[Funland] Chia sẻ cách Đăng ký và kê khai thuế cho thuê nhà đơn giản từ trải nghiệm từ thực tế bản thân

saphia2008 nói:

Dạ vâng em kê cho năm 2026 cụ ah, các cụ lưu ý từ ngày phát sinh hợp đồng các cụ có 10 ngày kê khai nên có thể các cụ nhờ bên thuê nhà ký lại hay để trống hợp đồng cho thuê cho phù hợp với quy định

Nhấn vào đây để mở rộng...

giám định nói:

Lên hộ kinh doanh, có phải kê khai doanh thu theo tháng hoặc quý không cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Về nguyên lý là được đăng ký cá nhân kinh doanh, nhưng thực tế làm khai báo online thì ko đăng ký cá nhân kinh doanh được. Mà lên Phường thì phải lập Hộ kinh doanh hết mợ ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Nếu doanh thu cho thuê BĐS dưới 500 triệu (hơn thì em ko rõ) thì cũng chỉ kê khai 1 năm 1 lần cụ ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

3077 nói:

Theo hướng dẫn thông tư 40 thì thời hạn kê khai theo năm là 31/1 của năm tiếp theo chứ cụ. Cái 10 ngày không bị phạt là nếu chọn khai theo kỳ thanh toán

View attachment 9485452

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pilot2022 nói:

E thấy các bác bảo khai thuế phải cầm sổ đỏ. Vậy nếu e có căn hộ mà thành phố mãi ko chịu làm sổ đỏ cho chung cư đó thì chắc ko phải kê khai các bác nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

3077 nói:

Có thể mỗi thuế quản lý lại khác nhau, em khai online nửa ngày là cán bộ thuế đã duyệt mã số thuế kèm địa chỉ kinh doanh cho em. Sau đó lên trang thuedientu kê khai thuế vào địa chỉ được duyệt, đính kèm hợp đồng lên là được không cần sổ đỏ hay gì cả

Nhấn vào đây để mở rộng...

A Quang Minh nói:

Em cũng vừa có MST và lên dichvucong để khai online xong cụ ạ, nhưng lúc khai vào biểu mẫu thì cái ô 28 hiển thị màu vàng, mình ko điền vào đó được. Mà nó cứ báo lỗi, bắt phải điền. Cụ khai ntn? chỉ giúp e với

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lu Lu DN nói:

Các cụ ơi mã số thuế này có trùng với mã số thuế thu nhập cá nhân không?
Ví dụ trước đây 1 người đi làm có đóng thuế thu nhập thì bây giờ nếu cho thuê nhà có sử dụng mã số thuế đó được không ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

3077 nói:

Vẫn mst đó nhưng cụ phải đăng ký cá nhân kinh doanh và được duyệt thì khi lên trang kekhaithue nó mới kê khai được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lu Lu DN nói:

Tức là phải lên phường đăng ký hộ kinh doanh đúng không cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...