[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
630
Động cơ
213,667 Mã lực
Tuổi
35
Bây giờ mọi thứ xoay nhanh quá. Đành ném xèng vào sân ck vậy. Vừa có thanh khoản tốt, đảo chiều cũng nhanh và quan trọng là hợp xu thế thời đại
Phần lớn ai cũng nghĩ thế đấy. Quăng tiền vào chứng khoán. E nghĩ chứng khoán còn tăng và tăng rất cao.
BDS có lẽ chưa giảm sâu mà sẽ đi ngang và xuống dần.
TQ cả chục năm nay bể BDS tan nát mà chứng khoán TQ vẫn tăng đấy
Chứng khoán là kênh huy động vốn tương lai của nền kinh tế. Muốn vươn mình thì chỉ thông qua chứng khoán
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Phe cầm hàng lại lâng lâng. Phe cầm xèng lại tâm tư.
Cầm j thì cầm nhưng đã trái quy luật chung hoặc cái j đó vượt quá ngưỡng thì tự khắc sẽ phải thay đổi hoặc điều chỉnh thôi. Ko nói bds, mà những cái khác cũng vậy thôi.
Có thể 1 số cụ mới đầu tư, cầm hàng cầm tiền sẽ có tâm tư riêng, khác nhau.
Nhưng tựu chung lại, cuộc đời đầu tư, kinh doanh, kiếm tiền,tăng ts nó ko chỉ gói gọn trong vài năm. Mà là vài chục năm vs cuộc sống mỗi người thôi. :). Ngay cả thuận lợi như gd bơm tiền vừa r. Vẫn có ng đu, chưa về đc bờ cơ mà. :D
Đến.1 gd nào đó,vs 1 số người, nói chung là cũng chán, ko qtam quá nhiều. Thôi thì thị trg mày muốn làm vẹo j thì làm, lên thì lên mà xuống thì xuống. Còn nhiều cái qtrong và quý hơn là bơm và hút, lên và xuống. :)
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Phần lớn ai cũng nghĩ thế đấy. Quăng tiền vào chứng khoán. E nghĩ chứng khoán còn tăng và tăng rất cao.
BDS có lẽ chưa giảm sâu mà sẽ đi ngang và xuống dần.
TQ cả chục năm nay bể BDS tan nát mà chứng khoán TQ vẫn tăng đấy
Chứng khoán là kênh huy động vốn tương lai của nền kinh tế. Muốn vươn mình thì chỉ thông qua chứng khoán
E cũng cứ đều đều ném vào ck đây. :)). Chỉ số tăng mạnh nhưng chưa chắc ngon. Cực thịnh ắt cực suy. Tăng chỉ số sáo rỗng ko bằng thực lực mà chiêu trò thì vấn đề còn lại chỉ là chờ thời gian. Margin ck kỷ lục 400k tỷ. Cụ nào chơi ck mà nhớ vụ call chéo năm 2022 cũng toát cmn mồ hôi đấy. Nhiều cháu mới ra trg chắc có lẽ may mắn. Vì đc chứng kiến có những cp sàn hàng chục phiên liên tiếp năm đó. Hoặc thị trg lên đỉnh mọi thời đại 1 cách buồn cười như năm nay.
Ttck nên coi nó là nơi phân bổ ts, đa dạng hoá danh mục thôi. Còn ai có chiến lược và tư tưởng dị mới gọi là thắng đc thị trg và đại đa số NDT. Thắng ở đây là đến lúc ô giải nghệ, tổng kết toàn bộ thời gian tham gia tt đến lúc nghỉ. Lãi mới là thắng. Còn năm nay x4, năm sau :5 thì ko phải thắng. :D
 

Tobeornottobe

Xe tải
Biển số
OF-871834
Ngày cấp bằng
20/11/24
Số km
234
Động cơ
10,716 Mã lực
Thế thì mấy thằng be ầm lên là phát triển 2 con số là Mõm dọc hết à Cụ…!
phấn đấu mà cụ
định nghĩa "Phấn đấu": có nghĩa là cố gắng hết sức, nỗ lực bền bỉ và kiên trì để đạt được một mục tiêu, lý tưởng cao đẹp hoặc sự tiến bộ nào đó
nỗ lực thì có thể thành hoặc bại, chứ không phải set cố định. Nghe từ phấn đấu là đã thấy dư vị người nêu ra mục tiêu nhận thấy khó khăn rùi ạ.
 

Tobeornottobe

Xe tải
Biển số
OF-871834
Ngày cấp bằng
20/11/24
Số km
234
Động cơ
10,716 Mã lực
Thế theo cụ ý của TBT là năm nay k đạt đc thì ta điều chỉnh đúng k ?
View attachment 9483458
thì đúng rồi còn gì cụ, giai đoạn 2026-2030, năm nay ko đạt năm sau điều chỉnh, chuyện bình thường ở huyện, cụ google đầy lần điều chỉnh, mà trên em vừa giải thích định nghĩa phấn đấu rồi đó.
 

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,606
Động cơ
329,507 Mã lực
Phần lớn ai cũng nghĩ thế đấy. Quăng tiền vào chứng khoán. E nghĩ chứng khoán còn tăng và tăng rất cao.
BDS có lẽ chưa giảm sâu mà sẽ đi ngang và xuống dần.
TQ cả chục năm nay bể BDS tan nát mà chứng khoán TQ vẫn tăng đấy
Chứng khoán là kênh huy động vốn tương lai của nền kinh tế. Muốn vươn mình thì chỉ thông qua chứng khoán
Em chẳng hiểu BDS Trung Quốc có tan nát không, nhưng mời cụ nhìn chart giá ở Thượng Hải ạ. Em vừa vào xem báo cáo của một loạt các thành phố gồm Nam Kinh, Thượng Hải, Bắc Kinh, Thâm Quyến, Quảng Đông, thì cơ bản ntn ạ. Tất cả số liệu đều lấy từ CEIC hết
Và nếu tính số liệu từ 70 thành phố lớn và trung ở Trung Quốc thì từ 2024 với 2025 giá giảm là 3.36% ạ.


1769065568368.png

According to the National Bureau of Statistics of China (NBS), the Sales Price Index for Newly Constructed Commercial Residential Buildings in 70 large and medium-sized cities fellby 3.36% year-on-year as of July 2024
1769066032018.png


Quảng Châu đây, cái lúc 2022 cũng chỉ giảm khoảng 10% thôi cụ ạ. Số liệu được thống kê từ tất cả các giao dịch đã thực hiện.
 
Chỉnh sửa cuối:

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
459
Động cơ
3,183 Mã lực
thì đúng rồi còn gì cụ, giai đoạn 2026-2030, năm nay ko đạt năm sau điều chỉnh, chuyện bình thường ở huyện, cụ google đầy lần điều chỉnh, mà trên em vừa giải thích định nghĩa phấn đấu rồi đó.
Mấy cái đó ai cũng hiểu. Vấn đề là khi có nghị quyết tăng trưởng như kia. Thì k ai để lãi suất cao như này kéo dài. Thất bại ngay từ đầu chứ nói gì tới điều chỉnh.
Nên e nghĩ ls này chỉ tạm thời qua đại hội thôi. Ra tết khác ngay
 

