[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

7usd · 09:44 19/01/2026

Ko biết khu đầm trấu bay ko các cụ

EdwardLee · Thứ hai lúc 09:55

Kem-den hoi nói:
Dãy đấy ít sổ, nhiều lấn chiếm, mua bán viết tay. Dân xưa đến ở dọc gần đê trước, rồi mới tỏa vào trong. Bác cộc lốc gì vậy?

Cụ ở chỗ nào ngoài đê mà có tình trạng như này ạ? Nhà cháu cả họ nội họ ngoại ở đây trải dài từ Nhật Tân đến Phúc Xá cũ. Nhật Tân, Tứ Liên là gốc gác, Phúc xá mua từ nhưng năm 70 và sau này, nhà gần sông cũng có, được cấp sổ những năm 2007, 2008 cụ ạ. Trước đây khi chưa có sổ đều có sơ đồ đo đạc thửa đất đóng dấu của UBND Phường và đóng thuế đất hàng năm. Đất có sổ ngoài này nhiều lắm, chỉ là sổ full đất hay sổ 1 phần đất thôi ạ

Kem-den hoi · 10:06 19/01/2026

EdwardLee nói:
Đất có sổ ngoài này nhiều lắm, chỉ là sổ full đất hay sổ 1 phần đất thôi ạ

Cháu đang so 2 dãy VỚI NHAU, thì dãy bên đê pháp lý THƯỜNG mạnh hơn, vì nó hình thành trước. Nên khi người dân ở ken đặc thì không lấn sang 3-4 bên được mà thường lấn ra cái gian trước mặt nếu còn trống. Dọc đường Hồng Hà nhìn đê và trục chính Phúc Tân, Bạch Đằng.. thì thường ai cũng lấn ít là một gian. Đấy chính là cái đất không full sổ cụ nói đấy.

Nhà cháu ở đây từ năm 60, đến 85 chuyển đi nơi khác rồi 90 lại về rồi ở đến nay, có lạ gì. Chứ cháu không bảo ngoài đấy không có sổ hoặc toàn lấn chiếm.

Nói rõ ràng thế rồi, cháu không hiểu cụ đọc ra thế nào????

tea1981 · 10:14 19/01/2026

nói thật các cụ nhé. ngoài đê bạch đằng toàn dân ở đẩu ở đâu, nghiện ngập buốn trắng , đầu bò đầu biếu, nhặt rác để trong nhà xe máy để mẹ nó trong cái ngõ 90cm ai va chạm thì cầm dao nói chuyện, các cụ cứ TĐC tại chỗ với này với kia, có mà loạn, trong khi toàn đất lấn chiếm, không sổ, giò cú căn cứ vào giá trị hiện tại trong khi lúc mua đã biết nó là loại dính QH là mất, giò cho TDC các cụ nghĩ xem khu đẹp lại có kiểu vác bếp than lên đun chắc.

langtoilangtoi · 10:39 19/01/2026

Trong danh sách các công trình khởi công vừa rồi, em thấy cái này và Olympic nó lớn quá... Tư nhân mình đã làm cái to như thế này bao giờ chưa nhỉ ? Ko rõ bao giờ thì có chi tiết 1/500 ?

Xe đạp thôi · 11:19 19/01/2026

MinhChi_2014 nói:
Kêu với ai hả cụ. Em dính nguyên cái nhà máy olympic cho thằng vin đấy. Tổng gtri 30ty cuối cùng nếu đền bù nhận về 3ty bạc. Nó đền bù 300/1 sào.
Căn thuý lĩnh kia ngõ 7m đền bù 34tr đấy.
Nên muốn mua phải chờ qui hoạch ổn đã. Với giá gia đoạn này ngu gì mà mua

