[Funland] Góc trời riêng: Nơi gom góp mọi "tâm tư"các thớt gây bão, gây gió và gây... của thành viên Loanhquanh25

202 nói:

Nếu sau này nước biển dâng thì những khu ven biển sẽ như thế nào cccm nhỉ?

https://thanhnien.vn/phan-lon-dien-tich-dbscl-nguy-co-bi-chim-1851458786.htm

Báo động nhiều thành phố đang 'chìm' nhanh hơn nước biển dâng

Tại nhiều đồng bằng châu thổ đông dân nhất thế giới, các thành phố đang chìm dần khi mặt đất hạ thấp với tốc độ nhanh hơn mực nước biển dâng.

tuoitre.vn

Tình trạng sụt lún của ĐBSCL nghiêm trọng hơn các vùng châu thổ khác vì tình trạng khai thác nước ngầm phục vụ cho đô thị và cả nông nghiệp. Đây hiện được xác định là nguyên nhân chính dẫn đến sụt lún ở đồng bằng.


Đến năm 2100, theo kịch bản trung bình sụt lún lên đến 1,8 mét và 90% diện tích đồng bằng bị ngập. Khi đó riêng lĩnh vực sản xuất nông nghiệp bị thiệt hại 3,2 tỉ USD/năm. Nghiêm trọng hơn, cuộc sống của 17 triệu người bị ảnh hưởng trực tiếp; về chỗ ở và sinh kế. Kịch bản tốt nhất khi mà việc khai thác nước ngầm, khai thác cát và xây đập bị hạn chế mạnh ĐBSCL bị sụt lún là 0,15 m, sẽ làm ngập khoảng 10% diện tích.

Nhấn vào đây để mở rộng...

• TP.HCM: Là một trong những thành phố dễ bị tổn thương nhất thế giới. Nếu nước biển dâng thêm 1m (kịch bản cực đoan vào cuối thế kỷ 21), khoảng 17-20% diện tích thành phố có nguy cơ bị ngập, đặc biệt là các vùng trũng thấp như Quận 7, Nhà Bè và Bình Chánh.
• Cần Giờ: Với địa hình thấp và tiếp giáp trực tiếp với biển, Cần Giờ là "tiền tuyến" chịu ảnh hưởng đầu tiên. Tuy nhiên, cần phân biệt giữa khu vực dân cư hiện hữu/rừng ngập mặn và khu vực dự án mới.

• Tôn nền cao: Các siêu dự án lấn biển thường được thiết kế với cốt nền (độ cao so với mực nước biển) cao hơn hẳn so với đất liền hiện hữu. Cao độ này thường tính toán dựa trên kịch bản nước biển dâng cao nhất cộng với biên độ triều cường và sóng dâng do bão.
• Hệ thống đê biển và kè: Dự án bao gồm hệ thống đê kè kiên cố bao quanh để ngăn sóng và xâm nhập mặn.
• Hồ điều hòa và hạ tầng thông minh: Quy hoạch hiện đại tích hợp các hồ chứa nước mặn và hệ thống thoát nước tự động để xử lý ngập úng nội khu khi có mưa lớn kết hợp triều cường.
• Công nghệ nền móng: Sử dụng các công nghệ hiện đại (như K-DPM - cứng hóa nền đất) vốn đã áp dụng tại các sân bay lấn biển ở Nhật Bản hay Singapore để chống sụt lún.

1. Hiệu ứng "đê bao": Khi xây dựng một khu vực cao và kiên cố sát biển, dòng chảy và thủy triều có thể bị thay đổi, vô tình đẩy nước ngập sang các khu vực lân cận hoặc làm xói mòn các dải bờ biển khác.
2. Sụt lún địa chất: Cần Giờ có nền đất yếu (bùn sét dày). Dù có công nghệ xử lý, việc duy trì một đô thị nặng hàng triệu tấn trên nền đất này trong 50-100 năm tới vẫn là một thách thức kỹ thuật cực lớn.
3. Chi phí bảo trì: Việc duy trì hệ thống đê kè và bơm thoát nước trong điều kiện nước biển dâng liên tục sẽ rất tốn kém trong tương lai.

Tóm lại: Dự án Cần Giờ trong tương lai sẽ không dễ bị ngập nhờ cốt nền cao và công nghệ chống ngập hiện đại, nhưng nó sẽ phải đối mặt với áp lực rất lớn về chi phí vận hành và rủi ro sụt lún địa chất dài hạn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

theanh90 nói:

Tiền nào của họ, nhiều người lấy tiền ngân hàng đó, xe họ đi, nhà họ ở toàn tiền nh cho vay. Con nợ nhưng lại ngồi lên đầu chủ nợ là nh, nh lại ngồi lên đầu chủ nợ là … người dân

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Em hóng xem lời một ông bạn nói sẽ sửa luật Đất đai cho phép người nước ngoài được mua nhà đất không giới hạn như hiên nay các dự án ko có ảnh hưởng anqp trong 3 năm tới có đúng ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

xecocon nói:

Đang giăng câu vợt chùm cuối,động trà dồn các cá gộc trong ao cũ lùa ra ao mới. Đập,rung các kiểu con đà điểu. Đấu giá cuối năm ở Hòa lạc hơn chục tỷ mảnh đất liền kề. Có hạ cánh cũng phải có vài bồ thóc cho mươi thế hệ sau chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

loanhquanh25 nói:

Tầng lớp thu nhập cao có nhiều vốn mà cứ vứt vào tích trữ nhà thì làm sao kinh tế đất nước bứt phá tăng trưởng 10% liên tục được?

Nhấn vào đây để mở rộng...

alongcamepolly nói:

Để có được như này thì phải có hệ thống giữ cát làm nền, thông thường là các ống Geotube cao su đó cụ, còn móng các căn nhà ở đây phải có cọc rồi, nên tải trọng ko nên nền nhà mà nên móng cọc; cơ bản cũng cầu kỳ hơn so với trong đất liền nên chi phí xây dựng cũng khá cao; tuy nhiên, đất này đền bù chắc cũng ko cao so với bên trong nội thủy;

Nhấn vào đây để mở rộng...

loanhquanh25 nói:

Theo tôi, nhà nước cũng không nên bao cấp xây quá nhiều nhà ở xã hội bán rẻ, vì nguồn lực đất đai cũng là của toàn dân. Có những người thu nhập thấp do lười, do kém ý chí phấn đấu, ...nên họ chưa xứng được mua nhà giá rẻ. Nhà nước xây cái gì cũng là lấy từ ngân sách, nên chỉ xây một số lượng ít hạn chế nhà ở xã hội cho các đối tượng yếu thế thôi (tàn tật, neo đơn, già cả,...), tránh để lọt các đối tượng trẻ khỏe nhưng lười, kém ý chí, lười học lười làm để mua nhà ở xã hội.

Nhấn vào đây để mở rộng...

AGAD nói:

Nếu đánh giá sai phân khúc thì sẽ dẫn đến nguồn cung Ế hàng dân mua về ở ít như OCP2,3 hay Cổ Loa vậy
Các khu vực xa vùng ven thì nên hướng tới phân khúc trung cấp và thu nhập thấp

Nhấn vào đây để mở rộng...

--Lamborghini-- nói:

Đất mấy khu ven tái định cư mà còn hơn chục tỷ cho cái mảnh đất 100m2 trong khi cho thuê không nổi 10tr thì hạ cánh mềm bằng mắt vì cơ bản chả thay đổi đếch gì bao năm nay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

namphong12 nói:

So sánh với chiều cao của chiếc xe tải 4 chân.
Mới thấy mặt bằng cao hơn mực nước biển rất nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Đầu cơ thôi cụ ạ,toàn do các anh cò thổi lên chứ nhiều nơi như của nợ. Cụ nhìn Mê Linh gần 20 năm nay vẫn hạ tầng như vậy. Dọc VĐ 3,5 kéo từ QL32 sang ĐLTL được mấy người ở. Đã không có người ở thì cho thuê chả được bao nhiêu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Ông bạn không đi giờ tầm nên cũng thoải mái cụ ạ. Con cái nhà đó ở bển hết rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...