[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Quê bầm · 06:15 07/02/2026

porsche gt nói:
Vâng. Mặt bằng lãi suất giờ lên kha khá, chưa có dấu hiệu chững lại

Ls gửi bank cổ phần giờ 8-8.7% thì ls cho vay ko thể rẻ được nữa rồi.

Tuananh6886 · 09:45 07/02/2026

phuongnguyen99 nói:
Sao mà chững đc cụ. Giờ mới bắt đầu bước vào chu kì tăng ls sau giai đoạn hơn 2 năm LS thấp. E để ý trong 10 năm gần nhất, Mỗi chu kì sẽ có khoảng hơn 2 năm, chu kì ls cao thường ngắn hơn chu kì ls thấp 1 chút. Năm nay đầu tư công mạnh chắc chu kì ls cao có thể ngắn hơn thường lệ. Dự là quý 3/2026 ls sẽ tăng lên mức cao nhất (đặc biệt là BDS) và giữ nguyên trong 4-8 tháng để thanh lọc thị trường . Sau đó bước vào chu kì giảm và BĐS lại...

2022 lãi xu hướng tăng từ tháng 7.2022, đỉnh tăng tầm tháng1. 2 năm 2023 thời điểm trc tết tới sau tết tầm tháng 3 năm 2023 là giảm mạnh.
Năm nay xu hướng tăng từ tháng 10.2025 khi bắt đầu cái pic này rồi.
Mỗi chu kì mỗi khác nhưng với các kế hoạch tăng trưởng thì đợt này thì khả năng đầu quý 2 ls bắt đầu giảm về ổn định. Tất nhiên k thể rẻ như 2024

Haithanh25 · 10:07 07/02/2026

volvo.XC90 nói:
“ chỉ có 3 cách để một người thông minh phá sản: rượu, phụ nữ và đòn bẩy tài chính “ - Charlie Munger

Đòn bẩy tài chính — vay tiền để theo đuổi lợi nhuận lớn hơn — mới là mối đe dọa thực sự, là mối đe dọa duy nhất có thể thực sự khiến ai đó phá sản

" Lịch sử cho thấy rằng đòn bẩy tài chính thường dẫn đến kết quả bằng không, ngay cả khi nó được sử dụng bởi những người rất thông minh " - Warren Buffett

Luyên tha luyên thuyên, k có đòn bẩy thì tôi k thể mua dc nhà năm 2023 giá 3,6 tỉ và bán dc 7 tỉ vào cuối năm 2024 để đổi sang căn hơn 9 tỉ năm 2025 và đến h thì đã có khách trả hơn 13 tỉ

volvo.XC90 · 10:08 07/02/2026

Haithanh25 nói:
Luyên tha luyên thuyên, k có đòn bẩy thì tôi k thể mua dc nhà năm 2023 giá 3,6 tỉ và bán dc 7 tỉ vào cuối năm 2024 để đổi sang căn hơn 9 tỉ năm 2025 và đến h thì đã có khách trả hơn 13 tỉ

Cụ là thuộc tốp đột biến rồi :))

, ở nông thôn mảnh đất 7-800tr giờ cũng tự khắc lên 1,8-2 tỷ rồi đấy cụ =))

23 zô 23 zô 23 uống · 10:14 07/02/2026

Haithanh25 nói:
Luyên tha luyên thuyên, k có đòn bẩy thì tôi k thể mua dc nhà năm 2023 giá 3,6 tỉ và bán dc 7 tỉ vào cuối năm 2024 để đổi sang căn hơn 9 tỉ năm 2025 và đến h thì đã có khách trả hơn 13 tỉ

cụ thế là vẫn đang mơ ngủ, chứ vàng đầu tháng 2/2025 mới có 88-90 củ/cây, giờ sau 1 năm đã phọt hắn lên 170-180 củ/cây rồi

alceste · 10:49 07/02/2026

MeNhot nói:
Chat GPT nó bảo định hướng phát triển kinh tế Việt Nam là 1. Đổi mới mô hình tăng trưởng; 2. Đẩy mạnh CNH - HĐH; 3. Phát triển kinh tế tri thức và chuyển đổi số; 4. Phát triển bền vững và bao trùm; 5. Hoàn thiện thể chế. Không có 1 chữ nào liên quan đến bất động sản. Ông đừng thiên thẹo ở đây nữa, làm người nó phải đàng hoàng.

