khoảng thu nhập thụ động vậy. Còn mà T0 như cụ chắc e cháy tk. Thời giai trẻ e cũng đánh võng ghê lắm, nhưng ngã vài phát méo cmn mặt nên sợ r
Em tu mãi không được như cụ, dù cứ bấm bụng bảo để lâu dài nhưng cứ lãi lên được xíu là em bán vì không gồng lãi được.Á xời, cụ cũng hệ cổ cánh à. E cũng 1 bụng cổ đây. Tư tưởng bds ntn thì e ốp nguyên vào chứng khoán như vậy. Mua những cp cơ bản tốt, cho cổ tức tiền mặt cao và đều. Còn kệ mie thị trường. Trong tài chính đây đc coi như là 1 khoảng thu nhập thụ động vậy. Còn mà T0 như cụ chắc e cháy tk. Thời giai trẻ e cũng đánh võng ghê lắm, nhưng ngã vài phát méo cmn mặt nên sợ r
Ví dụ thế này cụ nhé. Tại thời điểm em mua bên OCP em chỉ kết khu Zen. Tại khu Zen em chỉ ưng cái trục/hướng/khoảng tầng đấy. Giờ em bán lãi to, nhưng chắc gì sau đây nó giảm 30% em mua lại được đúng cái đấy?Cover được hay không nằm ở xác suất giảm sâu là bao nhiêu đó cụ. Nếu giảm sâu thì cover được lô còn đẹp hơn ấy chứ
Em nghĩ vậy thôi chứ thực tế ngoài căn đang ở em cũng chỉ có căn hộ trong vd3, em nhắm giá khó giảm sâu nên em nằm im. Nhưng nếu em có OCP thì em cũng bán vì sắp tới vùng ven căn hộ bạt ngàn, lãi lại tăng sốc thế này.
Có nuôi koi nữa ah, chim thì em cũng thích nhưng thôi vì loại này phân có mùi và phải dọnKhéo phải mua chim về chơi nữa cụ ợ. Nuôi cá nữa
Cá có khi cả tháng ko cho ăn chả sao cả 
Tương tự TTCK, đã là thị trường đầu cơ thì giá càng giảm càng ko có người mua, giá phải tăng ko có điểm dừng thì dân tình mới đổ xô vào fomo. Lúc này giá trị thực(giá trị sử dụng, dòng tiền...) chỉ là mớ lý thuyết vứt sọt rácE cũng ko rõ bán thực tế ntn. Các khu thanh khoản khác nhau ra sao? Vì e ko có nhu cầu bán.
Chí mạng của bds là thanh khoản (thế mới gọi là Bất động). Nhiều người nghĩ tt xấu giảm giá chút là bay. Chưa chắc. Báo đài, thông tin góp phần rất lớn trong định hướng dư luận, định hình suy nghĩ.
Khi 90-95% thông tin tiếp nhận vào đầu mọi người là bds giá cao, ls đang nhanh, tt xấu...thì lập tức tư duy của người mua là Dừng, nghe ngóng. Kể cả có giảm 5-10%, thậm chí giảm sâu 1 phát 15%, lại còn khiến ng ta dè chừng hơn, kỳ vọng giảm thêm và lựa chọn thêm.
Tâm lý nhà đầu tư.
giảm 30% thì mợ mua được căn còn đẹp hơn, hoặc diện tích to hơn cùng giá tiền đó ấy chứ. Trừ khi mợ mua ở phải đúng chuẩn ý mình, còn mua cho thuê thì em chỉ sợ không giảm sâu thôi, lúc giảm sâu thì không thiếu hàng ngon
E có 2 món t2 và t4 này hết cố định 2 năm. Lên 10% của a VCB. Các a tư nhân chắc 12-14. Quan điểm của e là nhạc nào cũng phải nhảy được.À. 6.5 năm 2025 lên 10 năm 2026 là Gói vay mua nhà trong thời gian đầu Được ưu đãi đấy cụ nhé.
Còn từ 2026 trở đi là bước vào giai đoạn ls thả nổi của gói ls thấp kỷ lục năm 2024 đó.
E list 2 mục để ae nắm và phân biệt.
em giống cụ, lúc nào cũng sợ bán đi ko mua lại đc đúng cái mình ưng, rồi lại vơ bèo vạt tép. Lịch sử em chỉ mua, chưa bán bao giờ
.Vấn đề là em có tiêu chuẩn riêng ạ, nó khá là bảo thủ, em mua cái nhà lý do đầu tiên chưa bao giờ là vì nó rẻ, mà vì em vào cái nhà đấy em thích và em cũng sẵn sàng ở đấy hoặc đóng cửa để đấy nếu chưa chọn được khách thuê đúng ý em.
chuẩn bác ạ. e đi mua 3 cái nhà thì chưa cái nào e ưu tiên vì rẻ. lúc nào cũng ưu tiên về mặt tiện lợi hơn cả
Đồng ý với comment của cụ.
ôi, người anh em rọt để ngoài da tôi đây rồi. tôi toàn bị em tôi chê là chị khó tính bỏ mẹ, cùng khu đó, cùng dãy đó, cùng hướng đó, cớ sao chị ko mua cái a mà lộn nhào đi xong về bập vào cái b cho mất vài giá
. Ờ, kệ tui . Tui thích thôi, đc ko .
Vùng ven hồi đó là chỗ nào vậy cụ?
hehe chả bù cho em. Hồi em mua được căn studio greenbay thì em đã mơ tưởng đến căn 1 ngủ skylake. Mua được 1 ngủ skylake thì em lại mơ đến 2 ngủ view hồ
Chắc là do em không đủ tiền để mua được căn ưng ý nhất ngay từ đầu.Chết, mợ khen làm em phổng mũi.ôi, người anh em rọt để ngoài da tôi đây rồi. tôi toàn bị em tôi chê là chị khó tính bỏ mẹ, cùng khu đó, cùng dãy đó, cùng hướng đó, cớ sao chị ko mua cái a mà lộn nhào đi xong về bập vào cái b cho mất vài giá
Không sao cụ ạ, mỗi người một tính, không ai đúng sai cả.hehe chả bù cho em. Hồi em mua được căn studio greenbay thì em đã mơ tưởng đến căn 1 ngủ skylake. Mua được 1 ngủ skylake thì em lại mơ đến 2 ngủ view hồ
Hiện tại em đang có căn 2 ngủ skylake khá ưng rồi thì lại mơ đến 3 ngủ view hồ, tiếc là giờ năng lực kiếm tiền hạn chế nên em đành nằm im
Nhà cho thuê trống vài ngày em đã sốt ruột, nghe chừng em thèm tiền quá hihi. (Tất nhiên khách nhà em cũng toàn chuyên gia cả nên em còn không thèm gặp khách lần nào)
Em nhiều cái giống cụ Mầu nhỉ. Em chỉ mua thứ em thích, chỉ cho khách em ưng thuê còn không thì thôi. Nên em hơi lười bán nhà.
Em còi còi thôi, không được như cụ đâu ạ.
2 ngu view hồ giờ giá cho thuê thế nào rồi bác nhỉ.hehe chả bù cho em. Hồi em mua được căn studio greenbay thì em đã mơ tưởng đến căn 1 ngủ skylake. Mua được 1 ngủ skylake thì em lại mơ đến 2 ngủ view hồ
Hiện tại em đang có căn 2 ngủ skylake khá ưng rồi thì lại mơ đến 3 ngủ view hồ, tiếc là giờ năng lực kiếm tiền hạn chế nên em đành nằm im
Nhà cho thuê trống vài ngày em đã sốt ruột, nghe chừng em thèm tiền quá hihi. (Tất nhiên khách nhà em cũng toàn chuyên gia cả nên em còn không thèm gặp khách lần nào)