Tnh

Xe hơi
Biển số
OF-706289
Ngày cấp bằng
1/11/19
Số km
186
Động cơ
93,535 Mã lực
Tuổi
30
Mấy cái đó ai cũng hiểu. Vấn đề là khi có nghị quyết tăng trưởng như kia. Thì k ai để lãi suất cao như này kéo dài. Thất bại ngay từ đầu chứ nói gì tới điều chỉnh.
Nên e nghĩ ls này chỉ tạm thời qua đại hội thôi. Ra tết khác ngay
Qua Tết lãi suất tăng thì thế nào cụ?
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
leak trà đá. Big4 vừa tăng ls phụ trội từ chiều qua. :)).
Cụ đang nói về khía cạnh nhà băng. E trông xe vs quét dọn đồ dưới chân nhà băng đây cụ. Còn những cái e nói, trên phương diện e hay các cụ là NĐT, những người nhỏ bé trong cuộc chơi.
Về mặt này thì e đang nói về lợi ích cho e hoặc cho các NDT nhỏ lẻ. Còn nhà băng thì ko cần phải nói nhiều đâu cụ. Vì ngay cả 2026 tín dụng ko tăng mạnh như 2025 thì họ vẫn lãi lớn. Bởi bước sang giai đoạn ls thả nổi, NIM, biên độ lãi họ ăn nhiều hơn hẳn mà. Mầm đã gieo từ 2024, từ 2026 thì chờ gặt lúa thôi, bất biết thị trường ntn. Các CDT, sàn ko bán đc hàng thì tùy, nhưng lãi vẫn phải nộp ra đây.
CV cũ vừa áp dụng dc 1-2 hôm. Thì hôm nay 22.1, big4 lại tiếp tục tăng ls phụ trội nhé ae.
Combo tiếp là big4 cbi PH 1 mớ trái phiếu nữa. :)
Nó thể hiện điều j nhỉ?
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Mấy cái đó ai cũng hiểu. Vấn đề là khi có nghị quyết tăng trưởng như kia. Thì k ai để lãi suất cao như này kéo dài. Thất bại ngay từ đầu chứ nói gì tới điều chỉnh.
Nên e nghĩ ls này chỉ tạm thời qua đại hội thôi. Ra tết khác ngay
Ước @};-@};-@};-
 

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,056
Động cơ
305,306 Mã lực
any update?
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,550
Động cơ
312,265 Mã lực
Mấy cái đó ai cũng hiểu. Vấn đề là khi có nghị quyết tăng trưởng như kia. Thì k ai để lãi suất cao như này kéo dài. Thất bại ngay từ đầu chứ nói gì tới điều chỉnh.
Nên e nghĩ ls này chỉ tạm thời qua đại hội thôi. Ra tết khác ngay
Bỏ mịa ;))
CV cũ vừa áp dụng dc 1-2 hôm. Thì hôm nay 22.1, big4 lại tiếp tục tăng ls phụ trội nhé ae.
Combo tiếp là big4 cbi PH 1 mớ trái phiếu nữa. :)
Nó thể hiện điều j nhỉ?
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
630
Động cơ
213,667 Mã lực
Tuổi
35
Big4 cụ ơi. Cụ thể thì ô nào thì chưa kịp hỏi. Tăng thêm 0.2 so vs hôm 19 nhé. 12T lên 6.7.

Một khi đã thành xu thế thì xuôi theo dòng nước là lựa chọn thông minh hơn là ngược dòng. =)) =)) =))
Xu thế sẽ không thay đổi ngày 1 ngày 2.
Đến khi nhận ra thì đã bị cuốn trôi ra biển bơi với cá rồi8-}

Vậy thì thay vì đoán lãi lên hay xuống thì quan tâm lãi sẽ lên đến bao nhiêu, và phải làm gì thì khôn ngoan hơn:))
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,917
Động cơ
190,629 Mã lực
Một khi đã thành xu thế thì xuôi theo dòng nước là lựa chọn thông minh hơn là ngược dòng. =)) =)) =))
Xu thế sẽ không thay đổi ngày 1 ngày 2.
Đến khi nhận ra thì đã bị cuốn trôi ra biển bơi với cá rồi8-}

Vậy thì thay vì đoán lãi lên hay xuống thì quan tâm lãi sẽ lên đến bao nhiêu, và phải làm gì thì khôn ngoan hơn:))
Năm 2022-2023, nhiều cụ cũng dự lãi sẽ lên cao, đổ full gtk và say nồng trong cơn mơ lãi suất, nhưng ngay sau đó một tgian ngắn, cc chợt tỉnh giấc và nhận ra, giá bđs đã ít 2 trong khi khoản gtk cũng vừa đáo hạn. Đoán trc đc thị trường ck, bđs, thậm chí lãi gtk sẽ biến động ntn thì cta...đã ngôn ngoan ợ!;))
 

Long1188

Xe tải
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
228
Động cơ
138,591 Mã lực
Em chẳng hiểu BDS Trung Quốc có tan nát không, nhưng mời cụ nhìn chart giá ở Thượng Hải ạ. Em vừa vào xem báo cáo của một loạt các thành phố gồm Nam Kinh, Thượng Hải, Bắc Kinh, Thâm Quyến, Quảng Đông, thì cơ bản ntn ạ. Tất cả số liệu đều lấy từ CEIC hết
Và nếu tính số liệu từ 70 thành phố lớn và trung ở Trung Quốc thì từ 2024 với 2025 giá giảm là 3.36% ạ.


View attachment 9484446
According to the National Bureau of Statistics of China (NBS), the Sales Price Index for Newly Constructed Commercial Residential Buildings in 70 large and medium-sized cities fellby 3.36% year-on-year as of July 2024
View attachment 9484468

Quảng Châu đây, cái lúc 2022 cũng chỉ giảm khoảng 10% thôi cụ ạ. Số liệu được thống kê từ tất cả các giao dịch đã thực hiện.
Cụ có hiểu mình đăng cái gì ko đấy? Giá bds đi ngang 5 năm đã đủ chết rồi, bds trung quốc mỗi năm giảm lũy kế vài %, tổng đã giảm 20% từ 2021 rồi đó cụ.
Tưởng tưởng 2021 cụ bỏ 10 tỉ ra mua 1 căn nhà, đến 2025 giá còn có 8 tỉ thì cụ có cay không =)).
Phương án đầu tư tệ nhất là gửi tiết kiệm thì 10 tỉ 2021 đến 2025 lãi kép cũng đã thành 14 tỉ, thêm tí đủ mua 2 căn =)).
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
459
Động cơ
3,183 Mã lực
Năm 2022-2023, nhiều cụ cũng dự lãi sẽ lên cao, đổ full gtk và say nồng trong cơn mơ lãi suất, nhưng ngay sau đó một tgian ngắn, cc chợt tỉnh giấc và nhận ra, giá bđs đã ít 2 trong khi khoản gtk cũng vừa đáo hạn. Đoán trc đc thị trường ck, bđs, thậm chí lãi gtk sẽ biến động ntn thì cta...đã ngôn ngoan ợ!;))
Toàn chuyên gia mõm thôi. Chém là chính chứ có tiền thật lúc ls cao ngta đi săn tài sản chứ hơi đâu lên đâu phân tích k công. Phần lớn đội kêu gào này y như cái nhóm dừng mua nhà HN. Người ngu nó x2 x3 giai đoạn 2023-2025 cả còn người khôn ăn dc tí tiền tk.
Mà cái vụ kêu gào ls này lại nhớ tới cụ Múa và các clone của cụ ấy.
 
Chỉnh sửa cuối:

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,606
Động cơ
329,507 Mã lực
Cụ có hiểu mình đăng cái gì ko đấy? Giá bds đi ngang 5 năm đã đủ chết rồi, bds trung quốc mỗi năm giảm lũy kế vài %, tổng đã giảm 20% từ 2021 rồi đó cụ.
Tưởng tưởng 2021 cụ bỏ 10 tỉ ra mua 1 căn nhà, đến 2025 giá còn có 8 tỉ thì cụ có cay không =)).
Phương án đầu tư tệ nhất là gửi tiết kiệm thì 10 tỉ 2021 đến 2025 lãi kép cũng đã thành 14 tỉ, thêm tí đủ mua 2 căn =)).
Rất tiếc, thưa cụ là ngay cả ở Việt Nam này bất động sản thậm chí không đi ngang mà nó còn giảm nhưng cũng không ai chết, hơn nữa lãi suất của Trung Quốc thấp hơn của Việt Nam nhiều nên đừng đem cái lãi kép 10 tỉ thành 14 tỉ ra cụ ơi. Chưa kể nhà thật ở nội đô còn cho thuê được, cũng ngang lãi suất ở TQ cụ ạ.

Cũng nhiều người 2017-2018 thậm chí 2023 cũng bán nhà để gửi tk ăn lãi kép như cụ tính đó, kết quả h thì sao ạ? Em giao dịch 1 căn đúng 30/6 âm 2023, chủ nhà bán để gửi tk, căn 143m2 bán 30M/m2, h thì ….
Vị thế của mỗi người khác nhau ngay kể cả bây giờ lãi suất tăng tỷ lệ vay nợ của mỗi người khác nhau và tỷ lệ tài sản và thu nhập của mỗi người cũng khác nhau, thích an dày, quan tri rủi ro kém thì phải tu chịu thôi. vì thế cụ sợ không có nghĩa là những người khác họ sợ đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top