[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

ducnamsg nói:

TikTok - Make Your Day

Ae nào time city xác nhận xem có giảm mạnh như cụ tiktoker này nói k 109m kêu giảm 2 tỷ ác vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Nhiều khi nằm thẳng còn hơn đầu tư đầu teo các cụ à.
Trước kia em gửi vàng vào ngân hàng được tính lãi, sau đó nhà nước ko cho làm vậy nữa, muốn gửi phải tính phí thế là em bán luôn lấy tiền mua đất. 2017 bán được 36 tr/lượng đem mua đất giờ x3 lần lúc mua nhưng vàng thì x5 chưa kể bao công săn lùng, lo thủ tục mua bán, thuế má các kiểu. Tính ra mất gần 1/2 tài sản khi quy ra vàng ở thời điểm hiện tại.
Giờ mà BĐS nổ bùm như 2011 thì còn mất thêm nhiều nữa. Với lãi suất tăng mạnh dư này thì viễn cảnh ấy chắc ko còn xa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Với tình hình các đại đô thị sắp tới bơm ra nhiều như ở HN thì LK, BT, CC không tăng bằng vàng đâu.
Tuy nhiên nếu có 20 tỷ trở lên thì cũng không biết mua và cất giữ vàng như thế nào. Cứ đóng 1 con LK hoặc CC nội đô, thừa bao nhiêu mua vàng còn lại chơi. Càng đau đầu hơn cho các anh em có 50 tỷ, 100 tỷ cũng không biết cất tiền vào đâu.
Đợt tăng lãi suất lần này, chết nặng nhất sẽ là những con giời vay bank ôm chung cư Cổ Loa, Gia Lâm, Hưng Yên. Chung cư Cổ Loa mua đến 120- 150 triệu/m2, trong khi sắp tới cách đó 3km, có khu đô thị 700 ha hàng trăm tòa chung cư tái định cư nó ra sát bên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ducnamsg nói:

LK cổ loa thì chắc cũng tương tự chứ cụ nhể. Khu đô thị kia 20000 thấp tầng. Khả năng LK cổ loa cũng khó mà tăng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Với tình hình các đại đô thị sắp tới bơm ra nhiều như ở HN thì LK, BT, CC không tăng bằng vàng đâu.
Tuy nhiên nếu có 20 tỷ trở lên thì cũng không biết mua và cất giữ vàng như thế nào. Cứ đóng 1 con LK hoặc CC nội đô, thừa bao nhiêu mua vàng còn lại chơi. Càng đau đầu hơn cho các anh em có 50 tỷ, 100 tỷ cũng không biết cất tiền vào đâu.
Đợt tăng lãi suất lần này, chết nặng nhất sẽ là những con giời vay bank ôm chung cư Cổ Loa, Gia Lâm, Hưng Yên. Chung cư Cổ Loa mua đến 120- 150 triệu/m2, trong khi sắp tới cách đó 3km, có khu đô thị 700 ha hàng trăm tòa chung cư tái định cư nó ra sát bên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Tăng gì nữa cụ, tính ra mọi người mua cũng 250 triệu - 300 triệu/m2 LK Cổ Loa rồi. Thấp hơn Dịch Vọng, Trung Hòa Cầu Giấy chút ít. Mà cũng 4000 căn thấp tầng, chứ có ít đâu.
Cầu Tứ Liên thì còn lâu mới xong, nhanh cũng phải 3 năm nữa.
Đợt này ôm nào vay 70% tài sản sẽ phải bán ra. Còn đội tiền thịt nhiều như lá mít nó ôm 5-10 căn thì không rõ. Nhưng tỷ trọng vay Bank chắc chắn là nhiều, sắp hết ân hạn rồi, 6/2026.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lonelystorm0109 nói:

Dạ cụ, em thì nghĩ h những người mua nhà lần đầu mà ko đi vay cũng ko có mấy cụ ạ. Nên bóp tín dụng kiểu đột ngột như vậy người muốn mua nhà cũng rất khó, ý em là vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

23 zô 23 zô 23 uống nói:

một số gian hàng ở hội chợ mùa xuân bên triển lãm quốc gia đang kêu quá

TikTok - Make Your Day

Nhấn vào đây để mở rộng...

23 zô 23 zô 23 uống nói:

một số gian hàng ở hội chợ mùa xuân bên triển lãm quốc gia đang kêu quá

TikTok - Make Your Day

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Mình cứ đặt mình vào vị trí khách hàng thôi. Phóng sang đó cả đi cả về 3h đồng hồ, còn đi taxi thì chắc 800-1000K tiền Taxi. Mua cái gì ở đấy, có cái gì đặc sắc đâu.
Tất cả các trung tâm triển lãm trên thế giới đều vắng như chùa bà đanh mà. 1 năm được khoảng 4 lần đông vui là Căng cực rồi.
Cổ Loa có gì đặc sắc đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

O Muong Te nói:

Em chưa sang đây, đợt này định sang xem thế nào mà nhìn èo uột quá đâm ra lại băng khoăn có nên đi không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Tăng gì nữa cụ, tính ra mọi người mua cũng 250 triệu - 300 triệu/m2 LK Cổ Loa rồi. Thấp hơn Dịch Vọng, Trung Hòa Cầu Giấy chút ít. Mà cũng 4000 căn thấp tầng, chứ có ít đâu.
Cầu Tứ Liên thì còn lâu mới xong, nhanh cũng phải 3 năm nữa.
Đợt này ôm nào vay 70% tài sản sẽ phải bán ra. Còn đội tiền thịt nhiều như lá mít nó ôm 5-10 căn thì không rõ. Nhưng tỷ trọng vay Bank chắc chắn là nhiều, sắp hết ân hạn rồi, 6/2026.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Chuẩn cụ nhé. Đây là T8, giá tháng 11 cũng như ông trong tiktok nói. Còn như bên Park đỉnh thnags 10-11 giá nó lên 150-160tr/m cụ nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

23 zô 23 zô 23 uống nói:

đọc còm thấy chán thật cụ ơi

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Cụ có 1 cụm từ hay đấy. . 1 quả bom tín dụng. .
Ae rà lại xem thằng nào có thể ntn đc. . Mạng lưới cty con của nó và dòng tiền luân chuyển thì VTP phải gọi bằng cụ. Hoạt động đầu tư ra nc ngoài, hỗ trợ ko hoàn lại....Đặt 1 dấu hỏi chấm to đùng đấy? Tiền có ra khỏi nền kt ko nhỉ?
Ae hiểu, biết vậy. Cmt thì cũng viết tắt nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Mời onl cc cafe ngày Mưa đi nhỉ? Ngồi cafe ngắm phố, ngắm xe trời mưa ở Hà Lội, cảm hứng rất lớn để suy nghĩ nhiều cái.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Hỏi luôn đc mà cụ. Ngoại tệ vào VN thì mở toang cửa, thoải mái đê. Còn ngoại tệ ra phải siết chặt vào. Hội nhập, vị thế qte thì Vàng và ngoại tệ phải mạnh. Để các DN trong nc vươn mình ra TG ko bị cô độc cụ ạ. Câu chuyện vĩ mô ko đơn giản. .

Nhấn vào đây để mở rộng...