[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

_MCM_ · 16:50 22/01/2026

nguyendiep nói:
Tùy điều kiện được mua bao nhiêu m cụ ạ nhưn không ngang được đâu, đang mấy phút vào trung tâm, đây gần 2 chục cây số, khi nào xong cầu TL mới gần hơn chút. Vẫn thiệt nhiều nhưng sẽ không thiệt như kiểu dân kêu đất 250-300tr đền 61tr, chả thấy ai nói đến được mua tái định cư giá rẻ.

Đi xa hơn. Nhưng diện tích đất được nhận về sẽ lớn hơn rất nhiều chứ, và thậm chí đường khu tđc có khi còn là đường vỉa hè, ô tô tránh, ngon lành. Thế mới bảo là ko thiệt mấy.

berryfun · 16:54 22/01/2026

_MCM_ nói:
Em ví dụ, cụ có mảnh đất 50 m2, được đền bù 61tr/m2, tức được 3,050 tỷ. Sau đó cụ được mua chỗ khác với giá 16 tr, tức được 190 m2 đất. Thôi thì thành 2 mảnh 90 m2 (tổng 180m2) đi, thiệt 1 tí cũng tạm chấp nhận được rồi. Nhận về 2 mảnh 90 m2, và 170tr còn dư. Em thì em thấy thế là ok rồi, cũng ko thiệt lắm. Sớm muộn gì mấy chỗ tđc cũng sầm uất thôi.

cái này lằng nhằng cụ. phụ thuộc diện tích đất bị mất, bao nhiêu hộ/ diện tích đất bị mất.... nhiều cái khác nữa. nói chuyện mà giờ cháu ko nhớ được. nhưng ko được mua như cụ còm đâu. 1 thửa 50m cụ có thể mua lên đến 90m2 nhưng chỉ được 1 thửa thôi.

nguyendiep · 16:57 22/01/2026

_MCM_ nói:
Em ví dụ, cụ có mảnh đất 50 m2, được đền bù 61tr/m2, tức được 3,050 tỷ. Sau đó cụ được mua chỗ khác với giá 16 tr, tức được 190 m2 đất. Thôi thì thành 2 mảnh 90 m2 (tổng 180m2) đi, thiệt 1 tí cũng tạm chấp nhận được rồi. Nhận về 2 mảnh 90 m2, và 170tr còn dư. Em thì em thấy thế là ok rồi, cũng ko thiệt lắm. Sớm muộn gì mấy chỗ tđc cũng sầm uất thôi.

berryfun nói:
cái này lằng nhằng cụ. phụ thuộc diện tích đất bị mất, bao nhiêu hộ/ diện tích đất bị mất.... nhiều cái khác nữa. nói chuyện mà giờ cháu ko nhớ được. nhưng ko được mua như cụ còm đâu. 1 thửa 50m cụ có thể mua lên đến 90m2 nhưng chỉ được 1 thửa thôi.

Đúng như cụ này còm cụ nhé, không phải muốn mua bao nhiêu là được đâu cụ ạ, phụ thuộc nhiều thứ lắm

Khongdanhvong · 16:58 22/01/2026

_MCM_ nói:
Ko phải ko làm mấy, mà có vẻ nó giống y hệt với quy hoạch sông Hồng năm 2022, ko có nhiều thay đổi (nếu theo bản của ông Tiktok kia bảo). Khu nào vẫn là đất cây xanh thì vẫn vậy, đất ở cũng vẫn vậy, và ko có phần làm chung cư như bên Hữu sông Hồng.

Thế thì bên đấy vẫn chỉ như bãi hoang bây giờ có gì đẹp đâu nhỉ?

_MCM_ · 17:02 22/01/2026

Khongdanhvong nói:
Thế thì bên đấy vẫn chỉ như bãi hoang bây giờ có gì đẹp đâu nhỉ?

Khu nào quy hoạch là đất cây xanh, thì theo đề án là vẫn lấy hết để làm công viên, và quan trọng là phần đại lộ nó mở rộng ra (đường sát đê). Còn quy hoạch cây xanh làm công viên ko, bọn nó có làm ko hay vẫn để đó thì đợi. Đa phần đất ngoài đê Long Biên vẫn là đất cây xanh, công viên hết mà. Chỉ có 1 số ít giữ lại.

Kem-den hoi · 17:06 22/01/2026

beautycenter3866 nói:
Vâng cụ!! Hi!! Cũng rất fun khi cụ còm rất văn minh dù khác quan điểm nhiều!! Nói chung ae lên đây trao đổi cũng là cho vui là chính còn làm vẫn là ở trên quyết mà!! Hihi!!

Vâng, anh em sâu nc với anh em kiến mà, cắn cấu nhau thì béo các cụ thôi

Khongdanhvong · 17:55 22/01/2026

_MCM_ nói:
Khu nào quy hoạch là đất cây xanh, thì theo đề án là vẫn lấy hết để làm công viên, và quan trọng là phần đại lộ nó mở rộng ra (đường sát đê). Còn quy hoạch cây xanh làm công viên ko, bọn nó có làm ko hay vẫn để đó thì đợi. Đa phần đất ngoài đê Long Biên vẫn là đất cây xanh, công viên hết mà. Chỉ có 1 số ít giữ lại.

Thế là vẫn giữ đất ở, còn bên hữu thì thay cc chứ không giữ đất ở hả cụ?

Khahn · 18:28 22/01/2026

Xóm Hồ sen giải toả làm cầu TL gần xong rồi. Bên Đông anh làm khá nhanh.

_MCM_ · 18:30 22/01/2026

Khongdanhvong nói:
Thế là vẫn giữ đất ở, còn bên hữu thì thay cc chứ không giữ đất ở hả cụ?

Bên nào cũng có phần đất cây xanh làm công viên, đất ở giữ lại ko bị giải tỏa, và 1 phần đất ở bị giải tỏa làm liền kề, chung cư. Chỉ là tỷ lệ khác nhau thôi.

Dũng Hàn Thuyên · 18:58 22/01/2026

_MCM_ nói:
Bên nào cũng có phần đất cây xanh làm công viên, đất ở giữ lại ko bị giải tỏa, và 1 phần đất ở bị giải tỏa làm liền kề, chung cư. Chỉ là tỷ lệ khác nhau thôi.

Ý cụ là sau khi tái thiết vẫn còn cho 1 số dân được giữ lại á cụ?

_MCM_ · 19:48 22/01/2026

Dũng Hàn Thuyên nói:
Ý cụ là sau khi tái thiết vẫn còn cho 1 số dân được giữ lại á cụ?

Nhu cầu tđc có 50k dân mà cụ. Trong khi tổng dân trước bảo ảnh hưởng 250k dân lận. Nên phần lớn là ở lại mà 1 phần nhỏ hơn bị đi thôi. Quy hoạch 1:5000 đã phê duyệt rồi mà?

Mọi người chả bàn luận rộn ràng 2 3 hôm nay. H cụ còn hỏi.

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng: Xác định quy mô dân số 350.000 người năm 2045

Dự báo sơ bộ đến năm 2045, dân số khu vực Quy hoạch phân khu sông Hồng khoảng 300.000–350.000 người, trong đó nhu cầu tái định cư, di dân cho khu vực và thành phố được xác định khoảng 50.000 người.

m.cafef.vn

Khongdanhvong · Hôm qua, 21:05

_MCM_ nói:
Nhu cầu tđc có 50k dân mà cụ. Trong khi tổng dân trước bảo ảnh hưởng 250k dân lận. Nên phần lớn là ở lại mà 1 phần nhỏ hơn bị đi thôi. Quy hoạch 1:5000 đã phê duyệt rồi mà?

Mọi người chả bàn luận rộn ràng 2 3 hôm nay. H cụ còn hỏi.

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng: Xác định quy mô dân số 350.000 người năm 2045

Dự báo sơ bộ đến năm 2045, dân số khu vực Quy hoạch phân khu sông Hồng khoảng 300.000–350.000 người, trong đó nhu cầu tái định cư, di dân cho khu vực và thành phố được xác định khoảng 50.000 người.

m.cafef.vn

Vậy giờ sao để biết chỗ nào bị đi thế cụ? Mà bài đó không viết rõ, bài ngày 20 vẫn còn đề xuất 2000 ha TĐC:

Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: Chủ đầu tư đề xuất mở rộng đất tái định cư lên hơn 2.000ha

Liên danh nhà đầu tư đề xuất 3 vị trí tái định cư cho Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng diện tích hơn 2.000ha. Trong đó riêng khu vực xã Thư Lâm (thuộc huyện Đông Anh cũ) được đề xuất 1.415ha.

tienphong.vn

Dũng Hàn Thuyên · 20:56 22/01/2026

_MCM_ nói:
Nhu cầu tđc có 50k dân mà cụ. Trong khi tổng dân trước bảo ảnh hưởng 250k dân lận. Nên phần lớn là ở lại mà 1 phần nhỏ hơn bị đi thôi. Quy hoạch 1:5000 đã phê duyệt rồi mà?

Mọi người chả bàn luận rộn ràng 2 3 hôm nay. H cụ còn hỏi.

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng: Xác định quy mô dân số 350.000 người năm 2045

Dự báo sơ bộ đến năm 2045, dân số khu vực Quy hoạch phân khu sông Hồng khoảng 300.000–350.000 người, trong đó nhu cầu tái định cư, di dân cho khu vực và thành phố được xác định khoảng 50.000 người.

m.cafef.vn

E thì chưa thấy đoạn nào nói là cho phần lớn ở lại cụ ạ.!
E nghĩ tái thiết là nó phang hết mới ra xèng.

cairong_2011 · 21:03 22/01/2026

nguyendiep nói:
Nhưng nhà có sổ đỏ được mua suất TĐC Thư Lâm đâu có 16tr/m đúng không cụ? Đền bù rẻ nhưng lại đc mua đất giá rẻ. Tất nhiên thu hồi đều sẽ bị thiệt nhưng nếu có sổ đỏ thì thiệt sẽ ít hơn. Ngõ 310 thi thoảng e đi qua vẫn thấy băng rôn treo nhiều lắm.

Hiện trong dự thảo PA đền bù không có giá đất TĐC. Chất vấn về KH TĐC thì các đồng chí ấy bảo kiểm đếm xong mới có DL. Nhưng lại thòng: sau khi thống nhất PA đền bù là GPMB thu hồi luôn cho kịp tiến độ. Thế dân ra đường ?

cairong_2011 · 21:05 22/01/2026

_MCM_ nói:
Em ví dụ, cụ có mảnh đất 50 m2, được đền bù 61tr/m2, tức được 3,050 tỷ. Sau đó cụ được mua chỗ khác với giá 16 tr, tức được 190 m2 đất. Thôi thì thành 2 mảnh 90 m2 (tổng 180m2) đi, thiệt 1 tí cũng tạm chấp nhận được rồi. Nhận về 2 mảnh 90 m2, và 170tr còn dư. Em thì em thấy thế là ok rồi, cũng ko thiệt lắm. Sớm muộn gì mấy chỗ tđc cũng sầm uất thôi.

Đó là tính cua trong lỗ. Cụ được đền bù 1 mảnh theo TĐC, còn mảnh cụ mua thêm vì có dư tiền thì ai bán cho cụ giá như cụ trả. Khi đó đều theo giá thỏa thuận hết

_MCM_ · 21:06 22/01/2026

Dũng Hàn Thuyên nói:
E thì chưa thấy đoạn nào nói là cho phần lớn ở lại cụ ạ.!
E nghĩ tái thiết là nó phang hết mới ra xèng.

Cái phần lớn ở lại là em tự nghĩ ra thôi. Nhưng nếu đi hết thì phải là tđc cho toàn bộ 250k dân bị ảnh hưởng như lúc đầu họ nói chứ? Nên chỉ 1 phần thôi, sẽ vẫn có 1 phần đc ở lại.

cairong_2011 · 21:06 22/01/2026

berryfun nói:
đây là giá đền bù.
View attachment 9484729

Cháu có cái công văn về giá đất bên thư lâm mà tìm mãi chưa ra

Giá Thư Lâm tạm xem bảng giá đất HN mới ban hành 2026 thôi cụ ạ. Nhưng vị trí bên đó ko rõ ràng như phố, ngõ bên HN

cairong_2011 · 21:10 22/01/2026

_MCM_ nói:
Có bị giới hạn diện tích đất được phép mua với giá 16tr/m2 ko cụ? Nếu ko giới hạn thì gọi là đổi ngang thôi, có thiệt gì đâu? Nếu bị giới hạn diện tích, phần còn lại cầm tiền thì mới thiệt.

Nguyên tắc đền bù: Cụ bị giải tỏa trằng 40m2 - <80 m2 thì cụ được TĐC 80 m2 vì ngoài đô thị tối thiểu là 80m2. Còn trên đó thì tùy theo đất họ có các ô bao nhiêu m2 (rộng hay hẹp hơn ô đất bị GPMB thì tùy). Tiền còn lại thì các cụ cầm về gửi TK và xây nhà nhé. Mua đất tại khu TĐC, CQ ko bán, chỉ có dân bán với nhau thì theo giá thỏa thuận

cairong_2011 · 21:15 22/01/2026

berryfun nói:
Thông tin của cụ chuẩn. Chỗ 310 này nó lằng nhằng ô nhà lước muốn theo mốc cũ tức là chưa thành lập chính quyền 2 cấp. Giờ mà theo mốc mới chính quyền 2 cấp hồ sơ sẽ phải đảo lại cả loạt.

Cầu tứ liên ko nằm trong quy hoạch cq sông hồng. và dự án này dưới 30.000 nghìn tỷ nên khả nâng ko được áp dụng nghị quyết 258 của quốc hội.

Theo mốc cũ chỉ lấy đâu khoảng 40m gì đó, nhưng khi công bố thật thì rộng hơn thế nên nhiều nhà đã xây tưởng ko sao nay ngã ngửa vì bị phá đi 1 phần. DA này đúng dưới 30K (chỉ khoảng 20K) nhưng thuộc DA "khẩn cấp", quan trọng của NN. Cũng như thế DA cầu THĐ còn ít hơn đâu 16K nhưng anh CT Thắng lại mạnh miệng tuyến bố sẽ xin cơ chế đền đến 2x. Đó mới là vấn đề dù 2 DA khởi công cách nhau 5 tháng, tính chất tương tự như nhau

victory_1980 · 21:27 22/01/2026

Khongdanhvong nói:
Cụ không nhớ đợt rồi có thủy điện mà ngập khắp nơi từ TN, Sóc Sơn... (năm đầu bị) hả cụ?

Thế bờ sông càng an toàn, sông Hồng thoát nước chứ có ngập sâu vậy đâu.
Dẫn chứng của cụ chứng tỏ chỗ nào cũng có khả năng ngập, đâu cứ bờ sông.

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe máy

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Thông tin thớt