[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Cavaho

Xe tăng
Biển số
OF-530671
Ngày cấp bằng
6/9/17
Số km
1,981
Động cơ
334,919 Mã lực
Tuổi
45
Tết đến xuân về ..... mai ông Táo chầu trời rồi mà nhìn cầu tiêu dùng của Dân sắm Tết như thời Covit, cuối tuần các Cụ có tất niên thì cứ grab mà tương nhé, các đội áo màu phối hợp nhịp nhàng giăng lưới bắt chim phết đấy.
 

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
932
Động cơ
11,326 Mã lực
Tuổi
48
Với tình hình các đại đô thị sắp tới bơm ra nhiều như ở HN thì LK, BT, CC không tăng bằng vàng đâu.
Tuy nhiên nếu có 20 tỷ trở lên thì cũng không biết mua và cất giữ vàng như thế nào. Cứ đóng 1 con LK hoặc CC nội đô, thừa bao nhiêu mua vàng còn lại chơi. Càng đau đầu hơn cho các anh em có 50 tỷ, 100 tỷ cũng không biết cất tiền vào đâu.
Đợt tăng lãi suất lần này, chết nặng nhất sẽ là những con giời vay bank ôm chung cư Cổ Loa, Gia Lâm, Hưng Yên. Chung cư Cổ Loa mua đến 120- 150 triệu/m2, trong khi sắp tới cách đó 3km, có khu đô thị 700 ha hàng trăm tòa chung cư tái định cư nó ra sát bên.
Ờ, nguồn cung vô biên.
Giá bán thì bèo bọt.
Ai mua nhà tập thể mà trên 100tr/m2 là nhìn thấy cảnh u ám rồi.
 

bintao

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
657
Động cơ
215,345 Mã lực
Tuổi
35
Ờ, nguồn cung vô biên.
Giá bán thì bèo bọt.
Ai mua nhà tập thể mà trên 100tr/m2 là nhìn thấy cảnh u ám rồi.
Mua nhà thương mại giá cao là không lối thoát luôn ấy. Ở trung tâm thì ok. Xa thì coi như bỏ
 

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
932
Động cơ
11,326 Mã lực
Tuổi
48
Mua nhà thương mại giá cao là không lối thoát luôn ấy. Ở trung tâm thì ok. Xa thì coi như bỏ
Vùng ven nhà cửa thừa mứa mấy ai thuê? để ko nhà xuống cấp, cỏ dại bao phủ khắp lối đi, tường ngoài loang lổ...
Có tiền thịt thì đỡ chứ vay ngân hàng thì vài năm bán đi ko đủ trả lãi + gốc với cái giá hơn trăm củ/m2. Nghe đã thấy sợ rồi.
Thảm hoạ của người này lại là cơ hội của người khác, khi những người nợ đầm đìa bán ra với giá rẻ mạt, lúc đó sẽ có bầy kền kền lao tới rồi đợi chu kỳ khác, vòng xoáy lên bổng xuống chìm lại tiếp tục như bao lần.....
 

bintao

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
657
Động cơ
215,345 Mã lực
Tuổi
35
Rất ủng hộ chiến dịch ntn. Cục diện kt sắp tới sẽ thay đổi rất nhiều. Doanh nghiệp, cơ sở sxkd nội...sẽ rất có lợi nếu cải thiện dc năng lực sxkd, RD.... Cuộc chơi mới, luật mới thì ae giữ sức, giữ lực mà chiến lâu dài....\m/\m/\m/
1000013246.jpg
Đợt rồi không hiểu vô tình hay cố ý ra nghị định 46 làm tắc nghẽn cả mấy ngàn công tại các cửa khẩu không nhập hàng Việt Nam được.
Có thể là kích thích sx trong nước hoặc hạn chế việc mang USD đi nhập khẩu ngoài mục tiêu an toàn thực phẩm.
Vì nghị định ra rồi ngày hiệu lực luôn....thì cả người kiểm tra, máy móc cũng không có thì sao kiểm tra thông quan đc =)) =))
 

