[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

hacker68 · 13:30 07/02/2026

23 zô 23 zô 23 uống nói:
quăng cái quảng cáo lên chả phản ánh thực tế đâu, ko khéo lại mang tiếng bốc phét

Vì ảnh có zalo sdt nhân viên bank mà cụ. Chứ có phải ảnh vcb hôm trc chung chung photoshop cũng chả biết đâu

0964666213 · 13:38 07/02/2026

Mocnet nói:
E cũng nghĩ trong vđ 3 thì khó giảm. Nhưng ngoài vđ3 sang năm 2026 trở đi ra rất nhiều hàng. Những chung cư cũ ngáo giá phải điều chỉnh lại thôi. Thôi thì cứ ở thuê thêm 1 năm, nhanh chậm gì nữa

Chờ thời là đúng, tôi cũng đợi để chỉnh

bintao · 13:47 07/02/2026

hacker68 nói:
Vì ảnh có zalo sdt nhân viên bank mà cụ. Chứ có phải ảnh vcb hôm trc chung chung photoshop cũng chả biết đâu

Thôi được rồi...bởi có những người như cụ thì mới bọn em mới giàu đc chứ :))

Không thì bọn em ở đỉnh chốt lãi thì chốt cho ai mua. Giờ cụ mua rồi đương nhiên cụ vẫn nghĩ là nó tốt.

Nhưng em nói thật nhé.....CỤ SẮP ĐỨT RỒI =))

ThạchLựuMộc2024 · 14:35 07/02/2026

Thanhvuóng71 nói:
Lãi suất tăng thì cái gì chả chết , nhưng thằng bds sẽ chết đầu tiên vì nó bị bơm thổi , đòn bẩy quá cao. Một cái hiển nhiên đang diễn ra trong thực tế như vậy mà cứ gà cãi nước sôi. Nếu đủ thông tin, lý luận thì cứ phản bác đàng hoàng. Đừng luyên thuyên ,nhí nhố là được.

Cụ còn mảnh ở Hòa Lạc k

Thanhvuóng71 · 14:55 07/02/2026

ThạchLựuMộc2024 nói:
Cụ còn mảnh ở Hòa Lạc k

Còn cụ ah

ducnamsg · 14:57 07/02/2026

hacker68 nói:
Vì ảnh có zalo sdt nhân viên bank mà cụ. Chứ có phải ảnh vcb hôm trc chung chung photoshop cũng chả biết đâu

Ảnh vcb đó có người uy tín trong cộng đồng đã xác thực. Cụ nói pts mới là vô căn cứ

Khahn · 15:02 07/02/2026

hacker68 nói:
Nhưng nên nghĩ lạm phát vật tư chi phí mua đất của chủ đtu. Hồi xưa mua đất rẻ. Giờ cđt mua đất cũng đắt. Sắt thép nhân công đắt hơn. Chả nhẽ k tính
Khách quan nhìn nhận 2 chiều chứ cụ

Tiền đất thì nó nộp cho ngân sách theo bảng giá, vùng ngoại thành thì cũng vẫn rất thấp ( chỉ hơn chục triệu/m2 )
Còn giá thành xây dựng thì cũng ko bao nhiêu, cụ nhìn vào đây là biết ( giá này đã tính cả lãi của chủ đầu tư rồi ).

Giá nhà ở xã hội trên đường Lý Thường Kiệt dự kiến hơn 21 triệu đồng mỗi m2

TP HCM- Dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt (quận 10 cũ) dự kiến có giá bán hơn 21 triệu đồng mỗi m2, bắt đầu nhận hồ sơ mua từ ngày 1/2.

vnexpress.net

TheDawnCa · 16:21 07/02/2026

bintao nói:
Nhiều cụ cứ đưa mấy cái quảng cáo của NH TMCP ra nhỉ. Đã hỏi kỹ hợp đồng gồm những điều khoản gì thêm chưa
Tư duy logic thông thường thì HDBank đang huy động lãi 8,5% năm thì nó cho vay 8% cố định 2 năm thì ngân hàng bị ngu à
Riêng huy động HDbank đang là 1 trong những ngân hàng đua tóp lãi huy động hiện nay

Saler nào chẳng lươn lẹo. Saler ngân hàng cũng vậy. Cứ vay đi rồi biết
Ở đây đang là 1 người nói thực tế, 1 người nói lý thuyết

Riêng về lãi thì nói Shinhan hay Worri lãi 8 chấm thì còn tin đc. Mà bọn NH nước ngoài lãi đó thì mơ đi mà NH TMCP lãi thấp hơn

Thấy nhiều cụ cãi nhau rồi đưa mấy cái tờ rơi mời chào bảo lãi cho vay không cao. Thì em người thật việc thật đây.
Hôm thứ 4 em vừa gửi chính HD bank 500 củ lãi xuất 7,94%.
Cụ nào gửi tiền tỏi thì chắc phải trên 8%. Theo logic thì bank nó buôn tiền nó phải lãi, chả thể nào cho vay thấp hơn lãi huy động được.

jwtnb9 · 16:32 07/02/2026

Bidc suýt vớ bẫm mấy ae Of ham lãi vay rẻ ;))

thichtien · 17:56 07/02/2026

Ngay cạnh nhà e có nhà xây 16 năm rồi, năm ngoái rao 15 tỏi, e trả 13,5 tỏi k bán. Vừa 40 ngày trước bán 17 tỏi. Ông mua xong sơn sửa qua loa giờ thấy rao 24 tỏi. E gọi điện hỏi mua thì bảo chỗ hàng xóm bán cho chị 23 tỏi.
Kiếm tiền dễ thế ư các cụ.

bintao · 18:04 07/02/2026

Thời điểm này thanh khoản bds chậm thật. Không phải vì tài sản đó xấu mà tiền trong xã hội đang co lại. Người có tiền thì chờ...người cần bán thì sốt ruột. Nguy hiểm nhất không phải là lỗ tiền mà là khủng hoảng tin thần.
Thật sự, đêm không ngủ được. Ngày mở mắt ra lại nghĩ đến lãi, đến kỳ trả nợ. Rồi lại nghi ngờ chính quyết định của mình.

Có người chọn cắt lỗ mà cắt lỗ không phải là thất bại mà là tự cứu mình khi sức chịu đựng đã chạm giới hạn của bản thân. Nếu ai đang ở trong hoàn cảnh này thì cũng đừng tự trách, thị trường có chu kỳ. Sức khỏe tinh thần thì không có cái nào thay thế được.

Giữ được mình là còn cơ hội nhé các cụ đang trả lãi ngập đầu ngập cổ $\m/$ $\m/$ $\m/$

hacker68 · 18:16 07/02/2026

TheDawnCa nói:
Thấy nhiều cụ cãi nhau rồi đưa mấy cái tờ rơi mời chào bảo lãi cho vay không cao. Thì em người thật việc thật đây.
Hôm thứ 4 em vừa gửi chính HD bank 500 củ lãi xuất 7,94%.
Cụ nào gửi tiền tỏi thì chắc phải trên 8%. Theo logic thì bank nó buôn tiền nó phải lãi, chả thể nào cho vay thấp hơn lãi huy động được.

Ok cụ. Nhưng kd thì họ có thể tính:
Ls hai năm đầu hoà vốn. Nếu trả trước phạt 2-3%. Vẫn lãi.
nếu k trả trước thì các năm sau ăn lãi chênh khi thả nổi. Chứ kd k phải cái nào cũng chắc cú lãi ngay.
còn các cụ nào dìm thì em bán được giá tốt rồi. E cũng chờ mua lại cover. Nhưng k phải vì thế mà dìm giá. E cho rằng 2-3 năm tới giá ccu chỉ đi ngang. Nhưng e sữ lãi vì gửi tk ls 8.6% hdb HN rồi đi thuê 2-3 năm. Sẽ dôi ra 1 cục mà lại đc trải nghiệm vài nơi. Hehe

vanducdhbk · 18:20 07/02/2026

Ngân hàng nào hiện tại huy động cao nhất các cụ nhỉ

truongvoky1981 · 18:38 07/02/2026

thichtien nói:
Ngay cạnh nhà e có nhà xây 16 năm rồi, năm ngoái rao 15 tỏi, e trả 13,5 tỏi k bán. Vừa 40 ngày trước bán 17 tỏi. Ông mua xong sơn sửa qua loa giờ thấy rao 24 tỏi. E gọi điện hỏi mua thì bảo chỗ hàng xóm bán cho chị 23 tỏi.
Kiếm tiền dễ thế ư các cụ.

