[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

trungleba · 21:38 22/01/2026

monnhaungon nói:
Ạ cụ. Có mỗi cái vb này mà dọa ma kinh thế. Có bột mới gột nên hồ. Nội tại kinh tế yếu thì kích thị trường bán cho ma à

Yếu xét theo tiêu chí nào thế cụ nhể?
Thế từ Covid đến nay, theo cụ năm nào kinh tế "mạnh" ;))

Duong tien sih · 21:45 22/01/2026

Thủ tướng chắc chắn là sếp khác rồi. Sếp này không phải dân xây dựng, không thích bơm nhiều tiền đổ bê tông. Năm ngoái làm 1000 khối bê tông, năm nay làm 1010 khối bê tông nên suy ra tăng trưởng 10% đâu.

luvsmile · 21:49 22/01/2026

trungleba nói:
"Chỉ" là 1 doanh nghiệp thôi à cụ

Thế ý cụ là phải bơm lên vì doanh nghiệp đó là ng nhà bác tổng à

bintao · 21:50 22/01/2026

nguyensan999 nói:
Cụ nói hay quá.
Cụ Múa đấy à

Cụ Múa là ông nào mà nhiều cụ nhắc đến thế
Nổi tiếng lắm à??? =))

Còn kêu nick clone của Múa nữa.
Múa với may ji tầm này. Có mấy em ở Nhạc viện mới biết Múa thôi =))

December.hanoi · 21:52 22/01/2026

Meta2018 nói:
Ne
nếu đúng cụ ấy thì hô tăng hơn 1 năm nay rồi. Trong quãng thời gian đó bds tăng chán chê rồi. Hơn 1 năm thì lãi lên xuống là chuyện bt thôi cụ. Bản thân trải qua thăng trầm của lãi suất từ 2018 tới nay rồi. Rồi năm nào cũng trải qua đoạn ls căng đợt cuối năm giáp tết rồi. Ai làm sx kd chẳng va phải thấy mọi chuyện bt mà cứ hô quá lên thế

Sr cụ. Cụ nói vậy là cụ chẳng hiểu cái mie j cả. Đặc biệt về thị trg và điều hành. Hay nói cách khác là chỉ đọc báo. Mức ls ntn gọi là đh giật cục. Có những ô làm ld ban vốn ở 1 số tổ chức tài chính lớn về vườn r đấy nhé. Vừa tháng 12 thôi.
Ls nó tăng ntn là bất thường chứ ko phải là bt như mọi năm.
Còn các cụ chỉ biết hô 10%, tăng trưởng. Tôi bảo rủi ro từ năm ngoái các cụ cứ bảo vớ vẩn, rủi ro cái j. Đến gần đây nhất bà Hồng NHNN đã nói lần thứ 3-4 về mức độ rủi ro của nền kinh tế khi sử dụng đòn bẩy quá cao. Tín dụng bằng 150% GDP. Mà các ô vẫn muốn tăng, hô lên nữa thì cũng éo hiểu là tiền đâu ra nhỉ?
2025 bơm tiền từ ngay đầu năm mà trầy trật đc 8%. Con số này xin phép tôi cười 1 cái. Quý 1 này vs mức ls này thì thôi nghỉ khoẻ. 3 quý còn lại phải tăng bn % để cả năm.10%. Cứ cho là ls sang quý 2 giảm như cụ nói đi. Mà giảm về bn. Năm ngoái ls vay mua nhà 5.5-6.5 thôi. Ko lẽ quý 2.2026 giảm còn 4%. Xin phép nếu về mức đó thì tôi sẽ đua lệnh mua tiếp vs các cụ. Bởi lãi suất cán bộ bằng 1/2 lãi suất người ngoài thôi. ;))

unifo · 21:54 22/01/2026

Tóm lại, cụ nào tín đồ tiền mặt cứ kênh gtk cho lành bền. Cụ nào tín đồ bđs tiền thịt cứ an tâm nắm giữ, nếu vay đến hạn thì cắt lãi đi thôi, để cc tiền mặt lên tàu... chung vui. Chuyến tàu GDP 2026-2030 chắc chắn sẽ đưa tất cả cc đến..bến bờ vui! ;))

December.hanoi · 21:57 22/01/2026

trungleba nói:
Yếu xét theo tiêu chí nào thế cụ nhể?
Thế từ Covid đến nay, theo cụ năm nào kinh tế "mạnh"

Đất quốc oai hình như đứng hình cả nửa năm nay phỏng cụ? E tìm hiểu mua mà thấy căng quá. :((

. Toàn tiền tấn 1 mảnh mà ko có dòng tiền ko biết có ảnh hưởng j ko cụ nhỉ?