Thương cụ em lại nghỉ đến thân em
đang ở Hải Bối đi làm cũng tiện
không khí trong lành.Nhà em có sổ đỏ h tdc di lên Mê linh cách xa thêm 20km
cuốc sống thay đổi hêt.Mà đền bù được bao nhiêu tiền đâu

cairong_2011 · 11:43 19/01/2026

He he. TP mới có QĐ số 10 ký ngày 18/1 và hiệu lực luôn để điều chỉnh quyết định liên quan đến GPMB trên địa bản. Có mấy điểm quan trọng:

Kem-den hoi · 11:47 19/01/2026

tea1981 nói:
nói thật các cụ nhé. ngoài đê bạch đằng toàn dân ở đẩu ở đâu, nghiện ngập buốn trắng , đầu bò đầu biếu, nhặt rác để trong nhà xe máy để mẹ nó trong cái ngõ 90cm ai va chạm thì cầm dao nói chuyện, các cụ cứ TĐC tại chỗ với này với kia, có mà loạn, trong khi toàn đất lấn chiếm, không sổ, giò cú căn cứ vào giá trị hiện tại trong khi lúc mua đã biết nó là loại dính QH là mất, giò cho TDC các cụ nghĩ xem khu đẹp lại có kiểu vác bếp than lên đun chắc.

Cụ cứ nói quá, TDC dân mạt hằng như cụ tả thì người ta cũng chả ở, tiền đâu mà đóng phí. Em đoán chắc 80-90% sẽ sang tên, cầm tiền đi đất nền xa xa thôi :))

_MCM_ · 11:48 19/01/2026

cairong_2011 nói:
He he. TP mới có QĐ số 10 ký ngày 18/1 và hiệu lực luôn để điều chỉnh quyết định liên quan đến GPMB trên địa bản. Có mấy điểm quan trọng:
View attachment 9478967

Cho riêng dự án Sông Hồng này hay toàn bộ dự án tại HN hả cụ? Có vẻ dự án cũng được hỗ trợ tối đa có thể rồi, các cụ vào dự án cứ bình tĩnh, chưa chắc đã thiệt đâu.

WED88l1210 · 12:02 19/01/2026

tea1981 nói:
nói thật các cụ nhé. ngoài đê bạch đằng toàn dân ở đẩu ở đâu, nghiện ngập buốn trắng , đầu bò đầu biếu, nhặt rác để trong nhà xe máy để mẹ nó trong cái ngõ 90cm ai va chạm thì cầm dao nói chuyện, các cụ cứ TĐC tại chỗ với này với kia, có mà loạn, trong khi toàn đất lấn chiếm, không sổ, giò cú căn cứ vào giá trị hiện tại trong khi lúc mua đã biết nó là loại dính QH là mất, giò cho TDC các cụ nghĩ xem khu đẹp lại có kiểu vác bếp than lên đun chắc.

cụ nói chuẩn =))

dân đánh nhau chửi nhau vì rác thải liên tục :))

đầu ngõ nào mà bị dồn rác các nhà mặt đường với cả cái ngõ thì gọi là ôi zoofi ôi luôn - chỗ cái nhà em đang cho thuê rác dồn vào đầu ngõ cạnh sát nhà em mặt đường cạnh ngõ đến nản luôn. Trước người thuê còn buôn bán h người thuê ko buôn bán gì nên càng tồn tại

cairong_2011 · 12:42 19/01/2026

_MCM_ nói:
Cho riêng dự án Sông Hồng này hay toàn bộ dự án tại HN hả cụ? Có vẻ dự án cũng được hỗ trợ tối đa có thể rồi, các cụ vào dự án cứ bình tĩnh, chưa chắc đã thiệt đâu.

Tất cả DA trên địa bàn HN

Khahn · 12:52 19/01/2026

Hạn mức giao đất ở của HN thường lấy mức tối đa khi đền bù:

Điều 13. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn (thực hiện khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai)

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường, thị trấn	50 m²	90 m²
Các xã vùng đồng bằng	80 m²	180 m²
Các xã vùng trung du	120 m²	240 m²
Các xã vùng miền núi	150m2	300m2

Khahn · 13:10 19/01/2026

So với quy định cũ thì diện tích đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được hỗ trợ đã giảm đi, thay vì tối đa 5 lần hạn mức giao đất ở thì nay chỉ ko quá 1 lần.

"Tại khoản 1, Điều 16 và Điều 21, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP quy định việc bồi thường đất nông nghiệp và hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư và đất vườn, ao không được công nhận là đất ở như sau:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng.
Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở dọc kênh mương và dọc tuyến đường giao thông thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm còn được hỗ trợ bằng 30% - 70% giá đất ở của thửa đất đó; diện tích được hỗ trợ không quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương.
Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn; thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với ranh giới phường, ranh giới khu dân cư thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn được hỗ trợ bằng 20% - 50% giá đất ở trung bình của khu vực có đất thu hồi theo quy định trong Bảng giá đất của địa phương; diện tích được hỗ trợ không quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương."

MinhChi_2014 · 13:28 19/01/2026

Xe đạp thôi nói:
Thương cụ em lại nghỉ đến thân em
đang ở Hải Bối đi làm cũng tiện
không khí trong lành.Nhà em có sổ đỏ h tdc di lên Mê linh cách xa thêm 20km
cuốc sống thay đổi hêt.Mà đền bù được bao nhiêu tiền đâu

Kệ thôi cụ ạ. Em tìm mua một nhà máy khác rồi. Đen thôi lo làm bù lại phần mất chứ lên đây xả chút thôi

Xe đạp thôi · 13:30 19/01/2026

MinhChi_2014 nói:
Kệ thôi cụ ạ. Em tìm mua một nhà máy khác rồi. Đen thôi lo làm bù lại phần mất chứ lên đây xả chút thôi

trời đã mua dc nhà khác ạ...thế lại ngon hơn rồi

Hipisme · 15:24 19/01/2026

_MCM_ nói:
Chắc cùng lắm có bản đề xuất gửi lên thành phố thôi. Còn chỉnh sửa, ra bản cuối, public thì còn lâu

Thế nọ em hóng ở đâu bảo 19/1 có 1/500. Làm em cứ ngóng mãi

Loe_hờ lú · 15:26 19/01/2026

Nhiều cụ tin rằng nó sẽ triển khai được và hoàn thiện đúng như bản vẽ nhỉ

victory_1980 · 15:48 19/01/2026

MinhChi_2014 nói:
Kêu với ai hả cụ. Em dính nguyên cái nhà máy olympic cho thằng vin đấy. Tổng gtri 30ty cuối cùng nếu đền bù nhận về 3ty bạc. Nó đền bù 300/1 sào.
Căn thuý lĩnh kia ngõ 7m đền bù 34tr đấy.
Nên muốn mua phải chờ qui hoạch ổn đã. Với giá gia đoạn này ngu gì mà mua

Vậy là cụ dựng xưởng trên đất nông nghiệp ah?

MinhChi_2014 · 16:26 19/01/2026

Xe đạp thôi nói:
trời đã mua dc nhà khác ạ...thế lại ngon hơn rồi

Có gì đâu cụ em làm ngân hàng vay mà. Giờ khóc ai đc cụ. Cs này có vay có trả. Đâu ai nghĩ nó qui hoạch đủ thứ. Nên là ko muốn người đi sau dính thôi.

MinhChi_2014 · 16:27 19/01/2026

victory_1980 nói:
Vậy là cụ dựng xưởng trên đất nông nghiệp ah?

Vâng cụ. Giá đất lẫn đổ tầm 2đ luật và dựng 3đ là 5. Bán giao dịch 10đ cho thuê 50.000/m2. Giờ vin nó về đấy cụ

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe container

Xe máy

Xe máy

Xe buýt

Xe container

Xe tăng

Xe lăn

Xe máy

Xe tăng

Xe điện

Xe lăn

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe hơi

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt