Góc nhìn của người đi trước. Về tiện ích như Thang máy, điện nước, gió rít. Về an ninh an toàn như pccc, rung lắc....CC cao cấp bên TQ.
Thứ nhất là rủi ro an toàn. Đã có các vụ hỏa hoạn lớn tại
chung cư cao tầng, như ở Nam Kinh tháng 2/2024 khiến 15 người thiệt mạng và Hong Kong tháng 11/2025 cướp đi sinh mạng hơn 100 người. Xe thang chữa cháy thông thường chỉ vươn tới tầng 17, những người sống từ tầng 18 trở lên gần như chỉ có tự cứu mình nếu không may có biến. "Mặc dù nguyên nhân vụ cháy ở Hong Kong rất phức tạp, nhưng gốc rễ vẫn nằm ở sự xuống cấp của hạ tầng", Yan nói.
Thứ hai là chi phí bảo trì khổng lồ. "Một tòa nhà 30 tầng sau 20 năm sẽ bước vào giai đoạn đại tu. Đường ống nước, dây điện, thang máy đều lão hóa. Chi phí sửa chữa tích lũy trong 50 năm có thể gấp 1,8 lần giá trị căn nhà", Yan phân tích. Khi quỹ bảo trì cạn kiệt, việc huy động hàng trăm hộ dân cùng đóng tiền thay thang máy là điều rất khó khăn. Việc phá dỡ để xây mới cũng bất khả thi do chi phí quá lớn so với lợi nhuận mang lại cho chủ đầu tư.
Từng bỏ ra hàng triệu tệ mua căn hộ "tầm nhìn toàn thành phố", nhiều người giờ đây chấp nhận bán lỗ căn hộ tầng cao vì tiếng ồn, gió rít và nỗi ám ảnh thang máy.
vnexpress.net