Cụ hình như còn ko phân biệt được lĩnh vực và định hướng chiến lược và chính sách quản lý của nhà nước hả cụ?

MeNhot · 10:59 07/02/2026

alceste nói:
Cụ hình như còn ko phân biệt được lĩnh vực và định hướng chiến lược và chính sách quản lý của nhà nước hả cụ?

Cụ hiểu thì giải thích hộ em cái.

broken98 · 11:09 07/02/2026

phiphu nói:
BIDV Bà triệu các cụ nhé, 0.7% tháng ~ 8.5% năm.
Nếu có khoản vay ở ngân hàng khác, có thể cho vay để trả nợ trước hạn.
Cc cần inbox em gửi số contact

Á đù. Bữa trước em cũng có sdt kêu là BIDV Bà Triệu mời chào y như cụ:
- Hỏi 1 hồi xem thủ tục như nào thì kêu anh gửi sổ để em trình sếp abc, xyz.
- Mình hỏi thế ko cần check CIC xem anh có dư nợ bao nhiêu, nợ xấu ko ah
- Em ấy bảo dạ thế anh cho em xin thông tin để em check
- Mình hỏi thế em ko cần quan tâm thu nhập của anh có trả nợ được hay ko mà đã trình sếp rồi ah
--> Tóm lại sale đếu gì mà cứ để khách hàng phải phải vẽ đường cho mà đi thế. Lần đầu tiên có sale BIDV chủ động gọi điện mời cho vay --> Chắc là BIDC Campuchia thật.!

bintao · 11:17 07/02/2026

broken98 nói:
Á đù. Bữa trước em cũng có sdt kêu là BIDV Bà Triệu mời chào y như cụ:
- Hỏi 1 hồi xem thủ tục như nào thì kêu anh gửi sổ để em trình sếp abc, xyz.
- Mình hỏi thế ko cần check CIC xem anh có dư nợ bao nhiêu, nợ xấu ko ah
- Em ấy bảo dạ thế anh cho em xin thông tin để em check
- Mình hỏi thế em ko cần quan tâm thu nhập của anh có trả nợ được hay ko mà đã trình sếp rồi ah
--> Tóm lại sale đếu gì mà cứ để khách hàng phải phải vẽ đường cho mà đi thế. Lần đầu tiên có sale BIDV chủ động gọi điện mời cho vay --> Chắc là BIDC Campuchia thật.!

Ở đâu e ko biết. Tín dụng Big 4 phải năn nỷ để giục làm hồ sơ, chứ ở đó mà chủ động gọi mời vay =))

Ngay cả tín dụng NH TMCP cũng ngửi mùi tiền nhanh lắm. Nhắm khách có tiền mới nồng nhiệt thôi. Chứ khách bần bần thì nó cũng thả hồ sơ kệ à

broken98 · 11:17 07/02/2026

December.hanoi nói:
Ông này ko việc j phải định hướng dư luận. Cứ chuẩn, đúng mà làm thôi. Vs cụ thì coi tôi soi mói này nọ. Nhưng khi ông chính thức làm hs vay thì ông thấy những thắc mắc của tôi ko thừa. Tôi rảnh, tôi clear thông tin chuẩn cho ae.
Note nhé, chào ls vay bảo các e, các cháu nó đưa ra các gói rõ ràng theo năm. Ko nên 0.x -0.y, như cầm đồ ấy.

Đúng chuẩn như cụ nói. Em bảo bạn sale tính lãi theo tháng thì vay tín chấp à, anh ko chơi.

