[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

22:43 18/01/2026
G

Goya

Xe tăng
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
1,126
Động cơ
266,392 Mã lực
xetapdi0807 nói:
Wow, đỉnh vậy, căn nhà e view hồ trục 12 s1, full nội thất mà các sale cứ báo cho thuê tầm 24-25tr.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cách đây 2,3 năm em cũng có căn 12s1 thì đã cho thuê được 25tr thu về rồi đó cụ. Mà đều em cũng có duyên cho thuê hehe, mấy căn em cho thuê đều được giá khá cao so với mặt bằng chung
 
10:03 19/01/2026
thanhtung091292

thanhtung091292

Đi bộ
Biển số
OF-864603
Ngày cấp bằng
29/7/24
Số km
5
Động cơ
176 Mã lực
bintao nói:
Lãi có giảm và khi nào giảm thì phải nhìn vào lãi huy động của Big4. Hiện nay Big 4 vừa huy động lãi 12 tháng 7,4% thì chắc chắn trong vòng 6 tháng không thể giảm được.
Mà với lãi huy động này thì mấy gói vay 5,5% trước đây của Big 4 đang lỗ sập mặt nồi :">
Ai nhìn vào đều thấy lỗ. Vậy nếu ko phá hđ kéo mấy lãi 5,5% này lên thì phải tăng lãi mấy ông khác để bù vào.
Lớ ngớ chính phủ thì chỉ đạo là giảm lãi vay. Nhưng đến khi ngân hàng lỗ thì lại quy trách nhiệm cá nhân, thất thoát tài sản nhà nước. Lãnh đạo ngân hàng lại đi tù thì oan ức lắm :-?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Big 4 nào huy động 12 tháng 7,4% vậy bác ???? Big 4 ngân hàng cổ phần ah :D
 
10:25 19/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
338
Động cơ
197,003 Mã lực
Tuổi
39
Goya nói:
Em tu mãi không được như cụ, dù cứ bấm bụng bảo để lâu dài nhưng cứ lãi lên được xíu là em bán vì không gồng lãi được.
Em đã từng ôm VGI, VHM, VNM, VCB (ở các thời điểm khác nhau) nhưng tính đến giờ lãi cũng không được nhiều vì cái tội lướt lát haha. Được cái em không bao giờ margin ck nên không sợ chết, chỉ margin bđs thôi nhưng tính em lo xa nên tháng 10 năm nay em bị thả nổi ls thì em đã bán nhà khác từ năm ngoái để sẵn sàng trả rồi :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ mà cầm đến bây h thì lồi mồm r. Mấy cháu broker chắc chắn e lắm. Éo trade j cả, chủ yếu là buy net xong vứt đấy :))
 
10:27 19/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
338
Động cơ
197,003 Mã lực
Tuổi
39
DreamToCRV nói:
E có 2 món t2 và t4 này hết cố định 2 năm. Lên 10% của a VCB. Các a tư nhân chắc 12-14. Quan điểm của e là nhạc nào cũng phải nhảy được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đó. 2026 là bước vào 1 cuộc thi đấu mới r cụ nhỉ :D. Ae vay V.c.b hay bid thì khả năng còn ổn. Chứ CTG thì khả năng cao ăn quả lscs là mệt hơn tí đấy.
 
10:56 19/01/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,946
Động cơ
190,708 Mã lực
thanhtung091292 nói:
Big 4 nào huy động 12 tháng 7,4% vậy bác ???? Big 4 ngân hàng cổ phần ah :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Big4 lãi suất huy động niêm yết tại quầy chỉ loanh quanh gần 6% kỳ hạn 6-12 tháng; cổ phần thì 6.x-7.x-8.x%, tuy nhiên mức 8 không phổ biến, loanh quanh trên dưới 7 thì nhiều.
Nên bảo nhóm Big4 cho vay lỗ là không đúng, nhận định khá chủ quan khi ngân hàng đang dồn dập công bố lãi khủng, nhóm cp bank big4 tăng bốc đầu nhất là sau nghị quyết 79...;))
 
11:38 19/01/2026
Tnh

Tnh

Xe hơi
Biển số
OF-706289
Ngày cấp bằng
1/11/19
Số km
186
Động cơ
93,526 Mã lực
Tuổi
30
December.hanoi nói:
Thì là đừng có mơ mà giảm ấy mà cụ. Ý là cbi bds bốc đầu tiếp, ls thấp. :)). E hiểu vậy. :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lãi suất thấp cho NOXH thì phải ạ. Cháu chưa nhìn thấy mục nhà ở thương mại. Cụ nào thông não giúp cháu được không ạ?
 
11:38 19/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
338
Động cơ
197,003 Mã lực
Tuổi
39
mrlasdt nói:
View attachment 9478931

Chia buồn với các cụ chờ giảm
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ có quen thằng làm báo cáo này hỏi 1 câu: Ô có biết ls huy động 12-24T, quyết định đến ls vay đầu ra vừa tăng từ 4.7 lên 5.2 rồi ko? :))
Hỏi tiếp: bọn ô làm ra cái bc dự phóng này có phải xin số liệu , công văn các thứ của bank V.c.b? Hay bọn ô tự nghĩ ra?
Cụ cứ hỏi thế xem nó bảo tn? ;))
 
11:49 19/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
338
Động cơ
197,003 Mã lực
Tuổi
39
Tnh nói:
Lãi suất thấp cho NOXH thì phải ạ. Cháu chưa nhìn thấy mục nhà ở thương mại. Cụ nào thông não giúp cháu được không ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
NOXH là cái mục đích xã hội, phúc lợi. Mục tiêu của chính phủ r cụ ạ. Nhưng rất tiếc, tăng ls nốt nhé. Đã áp dụng ở khối big4 khoảng 1-2 tuần nay r. :) Cụ thể, trc đây là 4.7-4.8. Hiện tại là 5.5-5.6 r đó.
 
