[Funland] Dân đầu tư lẫn dân đầu cơ vẫn gom hàng BĐS quyết liệt quá !

Saigonphobmw · 19:17 18/01/2026

Mấy nay sale gọi cật lực. Khéo sắp có mùi. Xong ĐH là ...

Ỉn V · 20:06 18/01/2026

sky_driver nói:
Cụ xem tài sản đảm bảo bank đang cầm cố để cho vay chủ yếu là gì, bđs giảm thì mấy ông sx chịu mất nhà hay bán nhà máy để trả nợ, hay chấp nhận ko vay để thu hẹp sản xuất,..., hệ lụy lớn cả nền kinh tế chứ đâu chỉ đội bđs.

Em nghe BĐS giảm bank phát mại bán mà ko đc giá như định giá thì nợ vẫn treo cổ người dân cả đời. Ông bank chả sao chỉ có dân vẫn è cổ trả nợ.

sky_driver · 20:12 18/01/2026

patuana76 nói:
Cái lô đất mà cậu chủ doanh nghiệp bóc tôm chẳng hạn cầm cố ngân hàng lấy vốn, ngân hàng định giá 500 tỏi, cho vay 400 tỏi để cậu chủ làm ăn... Nay nó (tsđb) sụt còn 2 loét thì ngân hàng đòi bán thanh lý hay sao? Trong khi việc dùng 400 tỏi vốn kia vẫn bình thường, tôm vẫn xuất đều, giá tôm vẫn cao, lãi vẫn trả đủ?
Chết là chết bọn cắm nhà để úp vào nhà khác thôi.

Bank nó định giá lại tài sản thì có phải bổ sung tài sản đảm bảo ko. Sau khi đáo hạn khoản vay thì vay lại có đc như trước ko?

quangzizi · 20:17 18/01/2026

Saigonphobmw nói:
Mấy nay sale gọi cật lực. Khéo sắp có mùi. Xong ĐH là ...

Đang đóng băng, có gì cũng phải hết đh với tết.

patuana76 · 20:17 18/01/2026

sky_driver nói:
Bank nó định giá lại tài sản thì có phải bổ sung tài sản đảm bảo ko. Sau khi đáo hạn khoản vay thì vay lại có đc như trước ko?

Nó định giá khi cắm để ra khoản giải ngân rồi.
Thế bác mua nhà, thế chấp bằng chính căn đang ở đó có phải vác thêm nhà đi cắm khi giá căn thế chấp bị sụt không?

isak · 20:20 18/01/2026

Onehousing, Cafef đều là sân sau đàn em của đội Vingroup và Tech cả thôi, nên thông tin nó bơm thổi đưa ra chủ yếu để định hướng có lợi cho chúng nó. Mà Vingroup mấy năm trước có phát triển cái mô hình mua chung bất động sản, chia nhỏ ra thành 50-100 phần gì đó bây giờ thế nào rồi các cụ nhỉ...

huyhung123 · 20:39 18/01/2026

sky_driver nói:
Sẽ cố tìm cách xì hơi để tăng thanh khoản, để BDS toang thì cả nước đi ăn xin với làm culi à. Mấy thằng ngẫn cứ ngồi mong BDS toang là sao.

Sao e phải đi ăn xin vs làm cu li thế cụ?
Đất giảm thì dân mua, có tiền xây nhà, mua sắm... Từ đó cả xã hội có việc làm, có tiền!
Đất như giờ thì chỉ là bãi đất hoang thôi!

Saigonphobmw · 21:15 18/01/2026

sky_driver nói:
Sẽ cố tìm cách xì hơi để tăng thanh khoản, để BDS toang thì cả nước đi ăn xin với làm culi à. Mấy thằng ngẫn cứ ngồi mong BDS toang là sao.

Bđs toang thì bọn đầu cơ, tay to... chết chứ liên quan đíu gì em? Giá giảm dân có tiền mua, giá giảm dân bỏ tiền vào đầu tư sản xuất. Cụ noia như sale của V vậy

tunglam2806 · 21:29 18/01/2026

TieuFu nói:
Lúc ý lão về hưu, hết khóa rồi ! Thế hệ sau nhà lão cũng phè phỡn vài đời. Ngu giề mà phá toang ! Kk

Chết là chết hội bần cố nông thôi chứ cái hội có quyền thổi với xì trừ khi rải bom mới ảnh hưởng nổi. Mà kể cả rải bom cũng chắc gì đã toi. Tếch mịa nó theo mấy thằng cột điện.
Còn trc mắt cứ thổi đi cho đẹp số còn yên vị với có tiền.

tieunhupha · 21:32 18/01/2026

Saigonphobmw nói:
Bđs toang thì bọn đầu cơ, tay to... chết chứ liên quan đíu gì em? Giá giảm dân có tiền mua, giá giảm dân bỏ tiền vào đầu tư sản xuất. Cụ noia như sale của V vậy

Ko đơn giản vậy đâu cụ ơi. Vì bđs nó ăn sâu vào tài chính, kinh tế quá nên nó mà đứt thì bank, doanh nghiệp, người lao động cũng từ đứt đến ảnh hưởng theo cụ ạ. Giờ thì nghĩ giá giảm 20-40% là khật ngay nhưng lúc đó ko có tiền hoặc ko dám khật ý cụ. Có VTP, NVL mà mãi cũng có chết được đâu nên em ủng hộ việc rút dần ống thở để còn có cửa mà điều chỉnh. Hy vọng là rút dần thật chứ ko thì sớm muộn gì nlđ cũng phải rút khỏi HN chứ sống sao nổi.

tunglam2806 · 21:32 18/01/2026

Saigonphobmw nói:
Mấy nay sale gọi cật lực. Khéo sắp có mùi. Xong ĐH là ...

Giá cao quá rồi, vượt tầm hầu hết khả năng của dân. Nói thật e còn mong chúng nó thổi lên nữa. 1 là bán đc giá rồi múc nhà ở bển. 2 là càng thổi nhanh thổi mạnh càng nhanh vỡ thôi.

DDNTAN · 22:02 18/01/2026

One housing định giá con chung cư ghẻ của em từ tháng 7/2025 đến bây giờ mỗi tháng tăng trung bình từ 4-600 triệu/1 tháng. Tháng nào em cũng vào app định giá của nó thủ dâm tinh thần thấy mình kiếm tiền giỏi vãi :))

nhaque_tb · 23:45 18/01/2026

patuana76 nói:
Nó định giá khi cắm để ra khoản giải ngân rồi.
Thế bác mua nhà, thế chấp bằng chính căn đang ở đó có phải vác thêm nhà đi cắm khi giá căn thế chấp bị sụt không?

Hđ tín dụng vẫn đang thực hiện đúng đủ thì ai đè ra định giá ts mà bảo nó tăng hay tụt. Khi nào bên vay không trả được nó tlts đảm bảo mà còn thiếu thì ông vay vẫn phải trà cho bằng hết. Tất nhiên ko phải vụ nào cũng thu hết đc nên Bank nó mới có khoản dự phòng nợ xấu.

alceste · 23:59 18/01/2026

quangzizi nói:
Đang đóng băng, có gì cũng phải hết đh với tết.

Chẳng ai đi giao dịch tầm này đâu cụ ạ, cũng chẳng phải lí do to tát gì, vì h mới bắt đầu giao dịch thì khó mà xong được trước Tết, mua nhà sẵn h cũng chẳng kịp về ở nữa, mà cả người bán người mua hầu như ko ai muốn làm vắt sang 2 năm cả.

cadan · 00:02 19/01/2026

Saigonphobmw nói:
Mấy nay sale gọi cật lực. Khéo sắp có mùi. Xong ĐH là ...

quangzizi nói:
Đang đóng băng, có gì cũng phải hết đh với tết.

mấy tuần nay em bị bọn 024
với 028 899xxxx với 999xxxx

gọi như điên, 9h tối còn gọi. Tắt không xuể.

tunglam2806 nói:
Giá cao quá rồi, vượt tầm hầu hết khả năng của dân. Nói thật e còn mong chúng nó thổi lên nữa. 1 là bán đc giá rồi múc nhà ở bển. 2 là càng thổi nhanh thổi mạnh càng nhanh vỡ thôi.

patuana76 · 07:06 19/01/2026

nhaque_tb nói:
Hđ tín dụng vẫn đang thực hiện đúng đủ thì ai đè ra định giá ts mà bảo nó tăng hay tụt. Khi nào bên vay không trả được nó tlts đảm bảo mà còn thiếu thì ông vay vẫn phải trà cho bằng hết. Tất nhiên ko phải vụ nào cũng thu hết đc nên Bank nó mới có khoản dự phòng nợ xấu.

Giá như bác quote cái bác đang thắc mắc với tôi về vấn đề này thì trúng phóc

bing-bing · 07:15 19/01/2026

sao nhìn xung quanh ko thấy hiện tượng thở oxy nhỉ? trong khi 80% là vay ngân hàng để đầu tư. Cuối cùng ai cũng xoay xở được cả, ko thấy vị nào bị ngân hàng thu nhà nhỉ

Saigonphobmw · 07:17 19/01/2026

patuana76 nói:
Giá như bác quote cái bác đang thắc mắc với tôi về vấn đề này thì trúng phóc

Nếu căn nhà giờ bank định giá 10t. Cho vay 7t. Vài năm sau căn nhà đó giá thị trường còn 5t. Thì bank vẫn ko làm gì đc? Chỉ khi khách ko trả lãi đc thì bank mới đc đem thanh lý à cụ? Nếu bank thanh lý ko đủ và khách cũng ko còn xu nào thì sao nhỉ?

Saigonphobmw · 07:18 19/01/2026

bing-bing nói:
sao nhìn xung quanh ko thấy hiện tượng thở oxy nhỉ? trong khi 80% là vay ngân hàng để đầu tư. Cuối cùng ai cũng xoay xở được cả, ko thấy vị nào bị ngân hàng thu nhà nhỉ

Ls đang thấp. Em nghĩ vậy. Nên vẫn gồng đc. Em có đứa bạn làm cò. Chỉ chuyên mảng mua nhà nát sửa lại bán. Thấy rao mấy căn cả tháng nay. Giảm giá 20% vẫn chưa bán đc

patuana76 · 07:20 19/01/2026

Saigonphobmw nói:
Nếu căn nhà giờ bank định giá 10t. Cho vay 7t. Vài năm sau căn nhà đó giá thị trường còn 5t. Thì bank vẫn ko làm gì đc? Chỉ khi khách ko trả lãi đc thì bank mới đc đem thanh lý à cụ? Nếu bank thanh lý ko đủ và khách cũng ko còn xu nào thì sao nhỉ?

Chỉ khi nào khách vay vi phạm hợp đồng vay (không trả) thì bank mới có quyền xử lý tsđb nhé bác.

[Funland] Dân đầu tư lẫn dân đầu cơ vẫn gom hàng BĐS quyết liệt quá !

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Xe lăn

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Thông tin thớt