MeosamiPham · 11:28 07/02/2026

Haithanh25 nói:
Luyên tha luyên thuyên, k có đòn bẩy thì tôi k thể mua dc nhà năm 2023 giá 3,6 tỉ và bán dc 7 tỉ vào cuối năm 2024 để đổi sang căn hơn 9 tỉ năm 2025 và đến h thì đã có khách trả hơn 13 tỉ

Đòn bẩy tiếp mua căn 16 tỉ đi cụ ơi, sang năm 2027 sẽ có khách trả cụ 25 tỉ đấy. Cụ tài thế, em tin là cụ sẽ làm được.

hacker68 · 11:29 07/02/2026

Báo chí chém 13.9%/24 tháng đầu vớ vẩn. Nó là chi nháh thảo điền vcb loại đặc thù gì đó.
chứ bank tư nhân cũng k đến thế nhé.

hacker68 · 11:34 07/02/2026

December.hanoi nói:
Khi e leak cái tin tăng ls đầu tiên của CTG lên 14% trên này thì nhiều cụ bảo vô lý. Mấy tuần trước rồi, up cả trích đoạn số CV về đh hạn chế tín dụng bds cả dự án, CDT lẫn cá nhân. Đến tận bây h, chắc vẫn nhiều cụ ko muốn tin. Thì để mr Thái MB phát biểu vậy. Năm 2025 vừa r, MB là bank tăng tín dụng khoảng 30%, gấp đôi trung bình ngành nhé cc .
Note: big4 những dự án bds lớn trình TW đang phanh nhé cc. Cứ từ từ, nằm đấy.

Lãnh đạo ngân hàng lên tiếng về mức lãi suất cho vay bất động sản lên tới 14%/năm

Năm nay, tín dụng bất động sản sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn, chủ đầu tư các dự án sẽ phải chặt chẽ hơn trong việc triển khai, lựa chọn dự án.

cafef.vn

Cụ đăng bài báo và lời cụ nói nó có logic đâu?
1. Mr thái bảo ls vẫn rẻ. Ng mua thật vẫn 8.5%. Cung tín dụng cho bất động sản thương mại, đầu tư - kinh doanh thấp đi, lãi suất cũng tùy vào nhu cầu đầu tư hay để ở dao động từ 9-11%/năm. Riêng một số chương trình ưu đãi vẫn duy trì từ 8-8,5%/năm vì MB quan điểm dành phần ngân sách cho nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu ở thực" – ông Lưu Trung Thái khẳng định.

2. Ảnh vcb thảo điền đó k phải all vcb các chi nhánh nhé. Sáng nay hdb chào có hơn 8% 2 năm đầu đây. Mà còn là tư nhân

hacker68 · 11:41 07/02/2026

Khahn nói:
Có phải ai cũng mua lúc rẻ đâu, đa phần là đu đỉnh bởi trò thổi giá thời gian gần đây, nó chia 2 lại vay ngân hàng nữa thì tiêu đời là cái chắc chứ mấy căn hộ trên cao vùng ngoại thành mà bán cả 100tr/m2 thì làm gì cho lại. Ko úp bô được cho người khác thì ăn đủ thôi.

Nhưng nên nghĩ lạm phát vật tư chi phí mua đất của chủ đtu. Hồi xưa mua đất rẻ. Giờ cđt mua đất cũng đắt. Sắt thép nhân công đắt hơn. Chả nhẽ k tính

Khách quan nhìn nhận 2 chiều chứ cụ

broken98 · 11:45 07/02/2026

bintao nói:
Ở đâu e ko biết. Tín dụng Big 4 phải năn nỷ để giục làm hồ sơ, chứ ở đó mà chủ động gọi mời vay
Ngay cả tín dụng NH TMCP cũng ngửi mùi tiền nhanh lắm. Nhắm khách có tiền mới nồng nhiệt thôi. Chứ khách bần bần thì nó cũng thả hồ sơ kệ à

Em có người nhà làm GD PGD của Agr tháng trước còn thông tin là bên đó ko cho vay ls ưu đãi 1- 2 nămnữa mà cứ 3 tháng thay đổi 1 lần (Ban đầu là 8.5%).

bintao · 7/2/26

hacker68 nói:
Cụ đăng bài báo và lời cụ nói nó có logic đâu?
1. Mr thái bảo ls vẫn rẻ. Ng mua thật vẫn 8.5%. Cung tín dụng cho bất động sản thương mại, đầu tư - kinh doanh thấp đi, lãi suất cũng tùy vào nhu cầu đầu tư hay để ở dao động từ 9-11%/năm. Riêng một số chương trình ưu đãi vẫn duy trì từ 8-8,5%/năm vì MB quan điểm dành phần ngân sách cho nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu ở thực" – ông Lưu Trung Thái khẳng định.

2. Ảnh vcb thảo điền đó k phải all vcb các chi nhánh nhé. Sáng nay hdb chào có hơn 8% 2 năm đầu đây. Mà còn là tư nhân

Nhiều cụ cứ đưa mấy cái quảng cáo của NH TMCP ra nhỉ. Đã hỏi kỹ hợp đồng gồm những điều khoản gì thêm chưa =))

Tư duy logic thông thường thì HDBank đang huy động lãi 8,5% năm thì nó cho vay 8% cố định 2 năm thì ngân hàng bị ngu à :))

Riêng huy động HDbank đang là 1 trong những ngân hàng đua tóp lãi huy động hiện nay

Saler nào chẳng lươn lẹo. Saler ngân hàng cũng vậy. Cứ vay đi rồi biết
Ở đây đang là 1 người nói thực tế, 1 người nói lý thuyết =))

Riêng về lãi thì nói Shinhan hay Worri lãi 8 chấm thì còn tin đc. Mà bọn NH nước ngoài lãi đó thì mơ đi mà NH TMCP lãi thấp hơn

December.hanoi · 12:02 07/02/2026

hacker68 nói:
Cụ đăng bài báo và lời cụ nói nó có logic đâu?
1. Mr thái bảo ls vẫn rẻ. Ng mua thật vẫn 8.5%. Cung tín dụng cho bất động sản thương mại, đầu tư - kinh doanh thấp đi, lãi suất cũng tùy vào nhu cầu đầu tư hay để ở dao động từ 9-11%/năm. Riêng một số chương trình ưu đãi vẫn duy trì từ 8-8,5%/năm vì MB quan điểm dành phần ngân sách cho nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu ở thực" – ông Lưu Trung Thái khẳng định.

2. Ảnh vcb thảo điền đó k phải all vcb các chi nhánh nhé. Sáng nay hdb chào có hơn 8% 2 năm đầu đây. Mà còn là tư nhân

Chốt đẹp cho cụ 2 câu. 1 là ls huy động 12T có HDB đang khoảng 8.3-8.5%. Và 2, xách đít lên và làm hs vay đi nhé, rồi mang cái HDTD lên đây đập vào mặt cho ae tham khảo. Chấm hết. :))

23 zô 23 zô 23 uống · 12:12 07/02/2026

hacker68 nói:
Cụ đăng bài báo và lời cụ nói nó có logic đâu?
1. Mr thái bảo ls vẫn rẻ. Ng mua thật vẫn 8.5%. Cung tín dụng cho bất động sản thương mại, đầu tư - kinh doanh thấp đi, lãi suất cũng tùy vào nhu cầu đầu tư hay để ở dao động từ 9-11%/năm. Riêng một số chương trình ưu đãi vẫn duy trì từ 8-8,5%/năm vì MB quan điểm dành phần ngân sách cho nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu ở thực" – ông Lưu Trung Thái khẳng định.

2. Ảnh vcb thảo điền đó k phải all vcb các chi nhánh nhé. Sáng nay hdb chào có hơn 8% 2 năm đầu đây. Mà còn là tư nhân

cụ cầm hồ sơ lên vay thử 2-3 tỏi xem cụ thể trong bản hợp đồng tín dụng ghi mức bao nhiêu chứ cứ quăng cái quảng cáo lên chả phản ánh thực tế đâu, ko khéo lại mang tiếng bốc phét

có điên thần kinh mà lãi vay nó lại ngang với lãi huy động :))

saiback · 12:15 07/02/2026

volvo.XC90 nói:
Cụ là thuộc tốp đột biến rồi , ở nông thôn mảnh đất 7-800tr giờ cũng tự khắc lên 1,8-2 tỷ rồi đấy cụ

10 lần win chỉ cần 1 lần thua có khi trắng tay rồi :))

này thị trường đang lên mới win nên còn nhiều tự tin lắm

Tuananh6886 · 13:20 07/02/2026

saiback nói:
10 lần win chỉ cần 1 lần thua có khi trắng tay rồi này thị trường đang lên mới win nên còn nhiều tự tin lắm

Người ta win được cũng là giỏi rồi. Còn tương lai thì đâu ai nói trc dc.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe container

Xe tải

Xe đạp

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt