[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao · Thứ năm lúc 23:27

mrlasdt nói:
Thật ra phải cãi nhau tí thì mới có nhiều thông tin cụ ạ :v
Em vừa đi check lại căn cc em chốt hụt hồi tháng 10 thì thấy giá như này.
- tháng 10: 5ty8
- tháng 11: 6ty2
- tháng 12: 6ty050
- hiện tại: 5ty990 cam kết có lãi
Như này là giảm hay tăng hả các cụ
View attachment 9485186

Xưa ông bà ta dạy. Phù thịnh chứ không phù suy $\m/$
1 khi nó đã giảm thì còn có thể giảm nhiều hơn thế.
Nhảy vào sớm làm ji cho nhọc người. Nó có chạy đi mất đâu là lo =))

Nó cam kết với cụ mua vào là có lãi khác gì nó bảo là gái đ còn trinh....thui thui....nghe bán nhà 8-}

Mà chủ nhà này bán lom dom. Giảm nhưng vẫn tiếc. Kiểu này kẹp hàng ôm đến già luôn
Đúng ra phải cắt lãi thật nhanh, giảm sâu ép khách chồng tiền luôn
Mình đã biết có biến là phải rút dứt khoát. Khách chồng cọc ít tiền rồi sau thấy thị trường tệ quá lại bỏ cọc. Mình vừa mất thời gian cơ hội thoát hàng lại vừa tức.
Bán thoát hàng phải bán dứt khoát

Dép quăng bỏ chạy phải nhanh, bữa sau ra chợ mua đôi khác cũng được mà =))

December.hanoi · 23:19 22/01/2026

mrlasdt nói:
Thật ra phải cãi nhau tí thì mới có nhiều thông tin cụ ạ :v
Em vừa đi check lại căn cc em chốt hụt hồi tháng 10 thì thấy giá như này.
- tháng 10: 5ty8
- tháng 11: 6ty2
- tháng 12: 6ty050
- hiện tại: 5ty990 cam kết có lãi
Như này là giảm hay tăng hả các cụ
View attachment 9485186

Dự án nào đây cụ?

Hoangnd1980 · 23:31 22/01/2026

1.Nếu lãi ngân hàng tăng, em đặt địa vị mình là chủ đầu tư thì em cộng luôn lãi này vao sản phẩm bán ra là xong, dân chê đắt không mua thì năm sau em phải nâng giá để sử lý kỹ thuật với ngân hàng mình vay. 2.Thế giới đang đẩy giá vàng cao làm nhân công thu nhập lao động vn mình thấp quá, nếu là lãnh đạo em tăng lương cơ sở để bám đuổi giá vàng không để giá nhân công rẻ mạt.

trungleba · 01:18 23/01/2026

December.hanoi nói:
Đất quốc oai hình như đứng hình cả nửa năm nay phỏng cụ? E tìm hiểu mua mà thấy căng quá. . Toàn tiền tấn 1 mảnh mà ko có dòng tiền ko biết có ảnh hưởng j ko cụ nhỉ?

Quốc Oai nó là 1 vùng rất rộng, t không biết cụ nói khu nào. Còn xét riêng các khu vực sát ĐLTL và Hoà Lạc thì 6 tháng vừa qua khu đấy "đứng hình" so với vàng mà thôi, còn so với VND thì nó tăng tầm 20- 30 % ;))

vitdhtl · 05:32 23/01/2026

Em thấy các cụ cứ nói đến ls NH ảnh hưởng đến giá đất mà không xem xét đến việc giá vàng có liên quan đến ko?

Hoangnd1980 · 07:27 23/01/2026

vitdhtl nói:
Em thấy các cụ cứ nói đến ls NH ảnh hưởng đến giá đất mà không xem xét đến việc giá vàng có liên quan đến ko?

Thời nào cũng thế, không cần biết lãi suất tăng giảm, thị trường chững hay không, muốn mua 1 cái nhà ở Hà Nội để gọi là ở được thì cứ xác định loanh quanh 100 cây vàng.

DonaldTrump79 · 07:55 23/01/2026

bintao nói:
Xưa ông bà ta dạy. Phù thịnh chứ không phù suy $\m/$
1 khi nó đã giảm thì còn có thể giảm nhiều hơn thế.
Nhảy vào sớm làm ji cho nhọc người. Nó có chạy đi mất đâu là lo

Nó cam kết với cụ mua vào là có lãi khác gì nó bảo là gái đ còn trinh....thui thui....nghe bán nhà

Mà chủ nhà này bán lom dom. Giảm nhưng vẫn tiếc. Kiểu này kẹp hàng ôm đến già luôn
Đúng ra phải cắt lãi thật nhanh, giảm sâu ép khách chồng tiền luôn
Mình đã biết có biến là phải rút dứt khoát. Khách chồng cọc ít tiền rồi sau thấy thị trường tệ quá lại bỏ cọc. Mình vừa mất thời gian cơ hội thoát hàng lại vừa tức.
Bán thoát hàng phải bán dứt khoát
Dép quăng bỏ chạy phải nhanh, bữa sau ra chợ mua đôi khác cũng được mà

Cụ khuyên thế thì chết người ta, đang đi đôi dép gu chì 3tr vứt là vứt thế nào. Có chạy thì cũng phải kẹp đôi dép vào nách mà chạy chứ, vứt đi tiếc lắm =))

Nhưng mà đúng là giờ mà nhảy vào bắt đáy thì trả khác gì đi cầm U cho thằng khác nó tè cụ nhỉ

sonthytb · 07:55 23/01/2026

mrlasdt nói:
Thật ra phải cãi nhau tí thì mới có nhiều thông tin cụ ạ :v
Em vừa đi check lại căn cc em chốt hụt hồi tháng 10 thì thấy giá như này.
- tháng 10: 5ty8
- tháng 11: 6ty2
- tháng 12: 6ty050
- hiện tại: 5ty990 cam kết có lãi
Như này là giảm hay tăng hả các cụ
View attachment 9485186

Quan trọng là có khớp lệnh được không, chứ mình có thì cứ rao cao, tội gì

Thanhvuóng71 · Hôm qua, 08:10

Cụ mợ nào mua để ở = tiền thịt thì cũng chẳng cần quan tâm gì nhiều, chỉ lo cày cuốc thôi. Chứ mấy cụ đầu tư dùng đòn bẩy thì cũng nhấp nhổm rồi, tầm này còn đang cố gắng . Qua tết âm mà chính sách tín dụng k có tác dụng tích cực đến bds thì sẽ ào ào bỏ dép thôi. Tầm tháng 6/26 có thông tin ra hàng mấy dự án lớn của V rồi. Xem anh V chèo lái vụ này ntn ? Dự là giá bán vẫn cao ngất ngưởng nhưng chính sách ân hạn goics lãi lại kéo dài ( trả trước 30% nhưng ân hạn gốc lãi sau 60 tháng ...)

Hổ Con · 08:19 23/01/2026

Em vào ủn thớt rồi ra chạy tiếp cuốc xe. Khi nào giảm còn 60% giá bây giờ các cụ alo em mua 1 căn cho sgbb nhé !! Chẳng mấy mà đến lúc đó ... =))

, các cụ ôm bom cố lên

bintao · Hôm qua, 08:32

Thanhvuóng71 nói:
Cụ mợ nào mua để ở = tiền thịt thì cũng chẳng cần quan tâm gì nhiều, chỉ lo cày cuốc thôi. Chứ mấy cụ đầu tư dùng đòn bẩy thì cũng nhấp nhổm rồi, tầm này còn đang cố gắng . Qua tết âm mà chính sách tín dụng k có tác dụng tích cực đến bds thì sẽ ào ào bỏ dép thôi. Tầm tháng 6/26 có thông tin ra hàng mấy dự án lớn của V rồi. Xem anh V chèo lái vụ này ntn ? Dự là giá bán vẫn cao ngất ngưởng nhưng chính sách ân hạn goics lãi lại kéo dài ( trả trước 30% nhưng ân hạn gốc lãi sau 60 tháng ...)

Giai đoạn này khác với trước lắm.
Nhiều cụ cứ nói lãi cao thì sao tăng trưởng cao được. Cái nhà nước cần là hiệu quả dòng vốn, ko tràn lan
Những lĩnh vực không cần thiết lãi suất cao, cần thiết lãi suất sẽ thấp. Vd tiền 10 đồng. Trích sẵn 3 đồng cho R&D, nghiên cứu khoa học công nghệ như Vietttel làm chip, nghiên cứu vũ khí công nghệ cao...chẳng hạn. Thì 7 đồng còn lại phải chia cả nền kinh tế thì 5 đồng chi sxkd, đầu tư công sân bay, cảng biển, tàu điện ngầm, tàu cao tốc thì còn 1 đồng cho dân sinh, 1 đồng cho bds
Nguồn lực có hạn phải tối đa hóa hiệu quả. Chứ có phải tiền trên trời đâu =))

Mấy ông ôm bom cứ hy vọng tăng trưởng 10% thì 10 đồng có 5 đồng cho bds. Làm gì có mùa xuân đó :))

Rồi cứ vin vào tăng trưởng 10% để trấn an mình. Kẻ thức thời là trang tuấn kiệt.

Mấy dự án R&D ngốn tiền nhiều mà của nhà nước thì lãi thấp hoặc không có, đầu tư công cũng lãi thấp. Thì buộc mấy ông khác phải lãi cao để bù vào....mấy ông đó là bds đó 8-}

Em đoán sắp tới chắc sẽ có vài vụ công an gông cổ tội sử dụng vốn vay sai mục đích, vay kinh doanh nhưng đầu tư bds =))

Biết thế nào là lệ rơi ngay

sonthytb · 08:30 23/01/2026

bintao nói:
Giai đoạn này khác với trước lắm.
Nhiều cụ cứ nói lãi cao thì sao tăng trưởng cao được. Cái nhà nước cần là hiệu quả dòng vốn, ko tràn lan
Những lĩnh vực không cần thiết lãi suất cao, cần thiết lãi suất sẽ thấp. Vd tiền 10 đồng. Trích sẵn 3 đồng cho R&D, nghiên cứu khoa học công nghệ như Vietttel làm chip, nghiên cứu vũ khí công nghệ cao...chẳng hạn. Thì 7 đồng còn lại phải chia cả nền kinh tế thì 5 đồng chi sxkd, đầu tư công sân bay, cảng biển, tàu điện ngầm, tàu cao tốc thì còn 1 đồng cho dân sinh, 1 đồng cho bds
Nguồn lực có hạn phải tối đa hóa hiệu quả. Chứ có phải tiền trên trời đâu

Mấy ông ôm bom cứ hy vọng tăng trưởng 10% thì 10 đồng có 5 đồng cho bds. Làm gì có mùa xuân đó Rồi cứ vin vào tăng trưởng 10% để trấn an mình. Kẻ thức thời là trang tuấn kiệt.

Tình hình thế này các dự án đang làm dở chắc chậm tiến độ cụ nhỉ. Lãi suất vay của chủ đầu tư tăng sẽ cấu thành vào giá bán, mà giá cao thì không ai mua, không có tiền để tiếp tục thi công

Bachs · 08:31 23/01/2026

Meta2018 nói:
Toàn chuyên gia mõm thôi. Chém là chính chứ có tiền thật lúc ls cao ngta đi săn tài sản chứ hơi đâu lên đâu phân tích k công. Phần lớn đội kêu gào này y như cái nhóm dừng mua nhà HN. Người ngu nó x2 x3 giai đoạn 2023-2025 cả còn người khôn ăn dc tí tiền tk.
Mà cái vụ kêu gào ls này lại nhớ tới cụ Múa và các clone của cụ ấy.

Nhà cháu vẫn bảo lưu quan điểm giá BĐS của HN nói riêng và VN nói chung đang quá vô lý so với thu nhập. Xã hội chưa minh bạch nên giá nhà có thể tiếp tục vô lý nhưng nếu có tí hiểu biết cùng kinh nghiệm chạy vòng quanh vài nước tương đương diện tích và dân số với VN mà vẫn hùa vào bảo BĐS giá thế là hợp lý và còn tăng nữa là bóp nghẹt tương lai của chính con cháu mình cụ ơi. Chắc các cụ đang cầm nhiều bđs thì sẽ nghĩ là bóp con cháu chúng nó thôi chứ con cháu mình thì ko sao nhỉ, hihi cơ mà điều gì vô lý quá đến 1 lúc nào đấy phải có can qua, lúc có can qua thì chưa biết ai khổ ai sướng đâu.

December.hanoi · 08:32 23/01/2026

trungleba nói:
Quốc Oai nó là 1 vùng rất rộng, t không biết cụ nói khu nào. Còn xét riêng các khu vực sát ĐLTL và Hoà Lạc thì 6 tháng vừa qua khu đấy "đứng hình" so với vàng mà thôi, còn so với VND thì nó tăng tầm 20- 30 %

Chỗ nào Quốc Oai 6T tăng 20-30% hở cụ? ;))

. Chia sẻ cho ae hóng nhé

Bachs · 08:46 23/01/2026

Hoangnd1980 nói:
1.Nếu lãi ngân hàng tăng, em đặt địa vị mình là chủ đầu tư thì em cộng luôn lãi này vao sản phẩm bán ra là xong, dân chê đắt không mua thì năm sau em phải nâng giá để sử lý kỹ thuật với ngân hàng mình vay. 2.Thế giới đang đẩy giá vàng cao làm nhân công thu nhập lao động vn mình thấp quá, nếu là lãnh đạo em tăng lương cơ sở để bám đuổi giá vàng không để giá nhân công rẻ mạt.

Thượng tầng thì nhà cháu chả biết gì, cơ mà lương cơ sở (lương tối thiểu chung) nhắm tới đội FDI là chủ yếu. Mà nhà cháu nghe hóng hớt, chính sách trước khi quyết còn nghe đâu còn phải họp chán chê nghe ý kiến với mấy chú FDI to to rồi mới quyết chứ ko phải muốn làm gì thì làm đâu ah.

Thanhvuóng71 · 08:47 23/01/2026

bintao nói:
Giai đoạn này khác với trước lắm.
Nhiều cụ cứ nói lãi cao thì sao tăng trưởng cao được. Cái nhà nước cần là hiệu quả dòng vốn, ko tràn lan
Những lĩnh vực không cần thiết lãi suất cao, cần thiết lãi suất sẽ thấp. Vd tiền 10 đồng. Trích sẵn 3 đồng cho R&D, nghiên cứu khoa học công nghệ như Vietttel làm chip, nghiên cứu vũ khí công nghệ cao...chẳng hạn. Thì 7 đồng còn lại phải chia cả nền kinh tế thì 5 đồng chi sxkd, đầu tư công sân bay, cảng biển, tàu điện ngầm, tàu cao tốc thì còn 1 đồng cho dân sinh, 1 đồng cho bds
Nguồn lực có hạn phải tối đa hóa hiệu quả. Chứ có phải tiền trên trời đâu

Mấy ông ôm bom cứ hy vọng tăng trưởng 10% thì 10 đồng có 5 đồng cho bds. Làm gì có mùa xuân đó Rồi cứ vin vào tăng trưởng 10% để trấn an mình. Kẻ thức thời là trang tuấn kiệt.

Mấy dự án R&D ngốn tiền nhiều mà của nhà nước thì lãi thấp hoặc không có, đầu tư công cũng lãi thấp. Thì buộc mấy ông khác phải lãi cao để bù vào....mấy ông đó là bds đó

Em đoán sắp tới chắc sẽ có vài vụ công an gông cổ tội sử dụng vốn vay sai mục đích, vay kinh doanh nhưng đầu tư bds Biết thế nào là lệ rơi ngay

Chỉ cần NH làm đúng yêu cầu chứng minh mục đích pa vay có đầu ra đầu vào chuẩn là đủ đi viện rồi. Tuy nhiên cũng cần có 1 vài vụ răn đe đội NH cho vay ẩu là đâu lại vào đấy thôi.
Kiểu như trước kia làm đăng ký hộ kd cá thể ẩu. Nay thuế nó sờ đến , nó phạt cho một mớ tướng. Nó phong tỏa mã số thuế k cho vay mượn nữa thì mệt .

dynamo_x · 08:48 23/01/2026

Bachs nói:
Thượng tầng thì nhà cháu chả biết gì, cơ mà lương cơ sở (lương tối thiểu chung) nhắm tới đội FDI là chủ yếu. Mà nhà cháu nghe hóng hớt, chính sách trước khi quyết còn nghe đâu còn phải họp chán chê nghe ý kiến với mấy chú FDI to to rồi mới quyết chứ ko phải muốn làm gì thì làm đâu ah.

Ý là in thêm tiền rồi tăng lương đó cụ, tóm lại là in và in :))

Hổ Con · 08:52 23/01/2026

sonthytb nói:
Tình hình thế này các dự án đang làm dở chắc chậm tiến độ cụ nhỉ. Lãi suất vay của chủ đầu tư tăng sẽ cấu thành vào giá bán, mà giá cao thì không ai mua, không có tiền để tiếp tục thi công

Chẳng qua bọn cđt bắt tay với abc nó ăn quá dày quen rồi, chứ cắt máu 50% nó vẫn lãi cả đống.

December.hanoi · 08:59 23/01/2026

doanquangpham nói:
Chiểu tối nay nghe đồn lãi suất huy động ở mấy ngân hàng tăng mạnh đợt vừa rồi quay xe giảm khá sâu, không rõ thực hư ra sao ạ

bank nào ls giảm sâu thế cụ?

Mảnh Quốc Oai của cụ bán từ cuối tháng 10 đến h hình như vẫn chưa trôi nhỉ? Thấy ae vẫn đăng bán kìa, mà giảm giá phỏng cụ? Để ae tham khảo mua cái :-w

Quê bầm · 09:28 23/01/2026

Bachs nói:
Nhà cháu vẫn bảo lưu quan điểm giá BĐS của HN nói riêng và VN nói chung đang quá vô lý so với thu nhập. Xã hội chưa minh bạch nên giá nhà có thể tiếp tục vô lý nhưng nếu có tí hiểu biết cùng kinh nghiệm chạy vòng quanh vài nước tương đương diện tích và dân số với VN mà vẫn hùa vào bảo BĐS giá thế là hợp lý và còn tăng nữa là bóp nghẹt tương lai của chính con cháu mình cụ ơi. Chắc các cụ đang cầm nhiều bđs thì sẽ nghĩ là bóp con cháu chúng nó thôi chứ con cháu mình thì ko sao nhỉ, hihi cơ mà điều gì vô lý quá đến 1 lúc nào đấy phải có can qua, lúc có can qua thì chưa biết ai khổ ai sướng đâu.

Vodka cụ cả thùng, em nghĩ bđs ko có lỗi, do ở ta ít kênh đầu tư hay giữ tiền quá, kinh tế công ăn việc làm giao thương nó chỉ tập trung ở Sài Gòn và Hà Nội nên hai thành phố tiếp tục hút người các tỉnh về, các cháu học đại học xong cũng bám trụ lại hết tạo nên cầu đầu tư giữ tiền cũng như cầu thực quá lớn. Các tay to lọc lõi cùng nhà băng tinh quái ra nhiều chiêu trò hiểm, media bơm thổi hằng ngày,... giá lên dần thôi nhất là nơi thuận tiện sinh hoạt công việc học hành. Ngoại ô xa xa kém tiện ích như thiếu trường chợ, văn phòng công ăn việc làm, giao thông bất tiện khó kết nối với nội đô thì ai ôm cứ ôm, tiền trong túi là quyết định của mỗi người.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe container

Thông tin thớt