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
956
Động cơ
271,534 Mã lực
Bank cần nguồn vốn để cho Vay trung và dài hạn nhưng trong Huy động tiền gửi Tiết kiệm ngắn hạn kỳ hạn <6 tháng lại chiếm tỷ lệ đến tầm 80%

Vậy liệu sang Quý 2-2026 Lãi suất có quay đầu giảm không cụ ?
Giảm được nhưng chấp nhận tỷ giá lên 30k cụ ạ
 

Tuananh6886

Xe hơi
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
199
Động cơ
908 Mã lực
Tuổi
36
Có cụ nào nắm dc mấy phân khu Metropolitan của Ocp1 có toàn nào sắp hết ân hạn lãi suất k các cụ nhỉ
 
  • Vodka
Reactions: PMO

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
282
Động cơ
2,560 Mã lực
Giờ để casa ở tech cũng đc 5-6.5% rồi cc.
Khá hay là đc x2 số lãi đó khi đổi sang Upoint, thanh toán đc rất nhiều thứ (ăn uống, siêu thị, xanh sm,...). Mỗi tháng được đổi tối đa 1tr VND lãi sang 2tr Upoint. Nếu tiêu được hết Upoint thì coi như để tiền rảnh mà có ls 10% :)

1000007440.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,433
Động cơ
126,125 Mã lực
Vùng ven nhà cửa thừa mứa mấy ai thuê? để ko nhà xuống cấp, cỏ dại bao phủ khắp lối đi, tường ngoài loang lổ...
Có tiền thịt thì đỡ chứ vay ngân hàng thì vài năm bán đi ko đủ trả lãi + gốc với cái giá hơn trăm củ/m2. Nghe đã thấy sợ rồi.
Thảm hoạ của người này lại là cơ hội của người khác, khi những người nợ đầm đìa bán ra với giá rẻ mạt, lúc đó sẽ có bầy kền kền lao tới rồi đợi chu kỳ khác, vòng xoáy lên bổng xuống chìm lại tiếp tục như bao lần.....
Những khu ấy xây lên đâu có phải để ở hay mở cửa hàng khai thác dòng tiền đâu cụ, có những khu xây từ 1997-1999 giờ vẫn nuôi gà hay kho đồng nát mà, cơ bản ở mình ít kênh đầu tư quá nên tay to luôn nghĩ ra các chiêu để luộc nhau thôi.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,801
Động cơ
-395,280 Mã lực
Những khu ấy xây lên đâu có phải để ở hay mở cửa hàng khai thác dòng tiền đâu cụ, có những khu xây từ 1997-1999 giờ vẫn nuôi gà hay kho đồng nát mà, cơ bản ở mình ít kênh đầu tư quá nên tay to luôn nghĩ ra các chiêu để luộc nhau thôi.
Anh Em họ hàng còn luộc thịt nhau nữa là tay to còn thịt luộc ác hơn đấy cụ
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
799
Động cơ
315,743 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Giờ để casa ở tech cũng đc 5-6.5% rồi cc.
Khá hay là đc x2 số lãi đó khi đổi sang Upoint, thanh toán đc rất nhiều thứ (ăn uống, siêu thị, xanh sm,...). Mỗi tháng được đổi tối đa 1tr VND lãi sang 2tr Upoint. Nếu tiêu được hết Upoint thì coi như để tiền rảnh mà có ls 10% :)

1000007440.jpg
cụ đọc kỹ thông tin nhé, cái tự động sinh lời này bản chất là uỷ thác cho bên thứ 3 đem
đi đầu tư đó =)) chứ ko phải ls ko kỳ hạn đâu.
 

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
282
Động cơ
2,560 Mã lực
cụ đọc kỹ thông tin nhé, cái tự động sinh lời này bản chất là uỷ thác cho bên thứ 3 đem
đi đầu tư đó =)) chứ ko phải ls ko kỳ hạn đâu.
Em cũng hiểu bản chất ạ. Em để tiền rảnh trong cái này hơn 1 năm nay. Lợi suất của nó đồng pha với ls gtk kỳ hạn và em sẽ không mất tiền trừ khi có biến cố cực lớn :) Thường tiền rảnh cũng không nhiều nên em chấp nhận được rủi ro đó.
 

Minhkhoipro22

Xe tải
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
395
Động cơ
4,998 Mã lực
Em cũng hiểu bản chất ạ. Em để tiền rảnh trong cái này hơn 1 năm nay. Lợi suất của nó đồng pha với ls gtk kỳ hạn và em sẽ không mất tiền trừ khi có biến cố cực lớn :) Thường tiền rảnh cũng không nhiều nên em chấp nhận được rủi ro đó.
E nhớ có đợt đầu tư lỗ, bà con chửi nhiều, đợt này lại thấy rộ lên gửi.
 

Marble Trans

Xe điện
Biển số
OF-841470
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
2,483
Động cơ
103,594 Mã lực
Hàng nội đô trong vđ3 đã ở ổn định rồi sẽ đi ngang 1 thời gian. Hàng ven cũng phải điều chỉnh giá giảm chút nếu muốn đi nhanh. Ông nào dùng đòn bẩy tầm này thì nhanh chóng chốt lời ko thì lại thành cư dân bất đắc dĩ. Quan trọng nhất đến đầu 2026 người mua sẽ đứng trên 1 vị thế hoàn toàn khác so với 2024-2025. Món ngon sẽ được bầy trên mâm để các Cụ thoải mái hơn trong việc gắp và chén.
Vị thế khác và món ngon được bày trên mâm nghĩa là sao vậy cụ ?.
 

mrlasdt

Xe hơi
Biển số
OF-834627
Ngày cấp bằng
29/5/23
Số km
108
Động cơ
251 Mã lực
Tuổi
29
Em cũng hiểu bản chất ạ. Em để tiền rảnh trong cái này hơn 1 năm nay. Lợi suất của nó đồng pha với ls gtk kỳ hạn và em sẽ không mất tiền trừ khi có biến cố cực lớn :) Thường tiền rảnh cũng không nhiều nên em chấp nhận được rủi ro đó.
Trên này nhiều cụ thông thái biết 1 mà phán 10 lắm. Cụ nói 1 hồi bị chụp mũ là sale tech đấy ;;)
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
937
Động cơ
179,250 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Em có người nhà làm GD PGD của Agr tháng trước còn thông tin là bên đó ko cho vay ls ưu đãi 1- 2 nămnữa mà cứ 3 tháng thay đổi 1 lần (Ban đầu là 8.5%).
E năm ngoái vay cầm cố sổ TK của MB LS có 6.3% cố định kỳ vay. giờ nhảy vọt lên 8.4, mà còn thả nổi luôn.
 

dangnguyeen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
808
Động cơ
273,835 Mã lực
Rất ủng hộ chiến dịch ntn. Cục diện kt sắp tới sẽ thay đổi rất nhiều. Doanh nghiệp, cơ sở sxkd nội...sẽ rất có lợi nếu cải thiện dc năng lực sxkd, RD.... Cuộc chơi mới, luật mới thì ae giữ sức, giữ lực mà chiến lâu dài....\m/\m/\m/
1000013246.jpg
Giờ chặt chẽ lắm cụ ạ mấy anh thổi giá dễ bị dính vòng lao lý, đem con bỏ chợ, các cụ cẩn thận củi lửa, có lời chốt đi ợ.
=D>
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
706
Động cơ
215,483 Mã lực
Vị thế khác và món ngon được bày trên mâm nghĩa là sao vậy cụ ?.
Năm ngoái đi mua nhà nhiều chủ nhà chung cư chỉ gửi ảnh. Đọc số căn số tầng ưng thì mới cho qua xem nhà. Xem xong thì cọc luôn ko đàm phán giá. Thanh toán trong 1 tuần full tiền, ko hỗ trợ vay Bank không mua thì next. Chốt giá xong thì quay xe lên gối người mua. Bây giờ Cụ đi xem nhà có khi chủ nhà xin nghỉ nguyên ngày ở nhà tiếp Cụ có khi làm cơm mời Cụ ở lại ăn cũng nên ;))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top