  • Vodka
Reactions: Tnh
11:55 19/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
338
Động cơ
197,003 Mã lực
Tuổi
39
December.hanoi nói:
NOXH là cái mục đích xã hội, phúc lợi. Mục tiêu của chính phủ r cụ ạ. Nhưng rất tiếc, tăng ls nốt nhé. Đã áp dụng ở khối big4 khoảng 1-2 tuần nay r. :) Cụ thể, trc đây là 4.7-4.8. Hiện tại là 5.5-5.6 r đó.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sắp tới sẽ có cuộc họp của TT vs big4. Mục tiêu pt bds NOXH của CP, kéo giảm giá bds thương mại chắc các cụ đã rõ. Trên báo có đầy gần đây r. Hy vọng, khả năng, đây là các dự án mang tính xã hội, có thể trình xin ls NOXH về mức cũ các cụ nhé. Túm lại, là sẽ cố trình ls thấp nhất trở lại hỗ trợ cho NOXH để kích cầu tiêu dùng và thúc đẩy sxkd nguyên vật liệu.
Cụ nào còn nhớ thời kỳ bds đóng băng chu kỳ trc 2011. Đến 2014, chính gói ls NOXH 30k tỷ là cú đấm thép phá băng thị trg đó :)
 
12:43 19/01/2026
N

nguyenfa

Xe hơi
Biển số
OF-205365
Ngày cấp bằng
8/8/13
Số km
121
Động cơ
817,544 Mã lực
December.hanoi nói:
Sắp tới sẽ có cuộc họp của TT vs big4. Mục tiêu pt bds NOXH của CP, kéo giảm giá bds thương mại chắc các cụ đã rõ. Trên báo có đầy gần đây r. Hy vọng, khả năng, đây là các dự án mang tính xã hội, có thể trình xin ls NOXH về mức cũ các cụ nhé. Túm lại, là sẽ cố trình ls thấp nhất trở lại hỗ trợ cho NOXH để kích cầu tiêu dùng và thúc đẩy sxkd nguyên vật liệu.
Cụ nào còn nhớ thời kỳ bds đóng băng chu kỳ trc 2011. Đến 2014, chính gói ls NOXH 30k tỷ là cú đấm thép phá băng thị trg đó :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thực ra gói đó không phải cho riêng noxh mà cho nhà dành cho thu nhập thấp với mức giá dưới 15tr/m thì phải, gói này cũng giải ngân không được nhiều do thủ tục phức tạp. Phá băng thời đó là mấy dự án của ông Thản với mức giá ban đầu tầm 12tr/m rồi một loạt dự án chia đôi giá bán kiểu Hoà bình bên Minh khai bán 20tr/m, Văn phú victoria bán 15tr/m, Thăng long No1 bán 27tr/m, Golden place mễ trì bán 20tr/m dẫn tới các dự án sau đó toàn loanh quanh 20tr-30tr/m thì thị trường mới phục hồi sau đó
 
12:57 19/01/2026
23 zô 23 zô 23 uống

23 zô 23 zô 23 uống

Xe tăng
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,871
Động cơ
223,503 Mã lực
15:35 19/01/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,946
Động cơ
190,708 Mã lực
Tóm lại là sau tgian dài bàn về lãi suất gtk tăng và lãi cho vay tăng, cc có nhận thấy giá bđs Hà Nội giảm không ợ!? Hay vẫn tăng cục bộ theo tin các dự án, siêu dự án đô thị, đại công trường giao thông, hạ tầng khác!?;))
 
17:07 19/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
338
Động cơ
197,003 Mã lực
Tuổi
39
nguyenfa nói:
Thực ra gói đó không phải cho riêng noxh mà cho nhà dành cho thu nhập thấp với mức giá dưới 15tr/m thì phải, gói này cũng giải ngân không được nhiều do thủ tục phức tạp. Phá băng thời đó là mấy dự án của ông Thản với mức giá ban đầu tầm 12tr/m rồi một loạt dự án chia đôi giá bán kiểu Hoà bình bên Minh khai bán 20tr/m, Văn phú victoria bán 15tr/m, Thăng long No1 bán 27tr/m, Golden place mễ trì bán 20tr/m dẫn tới các dự án sau đó toàn loanh quanh 20tr-30tr/m thì thị trường mới phục hồi sau đó
Nhấn vào đây để mở rộng...
đúng r cụ. Nói tổng thế nó là nhà thu nhập thấp, NOXH là dự án do nhà nước hỗ trợ, 1 phần trong đó. 2014 giải ngân mạnh gói vay này đấy thôi.
 
17:22 19/01/2026
C

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,473
Động cơ
1,120,085 Mã lực
Giảm chưa các cụ? Khu nào phải cắt lỗ rồi các cụ?
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top