Meta2018 · 21:58 22/01/2026

December.hanoi nói:
Sr cụ. Cụ nói vậy là cụ chẳng hiểu cái mie j cả. Đặc biệt về thị trg và điều hành. Hay nói cách khác là chỉ đọc báo. Mức ls ntn gọi là đh giật cục. Có những ô làm ld ban vốn ở 1 số tổ chức tài chính lớn về vườn r đấy nhé. Vừa tháng 12 thôi.
Ls nó tăng ntn là bất thường chứ ko phải là bt như mọi năm.
Còn các cụ chỉ biết hô 10%, tăng trưởng. Tôi bảo rủi ro từ năm ngoái các cụ cứ bảo vớ vẩn, rủi ro cái j. Đến gần đây nhất bà Hồng NHNN đã nói lần thứ 3-4 về mức độ rủi ro của nền kinh tế khi sử dụng đòn bẩy quá cao. Tín dụng bằng 150% GDP. Mà các ô vẫn muốn tăng, hô lên nữa thì cũng éo hiểu là tiền đâu ra nhỉ?
2025 bơm tiền từ ngay đầu năm mà trầy trật đc 8%. Con số này xin phép tôi cười 1 cái. Quý 1 này vs mức ls này thì thôi nghỉ khoẻ. 3 quý còn lại phải tăng bn % để cả năm.10%. Cứ cho là ls sang quý 2 giảm như cụ nói đi. Mà giảm về bn. Năm ngoái ls vay mua nhà 5.5-6.5 thôi. Ko lẽ quý 2.2026 giảm còn 4%. Xin phép nếu về mức đó thì tôi sẽ đua lệnh mua tiếp vs các cụ. Bởi lãi suất cán bộ bằng 1/2 lãi suất người ngoài thôi.

Mỗi người có quan điểm khác nhau, như cụ cứ 4-5% là ok. nhưng với tôi thì lãi như giai đoạn 2018 2019 2020 lãi vay bds ưu đãi năm đầu 7.5% là ok.
còn quan điểm của tôi lãi sang quý 2 sẽ không cao như bây giờ.đó là quan điểm cá nhân.kép ai phải thừa nhận.
ai hay cụ tự tin nghĩ lãi cao thơn nữa 17 18% như 2022 và bds sập thì cứ bán nhà đi.đợi sập có phải mua dc căn to hơn hay có thể 2 căn hiện giờ k

December.hanoi · 22/1/26

Meta2018 nói:
Mỗi người có quan điểm khác nhau, như cụ cứ 4-5% là ok. nhưng với tôi thì lãi như giai đoạn 2018 2019 2020 lãi vay bds ưu đãi năm đầu 7.5% là ok.
còn quan điểm của tôi lãi sang quý 2 sẽ không cao như bây giờ.đó là quan điểm cá nhân.kép ai phải thừa nhận.
ai hay cụ tự tin nghĩ lãi cao thơn nữa 17 18% như 2022 và bds sập thì cứ bán nhà đi.đợi sập có phải mua dc căn to hơn hay có thể 2 căn hiện giờ k

Kk. Tôi biết ngay tư tưởng cụ là vậy. Có thể cụ đang rất bí. Xấu hơn là đang ngộp thở. Tôi làm bên mảng tài chính đủ lâu để chứng kiến và thậm chí đi xử lý hậu quả của những KH đã từng đc gọi là VIP hoặc bố của VIP.
Chưa bao h t ủng hộ ls cao ntn. Mà t gọi nó là hệ quả, có thể là hậu quả của các cs trc đó. Năm ngoái t cũng đưa ra nhận định như vậy. Là sẽ gặp hệ quả khi đh như thế thì rất nhiều cụ vào mỉa. Kiểu như biết cái éo j, vĩ mô cả 1 ban bệ ld mà bảo hệ quả. Cá nhân t năm ngoái còn dự phóng nền ls thấp khoảng 6.5% sẽ kéo dài đến hết quý 1.2026. Sau đó tăng dần để đỡ sốc nền kt.
Nhưng kịch bản hiện tại là xấu bởi quý 4 bơm rất khiếp chạy chỉ tiêu 8% nhé. Dẫn đến lệch nguồn vốn nên mới phải tăng ls đột ngột.
CTG mà vả 1 phát 14% là rất xấu r đấy. Và t cũng là ng đầu tiên đưa cái tin ấy lên trên này. Cụ lật lại mà xem.
Còn về phía cụ. T cho quý 2 về 7.5% luôn đấy. Cụ và các cụ khác có dám mua, vay thêm để mua ko?
Trong đây, trong pic smart, ocp...t biết có 1 số cụ đã quất/mua từ tháng 8-9, sau đó nó kéo gấp lên 1 đoạn đến tháng 10-11. Tưởng sẽ tăng nữa, nhưng ai ngờ chững và giảm từ đó luôn. Ko bán đc.
Các cụ có dám múc khi ls về 7.5% nữa ko? Khi mà nhiều tin xấu ra và 2026 là thời điểm đầu bước vào gd ls thả nổi?

Quân Vũ · 22:29 22/01/2026

luvsmile nói:
Ngã ngũ rồi nhỉ

Cụ chia sẻ chi tiết hơn được không ? Người mới có đường đi mới à Cụ

December.hanoi · 22:33 22/01/2026

CRV-2015 nói:
Kqua 18h30 đã có chính thức như dự đoán , ngày mai ck sẽ bốc đầu còn bđs thì sao ??

luvsmile nói:
Ngã ngũ rồi nhỉ

Ae nóng vội thế. Cứ từ từ để các bác làm việc. Mới biết tn chứ.

carrot123 · 22:53 22/01/2026

Em chả hiểu các cụ cứ cãi mãi mấy cái này làm gì. Ai thích nghĩ thế nào kệ họ chứ nhỉ, các cụ cứ cung cấp thông tin là em vui rồi, còn cãi nhau cũng có ra tiền đâu.

ducnamsg · 23:03 22/01/2026

carrot123 nói:
Em chả hiểu các cụ cứ cãi mãi mấy cái này làm gì. Ai thích nghĩ thế nào kệ họ chứ nhỉ, các cụ cứ cung cấp thông tin là em vui rồi, còn cãi nhau cũng có ra tiền đâu.

có ý kiến trái chiều, cãi nhau mới có nhiều còm hay đọc cụ ạ

mrlasdt · 23:07 22/01/2026

carrot123 nói:
Em chả hiểu các cụ cứ cãi mãi mấy cái này làm gì. Ai thích nghĩ thế nào kệ họ chứ nhỉ, các cụ cứ cung cấp thông tin là em vui rồi, còn cãi nhau cũng có ra tiền đâu.

Thật ra phải cãi nhau tí thì mới có nhiều thông tin cụ ạ :v
Em vừa đi check lại căn cc em chốt hụt hồi tháng 10 thì thấy giá như này.
- tháng 10: 5ty8
- tháng 11: 6ty2
- tháng 12: 6ty050
- hiện tại: 5ty990 cam kết có lãi
Như này là giảm hay tăng hả các cụ =))

carrot123 · 23:13 22/01/2026

Ca

mrlasdt nói:
Thật ra phải cãi nhau tí thì mới có nhiều thông tin cụ ạ :v
Em vừa đi check lại căn cc em chốt hụt hồi tháng 10 thì thấy giá như này.
- tháng 10: 5ty8
- tháng 11: 6ty2
- tháng 12: 6ty050
- hiện tại: 5ty990 cam kết có lãi
Như này là giảm hay tăng hả các cụ
View attachment 9485186

