[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

Meta2018 nói:

Nếu cái olimpic lấp đầy 1tr dân. Cùng vs dân khu hà nam ninh thanh hoá nghệ an thì cái sân bay quá hợp lý ấy chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vấn đề là Hà nam ninh cũng làm cái sân bây ngay gần đó

Hacking nói:

Vấn đề là Hà nam ninh cũng làm cái sân bây ngay gần đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế thôi mỗi tỉnh 1 cái sân bay. Riêng HN Hcm mỗi tp 2 cái luôn cho máu

em thấy khu này làm xong ngon hơn hà đông hà tây

tonybusiness nói:

Thường tín - Thanh Trì Thành Thủ đô mới rồi!

Xây mới càng sạch đẹp quy hoạch đồng bộ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nó chỉ là đô thị vệ tinh thôi, trục đô thị cảnh quan sông Hồng mới là trung tâm, phía Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên, Văn Giang sẽ đẹp hơn.
Mạn dưới thường tín thì còn lâu lắm

victory_1980 nói:

Nó chỉ là đô thị vệ tinh thôi, trục đô thị cảnh quan sông Hồng mới là trung tâm, phía Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên, Văn Giang sẽ đẹp hơn.
Mạn dưới thường tín thì còn lâu lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lãnh đạo không để bộ mặt thủ đô khi các tỉnh vào nhìn nhếch nhác như cái chuồng Gà… Khu phía Nam em nghĩ sẽ làm rất nhanh, toàn lực

Hoangnd1980 nói:

Lãnh đạo không để bộ mặt thủ đô khi các tỉnh vào nhìn nhếch nhác như cái chuồng Gà… Khu phía Nam em nghĩ sẽ làm rất nhanh, toàn lực

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chưa làm gì, có quỹ đất rộng sẽ là lợi thế, xây sau sẽ đẹp hơn trước.
Nhưng nói trung tâm thì không,

victory_1980 nói:

Nó chỉ là đô thị vệ tinh thôi, trục đô thị cảnh quan sông Hồng mới là trung tâm, phía Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên, Văn Giang sẽ đẹp hơn.
Mạn dưới thường tín thì còn lâu lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ này chưa phân biệt được thế nào là vệ tinh, về tinh là nó cách trung tâm, đằng này là nó dính cả vào thì nó vẫn là đô thị lõi cụ ạ

victory_1980 nói:

Nó chỉ là đô thị vệ tinh thôi, trục đô thị cảnh quan sông Hồng mới là trung tâm, phía Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên, Văn Giang sẽ đẹp hơn.
Mạn dưới thường tín thì còn lâu lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rồi thời gian sẽ trả lời, bên kia sông không thể so với Vin Olympic được.

Koka2015 nói:

Rồi thời gian sẽ trả lời, bên kia sông không thể so với Vin Olympic được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thời gian trả lời rồi còn gì cụ??? Xét ra thì khu bên sông nó thua phía tây chứ nó vượt trội hẳn rồi còn gì??? V nó xây cả đống xong rồi ngoài ra còn các chủ đầu tư khác như brg, sunshine, MIK, mas, ecopark,.....!! Công trình quốc gia thì Olympic có svđ thì bên kia sông nó cũng có svđ PVF xịn còn đang làm mạnh rồi cơ, có trung tâm triển lãm quốc gia xong rồi, có toà tháp văn phòng cao thứ 5 Việt Nam ( techno park) rồi!! Hệ thống bệnh viện vinmec, tâm anh, nhiệt đới trung ương,.... đủ rồi!! Trung tâm thương mại các loại từ Aeon Mall, Vincom, Go!!,.... có 1 loạt rồi!! !! Mà quan trọng là nó vẫn đang tiếp tục xây!! Định hướng 100 năm lấy hồ tây làm trung tâm thay hồ gươm thì vị trí của đông anh hay long biên nó vẫn gần sát luôn, V olympic so sao được về khoảng cách!!! Vui thôi đừng vui quá cụ ạ!! Khu tây vs khu đông nó đã phát triển quá xa để khu nam có thể đuổi kịp rồi!! Quan trọng là thời gian trước đây khi khu tây hay khu đông phát triển thì các khu khác đứng im!! Bây giờ khu Nam có Olympic thật nhưng các khu khác nó cũng vẫn tiếp tục được xây và phát triển chứ lại không đứng im!! Loạt 7 cầu năm nay và năm nay lại chuẩn bị xây thêm 2 hầm vượt sông nữa!! Cụ có thể đúng với điều kiện như sau: khu Olympic xây còn lại khu đông đứng yên không làm gì trong 10-15 năm tới, nhưng rất tiếc thời này đã khác trước, đâu cũng xây cả!! Định hướng 100 năm như này thì cụ tự hiểu

beautycenter3866 nói:

Thời gian trả lời rồi còn gì cụ??? Xét ra thì khu bên sông nó thua phía tây chứ nó vượt trội hẳn rồi còn gì??? V nó xây cả đống xong rồi ngoài ra còn các chủ đầu tư khác như brg, sunshine, MIK, mas, ecopark,.....!! Công trình quốc gia thì Olympic có svđ thì bên kia sông nó cũng có svđ PVF xịn còn đang làm mạnh rồi cơ, có trung tâm triển lãm quốc gia xong rồi, có toà tháp văn phòng cao thứ 5 Việt Nam ( techno park) rồi!! Hệ thống bệnh viện vinmec, tâm anh, nhiệt đới trung ương,.... đủ rồi!! Trung tâm thương mại các loại từ Aeon Mall, Vincom, Go!!,.... có 1 loạt rồi!! !! Mà quan trọng là nó vẫn đang tiếp tục xây!! Định hướng 100 năm lấy hồ tây làm trung tâm thay hồ gươm thì vị trí của đông anh hay long biên nó vẫn gần sát luôn, V olympic so sao được về khoảng cách!!! Vui thôi đừng vui quá cụ ạ!! Khu tây vs khu đông nó đã phát triển quá xa để khu nam có thể đuổi kịp rồi!! Quan trọng là thời gian trước đây khi khu tây hay khu đông phát triển thì các khu khác đứng im!! Bây giờ khu Nam có Olympic thật nhưng các khu khác nó cũng vẫn tiếp tục được xây và phát triển chứ lại không đứng im!! Loạt 7 cầu năm nay và năm nay lại chuẩn bị xây thêm 2 hầm vượt sông nữa!! Cụ có thể đúng với điều kiện như sau: khu Olympic xây còn lại khu đông đứng yên không làm gì trong 10-15 năm tới, nhưng rất tiếc thời này đã khác trước, đâu cũng xây cả!! Định hướng 100 năm như này thì cụ tự hiểu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Qua cầu là chê rồi, xây nhiều nhưng các trụ sở cơ quan vẫn ko chịu sang bên kia sông.

Koka2015 nói:

Qua cầu là chê rồi, xây nhiều nhưng các trụ sở cơ quan vẫn ko chịu sang bên kia sông.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quan điểm mỗi người thôi!! Cụ cứ chê em không cấm!!!! Thực ra sang hay không thì trụ sở cơ quan cứ vây quanh hồ gươm với hồ tây cả 100 năm nữa mà cụ!! Hì hì!! Vấn đề vị trí trung tâm vẫn còn loanh quanh ở vành đai 1 thì lợi thế chỉ qua cầu là tới vẫn ngon cụ ạ!! Em comment cũng vui vẻ thực tế chứ cũng chẳng chê bai gì cả!! Khu nào phát triển thì cũng tốt cả thôi!! Nhưng thực tế thì vẫn phải nhìn vào!! Nhất tây nhì đông không thay đổi được đâu, quá trình phát triển 2 hướng này nó đi xa rồi!! Và quan trọng tây- đông nó vẫn còn đất, hàng chung cư biệt thự bung tía lia luôn chứ có đứng im nhìn khu nam xây đâu cụ!! Đặc biệt phía tây đợt này nhiều dự án ngủ quên nó bung hàng mạnh luôn thì càng khó cho phía nam chứ chưa cần nói đến bọn qua cầu!!

beautycenter3866 nói:

Quan điểm mỗi người thôi!! Cụ cứ chê em không cấm!!!! Thực ra sang hay không thì trụ sở cơ quan cứ vây quanh hồ gươm với hồ tây cả 100 năm nữa mà cụ!! Hì hì!! Vấn đề vị trí trung tâm vẫn còn loanh quanh ở vành đai 1 thì lợi thế chỉ qua cầu là tới vẫn ngon cụ ạ!! Em comment cũng vui vẻ thực tế chứ cũng chẳng chê bai gì cả!! Khu nào phát triển thì cũng tốt cả thôi!! Nhưng thực tế thì vẫn phải nhìn vào!! Nhất tây nhì đông không thay đổi được đâu, quá trình phát triển 2 hướng này nó đi xa rồi!! Và quan trọng tây- đông nó vẫn còn đất, hàng chung cư biệt thự bung tía lia luôn chứ có đứng im nhìn khu nam xây đâu cụ!! Đặc biệt phía tây đợt này nhiều dự án ngủ quên nó bung hàng mạnh luôn thì càng khó cho phía nam chứ chưa cần nói đến bọn qua cầu!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Các khu khác cứ bung hàng thoải mái, nhưng phía nam vẫn sẽ hút dân nhất, vì lượng người nhập cư về HN thì đông nhất là các tỉnh phía nam HN (Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hoá, Nghệ An...)
Những người nhập cư tỉnh này sẽ mua phía nam cho tiện về quê.

Koka2015 nói:

Các khu khác cứ bung hàng thoải mái, nhưng phía nam vẫn sẽ hút dân nhất, vì lượng người nhập cư về HN thì đông nhất là các tỉnh phía nam HN (Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hoá, Nghệ An...)
Những người nhập cư tỉnh này sẽ mua phía nam cho tiện về quê.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ nói thế không chuẩn đâu nhé!! Nếu cứ quê hướng nào mua hướng đó thì chính ra khu tây sẽ ít dân ở hơn do đó là hướng lên miền núi ít dân mạn tây bắc( sơn la, hoà bình)) nhưng thực tế đâu phải thế!! Tiện công việc ở đâu thì mua đó mới là chuẩn cụ ạ!! Ví dụ cụ làm công nghệ ở duy tân thì cụ có quê ở hà nam hay hải phòng thì cụ cũng mua ở phía tây chứ chằng ra phía nam hay phía đông mua làm gì!! Cụ làm cho vingroup hay vietnam airlines thì cụ lại phải ở phía đông dù quê cụ ở hoà bình hay phú thọ!! Cụ làm ở giải phóng, ngọc hồi thì cụ sẽ ở phía nam dù quê cụ ở quảng ninh hay thái nguyên!! Vấn đề quê cụ đưa ra nó chỉ đúng tầm 30-40% thôi!! Dự án OLP sẽ giúp phía Nam khởi sắc sau bao năm lẹt đẹt nhưng để được như bọn qua cầu hay cao hơn nữa là sánh ngang phía Tây thì khó cụ ạ!! 1 cái svđ OLP không thay đổi được nhiều đâu!! Trừ khi tây- đông các dự án sẽ dừng lại không phát triển chỉ để mình OLP độc tôn trong vòng 10 năm thì ok, nhưng hiện tại lại không như thế, đâu đâu cũng bung hàng!!smart city hay ocp1 gia lâm nó phát triển thuận lợi như giờ là nhờ trong khoảng thời gian rất dài từ 2018-2024 chỉ mình nó có hàng còn toàn thị trường gần như đứng im!! OLP lớn hơn rất nhiều cũng cần khoảng lặng như vậy cụ ạ thậm chí phải dài hơn, nhưng tiếc là thời này lại khuyến khích tất cả bình đẳng như nhau nên các ông thoải mái cạnh tranh ra hàng

beautycenter3866 nói:

Cụ nói thế không chuẩn đâu nhé!! Nếu cứ quê hướng nào mua hướng đó thì chính ra khu tây sẽ ít dân ở hơn do đó là hướng lên miền núi ít dân mạn tây bắc( sơn la, hoà bình)) nhưng thực tế đâu phải thế!! Tiện công việc ở đâu thì mua đó mới là chuẩn cụ ạ!! Ví dụ cụ làm công nghệ ở duy tân thì cụ có quê ở hà nam hay hải phòng thì cụ cũng mua ở phía tây chứ chằng ra phía nam hay phía đông mua làm gì!! Cụ làm cho vingroup hay vietnam airlines thì cụ lại phải ở phía đông dù quê cụ ở hoà bình hay phú thọ!! Cụ làm ở giải phóng, ngọc hồi thì cụ sẽ ở phía nam dù quê cụ ở quảng ninh hay thái nguyên!! Vấn đề quê cụ đưa ra nó chỉ đúng tầm 30-40% thôi!! Dự án OLP sẽ giúp phía Nam khởi sắc sau bao năm lẹt đẹt nhưng để được như bọn qua cầu hay cao hơn nữa là sánh ngang phía Tây thì khó cụ ạ!! 1 cái svđ OLP không thay đổi được nhiều đâu!! Trừ khi tây- đông các dự án sẽ dừng lại không phát triển chỉ để mình OLP độc tôn trong vòng 10 năm thì ok, nhưng hiện tại lại không như thế, đâu đâu cũng bung hàng!!smart city hay ocp1 gia lâm nó phát triển thuận lợi như giờ là nhờ trong khoảng thời gian rất dài từ 2018-2024 chỉ mình nó có hàng còn toàn thị trường gần như đứng im!! OLP lớn hơn rất nhiều cũng cần khoảng lặng như vậy cụ ạ thậm chí phải dài hơn, nhưng tiếc là thời này lại khuyến khích tất cả bình đẳng như nhau nên các ông thoải mái cạnh tranh ra hàng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trước đây do hướng Nam ko có dự án nên người dân quê phía nam HN phải mua hướng khác.
Sau khi Vin Olympic được xây dựng đồng bộ thì đa số sẽ thích mua khu nay, nhất là khi kết nối hướng nam với trung tâm thuận tiện (các đường trục ví dụ QL 1A rộng 90m, metro)
Mua Vin Olympic cùng với hạ tầng hoàn thiện thì đi làm trong 4 quận trung tâm và quận mới như Cầu Giấy, Mỹ Đình là hoàn toàn khả thi. Nếu quê em ở các tỉnh phía nam thì sẽ ko mua ở phía đông và phía bắc vì đi làm xa như nhau nhưng lại phải qua sông và ko tiện đường về quê.
Ngoài ra với 10.000 ha thì Vin sẽ xây dựng thành phố mới đồng bộ, em nghĩ sẽ quy hoạch tốt để lôi kéo nhiều cơ quan, trụ sở công ty về, người dân ko còn phải kéo nhau vào trung tâm để đi làm.

Koka2015 nói:

Trước đây do hướng Nam ko có dự án nên người dân quê phía nam HN phải mua hướng khác.
Sau khi Vin Olympic được xây dựng đồng bộ thì đa số sẽ thích mua khu nay, nhất là khi kết nối hướng nam với trung tâm thuận tiện (các đường trục ví dụ QL 1A rộng 90m, metro)
Mua Vin Olympic cùng với hạ tầng hoàn thiện thì đi làm trong 4 quận trung tâm và quận mới như Cầu Giấy, Mỹ Đình là hoàn toàn khả thi. Nếu quê em ở các tỉnh phía nam thì sẽ ko mua ở phía đông và phía bắc vì đi làm xa như nhau nhưng lại phải qua sông và ko tiện đường về quê.
Ngoài ra với 10.000 ha thì Vin sẽ xây dựng thành phố mới đồng bộ, em nghĩ sẽ quy hoạch tốt để lôi kéo nhiều cơ quan, trụ sở công ty về, người dân ko còn phải kéo nhau vào trung tâm để đi làm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

em phân tích cái ý lôi được cơ quan công sở về nhé. sở dĩ cầu giấy. 1 phần từ liêm, hà đông, long biên lôi được công việc ra ngoài trung tâm là do ba đình, hoàn kiếm nó hạ tầng quá cũ rồi cụ ạ. mấy ông sau này mới rồi đường rộng quy hoạch đẹp ổn định rồi cơ quan trụ sở ra đó thì chẳng việc gì họ phải di chuyển ra mạn thường tín làm gì. cụ nghĩ lấp 10000 ha dễ thế hả?? chênh lệch địa tô giờ nó còn cách xa như xua đâu cụ. thực ra nhiều người cũng muốn chuyển ra chứ nhưng giá nhà có như trước đâu. ví dụ cụ có căn 30m2 trong ngõ trung tâm giờ bán 9-10 tỷ nhưng ra đó khu mới cũng đâu đủ mua nên ở yên thôi. còn vấn đề khoảng cách cụ cũng sai luôn, dù qua cầu thật nhưng long biên nó sang ba đình, hoàn kiếm, hai bà, hoàng mai hay tây hồ gần hơn khu thanh trì nhiều. tương tự đông anh cũng vậy. cái khoảng cách này gg maps thì chuẩn luôn. còn metro thì phía nam có 2 tuyến là 1A và 11 chạy về nhưng được xếp vào giai đoạn sau cùng 2035-2040. trong khi đó khu bắc và khu đông có các tuyến 1,2,4,6,7,8,9 nhiều hơn hẳn nhé. trong đó tuyến số 2 đã triển khai dần rồi. các tuyến 1.4.6.7.8 triển khai trong giai đoạn 2030-2035 trước các tuyến về phía nam. cái metro này V nó không can thiệp để đẩy nhanh đâu, tuyến số 4 có cả VDP vs VCL mà V nó cũng có ý kiến j đâu, đợi nhà nước làm thôi nên 2 tuyến 1a vs 11 như cụ nói về metro cũng còn xa. thông tin em đưa ra này nếu cụ không tin thì cứ gg ra nhé. metro định hướng trước kia chủ yếu nối khu đông-tây , phía nam tuyệt nhiên không có, sau này sửa đổi thì khu nam mới có thêm 2 tuyến 1a vs 11. Em biết trong này có nhiều cụ có hiềm khích với bọn qua cầu nhưng cái gì thì cái vẫn phải nói chuyện trên thực tế!! Như bản thân em mua nhà kha khá rồi đến giờ vẫn chỉ tây- đông!!

Em thấy quan trọng là quy hoạch mở rộng quốc lộ 1A được phê duyệt nó mới mở toang được cánh cửa xuống phía Nam. Rút ngắn thời gian di chuyển. Còn nếu không thì không có cơ hội mà bám theo các khu vực khác. Lợi thế phía Nam là còn nhiều đất, hạ tầng còn có thể mở rộng được theo tầm nhìn 100 hay 200 năm .