Năm ngoái người ta gật 13.5 thì chắc mợ cũng nghĩ lại ko mua ý chứ. Con cá mất là con cá to mà

vf1 · 18:48 07/02/2026

Mỗi sáng thức dậy, việc đầu tiên tôi làm không còn là nhìn ra cửa sổ hay nghĩ đến công việc, mà là mở ứng dụng ngân hàng với một cảm giác nghẹt thở. Con số lãi phải trả hiện ra lạnh lùng, tăng lên từng ngày như một bản án treo lơ lửng trên đầu. Tim tôi đập dồn dập, tay run run, đầu óc trống rỗng khi nghĩ đến khoản tiền vượt quá khả năng xoay xở, đến căn nhà từng là giấc mơ an cư giờ có thể trở thành tài sản bị ngân hàng siết bất cứ lúc nào. Hết ưu đãi lãi suất, mọi thứ thả nổi theo thị trường, còn cuộc sống của tôi thì trôi dạt trong lo âu, mất ngủ triền miên, luôn tự hỏi: nếu ngày mai không trả nổi, mình sẽ đi về đâu, gia đình sẽ bấu víu vào điều gì?

Thanhvuóng71 · 7/2/26

Nhiều người dùng đòn bẩy NH, vay mượn bằng việc thế chấp bds chủ quan k để ý là cách đây khoảng mấy tháng CP có ra một nghị định cho phép NH, các tổ chức tài chính thu giữ tài sản cầm cố trực tiếp mà không phải qua tòa án và cơ quan thi hành án. Một điểm rất khác biệt so với các chu kỳ đi xuống của bds trước kia.

alceste · 8/2/26

bintao nói:
Thời điểm này thanh khoản bds chậm thật. Không phải vì tài sản đó xấu mà tiền trong xã hội đang co lại. Người có tiền thì chờ...người cần bán thì sốt ruột. Nguy hiểm nhất không phải là lỗ tiền mà là khủng hoảng tin thần.
Thật sự, đêm không ngủ được. Ngày mở mắt ra lại nghĩ đến lãi, đến kỳ trả nợ. Rồi lại nghi ngờ chính quyết định của mình.

Có người chọn cắt lỗ mà cắt lỗ không phải là thất bại mà là tự cứu mình khi sức chịu đựng đã chạm giới hạn của bản thân. Nếu ai đang ở trong hoàn cảnh này thì cũng đừng tự trách, thị trường có chu kỳ. Sức khỏe tinh thần thì không có cái nào thay thế được.

Giữ được mình là còn cơ hội nhé các cụ đang trả lãi ngập đầu ngập cổ $\m/$ $\m/$ $\m/$

Hỏi thật với cụ là 1 tuần nữa là tết thì có ai đi mua bán không? Mà chậm với không chậm! Sốt ruột!
Thật ra từ 10/1 đã chậm rồi, vì từ lúc đặt cọc xong nhiều khả năng cũng ko giao dịch xong được trước Tết. Và chẳng ai muốn mua bán dây sang hai năm cả. Người mua nhà mới thì cũng ko kịp sửa sang lau chùi dọn về ở vì từ 30/11 dương lịch các nơi làm nội thất nó đã ko nhận khách nữa rồi. Thế nên chậm là cực kì bình thường.
Còn thằng nào vay mà ko quản lý được rủi ro thì cụ kệ mẹ nó, chứ khóc lóc than vãn làm gì. Thế những người vay được thấp, ân hạn đến 3/2029 lãi vẫn 6.3% thì cụ có mừng cho người ta ko cụ?

hacker68 · 19:49 07/02/2026

Thanhvuóng71 nói:
Nhiều người dùng đòn bẩy NH, vay mượn bằng việc thế chấp bds chủ quan k để ý là cách đây khoảng mấy tháng CP có ra một nghị định cho phép NH, các tổ chức tài chính thu giữ tài sản cầm cố trực tiếp mà không phải qua tòa án và cơ quan thi hành án. Một điểm rất khác biệt so với các chu kỳ đi xuống của bds trước kia.

Chính phủ ban hành Nghị định số 304/2025/NĐ-CP ngày 25/11/2025, có hiệu lực từ 01/12/2025. Đây là nghị định hướng dẫn chi tiết về điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được thu giữ theo quy định tại Luật sửa đổi Luật Các tổ chức tín dụng.
Đã từng thí điểm nq42. Tạm dừng. Rồi lại tiếp tục

ThạchLựuMộc2024 · 22:20 07/02/2026

Thanhvuóng71 nói:
Còn cụ ah

K hiểu cụ còn nhớ e k, trước e hay tương tác với cụ trên nhóm zalo mà admin là cụ lion đó

Thanhvuóng71 · 22:26 07/02/2026

ThạchLựuMộc2024 nói:
K hiểu cụ còn nhớ e k, trước e hay tương tác với cụ trên nhóm zalo mà admin là cụ lion đó

Vâng cụ.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe container

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe máy

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Thông tin thớt