Căn nay cụ mua lại hay mua của CĐT và ở đâu vậy cụ

December.hanoi · 23:16 22/01/2026

ducnamsg nói:
có ý kiến trái chiều, cãi nhau mới có nhiều còm hay đọc cụ ạ

Chuẩn

. Cái j muốn có pt thì phải có mâu thuẫn. Bởi mâu thuẫn mới phát sinh ra nhiều vấn đề, từ đó mới cần có giải pháp hoặc kiến thức để bảo vệ cái lý lẽ của mình.
Người đọc dù có theo phe nào, chiều nào thì cũng có cái nhìn cả 2 bên, đa chiều.
Có thể giờ theo ô A đang là đúng nhưng sau đó thị trg nó lại theo hướng của ô B. Lúc đó, cái tranh luận và cãi nhau giữa 2 ô nó sẽ ùa về trong ký ức. Vì sao ngày xưa 2 thằng nó cãi nhau là vì thế? :))

bintao · 22/1/26

mrlasdt nói:
Thật ra phải cãi nhau tí thì mới có nhiều thông tin cụ ạ :v
Em vừa đi check lại căn cc em chốt hụt hồi tháng 10 thì thấy giá như này.
- tháng 10: 5ty8
- tháng 11: 6ty2
- tháng 12: 6ty050
- hiện tại: 5ty990 cam kết có lãi
Như này là giảm hay tăng hả các cụ
View attachment 9485186

Xưa ông bà ta dạy. Phù thịnh chứ không phù suy $\m/$
1 khi nó đã giảm thì còn có thể giảm nhiều hơn thế.
Nhảy vào sớm làm ji cho nhọc người. Nó có chạy đi mất đâu là lo =))

Nó cam kết với cụ mua vào là có lãi khác gì nó bảo là gái đ còn trinh....thui thui....nghe bán nhà 8-}

Mà chủ nhà này bán lom dom. Giảm nhưng vẫn tiếc. Kiểu này kẹp hàng ôm đến già luôn
Đúng ra phải cắt lãi thật nhanh, giảm sâu ép khách chồng tiền luôn
Mình đã biết có biến là phải rút dứt khoát. Khách chồng cọc ít tiền rồi sau thấy thị trường tệ quá lại bỏ cọc. Mình vừa mất thời gian cơ hội thoát hàng lại vừa tức.
Bán thoát hàng phải bán dứt khoát

Dép quăng bỏ chạy phải nhanh, bữa sau ra chợ mua đôi khác cũng được mà =))

December.hanoi · 23:19 22/01/2026

mrlasdt nói:
Thật ra phải cãi nhau tí thì mới có nhiều thông tin cụ ạ :v
Em vừa đi check lại căn cc em chốt hụt hồi tháng 10 thì thấy giá như này.
- tháng 10: 5ty8
- tháng 11: 6ty2
- tháng 12: 6ty050
- hiện tại: 5ty990 cam kết có lãi
Như này là giảm hay tăng hả các cụ
View attachment 9485186

Dự án nào đây cụ?

Hoangnd1980 · 23:31 22/01/2026

1.Nếu lãi ngân hàng tăng, em đặt địa vị mình là chủ đầu tư thì em cộng luôn lãi này vao sản phẩm bán ra là xong, dân chê đắt không mua thì năm sau em phải nâng giá để sử lý kỹ thuật với ngân hàng mình vay. 2.Thế giới đang đẩy giá vàng cao làm nhân công thu nhập lao động vn mình thấp quá, nếu là lãnh đạo em tăng lương cơ sở để bám đuổi giá vàng không để giá nhân công rẻ mạt.

trungleba · 01:18 23/01/2026

December.hanoi nói:
Đất quốc oai hình như đứng hình cả nửa năm nay phỏng cụ? E tìm hiểu mua mà thấy căng quá. . Toàn tiền tấn 1 mảnh mà ko có dòng tiền ko biết có ảnh hưởng j ko cụ nhỉ?

Quốc Oai nó là 1 vùng rất rộng, t không biết cụ nói khu nào. Còn xét riêng các khu vực sát ĐLTL và Hoà Lạc thì 6 tháng vừa qua khu đấy "đứng hình" so với vàng mà thôi, còn so với VND thì nó tăng tầm 20- 30 % ;))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt